恒威-粗装修合同-崇和

1、高桥镇蒲家村4#居住地块A地块项目总承包工程劳 务 分 包 合 同（粗装修）合同编号：NBHW-LWFB-009(2) 年 月 日目 录第一部分 协 议 书- 3 -第二部分 合 同 条 款- 10 -一、名词定义- 10 -二、甲乙双方权利和义务- 11 -三、合同价款确定与调整- 14 -四、计量与支付- 19 -五、材料设备供应与管理- 20 -六、工期管理- 22 -七、质量与检验- 23 -八、安全施工、职业健康与环境管理- 24 -九、文明施工- 25 -十、成品保护与质量保修- 25 -十一、与其他分包单位的配合- 25 -十二、保险与担保- 26 -十三、违约责任- 28 -十

2、四、争议- 29 -十五、合同解除- 29 -十六、合同附件- 30 -十七、补充条款- 30 -附件一 已标价工程量清单附件二 劳务人员工资支付表附件三 分部、分项工程质量标准附件四 安全生产、文明施工管理奖罚规定附件五 职业健康安全、环境管理责任协议书附件六 文明施工责任协议书附件七 治安、消防管理协议书附件八 廉洁协议书附件九 安全生产协议附件十 建设工程项目代缴农民工保险费的协议- 2 -第一部分 协 议 书承包人（全称）： 中国建筑第五工程局有限公司 （简称甲方）劳务分包人（全称）：杭州崇和建筑劳务有限公司 （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行

3、政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于宁波恒威地产控股有限公司 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“主合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、劳务分包人资质情况资质证书号码： C1064033010403-2/3 发证机关： 杭州市建设委员会 资质专业及等级： 抹灰作业分包不分等级 复审时间及有效期：2007年11月22日至2027年11月21日二、工程概况工程名称：高桥镇蒲家村4#居住地块A地块总承包工程（简称“本工程”）工程地点：鄞州区高桥镇蒲家村。 三、劳务分包范围： I、粗装修分包范围包括以下内容：本工程（14#、15#、

4、17#楼主楼及相应地下室、附属裙房）装饰装修工程劳务作业，包括抹灰工程、楼地面工程。具体施工部位及方法需严格按照甲方提供的施工方案执行，具体工作包括但不限于以下工作内容：1、抹灰工程：包括但不限于以下工作按设计图纸以及设计变更单、联系单要求对本工程所有部位的内墙面、外墙面、梁柱面、楼梯(包括楼梯滴水线)、屋面天沟、雨棚、女儿墙、防水卷材上翻部位、设备基础表面、现场其他临时设施、天棚架空梁底梁侧、天棚阴角、空调板、所有装修线条、分格线条、滴水线条及零星构件进行抹灰。完成以上工作包括但不限于：1）、筛砂、石灰膏制作、配料、冲筋、找平、弹线、套方、找规矩、抹灰饼、做护角、基层清理。2）、搭拆抹灰用操

5、作脚手架（仅层高在4.5米以上楼层提供架管、扣件，门式架由乙方自行采购或租赁，操作脚手架必须按甲方要求搭设，若乙方未按要求整改，甲方有权指定其他单位整改，发生费用从乙方工程款中双倍扣除）。3）、修补门窗洞口、悬挑架槽钢洞封堵（其中外墙洞口需用细石砼封堵）、墙地顶基层处理、砌体顶部发泡剂清理进入2cm、修补水电预埋后沟槽洞口、清理湿润基层表面。4）、水泥浆、界面剂制作；喷浆、涂抹界面剂、挂网（耐碱玻纤网格布、钢丝网）。5）、砂浆搅拌、运输包括材料水平及垂直运输。6）、分层打底拉毛、罩面压光或拉毛、清扫落地灰、喷水养护，滴水线及分格缝线条的设置。7）、完工后多余材料转运、楼层清理、垃圾运输，砂石场

6、地、水泥库房进行清理（垃圾需按要求运输到指定地点）。8）、所有专业工程（如门窗、电梯、消防等）施工完成后的收边收口工作。9）、其他与抹灰相关的一切工作内容。2、楼地面工程：包括但不限于以下工作按设计图纸以及设计变更单、联系单要求完成各类楼梯踏步，水泥砂浆楼地面，混凝土楼地面，卫生间，各类坡道，台阶、散水，地库找平层、找坡层，水泥砂浆踢脚线。完成以上工作包括但不限于：1)、调、运砂浆及自拌砼，场内材料转运；2)、清理、清洗、打磨基层；3)、灰饼制作，标高控制；4)、楼地面模板制作、安装（楼地面施工所需钢模由乙方提供），细石混凝土找平压光，随捣随抹光、找坡；5)、成品保护(如楼梯踏步直角的保护等)

7、；6)、防滑槽拉槽，防滑条固定、安装,挡水坎、滴水线制作安装，出楼板面管道挡水坎制作安装； 7)、分格缝制作、切割、灌油膏、养护;8)、其他与楼地面工程相关的一切工作内容。3、其他工作内容：1)、按项目部相关要求对班组进行技术、质量、安全、文明施工交底，按甲方进度计划要求进行劳动力部署和安排，配合甲方对现场进度、质量和安全文明施工、宿舍、劳务实名制等工作进行管理。2)、配合甲方对已完工成品进行保护、配合甲方进行样板间的施工（乙方进场后，每道工序必须按甲方技术交底要求先施工样板，样板经甲方验收通过后，方可大面积施工）。3)、乙方现场必须配备专人进行用电管理，二级配电箱以后的电线、电缆、配电箱和夜

8、间加班照明均由乙方采购、安装及维护。4)、乙方负责保管甲方提供的架管、扣件。抹灰所需操作架完工后，及时拆除、调运，如果乙方不拆除、调运，则甲方安排人员拆除，调运，费用由乙方承担。4、安全文明施工：1）配合甲方劳务实名制管理，具体流程如下： 1.1劳务合同中标后由劳务单位填写工人入场申请单； 1.2录入务工人员身份信息； 1.3分配宿舍领取宿舍钥匙； 1.4由项目部人员进行入场教育及各分项工程交底培训； 1.5发放出入卡，用于日常实名考勤管理。2）施工现场文明施工：现场必须配备专人进行生产区所施工区域的文明施工包括但不限于作业面、材料堆场、加工棚,乙方必须做到工完场清,每项工作完成之后必须进行工

9、作面的清理、垃圾运至甲方指定地点并经甲方检查同意后方可进入下一道工序，建筑垃圾按照甲方要求堆放。清扫用的各类工具如扫把、手推车、铁锹、水管等均由乙方自理。乙方需不定时对场地进行大清扫以便应对各项检查。5、特别说明及相关其他要求：1)、以上所有施工内容均包含在合同价款内，不再另行计价。完成以上抹灰、楼地面甲方仅提供现场已安装塔吊、物料提升机（人货梯）、水泥、砂石、商品砂浆、商品细石砼、油膏、钢丝（玻纤）网及专用钉、界面剂（水泥、中砂和108胶自拌）、无机聚合物保温砂浆、抗裂砂浆、钢筋、搭设抹灰用脚手架钢管、扣件（仅层高在4.5米以上楼层提供架管、扣件，标准层自行使用门式架），除合同中约定甲方提供

10、的材料和设备外，其他所有在施工过程中所需要用到的周转材料及辅材、机械设备、工具等皆由乙方自行负责提供。2)、乙方完成以上工作内容需提供包括但不限于以下机械、工具：抹灰工程：搅拌机、空压机、凿毛机、砂浆机、铲刀、线绳、卷尺、手推车、灰桶、铲子、木抹子、铁抹子、抹灰用塑料分隔条、塑料滴水线（阳角如需要用到其他特殊材料由甲方提供）、扫帚、胶塑水管、抹灰养护用喷雾机、门式脚手架等。楼地面工程：搅拌机、砂浆机、铲刀、线绳、卷尺、手推车、灰桶、铲子、扫帚、各类胶塑水管、密封胶等；3)、乙方必须自行安排专人对进场材料进行保管和看护，乙方自行承担因保管不善等一切原因造成的材料灭损、丢失责任和风险。4)、本工程

11、场地较为狭小，因此乙方应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。5)、按甲方要求负责提供各类花名册、报表、出勤记录表、工资发放表等各类报表。6)、须遵守甲方红线管理的相关规定要求（详细内容见附件所示）。7)、机电安装的线槽抹灰前修补，经机电分包移交作业面后，需按项目部要求修补，不再计取费用，若抹灰后位置更改造成原线槽报废另增新开线槽时将另行计价。8)、所有机械设备、电线电缆进场经甲方验收合格后才能投入使用，开关箱将统一涂刷成黄色并经项目部验收后方可投入使用。9)、所有房间在灰饼施工完成后，先

12、检查保证房间净宽尺寸满足规范要求并形成书面数据后才可继续施工。10)、局部塔吊不能覆盖范围的施工增加费用已含在综合单价内，工地围墙内发生的材料二次及多次转运产生额外费用，不再另行计价。11)、乙方应自备机械并随时排除一切积水、积雪；协助甲方进行检测取样工作及取样部位的善后工作。12)、临时水电：甲方提供一、二级配电箱的铺设及管理，二级配电箱以下配电箱、电缆线全部由乙方负责。二级箱以下的所有临时电的铺设及管理和维修。（二级配电箱以下）总配电箱漏电保护器的漏电动作电流150mA，动作时间0.2s；开关箱漏电动作电流15mA或30mA，动作时间0.1s。三级配电二级保护要求“一机一闸一箱一漏”，关键

13、点设接地电阻或保护零线；电焊机必须装设二次降压保护器（包括电渣压力焊机）。临时用电统一采用800500150楼层刷黄油漆铁皮配电箱，所用动力及照明分支线路均采用PVC管串线。四、工期本工程开工日期： 2014年12月15日；本工程竣工日期：2017年07月22日；（以工程竣工验收报告为准） 本分包工程开工日期：暂定于 2016 年 03 月 01 日开工（如有变化，以甲方指令为准）本分包工程竣工日期： 2016 年 10月 07 日，总日历工作天数 220 天，具体分包工作期限根据甲方施工进度计划调整。五、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：本分包工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一

14、标准（GB50300-2001）、建筑工程施工质量评价标准(GB/T50375-2006），并且符合国家施工验收规范一次性验收合格标准。六、劳务分包合同价款暂定合同价（大写）： 人民币 肆佰万 元整（小写）： ￥ 4000000 元七、合同文件及解释顺序1本合同协议书及合同条款；2本合同补充条款及附件；3.甲方招标文件、答疑、清单及附件等；4中标通知书（如有时）；5乙方的投标书；6除主合同工程价款之外的主合同文件；7本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。九、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担

15、工程质量保修责任。十、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效与终止合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 浙江省杭州市 本合同自双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地 址：地 址：电 话： 电 话：传 真：88826366传 真：电子邮箱：csces5zj_fawu 电子邮箱：2848585865开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 年 月 日

16、年 月 日第二部分 合 同 条 款一、名词定义1. 发包人：指在主合同中约定，具有工程发包主体资格和支付合同价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.承包人：指在主合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。3.劳务分包人：指在本合同中约定，被甲方接受的具有工程施工劳务承包主体资格的当事人。4.合同条款：指本合同中，由承包人与劳务分包人经协商达成一致意见后签订的工程施工合同中的具体条款。5.主合同：指甲方与发包人签订的工程施工总承包合同或专业承（分）包合同。6.项目经理：指甲方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表，并唯一具有现场签认用

17、工、办理洽商变更手续的最终确认权，但任何签认用工、洽商变更均须符合本分包合同规定，否则甲方仍有权不予认可。7.乙方现场代表：指乙方派驻工地负责工程管理和履行合同的代表。8.项目部：指中国建筑第五工程局有限公司高桥镇蒲家村4#居住地块A地块总承包工程项目经理部，是甲方委派的在授权范围内管理本项目的临时机构。9.过程计量：指根据合同具体规定，由乙方提出并经甲方审核认可的月度或节点已完工程量。过程计量只是过程付款的凭据，不作为双方合同最终结算的依据。10.最终结算：指乙方完成合同约定的工程内容后，按本合同约定方式确定乙方最终工程价款的书面凭证。二、甲乙双方权利和义务11.甲方项目经理：耿坤明；电话1

18、8606997093。12.乙方现场代表： 刘加怀 ；电话。乙方现场代表应常驻项目，确保每月不少于25天。如乙方需更换现场代表，应至少提前7天书面通知甲方，并征得甲方书面同意，且甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的现场代表。13.甲方工作(1)甲方对发包人负责，对工程的质量、技术、进度、环境、职业健康、安全、文明施工及成本进行全面控制。甲方对工程的实施进行统一管理，并负责与发包人、其他分包单位、设计单位及监理单位等外界各方的联络及总体协调工作。(2)甲方提供临时宿舍，乙方自备宿舍内所有床上用品、生活用品等，乙方进场时需指派负责人进行管理，接受甲方调配，每间宿舍必须住满

19、6人后方可再分配住房，如每间入住人数低于6人，按每月1800元/间收取租金。如需外出租房，费用乙方自理。临时宿舍房内严禁自行做饭及使用大功率电器（功率在200W以上视为大功率电器，发现后缴纳违约金每人每次500元）。乙方员工可以到项目公共食堂就餐，费用由乙方承担。(3)甲方在2015年 1 月 25 日前向乙方提供具备施工条件的施工场地，提供临时水源、电源配送至现场二级配电箱。生产和生活用水电费用由 甲 方负责承担。甲方为乙方配置的配电箱、至二级配电箱的电缆等乙方应配合甲方保管。(4)向乙方提供施工图纸或技术交底 / 套，乙方自行到项目部技术部拷贝电子图一套。(5)及时提供合同中约定的应由甲方

20、准备的材料与设备，并对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。(6)负责审核乙方提交的计量支付报表或及时派人核定乙方已完合格工程量，按合同约定支付已完合格工程的合同价款。(7) 协助乙方办理有关证件（包括外来就业证、项目出入证等），办证所需费用由乙方承担。(8)双方约定甲方应做的其他工作： 。14.乙方工作(1)乙方除现场代表外必须配备项目主要管理人员 1 人，分别为：姓名： 李长利 电话：乙方必须保证其人员的稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提前三天向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员与花名册及本合同进行查对，如发

21、现乙方人员与花名册及本合同不符，则乙方向甲方支付 10000元/人违约金。乙方管理人员不得擅自离开施工现场，在管理好自身的劳动班组之外应接受甲方管理人员的领导和安排，并顾全大局，与现场其他单位协调配合，不再计取配合费。(2) 乙方应在工程开工或劳务施工作业人员进入现场后 7天内将人员名单和身份证复印件、对应的建设银行账号报送项目部。劳务工人工资必须凭本人身份证原件领取，签字时应注明“本月工资已全部领齐”或“本工程工资已全部领齐”字样，并摁上手印，以确保劳务人员工资足额发放。如乙方劳务人员办理了建设银行的银行卡，在乙方向甲方出具了付款委托书后，可由甲方财务部门直接打入乙方劳务人员的相应个人账户。

22、乙方签字盖章的劳务人员名单作为合同组成部分附后，见附件二劳务人员工资支付表。(3)乙方对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织足够的具有相应技术水平的熟练工人投入工作，特殊工种作业人员必须持证上岗。乙方必须与拟进场人员签订劳务合同，并在进场3天内将进场人员花名册、身份证、上岗证复印件 1 份交付甲方备案。(4)乙方管理人员及工人 就餐费用 由乙方自行解决。 (5)乙方必须遵守法律法规及相关规章制度和发包人、甲方有关工程的各项管理规章制度，服从甲方转发的发包人与劳务分包范围有关的指令，若乙方违反相关规章制度，甲方将根据有关条款对乙方进行处罚。乙方未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关

23、部门建立工作关系。(6)自觉接受甲方、甲方上级单位及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及操作人员的有效证件、持证上岗情况。(7)按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。(8)按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收，完成与劳务分包内容相关的竣工资料。(9)妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。(10)双方约定乙方应做的其他工作：乙方必须在项目所在地主管税务机关办理分包税务登记，并向甲方提供全国建筑业统一发票（建筑安装发票）。乙方需自行开票，

24、乙方应自行备齐相关资料，在项目所在地主管税务机关办理分包税务登记。登记资料包括税务机关的建筑业工程项目登记表、分包人税务登记证件副本、建筑工程施工合同、分包人的开户银行、账号、法人、项目负责人身份证、外地来 宁 单位需提供外出经营许可证、以及税务机关要求提供的其他相关资料。开具发票时，乙方应携带分包人税务登记证、建筑工程施工合同、项目登记卡，以及税务机关要求提供的其他相关资料。（11）在所需要的工序开始施工前，必须先行施工样板间，验收合格后大面施行，承包人必须执行“样板引路”制度，关键工序施工前必须组织样板施工，经验收合格后方可进行大规模施工。样板引路费用含在承包人的投标报价中。发包人有权对承

25、包人处以10000元/次·种的罚款，并要求承包人整改。样板实施的内容包括但不限于以下内容：序号样板名称样板应体现的内容1楼地面楼地面（含坡道、台阶）水泥砂浆或混凝土找平及找坡。2外墙样板墙面抹灰（含门窗收边）、局部外墙线条抹灰。3屋面工程屋面砂浆找平、屋面防水刚性层、屋面女儿墙圆角及线条样板 劳务单位要确保样板制作人员必须是以后在现场施工的劳务人员，且施工过程中必须严格按样板进行交底、检查和验收。三、合同价款确定与调整15.合同价款确定本工程的合同价款采用下列第 (3) 种方式计算。(1)固定总价合同。固定总价万元。即合同总造价已包括为实施本工程应支付给乙方的所有费用，本合同价款除约

26、定可调整的项目外，无论何种情况，均不予调整。(2)建筑面积平米固定单价合同，本合同约定建筑面积平米固定单价为 元/m2 （3）分项劳务固定单价合同：分项劳务固定单价（即全费用综合单价，含乙方完成全部承包所需所以人工费、材料费、机械费、文明施工费、总包配合费、管理费、利润、保险、风险等一切费用）合同，指按分项工程内容确定的劳务单价和实际完成工程量进行结算。（本合同综合单价一次性包死，不因现场施工条件变动和市场行情变动而变动），详见下表：- 70 -分项工程综合单价明细表粗装修部分（除特别注明外，其他皆按实际完成的面积计量工程量）序号类别项目做法单位全费用综合单价工程量计算规则备注1地上抹灰工程内

27、墙抹灰（含公共楼梯间、厨卫等）基层清理、刷界面剂、交界面铺设耐碱网格布、9厚混合砂浆打底、6厚混合砂浆面层（其上挤浆铺满160g/m2耐碱网格布）-3厚水泥砂浆批砂m218.51.根据图纸及实际施工抹灰面按m2计算；2.门、窗、洞口边抹灰计入工程量；3.由乙方造成的返工不计量。1.在内、外填充墙与钢筋砼梁、柱交接处，铺设160g/m2耐碱网格布；2.包括女儿墙内侧和顶部抹灰。2踢脚线水泥砂浆踢脚线m83管道井（风井内壁等）基层清理、刷界面剂、12厚混合砂浆抹平m219.54地下抹灰工程内墙抹灰（含铺贴耐碱网格布或钢丝网）基层清理、专用界面剂、水泥砂浆光面、分层抹平m218.55地上楼地面工程楼

28、地面（覆土地坪）30厚细石砼随捣随抹、素砼100厚、70厚碎石垫层、塘渣300夯实、素土回填分层夯实m2381.按实际完成工程量计算，不分厚度；2.由乙方造成的返工不计量。1.包括所需之模板、形成分隔缝等一切所需之附件及配件；2.包括基层清理，刷水泥浆，砂浆铺筑，提浆收光（或压痕）,切缝(留缝)，油膏嵌缝，涉及材料及半成品场内运输等所有工作内容；3.楼地面覆土地坪做法中碎石垫层、塘渣回填素土夯实等内容报价均包含在综合单价内。5.1其中:70厚碎石垫层m265.2其中：塘渣300夯实、素土回填分层夯实m26.56底层门厅、走道、侯梯厅等素砼100厚、70厚碎石垫层、塘渣300夯实、素土回填分层夯

29、实m230.57住宅室内、设备平台、连廊、厨房楼板板面清理、30厚细石砼面层m2148卫生间、室外空调板、雨棚板2535厚水泥砂浆找平找坡m211.5楼梯间楼地面楼板板面清理、30厚细石砼面层（含防滑条、滴水线、挡水坎、护角等制作、安装）m2459地下楼地面工程顶板做广场砖铺装时70厚C25细石砼随捣随抹保护层、设置分隔缝m21610顶板做直接做道路时混凝土路面层200厚、6m设分仓缝、70厚C25细石砼随捣随抹保护层、设置分隔缝m21610.1其中：砼路面层200厚，设分仓缝m21211顶板上为建筑时100厚细石砼随捣随抹、70厚碎石、50厚细石混凝土m22512细石混凝土楼面（水泵房及其值

30、班室、网络机房等）2030厚水泥砂浆结合层、30厚细石混凝土面层、基层清理m21613变配电、风机房、自行车库、汽车坡道基层清理、100厚细石混凝土面层随捣随抹m21514水泥砂浆楼地面（扩散室、除尘室、集气室等）2035厚水泥砂浆找平找坡m211.515水泵房及其值班室300*300防滑耐磨地砖m24516广场砖铺贴广场砖面层铺贴m24817钢筋网片制作安装6150*150钢筋网片制作安装m2518天棚工程地下室顶棚基层清理、黑水泥浆2道m271.按实际完成工程量计算；2.由乙方造成的返工不计量。19住宅户内、非机动车库、公共楼梯间、非封闭阳台底部、空调台底板基层清理（接缝处磨平、清除浮浆等

31、）、黑水泥浆二道m2720屋面工程屋面保护层50厚细石混凝土保护层、设分仓缝m215.51.按实际完成工程量计算；2.由乙方造成的返工不计量；21屋面混凝土找平找坡最薄处30厚细石混凝土找平找坡、结构层纯水泥浆掺5%防水剂扫填毛细缝m215.522外墙工程外墙抹灰（有保温，含线条）基层清理、刷界面剂、交界面铺设耐碱网格布、10厚水泥砂浆打底、20厚无机保温砂浆、5厚抗裂砂浆面层（其上挤浆铺满160g/m2耐碱网格布）m2383.外墙线条均按展开平米计算面积。23外墙抹灰（无保温，含线条）基层清理、刷界面剂、交界面铺设耐碱网格布、水泥砂浆抹灰（其上挤浆铺满160g/m2耐碱网格布）m23024抹

32、灰工程内墙面层批砂3厚水泥砂浆批砂m24备注：1.工程量按实结算，计算规则以浙江省2010版预算定额为准；2.各分项单价即全费用综合单价,单价已包括为完成该项作业内容发生人工费、辅助生产用具和材料费、安全文明施工费、管理费、利润及税金，且包含分包自有劳务人员缴纳的各种社会保险，以及乙方在报价时预测的风险费等所有费用；3.零星抹灰（如有水沟抹灰、设备平台抹灰）及零星楼地面工程按清单中相应单价最低值计取。16.合同价款调整与签证索赔(1)合同价款调整的因素：甲方签字并加盖公章予以认可的签证与索赔单。双方约定计时工及签证、索赔人工单价按技工（大工）180元/工日、普工（小工）130元/工日计算，一工

33、日按8小时/天计算，无论后期人工涨价幅度多大，均不予以调整。因乙方施工的工程质量、进度和安全文明无法满足要求，甲方指定其他分包人完成本合同内的相关工作时，相应款项的扣减。本合同中约定的各项违约责任。双方约定的其他因素： 如有双方协商解决 。(2)合同价款调整方法：在工程量报价单中有相应项目的按相应项目综合单价调整；有类似项目的参照类似项目综合单价调整；无类似项目的由乙方在有效期内报送综合单价经甲方审定后进行调整。(3) 施工变更：施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方管理人员应提前 2 天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。因

34、变更导致劳务工作量的增加及因甲方通知不及时造成的乙方损失，由甲方承担，但须在有效期内经甲方书面签证认可；因变更减少工程量，劳务工作量应相应减少。乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加报酬。由于发包人原因造成本合同甲方与分包人约定的工程量有较大幅度增减时，除按本合同约定调整工作量外，乙方须继续履行合同且不得向甲方提出索赔要求。(4)签证索赔：在施工过程中可能发生的签证、索赔事件，乙方应在准备施工前 3 天内向甲方提出书面申请。在收到甲方 项目经理或工程部经理 的口头通知或签字的

35、 指令单或任务单后进行该项工作，乙方的申请内容须包括按甲方规定的格式填写的工程联系函或任务书或 签证单。乙方完成该项工作内容后，在 3 天内提交详细的完成情况及证据资料或填写甲方项目部要求的 (分包工程签证索赔单)，甲方对现场完成情况进行核查确认。乙方超过期限，甲方将视为其放弃签证、索赔的权利。若乙方只提交 费用单据 ，没有详细的证据资料或完善的签证、索赔单据，甲方可同样视为放弃该项权利。四、计量与支付17.计量与支付 (1)本合同结算方式为：本合同范围内的工作计量方式为：甲方按月给乙方办理过程结算，乙方每月1315日将上月16日当月15日所完成工作量报甲方项目工程部审核，甲方项目商务合约部按

36、照乙方完成工程量及合同办理过程结算（过程结算金额为过程支付工程款依据，不作为最终结算的绝对依据）。乙方合同内工作全部完成且经工程经质监部门验收合格后两个月内向招标人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行最终结算，结算持续时间不超过30天。乙方最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，则乙方须向甲方支付超过部分金额5%的违约金。（2）本合同支付方式为：本工程无预付款，甲方次月30日前支付当月过程结算的70%（每个月支付给乙方的进度款，乙方必须100%按时给生产工人发放工资）,本工程合同内工作全部完成付至85%，最终结算审定后三个月内付至95%，剩余5%在工程竣工验收

37、通过后一年内全额无息支付。（特别说明：乙方现场代表/者相关负责人 刘加怀 需在每月18日对过程结算单签字确认，逾期未签字的，甲方将视为乙方默认其中涉及的实测实量结果及扣、罚款，乙方不得有任何疑义）。(3)乙方每月申请支付工程款时乙方需提供已按14条第(2)款要求签字的劳务人员工资支付表和由工程所在地税务部门开具的全国建筑业统一发票（建筑安装发票），待甲方收到乙方提供的劳务人员工资支付表和全国建筑业统一发票（建筑安装发票）并确认无误后，再办理支付手续，项目部监督发放劳务人员工资并予以公示。甲方一旦发现乙方拖欠劳务人员工资，不需经乙方同意，可直接从乙方工程进度款中扣除相应款项代为支付。（4）最终结

38、算完毕后，乙方须提供结算金额全额的由工程所在地税务部门开具的全国建筑业统一发票（建筑安装发票），并且乙方承诺所提供建安发票确保甲方在宁波市建管站办理税金抵扣手续。（5）若施工行业税收政策“营改增”实行后，乙方应提供符合政策调整后能满足甲方抵扣相关税务需要的发票。18.支付方式(1)在收到发包人的工程款后，甲方同期对乙方合同价款进行结算，按审核确认金额的比例，以银行转账方式支付到乙方合同主体一致的单位银行账户，（乙方银行账户开户行： 中国建设银行股份有限公司杭州宁围支行 账户名： 陈如怀 账号： 6217001540014281941 ）。(2)如因发包人暂时未支付甲方工程款，乙方不得以任何理由

39、要求甲方支付合同价款，且不得采取第64条第(4)款所列之过激行为进行要挟，否则因此引起的一切损失将由乙方负责。五、材料设备供应与管理19.甲方提供的主材包括：水泥、砂石、细石砼、干混砂浆以及施工用水、电(除水、电提供至楼层外，其他皆由乙方在甲方仓库领料) ，除以上主材外，一切与乙方承包范围相关的材料均由乙方负责采购或租赁，其费用及二次（多次）搬运费已包括在合同价款内。20.甲方提供的设备包括：现有塔吊及升降机，除以上设备外，一切与乙方承包范围相关所必须配备的设备与小型机具由乙方负责采购或租赁，其费用已包括在合同价款内（乙方需提供以上现有机械给甲方及业主的指定分包单位使用），乙方自带设备的维修保

40、养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由乙方自行承担。21.各分部分项工作内容见协议书。22.乙方必须按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报材料需用月计划，甲方审核后及时供应各种材料。23.乙方指定现场材料员 ，负责与甲方材料人员进行对接，负责现场收料。如施工过程中乙方人员变更，乙方需及时提供相应变更资料在甲方处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由乙方自行承担。24.甲方提供的材料:保温砂浆、抗裂砂浆、界面剂，工程施工前，经甲方核定消耗量和损耗量。如实际消耗量和损耗量超出核定量，所浪费的材料费用由乙方承担。如乙方遵循“限额领料”原则，在甲方确定的限额量上若亏损，由乙方按材料进场时的市

41、场价值的 120 %赔偿。甲供材料的节约 / 损耗量：保温材料节约率为 / %。25.乙方按照甲方要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的乙方人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由乙方自行解决，甲方不予以承担此部分费用与责任。26.乙方对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任，需自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，并承担材料丢失与盗损的责任。27.若租赁周转材料属甲供，乙方需承担周转材料的保管责任。双方约定超过如因乙方保管不善造成周转材料丢失、损坏，应照价赔偿。周转材料退场必须及时，否则因此发生的租金由乙方承担。双方约定周转材料的损耗率为：28.若模板、木枋属甲供，乙方必须及时按甲方的要求

42、进行清理并分类、分规格堆码，否则，甲方有权安排其他班组清理，费用从乙方结算款中扣除。六、工期管理29.因下列原因之一造成乙方工期延误，乙方应在事件发生后 7 天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理认可后，工期可相应顺延。若超过 7 天乙方未提交申请的，视为乙方放弃该项权利。(1)甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；(2)甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；(3)关键线路工作量设计变更增加10%以上；(4)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停工、停水8小时以上；(5)主合同约定的不可抗力原因；(6)本合同条款中约定的允许

43、工期顺延的其他情况包括 无 。(7)双方约定以上所列的原因 适用 本分包工程。不适用的，可按主合同约定的工期顺延的相应条款实施。30.甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度计划确定的时间对乙方施工进度不定期考核。由于乙方原因连续三次达不到工期要求，甲方有权减少乙方承包的工程量。情节严重的，甲方有权勒令乙方无条件退场，所完成工作量按80结算且履约保证金不予退还。31.由于发包人原因，工期与合同中约定的工期有较大出入，如发包人要求加快工程进度存在赶工时，其费用已包含在各承包单价中，不另计算。如发包人拖延了较长工期，其工期顺延与停窝工补偿视发包人与甲方的签证情况予以协商确认。32.非甲方原因

44、造成工程暂停施工、放慢施工进度等，秉着实事求是的原则由甲方适当考虑，原则上不超过乙方的实际直接损失。七、质量与检验33.乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）、建筑工程施工质量评价标准(GB/T50375-2006），并且符合国家施工验收规范一次性验收合格标准。要求所有工序一次性成活,凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令其返工，并由乙方承担返工的全部费用，工期不予顺延。且每返工一次，乙方向甲方支付违约金5000元。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他班组协助其返工，相关返工费用由从乙方工程进度款中扣除。34.双方约定，实测合

45、格与结算单价的关系为： 检验批经抽样检验，实测合格率90，结算单价按100%计取；90>实测合格率85，结算单价按95计取；85>实测合格率80%，结算单价按90%计取；实测合格率<80，乙方必须无条件进行返工直至实测合格率85，结算单价按85%计取，返工费用由乙方承担。35.严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目部组织验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，承担违约金3000元。36.甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，

46、对拒不执行整改意见的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的，每次向甲方支付违约金5000元。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。37.分部、分项工程质量标准见附件三。38. 住宅工程许需满足一户一验质量验收标准，对于空间尺寸不符要求，空鼓、开裂等质量通病乙方负责无条件维修，直至验收合格，费用乙方自行承担。八、安全施工、职业健康与环境管理38.乙方必须建立健全的安全组织机构，设立具备相应资格的安全负责人、专职安全员及班组兼职安全员，在施工过程中需积极与甲方专职安全员对接，接受甲方统一管理。39.安全生产及环境管理目标：达到宁波市级安全文明工地标准；重伤事故为0；死亡

47、事故为0；月轻伤事故频率控制在 以内。40.保证金及支付乙方签订合同时向甲方交纳的履约保证金中的 20 为安全生产及环境管理保证金，乙方必须保证本工程安全生产达到宁波市级安全文明工地标准，并保证在施工过程中不发生任何重伤或死亡事故，如未达到上述安全目标，甲方将从乙方的结算款中扣除工程结算总价的2 %作为违约金。如达到上述目标，则工程完工退场时甲方无息返还给乙方。41.乙方必须每周做好班内安全教育，增强班组人员的安全意识，并作好安全教育记录。在正式作业前向施工作业人员进行安全技术交底工作，作好交底记录。乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，配置安全防护和劳动保护用品（具），严格按安全标准组织

48、施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督及甲方的检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。42.乙方人员造成他方人员伤亡、对项目造成损失，其责任和费用由乙方承担。43.乙方人员发生安全事故，乙方除承担所有责任和费用外，还须按如下规定向甲方支付违约金：重伤2-5万元/人次；死亡5-10万元/人次。44.发生伤亡及其他安全事故，乙方应立即（1小时内）报告甲方项目经理部，同时启动应急救援预案并按甲方要求处理。45.乙方应按要求建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。施工现场污水排放、固体废弃物存放、爆破、地下管线、停水、停电、封路等影响环境时，必须经甲方有关部门批准，并在施工

49、前向相关方告示。九、文明施工 46.乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内和场地划分责任区的清洁卫生，杜绝违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为,如若发生，乙方须每次向甲方支付违约金 10005000 元。47.乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全、质量、CI宣传牌（幅）。施工现场每天下班前做到材料摆放、堆码规范，将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。如未按要求悬挂安全标牌和堆码材料，每发生一次支付违约金 500 元。如甲方发现乙方作业未按要求进行清理并运至指定地点，甲方将指派专人清理，

50、发生的费用从乙方结算总价中加倍扣除。 48.乙方在施工期间，所有进入施工现场人员必须穿着甲方统一的工作服和佩戴统一安全帽，费用由乙方承担。如在施工中发现乙方工作人员未穿工作服或未佩戴安全帽者，乙方须向甲方支付违约金 50 元/人次，以现金或直接从乙方进度款中扣除方式支付。49.现场应建立不扰民措施，有专人负责管理和检查，并针对施工工艺设置防尘和防噪声设施。50.其他： / 十、成品保护与质量保修51.乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品造成破坏的风险，妥善做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。遵守甲方项目部成品保护的相关制度。因乙方

51、责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。52.乙方对其承包范围承担保修责任，保修期限 / 个月。53.属于乙方保修范围内的，乙方应当在接到保修通知（保修通知可采取电话、手机短信或书面的形式）之日起3天内派人保修；发生紧急抢修事故时，乙方应立即到达事故现场抢修。54.无论何种原因，乙方拒绝维修或不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需费用（包括甲方的管理费用）由乙方双倍承担，甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内扣除。十一、与其他分包单位的配合55.甲方与业主所签主合同中明确的甲方应履行的与其他分包单位的配合义务，同

52、样适用于涉及本工程范围的分包人。甲方或施工场地内第三方的工作须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。56.乙方须配合甲方的其他分包人，包括与其他分包人施工配合与技术衔接，其费用已包含在乙方合同单价中。施工配合与技术衔接的内容包括但不限于：提供现有的垂直运输机械，外架，临时水电的接口，一次性的堵洞及修补，垃圾清理及外运至甲方指定的地点。十二、保险与担保57.乙方必须按照当地政府部门的有关规定为参与工地施工的人员（含管理人员）及时交纳建筑工程意外伤害保险、医疗保险等社会保险。若因乙方未按人头及时缴纳社会保险造成的所有责任后果由乙方全额承担，并承担事故善后处理的全部费用。58.乙方须为施工场地内自

53、有人员财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。59.保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。60.乙方应向甲方提供履约现金保证金，金额为 20 万元（不低于合同金额的5%），乙方需在分包合同签订前3日内以银行转账的方式汇入甲方指定账户。履约保证金根据乙方项目经理/项目负责人到位率（施工期间，乙方项目负责人 刘加怀 需到甲方项目部办理签到手续，确保到岗率每月不少于24天）、工期、质量、安全、文明施工、保修金进行分解，乙方项目经理/项目负责人及主要管理人员到位率占 10 %、进度工期占 20 %、质量占25 %、安全占 25 %、文明施工占20 %，如乙方达不到以上

54、各项要求，甲方有权依据合同扣除相应的履约保证金，在粗装修工程完工并甲方项目部验收合格后1个月内退还乙方核减后的履约保证金（不计利息）。61.乙方在施工期间项目经理到位率低于 80 %，工期、质量、文明施工未达到甲方要求，但未给甲方造成重大经济损失或恶劣社会影响的，甲方按履约保证金分解比例扣除相应部分后返还。如乙方在施工过程中未发生一起违约事件，在已提交相关证据表明劳务人员工资支付到位的前提下，甲方无息返还给乙方。62.如乙方中途退场，或中途因乙方原因在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足甲方和业主的要求，给甲方造成较大经济损失或恶劣的社会影响，或者乙方进场后要求加价，不履行合同时，甲方有权没收全部履约保证金。63.返还的时间双方约定为以下第 3 种方式：(1)工程完工退场时(2)办理完最终结算后一个月内(3)办理完最终结算后三个月内十三、违约责任 64.当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任： 甲方未按第17（1）款约定支付工程款应承担的违约责任：甲方不按约定支付款项时，因