成品保护施工方案

1、 昌平区东小口镇B地块旧村改造项目成品保护施工方案昌平区东小口镇B地块旧村改造项目成品保护施工方案 编 制： 审 核： 审 批： 目 录1工程概况32主体结构成品保护32.1测量工程32.2钢筋工程32.3模板工程42.4混凝土工程42.5砌筑工程53装修部分成品保护53.1防水施工53.2楼地面装修63.3门窗工程73.4抹灰工程73.5室内墙面装修83.6吊顶工程83.7涂饰工程93.8屋面工程104安装部分成品保护104.1 给排水部分104.2 电气部分114.3 通风部分125成品保护制度12 141 工程概况昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目房屋建筑工程施工总承包

2、（二标段）项目工程位于北京市昌平区东小口镇，该项目占地平面呈三角形，北临中东路，东接中滩村路，南临城铁13号线。本工程是由北京百邑纪元房地产开发有限公司开发，北京方地建筑设计有限公司设计。项目总建筑面积115413.17，主要建筑为3-1#3-4#住宅楼、B003地块车库及配套用房。3-1#3-3#住宅楼地下3层，地上28层，建筑高度79.9m；3-4#住宅楼地下二层，地上20层，建筑高度57.5m；车库为地下两层，局部地上一层商业及变电所，其中地下二层为核6级平战结合人防。本工程主要结构形式为框架结构、剪力墙结构,基础采用现浇混凝土筏板基础。2 主体结构成品保护2.1 测量工程（1）测量定位

3、的轴线控制网定位桩是整个工程测量定位的依据，定位桩采取在桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂醒目提示标志，水准引测点尽量引测到周围已沉降稳定的建筑物上或围墙上，标识明显，标准定位桩和标准水准点周围不准堆放材料遮挡。（2） 施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。（3）应注意妥善保护定位桩、轴线桩，防止碰撞位移，并应经常复测。2.2 钢筋工程（1）成型钢筋按指定地点堆放并用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污；（2）绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋；（3）严禁随意割断钢筋；（4）板筋绑扎完成后严禁其他工种人员在负筋上随意踩踏；（5）水电工预留孔洞和预埋线盒时严禁随意将钢

4、筋切断或使钢筋变形；（6）严禁木工随意敲打柱、墙、梁、板钢筋，以防钢筋变形；（7）在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉板或薄钢板隔离；（8）钢筋变形后及时修理；（9）严禁钢筋、垫块和扎丝等材料堆放在脚手架上。（10）板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确，浇筑混凝土时钢筋工要专门看守修理。（11）地泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁板钢筋上。必须在板筋上用钢筋马镫上铺脚手板，严禁踩在板负筋上进行振捣。墙、柱浇筑完毕后，必须及时清理钢筋表面的混凝土。2.3 模板工程（1）模板安装时，不得随意开孔，不得随意敲打柱、墙、梁、板钢筋，以防钢筋变形；（2）不得随意拆除脚手

5、架杆件或连接和拉结件；（3）模板不得支撑在脚手架上；（4）拆模时不得用大锤硬砸或用橇棍硬橇，以免损坏模板边框；（5）操作和运输过程中，不得抛掷模板；（6）模板每次拆除以后，必须进行清理，涂刷脱模剂，分类堆放；（7）在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉板或薄钢板隔离；（8）泵送混凝土的布料架脚和输送混凝土管支架脚下应设垫板等有效措施；（9）拆下的模板如发现变形等时，应及时修理。拆下的零星配件应用箱或袋收集；（10）严禁模板和支撑等材料堆放在脚手架上；（11）在吊放脚手架或安装模板时，应防止碰撞已砌筑好的墙。（12）已拼装好定型钢模、木模板要分类、分规格及使用部位码放在牢固可靠支架两侧或铺设在

6、平整的场地上，钢模要及时涂刷隔离剂，木模板要覆盖保护好，已变形或损坏的模板及时修整。2.4 混凝土工程（1）体积混凝土浇筑后，必须进行监测，专人监测表面温度与结构中心温度，每昼夜不应少于4次，入模温度的测量，每台班不应少于2次。（2）混凝土初凝后即覆盖保温；（3）拆模时侧模应保证不损坏混凝土表面和棱角，不得乱扒乱撬，底模应满足强度要求后方可拆模。拆模后，必须对容易损坏的部位：柱角、墙角、楼梯踏步等进行有效遮盖围绑保护，防止被碰撞损坏,可采用废弃板材现场制作边角护角。现场已完成的实体要有成品保护标识。（4）不要用重物冲击模板，不在梁或楼梯的踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密；（

7、5）混凝土浇筑期间，及时校对予留伸出钢筋及埋件位置。使用振动棒时，注意不要触碰钢筋、予埋件、暗管等，如发现变异应及时校正；（6）冬期施工在已浇的楼板上覆盖时，要在铺设的脚手板上操作，尽量不踏脚印；（7）应保护好洞口，预埋件及水电管线等；（8）已浇筑的楼板砼强度达到1.2Mpa后才可在楼面上进行操作；（9）侧面模板应待砼强度能保证其棱角不因拆模而受损伤时方可拆除；（10）砼浇筑终凝后，应及时落实专人负责养护工作。2.5 砌筑工程砌块砌筑施工过程中，水电专业应及时配合做好管线预埋，避免后期剔凿对砌块结构质量造成隐患，砌块墙面要随砌随清理，防止砂浆污染墙面，雨季施工时用塑料布及时覆盖已施工完成的墙体

8、。在构造柱、圈梁、过梁、门框柱模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。3 装修部分成品保护3.1 防水施工（1）经敷设SBS聚酯胎改性沥青卷材防水层，应及时采取保护措施，在未作好保护层以前，不得穿带钉鞋出入，以免破坏防水层；（2）边角部位等处的防水层不得碰损，部件不得变位；（3）施工中要防止杂物掉入，保护层施工前应进行认真清理；（4）防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，不得在防水层上堆放材料，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患；（5）防水层施工过程中，应注意保护关键部位，防止污染成品。（6）防水施工完成后要及时做好保护层，防止结构施工破坏保护层；外墙防水施工完成后及时按照要求回填。（7）已经铺贴好

9、的卷材防水层，应采取保护措施，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做好防水层的保护层。（8）穿过屋面、墙面防水处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。（9）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时塞堵、挡盖物清除，保证管、口内畅通。（10）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。3.2 楼地面装修 （1）地砖楼面1)施工时应注意定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。2)对所覆盖的隐蔽工程要有保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。3)砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖、拦挡和湿润，避免受到侵害，当水泥砂浆结

10、合层强度达到设计要求后方可正常使用。4)后续工程在砖面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁垫、搭脚手架等，进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。（2）活动地板楼面1)施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移动。2)对所覆盖的隐蔽工程要有可靠的保护措施，不得因铺设地板面层造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。3)地板面层完工后及时进行遮盖和拦挡，避免受侵害。4)后续工程在地板面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在地板上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。（3）细石混凝土地面1)砼面层铺设24小时后，可用锯沫或其它覆盖材料。2)注意

11、保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。3)严禁在地面上拖拉灰槽板管等料具，必须使用小车或人工搬运。（4）花岗石地面成品保护措施运输花岗石和水泥砂浆时，应采取措施防止已做完成的墙面、门口等。铺砌花岗石板过程中操作人员应做到随铺随用干布擦净花岗石面上的水泥浆痕迹。在花岗石地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得抵于12MPa。（严禁过早上人行走）花岗石地面完成后，房间应封闭，在其表面加以覆盖保护。 花岗石柱面、门窗套等安装完后，对所有面层的阳角应及时用木板保护。同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。饰面板的结合层在凝结前应防止风干、暴晒、水

12、冲、撞击和振动。已完工的花岗石材设专人看管，如有危害成品的行为，立即制止，并严肃处理。3.3 门窗工程(1)防火门安装工程1)防火门装入洞口固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，填嵌和进行表面墙体施工时，应防止污染成品。2)在室内外湿作业未完成之前，不能破坏门窗表面的保护材料。3)采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围材料。(2)木门、铝合金窗安装1)安装过程中，须采取防水防潮措施。2)调整修理门窗时不能硬撬，以免损坏门窗和小五金。3)安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。4)已装好的门窗框洞口，不得再做运料通道，必须时应采取保护措施。3.4 抹灰工程（1）抹

13、灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设1m高木板保护角。（2）施工部位己装的门窗，己施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损，要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是塑钢门窗框，必须粘贴保护模，并保持到快要竣工，需清擦玻璃时方可拆除。（3）推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙面上，严禁踩踏窗台，防止损坏其棱角。（4）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。（5）要注意墙的阳角和门口处，应用1m高木板保护，以免碰坏。3.5 室内墙面装修(1)砖墙面1)要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，施工

14、人员应加以保护，不得碰坏。2)认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的工作应做在前面，防止损坏面砖。3)如果面砖上部为涂料，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4)各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5)搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。6)装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。（2）石材墙面1）科学地安排施工顺序，对水、电、暖、通风、设备安装等施工应提前做好，以防止损坏、污染外挂石材饰面板。2）要及时认真地清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板

15、上的密封胶、尘土、胶粘剂、油污、手印、水等杂物；宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。3）在拆架子或上料时，严禁碰撞干挂石板饰面。4）饰面完活后，易破损部分的棱角处要用木板做成护角保护，其它配合工种操作时，严防划伤漆面的碰石板。5）在室外刷罩面剂未干时，严禁往下倒垃圾、渣土或翻脚手板等。6）已完工的外挂石材饰面，应派专人看管，以防有在饰面板上乱写乱画等危害成品的行为。3.6 吊顶工程1)轻钢骨架及石膏板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。2)轻钢骨架、石膏板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3)施工顶棚部位已安装的门

16、窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。4)其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5)合理安排施工程序，避免相互间的污染。6）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。3.7 涂饰工程（1）乳胶漆1)刷油漆前，必须对墙面、地板、天棚等不应刷油漆的成品，用不干胶纸或其他措施进行遮盖。2)刷分色油漆时，必须对前色已刷油漆进行粘贴遮盖保护。3)刷完油漆，尚未干透前不得进行下道工序，以免手摸等损坏成品。4)油漆刷不得在管道、

17、墙面等其他成品上乱刷。（2）耐擦洗涂料1)涂料未干前，室内严禁清扫地面，以免尘土粘污乳胶涂料饰面，乳胶漆干透后也严禁往其表面泼水，以免沾污。2)涂料涂刷完成后，要妥善保护，不得碰撞。施工前必须采取保护措施（如铺垫、遮挡等），保护其他已完成一切工程项目。3)涂饰过程中，不得因操作而损坏、沾污、磕碰地面、门窗、玻璃灯具等一切已完成的装饰，严禁直接踩踏已完成的装饰表面。4)在施工过程中如遇气温突然下降，应采取必要的措施加以保护。5)最后一遍有光涂料涂饰完毕后，空气要流通，以防止涂膜干燥后表面无光或光泽不足。6)明火严禁靠近墙面。（3）油漆1)刷油漆前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。2

18、)每遍油漆刷完后，都将门用木楔止住，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。3)刷油漆后，立即将滴在地面上的漆擦干净，污染墙上及五金、玻璃上的油漆也要清擦干净。3.8 屋面工程 1）已做好的防水层、保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。2）保温层施工完毕，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。3）注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破，同时要注意防止对幕墙和其屋面设备的污染。4）施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。 5）施工完毕后要将全部杂物清理干净。6）屋面施工时，要注意对各种檐口的成品保护。7）外吊篮施工时，要在屋面上铺垫多层板。4 安装部分成品保护

19、4.1 给排水部分(1)整机成品不得露天堆放，采取防尘、防日晒、防水、遮挡保护措施保管及二次搬运，吊装及安装期间防止机件损坏及丢失。(2)水电埋管及时安装上管堵，尽早穿好带线。(3)在通水试验之前，设专人检查地漏是否通畅，阀门是否关好，管道是否有堵塞现象，预留管道是否有漏堵现象然后按部位进行通水以免漏水使装修工程受损。(4)电动阀门、电器材料等运进现场未安装之前应开箱检查，分别堆放整齐，对个别材料要采取防雨、防冻、防日晒等措施，并有专人看管。(5)安装过程中遇有防水装饰项目交叉施工时，主动与土建施工负责人协商制定统一施工工序，对土建完成的防水装饰工程项目，必须给予必要的保护，不得在上述工程项目

20、完成后再进行破坏性安装。(6)卫生洁具在搬运安装时必须采取保护措施避免损坏，安装完毕后应加以成品保护的管理。(7)各种管道及设备在土建施工喷浆前要加以保护，防止灰浆污染，手轮在安装时应卸下，交工前统一装好，防止丢失。水表为防止丢失损坏，应统一在交工前装好。各种预留管口的丝堵不得随意打开以防掉进杂物堵塞管道。(8)各种楼板、过墙洞应在装饰前打完，洞口不得过大，否则影响结构的寿命。(9)室内地坪做好后，需要进入室内安装时，梯子四条腿必须用橡胶包好，采取保护措施。4.2 电气部分（1）电缆1)室内沿桥架或托盘敷设电缆、宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。2)敷设电缆时，

21、作业人员应注意对桥架外表面涂层的保护，严禁污染、踩踏。3)电缆两端头处的门窗装，并加锁，防止电缆丢失或损毁。4)对管道、通风保温成品，装修完的地面、墙面等要加强成品保护，不得随意拆、碰、压、防止损坏。5)施工中使用高凳应注意门窗、墙面、地面，必要时应采取保护措施，以防门窗、墙面、地面受损。6)电缆敷设时，应注意对土建及其他专业的成品保护，应保持通风管道、墙面、柱面、地面、顶棚、钢结构涂层清洁完整，不得碰坏通风管道、门窗、墙面、柱面、地面、顶棚、钢结构涂层等。（2）电气配管1)剔槽不得过大、过深或过宽。预制梁柱和预应力楼板均不得随意剔槽打洞。混凝土楼板，墙等均不得私自断筋。2)现浇混凝土楼板上配

22、管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇注混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。遇有管路损坏时，应及时修复。3)明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高凳机具时，不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具安装完后，不要再喷浆，必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再喷浆。4)格栅灯安装时不要将格栅的塑料布拆下，以防止灰尘进入灯内。5)吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨。严禁踩电线管行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。6)其它专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。严禁私自改动电线管及电气设备。（3）电线桥架1)桥架及线槽到场后应做好保护，不能直接放在地面上，并

23、作好防潮、防水以免生锈。2)配电箱（盘）安装后，应采取成品保护措施，避免碰坏、弄脏电具、仪表。3)安装配电箱（盘）面板时（或贴脸），应注意保持墙面整洁。配电箱安装应注意箱体面漆的保护，安装完毕后将其用废纸箱包好，以防止箱止上按扭及指示灯损坏，以及土建涂料污染。4)土建二次喷浆时，注意不要污染配电箱（盘）。4.3 通风部分(1)风管成品应码放平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，并有防雨设施。(2)风管搬运安装过程中要清拿清放，防止损坏成品。(3)暂停施工的系统风管，应将风管开口封闭，防止杂物进入。(4)在交叉作业较多的场所，严禁已安装完的风管做支、脱吊架，不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。(5)风口成品应采取防护措施，保护装饰面不受损坏。(6)防火阀执行机构应加保护罩，防止执行机构受损或丢失。(7)多叶调节阀要注意调整连杆的保护，保持螺母的拧紧状态。(8)消声器堆放时必须有防水措施，在运输及安装过程中应清拿清放，在安装前应进行检查，充填的吸声材料不应有下沉。(9)保温材料现场堆放一定要有防水措施。(10)风管保温完后严禁上人蹬踩及攀扶。(11)各种设备及部件的装卸、运输、安装调试过程中，均应注意成品的保护，另外要做剩余材料的回收保存。5 成品保护制度(1)装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的