英岗岭矿务局桥二煤矿

1、英岗岭矿务局桥二煤矿英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权采矿权评评估估报报告告书书信达评报字信达评报字20092009第第 021021 号号江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾北大道地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号号 邮政编码：邮政编码：330030电话：电话：07915230580 传真：传真：07915230580E英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估报告书英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估报告书 摘摘 要要 信达评报字2009第 02

2、1 号评估机构：评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：评估委托人：江西省煤炭集团公司评估对象：评估对象：英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估目的：评估目的：为了企业改制，江西省煤炭集团公司拟转让其下属单位英岗岭矿务局拥有的“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权” ，故委托江西信达矿业咨询服务有限公司对该矿采矿权进行评估，为该矿采矿权的转让提供作价参考依据。本项目即为实现上述目的，而为拟转让的“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权”提供公平、合理 、真实的价值 参考 意见。评估基准日：评估基准日：2008 年 10 月 31 日评估日期：评估日期： 2008 年 12 月 28 日至 2009 年 7 月 2

3、6 日评估方法：评估方法：收入权益法主要评估参数：主要评估参数：矿区煤炭保有资源储量（122b）138.73 万吨；采矿方式为地下开采，设计损失量 17.63 万吨，采区回采率 80%；评估利用可采储量 95.94万吨，生产规模 9 万吨/年,矿山服务年限 7.61 年；产品方案为原煤，产品销售价格 228.51 元/吨(含税)；采矿权权益系数 3.8%；折现率 8%。评估结果：评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价值为 370.24370.24 万元，

4、万元，大写人民币叁佰柒拾万贰仟肆佰元整叁佰柒拾万贰仟肆佰元整。评估有关事项声明：评估有关事项声明：根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：重要提示：以上内容摘自英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估报告书 ，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代

5、表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：江西信达矿业咨询服务有限公司 二 00 九年七月二十六日目目 录录第一部分：报告正文第一部分：报告正文1.1.评估机构评估机构.1 12.2.采矿权评估委托人采矿权评估委托人.1 13.3.评估对象和范围评估对象和范围.3 34.4.评估目的评估目的.4 45.5.评估基准日评估基准日.4 46.6.评估依据评估依据.5 57.7.评估原则评估原则.7 78.8.评估过程评估过程.7 79.9.采矿权概况采矿权概况.8 810.10.矿山建设生产概况矿山建设生产概况.131311.11.评估方法评估方法.141412.12.评估所依据

6、资料评述评估所依据资料评述.141413.13.主要技术指标的选取主要技术指标的选取.151514.14.经济参数的选取与计算经济参数的选取与计算.171715.15.折现率折现率.181816.16.评估结果评估结果.191917.17.评估有关问题说明评估有关问题说明.191918.18.评估报告提交日期评估报告提交日期.212119.19.评估机构和评估责任人评估机构和评估责任人.2121第二部分：报告第二部分：报告附表附表 附表附表 11：英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估价值估算：英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估价值估算表表2222 附表附表 22：英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估销售收入估

7、算：英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估销售收入估算表表2323第三部分：报告第三部分：报告附件（见附件目录）附件（见附件目录）第四部分：报告第四部分：报告附图（见附图目录）附图（见附图目录）附附 件件 目目 录录附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书11附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照22附件三：注册矿业权评估师资格证书附件三：注册矿业权评估师资格证书33附件四：采矿权评估委托书附件四：采矿权评估委托书44附件五：评估委托方承诺函附件五：评估委托

8、方承诺函55附件六：评估机构及注册矿业权评估师承诺附件六：评估机构及注册矿业权评估师承诺函函66附件七：江西省煤炭集团企业法人营业执附件七：江西省煤炭集团企业法人营业执照照77附件八：英岗岭矿务局桥二煤矿采矿许可附件八：英岗岭矿务局桥二煤矿采矿许可证证88附件九：附件九：江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告 （摘要）（摘要） （江西省（江西省煤田地质勘察研究院，煤田地质勘察研究院，20082008 年年 1111 月）月）99附件十：国土资源部附件十：国土资源部关于关于“江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告”评审备案证明评

9、审备案证明 （国土资备储字（国土资备储字200953200953 号）号）7575附件十一：附件十一：“江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告”评审意见书评审意见书（国土资矿评储字（国土资矿评储字200930200930 号）号）7676附件十二：附件十二：英岗岭矿务局桥二煤矿矿产资源开发利用方案英岗岭矿务局桥二煤矿矿产资源开发利用方案 （摘要）（摘要）（英岗岭矿务局设计所，（英岗岭矿务局设计所，20092009 年年 3 3 月月) ) 9696附件十三：附件十三：“英岗岭矿务局桥二煤矿矿产资源开发利用方案英岗岭矿务局桥二煤矿矿产资源开发利用方案”评审意评审

10、意见书见书 （20092009 年年 3 3 月月) ) 173173附件十四：赣府字附件十四：赣府字200887200887 号号关于同意江西省煤炭集团公司改制总体关于同意江西省煤炭集团公司改制总体方案有关问题的批复方案有关问题的批复177177附件十五：评估人员自述材料附件十五：评估人员自述材料180180附件十六：评估机构说明附件十六：评估机构说明183183英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估报告书英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权评估报告书信达评报字2009第 021 号受江西省煤炭集团公司的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对江西省煤炭集团公司拟转让的其下属单

11、位英岗岭矿务局所拥有的“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权”进行了必要的实地查勘、市场调查、询证及评定估算，并对该采矿权在 2008 年 10 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。本报告所用市场价值的定义按国际评估准则表述为：自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.1.评估机构评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司；注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 754 号；法定代表人：周雪桂；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003

12、009 号；“企业法人营业执照”号码：3601002010131 。江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年 11 月，系根据国办发200051 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质勘查咨询、矿山开发利用方案及（预）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查及地质灾害危险性评估等。2 2. .评估委托人评估委托人及采矿权人简介及采矿权人简介2.12.1 评估委托人评估委托人评估委托人为江西省煤炭集团公司。简介如下：江西省煤炭集团公司于 2000 年由原江西省煤炭厅转制而成，受权经营省属国有煤炭资产。

13、现为省国资委出资监管企业。江西省煤炭集团公司现有在岗职工 5.9 万人，矿区人口 46 万。2008 年，全公司原煤产量 880 万吨，商品煤销量 696.7 万吨，销售收入 68.8 亿元，工业增加值 30.6 亿元，实际利润 5.8 亿元，上交税收 6.8 亿元，企业总资产 105.8亿元，年末归属于母公司净资产 23.4 亿元，国有资产保值增值率 110%。集团权属企业 10 户。其中煤炭生产企业 4 户：萍乡矿业集团有限责任公司、丰城矿务局、新余矿业有限责任公司、乐平矿务局，上市公司 1 户：安源实业股份公司，外经企业 1 户：中鼎国际工程有限公司，煤炭经营企业 1 户：江西煤炭销售运

14、输总公司，民爆企业 1 户：江西威源民爆公司，物资供应企业 1 户：江西省煤炭集团物资供应公司。为加大省外资源开发，集团组建了贵州煤炭开发公司。集团现有生产矿井 35 对，年产原煤约 900 万吨；在建矿井 8 对，建设规模年产原煤 400 万吨。在大力发展煤炭主业的同时，积极发展煤炭综合利用，初步形成了煤电、煤焦气产业链；同时，积极发展机械制造、建材、建筑施工、对外经贸等非煤产业。有煤矸石电厂 6 座，总装机容量 8.4 万千瓦；在建和部分投产焦化厂 2 座，建设规模年产焦炭 180 万吨；浮法玻璃生产线 2 条，日熔化量 900 吨；年产工程玻璃 200 万平方米生产线 1 条；安源客车公

15、司年客车生产能力 5000 辆。集团以良好的经营业绩，于 2002 年进入中国企业 500 强第 462 位。现为中国煤炭工业 100 强第 38 位、江西企业 100 强第 10 位。自 2002 年开始连续四年被评为“江西省优秀企业” ，获 “江西工业崛起”年度贡献奖、 “江西工业三年翻番”全面先进单位。为江西首届最具社会责任感杰出企业。2.22.2 采矿权人采矿权人采矿权人：英岗岭矿务局。简介如下：英岗岭矿务局隶属于江西新余矿业有限责任公司，为江西省煤炭集团公司原国有重点煤矿。2007 年江西省煤炭集团公司内部整合后，英岗岭矿务局划归江西新余矿业有限责任公司管辖。英岗岭矿务局位于江西省高

16、安市城南 60 公里处，距新余市 65 公里，现有东村、桥二、伍家三对矿井。企业主要经营范围：煤炭开采、建材、化工、汽车运输、机械修理、塑料制品、医疗、建筑工程等。现全局在岗职工人数为2641 人，在册职工人数 2649 人。2008 年原煤产量 34.54 万吨。3.3.评估对象评估对象和范围和范围本项目评估对象为“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权” 。 根据江西省国土资源厅颁发的英岗岭矿务局桥二煤矿采矿许可证 ，证号：3600000620177，有效期自 2006 年 8 月至 2012 年 8 月，矿区面积约 2.5231 平方千米，开采方式为地下开采，生产规模 9 万吨/年；矿区范围由 30

17、 个拐点圈定，拐点序号及坐标如下，拐点圈定情况见图 3-1。序号XY序号XY1310750038612460163109200 38613896231076503861244617310916038613625331080153861260018310929538613625431081433861225519310917638613435531087033861260020310870538613177631090003861204221310862638613225731090253861128222310878038613376831091103861128023310856638613

18、782931090903861218724310822238613766103109248386125782531076563861351411310874538613118263106878386138501231092233861340027310660038613775133109410386136702831068203861313014310922238613682293107190386131301531092623861388630310741838612500开采深度-50 米-380 米根据江西省煤炭集团公司提供的采矿权评估委托书 ，上述矿区范围即为委托评估范围。根据江西省高

19、安市桥二煤矿资源储量核实报告和经国土资源部备案（国土资储备字200953 号备案证明）的江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告 （国土资矿评储字200930 号） ， 资源储量核实报告煤炭资源储量估算范围（见图 3-1）包含于采矿许可证范围、委托评估范围内。江西仙槎煤业有限责任公司采矿权价款未处置过，但根据江西省人民政府关于同意江西省煤炭集团公司改制总体方案有关问题的批复 （赣府字200887 号文） （见附件十四） ，该采矿权经评估作价后以折股的方式缴纳采矿权价款。故本次评估为采矿权价款未处置过的采矿权转让评估。图 3-14.4.评估目的评估目的为了企业改制，江西省煤炭集团公司拟转让其下属单位

20、英岗岭矿务局拥有的“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权” ，故委托江西信达矿业咨询服务有限公司对该矿采矿权进行评估，为该矿采矿权的转让提供作价参考依据。本项目即为实现上述目的，而为拟转让的“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权”提供公平、合理、真实的价值参考意见。5.5.评估基准日评估基准日根据确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)及江西信达评咨合字2009第 008 号矿业权评估咨询合同 ，本项目评估基准日确定为 2008 年 10月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为 2008 年10 月 31 日的时点有效价值。选取 2008 年 10 月 31 日作为评估基准

21、日，一是该时点与企业资产评估基准日保持一致；二是便于评估委托人及矿业权人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。6.6.评估依据评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：（一）法规依据1. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ；2. 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法 ；3. 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法 ；4. 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ；5. 财政部、国土资源部财建2006694 号文印发的财政部 国土资源部关于深化

22、探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 ；6. 财政部、国土资源部财建200822 号文印发的财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 ；7. 国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ；8. 国土资源部国土资发2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 ；9. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 ；10. 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告 ；11. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿

23、业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008) 、 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008) 、 矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008) 、 矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008) 、 收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008) 、 矿业权价款评估应用指南(CMVS20100 -2008) 、 确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008) ；12. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008) ；13. 国土资源部发布的矿业权评估制南 （2004 年修订版）

24、 ；14. 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；15. 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定 ；16. 国家质量监督检验检疫总局发布的 固体矿产地质勘查规范总则 (GB/T13908-2002)；17.国土资源部发布的固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写（DZ/T0033-2002） ） ；18.国土资源部发布的煤、泥炭地质勘查规范 （DZ/T0215-2002） ；19.国土资发200740 号文（煤、泥炭地质勘查规范）实施指导意见 ；

25、20江西省人民政府关于同意江西省煤炭集团公司改制总体方案有关问题的批复 （赣府字200887 号文） 。（二）行为、产权和取价依据等1. 英岗岭矿务局桥二煤矿采矿许可证；2. 江西省煤田地质勘察研究院 2008 年 11 月编写的江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告 ；3.国土资备储字200953 号关于“江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告”评审备案证明 ；4国土资矿评储字200930 号“江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告”储量评审意见书 ；5.江西省煤炭集团公司出具的采矿权评估委托书 ；6.英岗岭矿务局设计所 2009 年 3 月编写的英岗岭矿务局桥二煤矿矿产资源开发利用方案 ；7.“

26、英岗岭矿务局桥二煤矿矿产资源开发利用方案”评审意见书 ；8.评估人员现场核实、调查和收集的有关资料；9.其他。7.7.评估原则评估原则（1）遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；（2）遵循产权主体变动的原则；（3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；（4）遵循贡献性、替代性、预期性原则；（5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；（6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；（7）遵循矿业权价值与矿产资源相依原则；（8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8.8.评估过程评估过程根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008) ，按照评估委托人的要求，我

27、公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1. 接受委托阶段：接受委托阶段：2008 年 12 月 28 日-2009 年 3 月 28 日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务约定书（接受评估委托书） ，拟定评估计划（评估方案和方法等） ，收集与评估有关的资料，向评估委托人提供评估资料准备的清单。2. 尽职调查阶段：尽职调查阶段：2009 年 3 月 29-4 月 5 日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员张银华（注册矿业权评估师、高级经济师） 、周雪桂（注册矿业权评估师、地质高级工程师） 、曾荣（助理矿业权评估师、采矿助理工程师）在江西省煤炭集团公司

28、相关人员的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，指导企业准备评估有关资料，实地考察矿山的开采技术条件，现场收集、核实与评估有关的地质、设计、财务会计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。3. 评定估算阶段：评定估算阶段：2009 年 4 月 6 日-7 月 16 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值

29、进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。4. 出具报告阶段出具报告阶段：2009 年 7 月 17 日-26 日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。9.9.采矿权概况采矿权概况9.19.1 矿区位置与交通矿区位置与交通桥二煤矿位于高安市 210方位直距 50 公里处，距矿务局 6 公里，行政区划属高安市建山镇管辖。矿区地理坐标为：东经 11507561150931、北纬 280435280536，面积 2.5231 平方公里。矿区有建张铁路通浙赣线，有公路通高安、新余、樟树、南昌等

30、城市，高安市-建山镇公路直达桥二煤矿，交通便利。9.29.2 自然地理与经济概况自然地理与经济概况矿区属低山丘陵地带，多数为小山丘，沟谷不发育，其间多为平坦的种植地。南部地势较高，最高标高为 136 米，最低标高为 50 米。龙城河从矿区北部流过，往东汇入赣江的支流澧江。矿区气候温暖湿润，四季分明。年最大降雨量 1759.5mm，年平均降雨量1450mm，年平均蒸发量 1360mm。全年日最高温度 42，最低-6。桥二煤矿所在的高安市位于江西省的中部，人口约 80 万，农村劳动力较多。工业有采煤、建材、陶瓷、食品、纺织、化工、机械、电子等。是全国商品粮基地之一，小麦产量在全省占有重要位置，植物

31、油产量居全省第二位。著名特产有菜鸽、腐竹、花粉和方柿。是江西省的煤炭生产基地之一，经济较为发达。9.39.3 地质工作概况地质工作概况矿区范围内前后进行过多次勘查工作，分别为：1951 年，中南煤田地质局二 O 八队进行了初步普查；1957 年 5 月江西省地质局 902 队在英岗岭矿区内进行了普查工作，1962 年 9 月提交普查初勘地质综合报告 。1966 年 8 月，煤炭工业部湘赣煤田地质会战指挥部 114 队对英岗岭矿区桥一、桥二井田进行建井勘探，于同年 11 月提交英岗岭煤产地东村建山（三八井田）地质勘探最终报告 。1968 年建井后，江西省煤炭工业局二二四地质队于 19691973

32、 年进行了补勘工作，并于 1972 年 1 月提交了高安县英岗岭矿区金家塘、桥头一井田补充地质勘探报告 （以下简称桥一补勘报告 ）和 1973 年 3 月提交了江西省高安县英岗岭矿区桥头二井田补充勘探报告 （以下简称桥二补勘报告 ） 。1995 年江西煤田地质勘查研究院根据中国煤田地质总局95043 号文关于开展煤层气资源评价工作的通知 ，对全省主要煤田进行了评价，1996年提交了江西省煤层气资源评价报告（二类科研项目） 。原桥二煤矿由于多年开采，资源已近枯竭，因此向原桥一煤矿（因破产停产）扩界。2005 年 5 月，由江西省煤田地质局二二七地质队对扩界后的矿区进行储量核查。2008 年 9

33、月，英岗岭矿务局提交江西省高安市英岗岭矿务局桥二煤矿二七年度资源储量动态检测报告 ，由江西省核工业地质局 263 大队编制。2008 年 11 月，江西省煤田地质勘察研究院在以原地质资料为基础，通过矿山储量核查工作，结合桥二煤矿所提供的矿山开拓系统及实际生产资料的资源储量利用情况，最终编制完成江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告 ，此地质报告及资源量于 2009 年 2 月通过国土资源部组织的专家组评审，并由国土资源部备案（详见附件十） 。9.9.矿区地质概况矿区地质概况地层地层矿区出露地层自老至新有：二叠系下统茅口组（P1m） 、二叠系上统龙潭组（P2l） 、二叠系上统长兴组（P2c） 、第

34、四系。现分述如下：1、二叠系下统茅口组（P1m）：主要为深灰黑色块状及薄层状硅质灰岩组成，含燧石结核，局部夹泥质灰岩，产动物化石。厚度不详。未出露地表。2、二叠系上统龙潭组（P2l）：本组自下而分官山段（P2l1） 、老山段、狮子山段（P2l3） 、王潘里段（P2l4）四个段。3、二叠系上统长期兴组（P2c）：为灰色、肉红色厚层状隐晶质及晶质灰岩，水平层理，裂隙发育，常见溶洞。产动物化石。厚度约 200 米。矿区内地表零星出露。本段与下伏地层呈假整合接触。4、第四系（Q）：为残坡积物或洪积层，以灰白色亚砂土，亚粘土及耕植土为主。厚度 0.6-30 米，平均 15 米。构造构造矿区构造以褶曲为主

35、，发育一组北东向的断裂。小老冲背斜位于煤矿中部，以北为桥二井田，背斜南西为桥一井田。小老冲背斜轴部最老地层为老山中亚段泥灰岩，两翼地层为官山段砂岩、狮子山段砂岩和长兴灰岩。坑里向斜（桥二井田）和下坊向斜（桥一井田）存在于小老冲背斜的两翼。由于断裂密度大，煤层常被切割，破坏了煤层的连续性，桥二煤矿主要断层发育三条。综上所述，桥二煤矿次级褶曲较发育，断裂构造较发育，构造复杂程度类型为中等类型。岩浆岩岩浆岩桥二煤矿岩浆岩不发育，地表出露和历次勘探所施工钻孔均未发现有岩浆岩出露。9.59.5 煤层煤层含煤性含煤性桥二煤矿含煤地层为二叠系上统龙潭组，含煤地层由砂泥岩及少量石灰岩组成，计含煤 13 层。由

36、下而上为：官山段二层（1-2 号煤） ，老山段五层:B1-B5（原 3-7 号煤） ，含煤系数 3.26%；王潘里段六层（8-13 号煤） ，含煤系数0.48%。龙潭组地层平均厚度为 421 米，平均煤层总厚度为 4.23 米，含煤系数为 1.00。煤层产状：整体为一背斜构造，煤层走向 170，倾角 20。老山下亚段为本矿区主要含煤段，含煤 1-5 层（B1-B5） 。其中 B4煤层为唯一可采煤层，煤层层位稳定，全区发育，厚度 0-6.64 米，平均厚度 1.83 米，煤厚变化大。 可采煤层可采煤层B4煤层为桥二煤矿唯一可采煤层，基本特征如下：B4煤层位于老山下亚段，直接顶板一般为厚 1 米左

37、右的深灰色细粉砂岩，局部为钙质粉砂岩，间接顶板为泥灰岩或石灰岩。扩界区（原桥一井）煤厚 0-6.64 米，平均 1.83 米，仅在 89 线见小范围不可采。其煤层厚度变化较大，在副井向西约 30 米处，不足 3 米距离内煤厚由 2.5 米变薄为 0.1 米。煤层结构简单，局部见一层夹矸，煤层属较稳定型。煤质煤质.1 煤的物理性质与煤岩特征1、物理性质颜色为黑色银灰色，条痕以黑色为主，局部为褐黑色深黑色。普氏硬度 3 度。光泽类型一般为强玻璃光泽和似金属光泽，属半亮型煤。断口平坦至贝壳状，节理不发育，结构为粒状细条带状，其次为块状及粉末状。燃烧时易发红，不膨胀，焦渣弱粘结。B4煤层视密度 1.4

38、5g/cm3。2、煤岩特征（1）宏观特征B4 煤层以亮煤为主，暗煤次之，煤岩类型属半亮型煤。（2）显微特征煤岩经光片鉴定，以均匀浅灰色凝胶化基质体为主，约占 90%以上，在局部地段，也有减少趋势。煤中矿物成份以结核状黄铁矿（比较难选）和浸染状（星点状极难选）黄铁矿为主，其次，含难选的粘土矿物，同时，局部见有石英碎屑。B4煤：有机组分以镜质为主，次为半镜质组及丝质组，无机组以粘土为主。.2 煤的化学性质与工艺性能1、煤的化学性质桥二煤矿煤层的化学性质主要依据桥一、桥二井田补充勘探成果，现桥二煤矿 B4煤层主要煤质指标见下表。B4煤层主要煤质指标一览表化 验 指 标煤层编号Mad(%)Ad(%)V

39、daf(%)St,d(%)Pd(%)Qb,d(Mj/kg)0.75-2.4514.52-35.868.51-19.471.52-4.9221.73-30.06最小-最大原煤1.6623.0211.072.560.01826.99平均0.847.388.351.83最小-最大精煤平均 （1）B4煤层中有害成分： 水分：原煤分析基水分（Mad）为 0.752.45，平均为 1.66；灰分：原煤干燥基灰分（Ad）为 14.5235.86，平均为 23.02；原煤干燥基全硫(St,d)为 1.524.92，平均 2.56；原煤磷含量以往报告资料平均 0.018，属低磷煤；B4煤为中灰分、中高硫分煤；煤

40、类为无烟煤。（2）有益组分及发热量原煤可燃基挥发分（Vdaf）平均为 11.07，精煤可燃基挥发分（Vdaf）5.86-10.35，平均为 8.12；B4煤层元素组成：原煤 Cdaf 为 87.8-89.9%，平均 89.12；Hdaf 3.71-3.93%，平均 3.79%；Ndaf 为 1.10-1.35%，平均为 1.20%，(O+S) daf 为 5.05-7.38%，平均 5.90%。B4煤层原煤干燥基弹筒发热量平均为 26.99 Mj/kg，换算为低位发热量平均 25.89Mj/kg，属高热值煤。2、煤的工艺性能B4煤层灰熔点 T2：1400为较高软化温度灰。B4煤层焦质层指数 X

41、 为 46，焦质层厚度 Y 值为 0，无粘结性。.3 可选性桥二煤矿 B4煤层煤类为无烟煤，不作炼焦用煤，以往未做可选性试验与可选性评定。.4 煤类和工业用途该煤的工业用途主要为动力用煤（工业锅炉、火力发电） 。.5 煤层的风化与氧化风氧化带一般在煤层露头以下的0 米标高以上。9.69.6 矿床开采技术条件矿床开采技术条件矿床水文地质条件矿床水文地质条件矿区属低矮丘陵地貌，大气降水顺坡向低洼处排泄。区内无大水体，西南部发育几个小型水库。矿区含水层主要为第四系冲洪积、残坡积层含水层、二叠系上统长兴组灰岩含水层、龙潭组风化裂隙含水层、龙潭组砂岩含水层和二叠系下统茅口灰岩含水层。煤系地层中的粉砂岩、

42、泥岩都可以视为隔水层。矿井涌水量主要由老窿水、煤系地层砂岩裂隙水及底部茅口灰岩水组成。桥二煤矿属于以裂隙水为主的充水矿床，属富水性简单的含水层，即矿区水文地质条件类型为二类一型。矿区工程地质条件矿区工程地质条件桥二煤矿 B4煤层的直接顶板以钙质砂岩为主，厚 1 米左右；老顶泥灰岩，厚度 6-8 米，伪顶炭质泥岩，厚度 0-1.2 米；顶板类型为类。底板为根土泥岩，厚 0.5-3 米，遇水易膨胀。煤层直接顶板：钙质粉砂岩为主，夹薄层灰岩或不纯灰岩。其抗压强度724kg/cm2。普氏系数 17，内摩擦角 8639，体重 2.78g/cm2，孔隙度0.72%，吸水率 0.26%，属普氏岩石坚硬性等级

43、级。煤层顶板（老顶）：泥灰岩夹薄层钙质粉砂岩，厚度 5-8 米。据邻区资料，抗压强度 1881kg/cm2，普氏系数 19，内摩擦角 8659，体重 2.79g/cm2。矿山现在采用金属支架或木支架，支架间距一般为 0.5（木）0.7（金属）米 ,在受地质构造影响岩层破碎地段，采用加密支架方法来管理，支架间距为0.20.3 米。煤层底板：灰色、浅灰色粉砂岩，厚 0.5-5.0 米，向下过渡为泥岩和细粒砂岩。但当局部有较厚的粘土质岩石或疏松岩石底板，或者所留矿柱窄小，遇水时底板产生底鼓现象较普遍，即遇水容易膨胀而产生底鼓，且由于地质条件不同，泥岩分布虽然在同一巷道，但底鼓不一致。本区工程地质条件

44、应属简单类型。9.6.39.6.3 其它开采技术条件其它开采技术条件.1 瓦斯桥二煤矿瓦斯经省煤炭行办赣煤行管字2007134 号文关于 2007 年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复：批复桥二煤矿矿井瓦斯等级为煤与瓦斯突出矿井，根据批文附表 2007 年瓦斯鉴定结果：矿井瓦斯绝对瓦斯涌出量为0.62m3/min，相对瓦斯涌出量为 22.56m3/t。.2 煤尘2003 年江西煤矿安全检测中心鉴定报告: 桥二煤矿 B4煤层煤尘无爆炸性。.3 煤层自燃2005-2007 年江西煤矿安全检测中心鉴定报告结果：本矿开采的 B4煤层具自燃发火倾向，煤的自燃倾向等级为级自燃，发火期为 36 个月。.4 地

45、温根据以往勘探钻孔测温资料和多年生产验证：桥二煤矿为地温正常区。10.10.矿山建设生产概况矿山建设生产概况桥二煤矿于 1967 年筹建，1971 年简易投产，1974 年正式开采，设计生产能力为 21 万吨/年，采用斜井多水平开拓，东西两翼对角式通风。目前，东边采区（原桥二井井筒煤柱）位于+10 水平，正处收尾阶段，两水平-220、-345为延深水平，首采面于 2009 年 3 月投产，故桥二煤矿属正常生产矿山。1 11.1.评估方法评估方法英岗岭矿务局桥二煤矿储量规模及生产规模均属小型，且矿山服务年限较短，若采用折现现金流量法评估极可能导致评估价值失真。根据中国矿业权评估准则 （2008

46、年 8 月第 1 版）中收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008） 的有关规定，确定本项目评估采用收入权益法，其计算公式为：PK)1 (11ntttiSI式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号（i=1，2，3，n） ；n评估计算年限。12.12.评估所依据评估所依据资料评述资料评述12.112.1 资源储量可靠性评述资源储量可靠性评述江西省煤田地质勘察研究院 2008 年 11 月提交了江西省高安市桥二煤矿资源储量核实报告 ，评估人员对照国土资发200740 号文（煤、泥炭地质勘查规范）实施指导意见及江西省国土资源厅赣国土资发200715 号文

47、并参照煤、泥炭地质勘查规范 （DZ/T0215-2002）进行复核，认为本次资源储量核实勘查类型划分为二类二型，工程控制合理，对资源储量的控制程度符合规范要求；资源量估算采用的工业指标，符合规范中一般工业指标的要求；平面投影图上采用煤层底板等高线块段法估算资源储量方法合适；资源量估算块段划分和参数的确定合理；资源量估算结果可靠，并通过了国土资源部的评审备案。 储量核实报告符合有关规范要求，可作为本次评估依据。12.212.2 开发利用方案评述开发利用方案评述2009 年 3 月，英岗岭矿务局设计所依据矿产资源开发利用方案编写内容要求 （国土资源部国土资发(1999)98 号） 、 煤矿安全规程

48、 （2006 年国家安监总局 10 号令修改） 、 煤炭工业矿井设计规范 （GB50215-2005） 、国家工程建设强制性条文及有关的安全规程、设计规范及技术规定编制了英岗岭矿务局桥二煤矿矿产资源开发利用方案 （以下简称开发利用方案 ） ，报告编制方法合理、内容基本完整。经类比， 开发利用方案设计的开采方法合理，开采技术参数与当地煤矿平均生产力水平相近，参数及原煤销售价格选取基本合理，可作为本次评估开采技术指标选取的依据或基础。13.13.主要技术指标主要技术指标的选取的选取13.113.1 保有资源储量保有资源储量由国土资源部以国土资备储字200953 号文“江西省高安市桥二煤矿资源储量核

49、实报告矿产资源储量评审备案证明”认定，截至到 2008 年 9 月底，矿区保有资源储量（122b）138.73 万吨。13.213.2评估利用的资源储量评估利用的资源储量根据中国矿业权评估准则中矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） 有关规定，技术经济可行的经济基础储量（122b） ，全部参与评估计算，故本次评估利用的资源储量即为 138.73 万吨。13.313.3 开采方案开采方案依据开发利用方案 ，矿区采用斜井开拓、走向长壁后退式采煤方法开采，两翼对角抽出式通风。设计的采区回采率为 80%、储量备用系数为 1.4。13.413.4 产品方案产品方案开发利用方案中设计的矿山

50、最终产品方案为原煤，故本项目评估确定桥二煤矿最终产品方案为原煤。13.513.5 采矿回采率等技术参数采矿回采率等技术参数根据煤炭工业矿井设计规范 （GB50215-2005）和煤矿安全规程(2006 年国家安监总局 10 号令修改)，煤炭矿井开采正常块段采区回采率按下列规定确定：厚煤层（大于 3.50 米）不应小于 75%；中厚煤层（1.33.50 米）不应小于 80%；薄煤层（小于 1.30 米）不应小于 85%。矿区煤层平均厚度 1.83 米，属中厚煤层。 开发利用方案设计的采区回采率为 80%基本合理。故本次评估依据开发利用方案确定仙槎煤矿的 采区回采率为 80%。13.613.6 评

51、估基准日评估利用可采储量的确定评估基准日评估利用可采储量的确定英岗岭矿务局桥二煤矿矿区评估利用资源储量 138.73 万吨。 开发利用方案设计的虎形水库煤柱 17.63 万吨（为永久煤柱损失） ，即设计损失量为17.63 万吨。2008 年 9 月底至评估基准日(2008 年 10 月 31 日)矿山开采共消耗可采储量 0.94 万吨。则本评估项目评估用可采资源量即为 95.94 万吨。其计算过程如下：评估用可采储量(评估利用资源储量设计损失量)采区回采率-储量核准日至评估基准日消耗可采储量 （138.73-17.63）80%-0.9495.94（万吨）13.613.6 生产规模和矿山服务年限

52、生产规模和矿山服务年限13.6.113.6.1 生产规模生产规模开发利用方案中设计矿山生产规模为 9 万吨原煤/年，采矿许可证上核定的矿山生产规模为 9 万吨原煤/年。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） 确定生产规模的有关规定，本次评估确定矿山生产规模为9 万吨原煤/年。13.6.213.6.2 矿山服务年限矿山服务年限矿山服务年限计算公式：T=QA K式中：T矿山服务年限；Q可采储量；A矿山生产能力;K储量备用系数。开发利用方案中确定的储量备用系数为 1.4, 参照矿业权评估参数确定指导意见有关规定，小型煤矿的储量备用系数由地质构造条件和开采技术条件因素确定，取值范围

53、 1.3-1.5。本煤矿采用斜井开拓，开采技术条件中等,地质构造条件较中等。故本次评估确定该矿山的储量备用系数为 1.4，矿区评估用可采储量为 95.94 万吨，矿山年生产能力为 9 万吨，将上述相关数据代入公式，计算得矿山合理服务年限为：T95.94/（91.4）7.61（年）本次评估确定英岗岭矿务局桥二煤矿矿区的矿山合理服务年限为 7.61 年，根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） 确定评估计算年限的有关规定，评估计算的服务年限可以确定为 7.61 年，即 7 年 7 个月。评估计算自2008 年 11 月 1 日至 2016 年 5 月 31 日。1 14.4.经济

54、参数的选取与计算经济参数的选取与计算14.114.1 销售收入销售收入由具有资质的单位英岗岭矿务局设计所 2009 年 3 月编制的开发利用方案中原煤坑口销售价格为 195.31 元/吨（不含税） ，根据财政部国家税务总局财税2008171 号关于金属矿非金属矿采选产品增值税税率的通知 ，自 2009 年1 月 1 日起煤炭采选产品增值税税率由 13%恢复到 17%。故本次评估自 2009 年1 月 1 日起原煤坑口含税销售价格为 228.51 元/吨(含税)（195.311.17） 。根据价款评估应用指南 ，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，对于服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年

55、价格平均值确定评估用的产品价格。根据评估人员现场调查并收集到桥二煤矿企业会计报表 ，评估人员分析认为 2008 年受金融危机的影响，原煤价格波动幅度很大，2008 年 1-10 月平均价格不能代表矿山服务年限内的产品价格，评估人员认为开发利用方案设计的价格比较合理。故本次评估依据开发利用方案确定原煤坑口销售价格为 228.5 元/吨(含税)，即从 2009 年 1 月 1 日起，不含税价格为 195.31 元/吨。按增值税税率 13%可换算出 2008 年 11-12 月原煤不含税价格为 202.22 元/吨（205.651.13） 。本次评估假设矿井生产的产品全部销售。则：销售收入煤炭产品产

56、量销售价格(不含税) 计算从 2009 年起正常生产年销售收入为：销售收入(不含税)9 万吨195.31 元/吨 1757.79(万元)14.214.2 采矿权权益系数采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008） 有关规定，煤炭类矿产原矿采矿权权益系数取值 3.5-4.5。鉴于英岗岭矿务局桥二煤矿地质构造条件中等、水文地质中等、工程地质简单、采用地下开采、瓦斯突出等特征，总体看其采矿权权益系数宜在取值范围内中等偏 下取值，本项目评估时采矿权权益系数取3.8。15.15.折现率折现率根据价款评估应用指南 ，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。根

57、据国土资源部公告 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告 ，折现率取值范围为 8%10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取 8%。本采矿权评估项目为采矿权价款未处置的采矿权转让评估。因此，折现率取 8%。16.16.评估结果评估结果本公司评估人员在调查、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学、合理的评估程序和方法，经过评定估算，确定“英岗岭矿务局桥二煤矿采矿权”在评估基准日的所表现的评估价值为 370.24370.24 万元，万元，大写人民币叁佰柒拾万贰仟叁佰

58、柒拾万贰仟肆佰元整肆佰元整。17.17.评估有关问题说明评估有关问题说明17.117.1 评估结果有效期评估结果有效期 本次评估确定的评估基准日为 2008 年 10 月 31 日。根据中国矿业权评估准则相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。如果使用本评估结果的时间超过其有效期，本公司对引应用此评估结果而对有关方面造成损失不负任何责任。17.217.2 评估基准日后的调整事项评估基准日后的调整事项评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿

59、产品市场价值的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内储量等数量、矿区面积、税费标准等发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。17.317.3 特别事项说明特别事项说明1、本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人及采矿权人之间无任何利害关系。2、本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料（包括产权证明、储量地质报告、开发利用方案、评审意见、财务资料等）是编制本报告的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。3、对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及 采矿权申请人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。4、本评估报告含有若