第二十一章 租赁-售后租回交易的会计处理

1、 2015年注册会计师资格考试内部资料会计第二十一章租赁知识点：售后租回交易的会计处理 详细描述：对于售后租回交易，无论是承租人还是出租人均应按照租赁的分类标准，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。售后租回交易的会计处理应根据其所形成的租赁类型而定，可按融资租赁和经营租赁分别进行会计处理。例题：1.2004年12月31日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。2005年1月1日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2

2、005年1月1日，租赁期为3年；每年租金为80万元，每季度末支付20万元。假定不考虑税费及其他相关因素。甲公司2005年使用该售后租回设备应计入营业费用的金额为（）A.30万元B.80万元C.90万元D.110万元正确答案：C解析：售后租回计入递延收益金额=330-(540-180=-30万元按租赁期进行摊销，摊销时计入营业费用：30/3=10万元计入营业费用的租金80万元，所以2005年计人营业费用的金额为：10+80=90万元2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（）。A.计入当期收益B.计入递延收益C.售价高于其账面价值的

3、差额计入递延收益，反之计入当期损益D.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益正确答案：B解析：如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额计入递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。3.在售后租回交易形成经营租赁的情况下，若售价是按照公允价值达成的，售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（）。A.计入当期损益B.计入递延收益C.计入资本公积D.计入留存收益正确答案：A解析：在售后租回交易形成经营租赁的情况下，若售价是按照公允价值达成的，售价与其账面价值之间的差额，应当计入当期损益。4.2014年1月1日，甲公司与乙公司签

4、订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2014年的利润总额为（）万元。A.-180B.100C.-80D.-280正确答案：C解析：售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润

5、=2500-(4000-1600=100（万元），上述业务影响2014年的利润总额=100-180=-80（万元）。5.2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金300万元。甲公司上述业务影响2014年的利润总额为（）万元。A.-100B.-400C.-300D.-200正确答案：B解析：售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值和账面价值，且售价小于账面价