某温泉工程设计合同

1、i国信御泉山大酒店及温泉浴场温泉设计合同工程名称：国信御泉山大酒店工程地点：长春市双阳区长清公路1717 公里处发包人：长春国信御泉山酒店管理有限公司设计人：北京远望柏丽风景园林工程设计有限公司签订日期：20132013 年_9_9_月 1616 日发包人（甲方）：长春国信御泉山酒店管理有限公司2设计人（乙方）：北京远望柏丽风景园林工程设计有限公司发包人委托设计人承担 国信御泉山大酒店及温泉浴场的温泉 设计，工 程地点为 长春市双阳区长清公路 17 公里处，经双方协商一致，签订本合 同，共同执行。第一条 本合同签订依据：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程勘察 设计市场管

2、理规定、建筑工程设计文件编制深度规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条 项目的工作阶段及设计范围：2.1 工作阶段：本合同项目的工作阶段分为概念方案设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、项目技术配合等阶段。其中项目技术配合阶段工作主要有： 图纸交 底、参与设备采购、安装调试等，材料的选样封样，对与温泉有关的设计及 施工进行专业技术指导咨询等工作，进行温泉项目的调研考察， 并参与项目 的竣工验收等；本合同费用已包含以上的工作范围内发生的所有费用。2. 2 设计范围：2.2.1 温泉水系统设计 2.2 . 2 室内、外温泉区景观设计223室内、外温

3、泉区工艺设备及暖通系统设计3224室内、外温泉区景观照明和强弱电系统设计2.2.5设备用房及温泉小木屋的建筑设计（独栋别墅建筑设计除外）。2.2.6重要节点效果图，鸟瞰、透视效果图室内、外温泉方案定稿后，如甲、乙双方对方案提出修改要求，需经双 方授权代表协商认可并书面确认。设计内容及进度见温泉工程各阶段设计成果和付款比例表第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件:序号资料文件名称份数提交日期有关事宜1规划及建筑方案图12013 年2地质勘测报告12013 年3温泉部分设计任务书12013 年4市政管线位置图12013 年5总地形图12013 年第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：4

4、.1设计人应在概念方案、方案设计、扩初设计、施工图设计四个阶段分别向发包人提供设计成果并分别进行概念、方案、扩初成果汇报。4.2提供的景观设计成果：（包含但不限于以下内容）4.2.1 概念方案设计成果：景观平面布置图 景观风格初步意向图景观功能分区图 大景观节点效果图422 方案设计成果4景观平面布置图温泉产品功能分布图景观竖向图绿色植物意向图大节点效果图（SKETCHU 软件制作）4. 2.3 扩初设计成果景观平面布置图温泉产品功能分布图景观竖向图定位图铺地图绿色植物布置图小品，雕塑，灯具意向图景观全景效果图（动画或 SKETCHU 全景图）4.2.4 施工图设计成果1设计总说明2总平面图3

5、详图索引图4放线定位图55铺地图，含做法和节点大样，材质6各细部标高图7园林灯具布置图8服务功能布置图、不同功能区域景观空间效果图。9小品雕塑布置图10乔木布置平面图及定位图11灌木布置平面图及定位图12花卉布置平面图及定位图13地被（草坪）植物位置图14总体植物目录表（包括品种、胸径、冠幅、高度和数量）15铺地、台阶、园建小品的建筑、结构施工图16水景、喷泉的建筑、结构等施工图17周界花架等施工图18照明灯具的规格、尺寸、颜色19小品大样的规格，材质，颜色，尺寸20温泉池平面及剖面施工图21假山做法及彩图4.3温泉工艺设备暖通及电气设计成果；（包含但不限于以下内容）431 概念方案设计成果：

6、水系统原理图 各功能池水处理形式表格 空调采暖系统原理图机房位置图 电气系统接点图432 方案设计成果6机房尺寸图温泉各功能系统原理图水暖电的条件图采暖空调机房布置图温泉机房布置图4. 3.3 扩初设计成果温泉机房设备布置图空调机房设备布置图温泉管网布置图空调管网布置图景观照明，背景音乐，弱电管线图4.3.4 施工图设计成果：序号图纸名称1给排水设计说明2温泉供水加热系统原理图，温泉水梯级利用系统图3温泉区水疗、游乐设施等温泉工艺设备布置平面图4温泉区温泉工艺设备机房及自来水池、温泉水池分布图5温泉区温泉供水总管网图6温泉区温泉池自来水供水总管网图7温泉区温泉池排水总管网图8温泉区温泉工艺设备

7、机房设备布置平面图79温泉区温泉工艺设备机房设备布置系统图10温泉区温泉工艺设备分区给排水工艺管线图11温泉区温泉工艺设备给排水安装大样图12机房布置图和管网图13水疗终端管网布置图和大样图14温泉水源水处理流程原理图15温泉水贮水池及加压泵房设备管道布置图16温泉水输送处管网图17空调相关风管水管线图18电气设计说明19温泉区电力总平面图20温泉区总配电系统图21温泉区温泉工艺设备机房电气平面图22温泉区温泉工艺设备机房配电系统图23温泉区温泉工艺设备机房设备一次接线图24温泉区温泉工艺设备机房设备二次控制原理图25温泉区水疗池设备现场控制电气平面图26景观照明线路图27背景音乐，收费系统，

8、监控，电话，电视等弱电图4.4施工图成果文件提供 8 套蓝图，其它阶段文本 4 套，各阶段电子文件一套。4.5提供时间参见温泉工程各阶段设计成果和付款比例表。第五条本项目设计费5.1 双方商定，本项目的设计费综合单价为人民币 60 元/平方米，单价一次8包死，不再调整。5.2设计面积暂定为：室内温泉区 6000 平方米，室外温泉区 27000 平方米。设计面积暂按 33000 平方米计算，结算时最终以实际设计面积为准5.3本合同暂定设计费为*元/平方米X33000 平方米=*00 元，人民第六条设计费支付方式6.1本合同生效后一周内，发包人支付设计费暂定总额的 10%,计_* _ 元（人民币大

9、写：*元整）作为预付款（合同结算时，预付款抵作 温泉设计费）。6.2设计费用以转账支票或汇款方式支付，由设计人开具合法等额发票。 设计费的支付依设计阶段和内容，分期分批进行，支付方式见下表。6.3设计人提交各阶段设计成果，经发包人书面审核确认后 10 个工作日内 发包人向设计人支付该阶段设计费。温泉工程各阶段设计成果和付款比例表:第一部分温泉景观设计序号设计阶段设计周期支付比例支付金额1温泉景观方案阶段14天10%2景观初步设计阶段21天10%*币大写:*圆整93景观硬景、植物施工图阶段21天10%*4景观设计服务阶段从开 工到开业10%*第二部分温泉工艺设备暖通及电气设计序号设计阶段设计周期

10、支付比例支付金额5温泉管网方案及施工图阶段从开 工到 开业10%*6温泉系统工艺设备方案设计阶段14天10%*7温泉系统工艺设备施工图设计阶段21天20%*8服务阶段从开 工到 开业10%*第七条发包人和设计人责任7.1发包人责任：7.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交 基础资料及文件，并对其完整性、正确性负责。如果发包人不能按时提供而 影响设计人的工作进程，则设计人的工作时间顺延。发包人不得要求设计人 违反国家有关标准进行设计，并在发包人能力范围内对设计人的工作进行全 面的配合。7.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所 提交资料作较大

11、修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补10充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作 量向设计人支付返工费，因设计人员失误造成的返工费除外。 但改图比例小 于 20%勺，设计人不收改图费，如果改图比例大于20%则具体协商费用。7.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设 计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费，具体费用 甲乙双方协商确定。7.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供工作、生活 及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备，所产生费用设计方自理。7.1.5此项目最终设计成果其所有权和知识产

12、权归发包人所有，包括设计 过程中策划方案、设计文件、电子文档资料图纸、数据。设计人对项目成果负有保密义务，在编制工作过程中和工作完成后未经发包人书面同意，不得进行公布、 出版或向任何第三方公开和泄露。在设计过程中如涉及设计人的 专利、知识产权等，双方本着保密的原则不得向任何第三方公开和泄露。7.2设计人责任：7.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要 求，进行全面正确的工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计 文件，包括图纸和电子文档。设计人违背合同设计时限，发包人有权采取经 济制裁扣减设计费。7.2.2设计人采用的主要技术标准是：现行国家相关规范。设计人需向

13、发 包人提供相关规范、标准及设计依据以供发包人参考。7.2.3设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人 交付资料及文件。117.2.4设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根ii据审查结论负责对设计文件进行调整补充，直到发包人满意为止。设计人按 合同规定时限交付设计资料及文件后，设计人负责向发包人及施工单位进行 设计交底、处理有关设计问题、施工过程中质量的跟踪监督及参加竣工验收。 如发包人在一年内项目尚未开始施工， 设计人仍负责上述工作，设计人承担 相应费用。725设计人应保护发包人的知识产权，未经发包人同意不得向第三人泄 露、转让发包人提交的产品图纸等技术

14、资料。 如发生以上情况并给发包人造 成经济损失，发包人有权向设计人索赔。此外，设计人应保证所提供设计文 件不得侵犯第三方知识产权，如有侵犯，因此而产生的所有经济和法律责任 均由设计人承担。726设计人应组建项目组并提交组员名录（包括：职务、职称、负责工 作的范围、联系方式等），同时按照项目进程要求开展各项工作（项目组成 员在完成此项目工作中要有排它性“即此项目的工作不受其他任何项目的干 扰”。7.2.7 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误，负责修改或补充。由 于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人应及时采取有效补救措施， 并赔偿发包人损失。728 设计人应确保其设计成果项目功能新颖而不

15、过于复杂，经济合理， 不得给发包人造成浪费。第八条违约责任：8.1 本合同委托设计人的设计任务分阶段完成， 在设计人未进入下一步设计 工作时，发包人可以提前终止下一步工作的委托， 并有权利委托第三方进行下一步工作8.2在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工 作的，13退还发包人已付的预付款；已开始设计工作的，发包人应根据设计人 已进行的实际工作量占阶段设计任务的百分比进行结算支付。8.3发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，如逾期付款，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。除本合同另有约定外，发包人无须再向设计人承担任何违约责任。 非设计人原因

16、，发包 人逾期付款超过 30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通 知发包人。8.4由于设计人自身原因，逾期未按本合同第四条规定的时间提交设计资料及设计文件，或未在发包人限定的时间内完成设计修改， 或修改的文件未 经发包人审批通过的（如须政府部门审批通过的，应以政府部门审批为准）， 每逾期一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。第九条其它：9.1设计人应根据需要派技术人员赴施工现场进行服务和解决有关问题， 其费用设计方自理。发包人要求设计人派人常驻现场的费用另行协商。9.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计方向发包人 提供。9.3项目设计资料及文件中，建筑材料、建筑

17、构配件和设备，应当注明其 规格、型号、性能等技术指标。发包人需要设计人员配合加工定货时，设计 人有义务配合完成，费用另行协商解决。9.4发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行协商解决。9.5不可抗力的条款内容如下:9.5.1 双方确认本合同书项下之不可抗力包括地震、洪水等自然灾害和 非合同任何一方原因而发生的突发事件以及战争、动乱。9.5.2 不可抗力事件发生后，受到不可抗力因素影响的一方应立即通知其他 方，并14在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。9.5.3 因不可抗力事件导致的损失由双方在发生不可抗力事件后协商解决，并确定解决方案，各方均不承担违约责任。但是因协议任一方延迟履行协议 后发生不可抗拒力的，不能免除延迟履行方的相应违约责任。9.6本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人应及时协商解决