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文档简介

1、中国的建筑渗漏问题一直困扰工程市场，最近一次的行业调查将问题以数字呈现。7月4日，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告。此次抽样共计勘察2849栋楼房，建筑屋面样本渗漏率达到95.33%;地下建筑样本渗漏率达到57.51%;住户样本渗漏率达到37.48%。建筑防水材料作为工程建设的基础性材料，建筑防水的优劣关乎结构安全和居住舒适性。但公之于媒体的渗漏案例越来越多。据北京建筑工程司法鉴定中心的数据显示，建筑工程领域有1/4的法律纠纷是因为住宅建筑渗漏引发的。2013年主要建筑防水材料的总产量约为154206万平方米，同比增长13.7%，行业产

2、值已超过1500亿元。在行业快速发展的同时，一些深层次的矛盾逐渐浮出水面落后产能严重过剩、低水平重复建设严重、行业集中度低。“产能严重过剩导致黑色产业链肆虐。”中国建筑防水协会理事长朱冬青告诉中国房地产报记者，综合治理作为政府监管制度的一种修复，是现阶段主要的质量管理手段，但要彻底解决建筑渗漏问题，须建立和完善市场化的质量管理模式。建筑渗漏背后的黑色产业链全国建筑渗漏情况相当严重。本次抽样调查涉及全国北京、天津、上海等28个城市，850个社区，共计勘察2849栋楼房，访问3674名住户。数据显示，建筑屋面样本2849个中有2716个出现不同程度渗漏，渗漏率达95.33%;地下建筑样本1777个

3、中有1022个出现不同程度渗漏，渗漏率达57.51%;住户样本3674个中有1377个出现不同程度渗漏，渗漏率达37.48%。“不同的地方、不同的工程，渗漏情况都不一样。但这个调查数据有一定代表性，建筑渗透率总体是较高的。”中国建筑学会防水技术专业委员会专家委员会副主任委员叶林标评价。在业内人士看来，建筑渗漏的背后是建筑防水材料行业的产能严重过剩导致黑色产业链肆虐。目前，防水行业拥有生产许可证的正规企业产能利用率不足60%，生产工艺落后、节能环保不达标的中小企业数量偏多，且多数为落后产能。更有甚者，无证生产和制假售假窝点已经形成半公开化的“基地”。“这些矛盾反映到市场上，就是以牺牲产品质量和企业诚信为代价的低价竞争，导致企业偷工减料、以次充好、生产大量假冒伪劣和不符合国家相关标准防水产品的现象严重。”朱冬青说。同时，由建筑工程管理制度的缺陷和监管不力，导致这些假冒伪劣产品流入工程市场。据了解，我国建筑防水工程招标多采用最低价中标

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