惠州市房屋测绘所不动产测绘办事指南

1、惠州市房屋测绘所不动产测绘办事指南办理依据地籍调查规程TD/T1001房产测量规范 GB/T 17986.1-2000 国家质量技术监督局发布。惠州市房产测绘实施细则（试行）管辖范围惠城区范围的新建房屋（初始登记）的不动产测绘业务（房屋面积测绘）请到惠州市房屋测绘所办理，交件业务，地点：市不动产登记服务大厅18号窗口，咨询电话2898511； 存量房的不动产权籍调查到市国土勘查测绘院及各不动产受理点交件，地点：市不动产登记服务大厅25号窗口或不动产登记受理点，电话：2896256、2896257。交件须知1）以下资料未特别说明的均需核对原件收复印件；2）单位委托测绘的，所有资料复印件均需委托单

2、位盖章确认；3）部分资料需提交扫描件（详见下文），扫描时需以材料名称命名文件。一、商品房面积实测（包括不动产权籍调查、房屋面积测绘）以下资料需提供复印件、电子版、原件扫描件，经我所受理后，同一单位同一项目不同楼栋或不同类型的测绘，如资料内容未发生变化，可不再提供。1、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明、代理人身份证明、公司授权委托书；2、国有土地使用证或不动产权证书；3、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）；4、市民政局地名批复文件；5、住建部门批准的项目总平面图（包括电子版）。 以下资料需提交纸质资料，还需提供扫描件（图纸可在306

3、室自行扫描）。1、不动产测绘委托书原件；2、建设工程规划验收合格证；3、人防工程竣工验收备案意见书，人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）；4、竣工图纸原件及其对应的电子图形，竣工图纸须由住建部门审核通过并盖章；注：该项资料不退回，委托人需在交件前自行复印存档。二、商品房面积预算（包括不动产权籍调查、房屋面积预测绘）以下资料只需提供电子版、原件扫描件，经我所受理后，同一单位同一项目不同楼栋或不同类型的测绘，如资料内容未发生变化，可不再提供。1、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明、代理人身份证明、公司授权委托书；2、国有土地使用证或不动产权证书；3、居委会、派出所（

4、盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）；4、市民政局地名批复文件。5、住建部门批准的项目总平面图（包括电子版） 以下资料需提交纸质资料，还需提供扫描件（图纸可在306室自行扫描）。1、不动产测绘预收件委托书原件；2、建设工程规划许可证及其附件；3、人防建设工程许可证、人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）；4、报建建筑施工图纸原件，包括房屋各层平面图（须由住建部门审核通过并盖章）、以及对应的电子图形文件，电子图形应包括立面图、剖面图、大样图；5、商品房预算说明表原件（房产局网站下载）； 说明：1、地址填写规则：门牌地址（派出所地址证明或国土证、不动产

5、权证地址）+项目名称（地名办批复）+栋号（按规划许可证或总规平面图）；2、报建图纸原件等资料不退回，委托人需在交件前自行复印存档。（原预测绘报告未做不动产权籍调查现需重新补充不动产权籍调查的直接到国土部门受理不动产权籍调查，持不动产权籍调查表及原房产面积（预测）测量报告到相关部门办理业务）三、商品房面积变更预算1、不动产测绘委托书原件；2、所有变更前的房产面积测绘成果（预测）报告书原件；3、规划条件变更的，提供规划部门关于同意变更的证明文件、建筑施工图纸原件与电子文件；建设项目名称变更的，提供市民政局地名批复文件；门牌地址变更的，提供居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明；四、私

6、人新建房屋初始测绘：1、不动产测绘委托书原件； 2、委托人身份证明，由他人代办的还需提供授权委托书、代理人身份证明； 3、建设工程规划验收合格证或村民住宅规划验收证明，属村镇规划部门验收的需提供本村村民证明文件；4、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）；5、国有土地使用证或集体土地使用证或不动产权证书；五、单位新建房屋初始测绘1、不动产测绘委托书原件2、营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明、代理人身份证明、授权委托书；3、国有土地使用证或不动产权证书；4、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）；5、建

7、设工程规划验收合格证；6、人防工程竣工验收备案意见书、人防设计图纸原件及电子图形（无地下室不需提供）；7、各层竣工图纸原件及其对应的电子图形；注：竣工图纸原件等资料不退回，委托人需在交件前自行复印存档。六、其他委托测绘（包括法院、其他利害关系人委托不作产权登记依据的测绘）1、不动产测绘委托书原件；2、委托人身份证明；3、各层房屋平面图纸及其对应的电子图形；4、国有土地使用证或不动产权证书等土地使用权证明。说明：由于本项测绘只对委托方指定房屋进行面积测算，委托方并无提供任何规划验收资料，因此本项测绘出具的测绘成果报告书不作任何房产办证依据，特此说明！七、存量房分割、合并附图转绘1、原房地产权证或

8、不动产权证编有单元号且附图各单元面积清晰的二个以上独立房屋单元合办一本房产证，现申请各单元分割独立办证2、山水江南花园一户办有二本以上房产证现要合并的，不需现场实测直接原图转绘。提供资料：1、不动产测绘委托书原件2、房地产权证原件扫描。八、存量房实测（一）商品房已确权首次办证的存量房，测绘所已出具分户图（图纸盖有测绘所出图章和经办人私章），已有确权书现申请办理不动产权证书，可凭分户图直接办理权籍调查和建楼盘表，无需重新出具测绘报告书。如产权登记平台无房屋分户图则由测绘所上传图片。提供资料：1、不动产测绘委托书原件 2、分户图原件扫描（二）已有确权书但测绘所未进行现场实测无电子数据的，需提供以下资料：1、不动产测绘委托书原件；2、确权书原件扫描；3、身份证明；九、已确权房屋单元权属范围变更测绘已经确权房屋的