赤峰学院房屋租赁合同（浴池）

1、赤峰学院房屋租赁合同（浴池）赤峰学院房屋租赁合同甲方（出租方）:赤峰学院地址：赤峰市红山区迎宾路1号 联系电话方（承租方）：地址： 联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋概况、约定用途及现状 1.租赁房屋坐落于赤峰学院综合服务楼内，建筑面积560平方米，框架结构，该租赁房屋用途为学生浴池，乙方必须按照房屋约定用途使用租赁房屋。2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地勘查，同意按现状接收租赁房屋。第二

2、条租赁期限及使用要求1.租赁期限为 2年，自2021年 月 日起至2023年 月 日止。2.租赁期满后，乙方无条件向甲方交回租赁房屋，甲方不负责另行通知。3.甲方负责向乙方提供水电暖的供应，在特殊情况下出现故障时，由乙方自行解决水电暖的供应。4.乙方只允许经营浴池，不得售卖洗浴用品及水、饮品等。5.乙方日常经营时不得有播放音乐、广告等影响周边环境和他人的学习工作生活等行为。6.乙方要遵守消防法和学校规定，禁止使用大功率用电器和明火，禁止占用消防通道。7.乙方在租赁房屋内严禁存储易燃易爆易腐蚀易制毒等危险品，在经营过程中，必须服从国家和学校相关部门的监督管理。8.乙方承担在经营过程中发生的服务质

3、量、安全、员工管理、劳资、给他人他物造成损害等所有事项的法律责任。9.学生洗浴消费最高限价8元/人次。超出按实际收取费用的120%收取管理费。第三条租金及支付方式1出租房屋年租金人民币（大写：）。2签订房屋租赁合同时一次性支付当年租金，租金全部交入甲方指定帐户，款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。下一年度房屋租金在一年到期日的前30日支付至甲方指定账户。第四条履约保证金乙方首次租赁时，须在中标公示期结束七个工作日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币50,000.00元（大写：伍万元整）。本合同解除或终止，该履约保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用和其它应由乙方承担责任后

4、，剩余部分无息退还乙方。第五条租赁房屋交付和收回1甲方于合同签订生效后将房屋按现状及房屋附属设施设备清单一并交付给乙方，经双方签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、暖气、物业管理费等费用均已结清。2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施、设备，并将乙方所有的设施设备及财物搬离房屋并保持建筑物的完好壮态，且不得向甲方提出任何补偿要求。3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终适用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第六条租赁期间费用承担1乙方承租期间发生的水、电、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担。2

5、. 租赁期间，房屋租赁税和余热费由甲方承担。第七条房屋及附属设施的维护1甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应自接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应自发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2乙方对房屋进行的室内外装修，须事先征得甲方书面同意后方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，报批、验收工作及费用由乙方承担。对于乙方装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。3.乙方应合理使用并爱护房屋

6、及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。第八条房屋的转租乙方应亲自经营管理浴池，且不得转租，分租，出借租赁房屋，不得分割租赁房屋用于非浴池业务经营。第九条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担赔偿责任：1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回，或者政府文件（决策）要求收回房屋。2.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征占的，对该房屋装修、装饰所能获得的补偿费可以由乙方享有。3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失、或者被鉴定

7、为危险房屋的。因上述原因解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补，甲方不补偿装修费用。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1未按约定时间交付房屋。2交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：1.乙方未按照房屋约定用途使用租赁房屋。2. 乙方未亲自经营管理校园浴池，转租、分租或出借租赁房屋，分割租赁房屋用于非浴池业务经营的。乙方有上述情形或其它违约、不服从管理的情况，经甲方书面警告后仍未予整改，甲方有权单方下达解约告知函，自送达乙方时租赁合同自动解除，乙方应在7日内腾退房屋归还甲方。第十条合同期满合同到期前，乙方若愿

8、意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮房屋招租竞标。如果乙方中标，双方重新签订赤峰学院房屋租赁合同，若乙方未能中标，应按约定日期清场搬离，腾退归还甲方房屋。第十一条违约责任乙方在合同解除和终止后逾期未搬离的，乙方自愿向甲方支付2000元/天作为违约金。若超过30日仍未搬离的，乙方自愿向甲方支付5000/天作为违约金，直到甲方诉诸法院对乙方采取强制措施搬离时止，上述违约金甲方可先行从乙方缴纳的履约保证金中扣除。第十二条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉，且乙方还应支付甲方因维权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、公证费、鉴定费、交通费等。第十三条其他约定事项1.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。2.乙方需向甲方提供派驻校园浴池工作人员的社保缴纳证明材料，且派驻在赤峰学院校园浴池的工作人员需佩戴印有姓名、照片的工作证及健康证上岗。3.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。4.本合同经