宾馆扩建方案doc

1、一 编制说明及编制依据1.1 编制说明真诚感谢北京邮政公司对我公司的充分信任，能够给予我公司参加“北京鸿雁苑宾馆改扩建”工程的投标机会！我们将以“为业主服务，让业主满意”为基本的指导思想，凭借我公司多年积累的施工经验及雄厚的实力，以优良的工程质量，在最短时间内，为招标单位打造出满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证招标单位的每一分投入都将得到满意的回报。公司具有高层及超高层建筑施工能力，能综合承包各种通用工业与民用建筑工程、工业设备安装工程、装饰装潢工程、公路桥梁工程、地基基础工程和水暖电卫工程等，独立承担从开工到交钥匙的全过程施工任务。公司施工队伍分布在全国20多个省、市和新加

2、坡、日本、美国、哈萨克斯坦、科威特、伊拉克等国家和地区。我公司非常珍惜贵方给予我们这次宝贵的机会，公司上下高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了各个专题会对该工程的特点，重点和难点进行仔细研究和方案论证，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的针对性和可操作性。若我公司有幸中标，本施工组织设计将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将严格按照本施工组织设计阐明的施工工艺组织施工。在此原则下，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底和图纸会审之后，编制更加详细的的施工组织设计及专项施工方案，为工程提供完整的技术性文

3、件，用以指导施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设。1.2 编制依据建设工程招标文件、施工合同、补充协议书和答疑文件。北京市建筑设计研究院有限公司设计的该工程设计图纸。 建筑业推广应用的十项新技术。国家现行的建筑施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准。本公司长期积累的施工经验和施工能力。现场踏勘资料。1.3 工程施工所需的主要标准、规范、规程本工程所需的主要标准、规范、规程如下：建筑工程质量检验评定统一标准GB50300-2001混凝土结构施工质量验收规范GBJ50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2001屋面

4、工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002工程测量规范GB50026-2007建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003地下防水工程质量验收规范GB50208-2002砌体工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001塔式起重机操作使用规程JG/T-1999龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88-92 施工现场

5、临时用电安全技术规范JGJ46-2005砼外加剂应用技术规范GB50119-2003普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程C/T29-98 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259

6、-96 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-94 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002 施工现场临时用电安全技术规范GBJ46-2005 建筑施工高处作业安全技术设规范GBJ80-91 工业金属管道工程质量检验评定标准GB50184-93自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005工程建设标准强制性条文 2009版二 工程概况2.1简介 工程名称： 北京鸿雁苑宾馆改扩建 业主单位： 北京邮政公司 设计单位： 北京市建筑设计研究院有限公司 施工单位： 华宸建设集团股份有限公司 监理单位： 勘察单位：

7、 建设地点： 北京怀柔区雁栖湖经济开发区雁青路6号 2.2 工程目标本工程的质量管理目标确保为“合格工程”。本工程工期400个日历天，开工日期为2014年2月20日，由此推算竣工日期为2015年3月28日。本工程的安全生产管理目标为：事故负伤率控制在1.5以下；杜绝死亡、火灾等重大事故。安全施工达到合格标准。现场文明施工管理目标：创北京市安全文明工程。2.3 工程概况北京鸿雁苑宾馆改扩建工程位于怀柔区雁栖湖经济开发区雁青路6号，工期为400日历天，质量标准为符合国家相关质量验收标准。本次招标主要对旧建筑物进行拆除及新建建筑物，工作内容主要包括：1、现状建筑物拆除：2、土石方工程：3、新建工程施

8、工：本工程占地面积约为16700，现状建筑物拆除面积约12000，总建筑面积约16730，其中地下建筑面积约11950。地下二层，地上三层。框剪结构。三 施工部署及施工准备3.1 工程总目标 工期目标：本工程开工日期：2014年2月20日本工程竣工日期：2015年3月28日 质量目标 本工程质量目标为确保结构达到“合格工程”。我们将围绕该目标，运用现代化的管理手段和方法，配备精良设备，组织精干且经验丰富的施工队伍，以ISO9000质量管理体系为标准，按项目法组织施工，全面履行施工合同各项条款，确保质量目标的实现。（1） 检验批验收合格率100。（2） 分项工程验收合格率100。（3） 分部工程

9、验收合格率100。（4） 单位工程验收一次通过。 我公司将围绕该目标，充分发挥技术、装备及管理优势，严格执行国家现行规范、标准和规程，认真贯彻GB/T9001-2008质量体系，采取各种有力措施，确保质量目标的实现。安全生产目标切实抓好安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，负伤频率控制在1.5以内，安全文明施工达到样板工地。文明施工目标切实抓好安全生产，做到文明施工，创“安全文明样板工地”，我们将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，按照建筑施工安全检查标准及北京市建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理。环保施工目标1、施工污水做到达标排放。2、施工噪声符合环保要求。3、

10、空气粉尘含量符合国家标准。大力推广十项新技术大力推广应用新技术，新工艺，不断提高企业的技术水平，这是企业在市场经济体制下求发展的战略手段，我们将结合工程实际在施工中大力推广应用新工艺，新技术，以提高经济和社会效益。优质服务严格遵守合同，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行承包方职责，做好施工配合协调工作，虚心接受业主、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。3.2 施工部署工程特点分析1、该项目属于扩建工程，前期拆除工程十分重要，扩建工程中涉及专业较多，因此施工组织及各专业的协调配合问题显得尤为突出。强有力的施工组织及科学合理的计划安排

11、是项目顺利完成的关键。2、该项目结构类型为框架结构，占地面积较大，地下部分结构占大部分，因此在施工方面应作认真考虑，必须能充分满足工程施工需要。3、该项目施工场地小，因此现场施工平面布置的合理性对工程施工影响较大，这就要求在制定总平面布置时作全盘周密考虑，尽量做到科学合理，减少二次搬运且便于施工。4、该项目工作量大、工期紧，人力、物力等各方面投入大，因此，在施工前应做好详细的资源计划，并根据计划落实到位，确保所需资源能够及时进场。另外施工前还必须做好充分的技术准备。5、该项目施工经历雨季，施工可能遇到恶劣的气候环境，施工时应采取可靠的施工组织和技术措施，确保工程质量和工期要求。 部署安排1、

12、任务划分：根据专业划分任务，土建任务由土建队伍承担，水电安装、屋面防水、装饰等由相应各专业队伍承担，在项目经理部的统一管理下,各专业之间做到互相协调、密切配合。2、施工组织计划本项目根据工期的要求，综合考虑材料的周转和工期。建筑物主体施工完毕后，及时的参插墙体的施工和水电的安装。根据工程的特点，将本工程特点分为以下施工阶段进行控制：原建筑物拆除施工阶段，桩基施工阶段、土方工程施工阶段、底板和地下室施工阶段、主体工程施工阶段、幕墙工程施工阶段、屋面工程（包括钢构玻璃屋顶）施工阶段、装饰工程施工阶段、安装工程施工阶段。本工程主体和装饰等工程需进行穿插施工。因此主体及装饰等工程竖向分为二个施工阶段：

13、地下部分为第一个阶段、地上为第二个阶段、在每个阶段主体结构施工完毕后即组织验收，然后立即插入装饰及安装等工程的施工。3、砼供应和浇筑：本项目砼采用商品砼，所有结构砼浇筑均采用地泵输送工艺浇注。墙体砌筑和装饰阶段现场设2台JZC350型砼搅拌机、4台配砂浆搅拌机，拌制砂浆和零星砼，可满足工程施工需要。4、 钢筋施工：本项目钢筋加工制作拟安排在现场进行。钢筋连接形势：主楼柱、梁、剪力墙钢筋均采用直螺纹连接；直径不小于25mm的钢筋采用直螺纹连接；除主楼外其它直径不小于14mm且小于25mm的钢筋，柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊连接；直径小于14mm的钢筋采用绑扎搭接。5、模板选择：本

14、项目模板主要采用新型木胶模板，楼板模板采用钢管支撑体系。6、垂直运输：（1）本工程垂直运输工具主要是塔吊、龙门架、人货施工电梯，准备一台臂长60m和一台臂长47的塔吊、3个龙门架及一台人货施工电梯，负责现在材料的水平和垂直运输；塔吊待现场再定，负责所有材料的运输。（具体位置详见施工平面布置图）（2）所有商品混凝土均采用天泵负责砼的水平和垂直运输。7、外脚手架：本工程主体建筑高度为14.43m，所以本工程建筑的外脚手架采用落地式双排脚手架，外脚手架采用密目网实行全封闭。8、针对目前建筑工程施工中的一些质量通病(比如外墙、卫生间、屋面渗漏水，粉刷空鼓开裂，垂直度偏差较大等)采取可靠措施，尽力避免质

15、量通病的出现。 3.3施工准备技术准备工作（1）图纸学习和图纸会审：在合同签定后，立即组织项目部技术人员学习图纸，熟悉工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求。通过图纸会审使业主、设计单位、监理单位及我方共同对图纸达成共识，形成书面材料，作为正式的施工文件。（2）主要施工方案 1）拆除工程：2）基坑开挖工程：地上及地下所有建筑物、附属构筑物及其相应的基础、机电设备、各种管沟等地下地上障碍物的全部拆除工作。地下室基坑支护采用砂袋支护形势。 基坑降水：坡顶外侧采用截水明沟排水，基坑内设置明沟和集水井相结合排水。2）土方工程：基坑开挖采用机械大开挖，人工清底、修坡施工方案，开挖的土方除用于现场前期

16、回填的运至基坑外15m范围内堆放，其余的运至指定范围。3） 混凝土工程：混凝土采用商品混凝土，泵送入仓。混凝土水平运输：地面采用搅拌车运输；混凝土垂直运输：采用地泵入仓。4）钢筋工程施工现场设钢筋加工场，集中加工。钢筋场内运输采用塔吊。钢筋接头：除主楼梁、柱、剪力墙钢筋外，直径小于14mm的钢筋采用绑扎接头；直径不小于14mm且小于25mm的钢筋，柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用闪光对焊；直径不小于25mm的粗钢筋均采用直螺纹连接；主楼梁、柱、剪力墙钢筋均采用直螺纹连接。5）模板工程模板采用18厚胶合板模板，方料采用6080松木方料，本工程的地梁及承台等结构采用砖胎模，主体结构准备三套模板

17、进行施工。6）脚手架工程外墙施工选用落地式脚手架，内装饰施工选用门式脚手架。7）主要施工机械设备、周转架料的配备方案根据本工程规模及特点，现场设置2台塔吊，2台龙门架，1台人货施工电梯，2台砂浆搅拌机和2台砼搅拌机，1套钢筋加工设备，2套木工加工设备及挖土机械、测量设备等，各种设备的进场及使用，根据工程施工进度加以调整和准备。8）主要材料供应方案根据工程合同条款组织和供应，我单位进场后，在开工前七天提供材料总量计划，在每道工序开工前十五天按计划分批进场，进场材料除进行现场验收外，还必须作好原材料的抽样检验，检验合格方可使用。混凝土采用商品混凝土，委托具有资质和供应能力的供货商，负责供应和泵送。

18、（3）编制施工组织设计：根据设计图纸、图纸会审记录、国家现行施工验收规范，编制分阶段的详细的施工组织设计和施工方案，报送业主和监理工程师批准，作为指导施工的主要文件。（4）测量定位、放线：首先依据图纸、业主提供定位基准线和水准点进行基础、标高引测，做好轴线的控制计算及定位放线工作，建立统一坐标、控制点等，定位放线工作完毕，绘制定位测量成果图，报监理、业主复核、签证。项目测量员依据定位测量成果图进行施工放线。（5）本工程施工方案编制计划： 1、基坑开挖支护专项方案 2、地下室防水施工方案 3、人防地下室专项施工方案 4、模板施工专项方案 5、脚手架施工专项方案 6、施工用电专项方案 7、安全文明

19、施工专项方案 （6）技术交底 在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级制”，即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。 施工生产准备 施工顺序确定：按照“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”的原则施工，并做好土建与设备安装施工穿插的工序安排。物资、机具准备1、建筑材料及安全防护用品准备 对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种

20、材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法。2、施工机具设备 施工中计划投入的大型施工机械包括2台塔吊，2台混凝土搅拌机、4台砂浆搅拌机，推土机及挖掘机。施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，进场前全面检测、保养，按计划及时进场就位。3、现场准备在施工管理人员进场后，做好如下准备工作：与有关单位取得联系，搞好现场移交，由于施工场地甲方没有进行平整，首先做好施工场地的平整工作，场地平整好后，按平面布置图修建临时施工道路；修整施工出入口和地面排水沟、车辆冲洗台；搭设平面布置图中的临建设施。四 施工管理组织机构4.1施工管理部机构施工管理部机构成立以项目经理为首的施工管理组织机构见下图：项 目 组

21、 织 机 构 图在签定施工合同后即组建项目经理部，在工程施工的过程中按项目法和ISO9001：2008、ISO14001：2004、OHSMS28001：2001管理体系标准进行施工过程的严格管理。本项目经理部代表公司在北京鸿雁苑宾馆改扩建工程中对业主履约，接受内、外部相关部门和组织的管理，对现场协调管理。施工管理原则：1、按项目法模式组建项目经理部，配备施工经验丰富的专业技术人员和职能人员，组织各职能部门，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调和管理。2、在施工过程中接受业主、监理单位及公司各职能部门的调度、监督以及对施工中的工程项目进行安全、技术质量检查。3、

22、项目部根据工程施工的进度、施工条件、技术要求，协调各作业队间及对外的关系。调配各种施工机具、加工构件、配件、材料等，以保证供应及时，不影响工程进度。4、施工中各作业队交叉作业时，服从协调和平衡、统一步调，本着为工程服务的宗旨积极主动配合，保障工程顺利圆满完成。5、制定管理制度及岗位责任制，做好项目实施的一切准备工作，强化管理，杜绝或减少不必要的返工，以优质按期完成施工任务。项目部管理人员配置项目经理部管理人员配备如下表：序号岗 位人数姓 名备 注1项目经理1项目全面管理2项目副经理1协助项目经理工作2项目总工1分管技术、质量3施工员2现场施工管理、协调4技术员2分管技术、施工5安全员2安全、环

23、境、消防管理6质检员1质量检查、验收7材料员1材料管理8预算员1预算、核算管理9资料员1资料管理4.2项目部管理人员职责与权限项目经理项目经理是项目经理部的最高决策者和组织者，是对施工管理全面负责的管理者，是本工程项目中人、财、物、技术、信息等所有生产要素的组织管理者，其职责主要有：1、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定的各项规章制度、自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达和各项经济技术指标的全面完成。2、组织工程施工，合理配置各项资源，对工程的质量、安全、进度、成本负全面责任。组织对工程的进度、质量、安全成本等进行监督管理，考核验收。3、组织编制工程施工组织设计，包括工程进度

24、计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。4、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划，据此与有关部门签订供需承包和租赁合同，并严格履行。审批、主持项目部的管理评审及改进措施的落实。5、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物等资源，协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配和供应，及时解决施工中出现的问题，保证履行与公司签订的承包合同，提高综合经济效益，圆满完成任务。6、履行工程合同，对履行合同负直接责任。7、执行公司的管理方针，负责项目经理部贯彻和实施公司管理体系文件的各项规定，确保所承担的工程质量目标的

25、实现。8、负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻。9、参加工程回访，负责工程维修工作。项目总工1、确保实现公司在本工程的质量方针、质量目标，对所领导管辖的各部门作出制订质量目标的要求，并执行公司管理体系程序文件的规定。2、主持编制施工组织设计（质量计划）和作业文件。3、领导技术管理、图纸会审和技术交底工作。4、主持较大不合格品的处置及紧急放行的审批。5、组织技术人员学规范、学标准，积极开展技术革新。6、督促、检查项目部贯标责任部门工作。7、组织学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规、规章和规范、规程、技术标准。8、熟悉图纸，参与图纸会审，主持编制施工组织设计，对施工

26、过程中产生的技术问题负责与业主和设计单位联系，协商得出结果。9、掌握工程的重点、难点，细节问题，指导施工员处理施工过程中的问题。10、指导施工员向各班组技术交底，指导施工员组织各班组的自检、互检工程。施工员施工中建筑产品生产过程中的直接参与者与组织者，在整个施工过程中起到至关重要的作用，其职责主要有：1、对工程的质量、进度和成本负具体责任。2、严格按已会审的设计图纸施工。3、做好对施工班组的技术交底工作。4、及时填写施工过程中的各项质量记录。5、参加施工各阶段的质量检查工作。6、负责不合格品的处置工作。7、参加QC小组活动。8、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制订的建设法规、规章和各种规

27、范、规程、技术标准，熟悉基本程序，施工程序和自然规律，并在施工过程中加以执行和运用。9、熟悉施工图纸、参加图纸会审。10、参与编制施工组织设计，并按施工组织设计组织综合施工，保证施工进度。11、对质量安全等方面措施的实施进行监督检查，负责组织班组开展质量自检、互检及分部分项工程质量检验评定和隐蔽工程验收，并做好记录。质检员1、掌握现场施工质量动态，发现不合格品和重大质量问题须及时纠正或向主管部门报告。2、贯彻执行公司制定的各项质量管理制度和管理体系文件的规定。3、负责对单位工程质量资料的记录和搜集整理。4、负责对分项工程进行检查和评定，对不合格品有拒收和停工权。5、参加公司对本项目每月一次的质

28、量检查，并对检查中发现的问题，提出建设性意见。在项目总工程师领导下整改、提高。6、参加QC小组活动。7、学习和贯彻执行国家、建设行政管理部门颁布的有关工程质量控制和保护的各种规范、规程条例和验收规范。8、掌握施工顺序、施工方法和保证工程质量的技术措施，做好开工前的各种质量保证工作。9、参与图纸会审，督促与检查严格按图施工。10、严格执行技术规范和操作规程，坚持对每一道工序按规程、规范施工和验收，会同施工员，组织各施工班组进行自检，互检工作，发现质量问题应采取纠正措施并同施工员、项目工程师对分部分项工程质量进行评定，由质检员核定质量等级。安全员1、学习和贯彻国家和建设行政管理部门颁发的安全生产、

29、劳动保护的政策、法令、法规、安全操作规程和本单位制订的安全生产制度，并督促贯彻落实。2、经常对职工进行安全生产宣传教育，切实做好新工人、学徒工和民工的安全教育的具体工作，并及时督促检查各班组、各工种安全教育实施情况。3、参加单位工程的安全技术措施交底，并提出贯彻执行的具体方案和措施。4、按安全操作规程和安全标准、要求，结合施工组织设计和现场的实际，正确、合理地布置和安排现场施工中的安全工作。5、深入施工现场及时了解与掌握安全生产的实施情况，发现违章作业和不安全隐患，及时提出改进措施。6、负责组织各班组的安全自检，互检和施工队的月检，通过检查发现的问题，及时提出分析报告和处理意见。材料员1、做好

30、各类材料堆放、标识工作，保持库容整齐。2、做好进场材料的验收、保管工作，有权拒收不合格的产品。3、定期做好各种材料报表，建立材料台帐，按时进行盘点，做到帐、物、证相符。4、做好限额领料工作，控制材料成本，及时报告材料成本信息。5、及时将进场材料的合格证或质保书送交有关人员，协助做好材料的送试和跟踪管理工作。6、参加合格分供方的选择和评审工作。7、根据单位工程材料预算和月旬施工进度，编制材料采购计划，报项目经理审批。8、根据施工组织设计和现场实际情况，做好材料的合理堆放及入库物资搬运和贮存，为文明施工创造条件。9、负责对采购产品的验证，并向供货商索取质保合格证。10、严格执行材料、工具等现场验收

31、，保管和发放制度，建立材料购进、消耗台帐，做到有据可查。预算员1、学习和贯彻执行国家以及建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率。2、熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸会审。3、熟悉单位工程的有关基础材料（包括施工图、施工组织设计和有关工程甲乙双方的文件）和施工现场情况，了解采用的施工工艺和方法。4、掌握并熟悉各项定额，取费标准的组成和计算方法。5、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序编制施工预算。6、经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案。 资料员1、 负责接收上

32、级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。2、负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。3、规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度。4、对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印。5、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。6、发放的图纸资料必须留原件一份，连同发放清单一起存档。7、相关部门借阅图纸及工程资料，应报工程主管工程师同意，登记相关借阅内容及时间，到期归还时，须经双方签名确认。五 施工平面布置施工面布置原则

33、：合理的布置生产临时设施、材料堆场以及施工道路、水、电管线布设，使施工现场占用地尽量少，材料场内二次搬运少。具体布置详见附图1：施工现场总平面布置图5.1临时围墙及大门工程位于半山坡地上，现场周边为树木，采用钢管搭设护栏围护。主入口大门开设于场地西南位置，保证出入顺畅。为能确保施工现场安全工作，现场大门设置门卫，由专职值班员把守，禁止非现场工作人员进入。5.2临时道路及排水沿拟建物周边设计道路位置修筑施工临时道路，临时道路根据场地条件，道路宽为3.55米，做法为素土夯实、150厚碎石垫层、200厚C20砼面层。沿施工道路边设置200200砖砌排水沟。场内排水接至沉淀池，雨水及施工废水经沉淀后排

34、至市政排水系统。现场入口处设车辆冲洗平台。5.3施工用水布置因混凝土全部采用商品混凝土，施工用水量较小，供水管采用PPR热熔管D80。其余部分支管采用PPR热熔管D56布置到各个用水点，水路具体布置见施工总平面图，沿建筑物竖向敷设水管，各楼层留设好管道接头。5.4施工用电安排根据业主设置的高压变压器，由业主指定的电源引至配电间，然后再引至各用电设备处。（1）现场总电源布置：在现场临时设置一台变压器（500KVA/台）作为电源的引入口，并设有一个总配电房，工地电源从总配电房引入。（2）现场采用380V低压供电，设一总配电房，再根据施工现场的需要设置1个配电柜，大型机械设备电源可直接通过配电柜连接

35、，部分设备通过配电柜下的配电箱引入，接到工地的各个位置，内有计量设备，采用TN-S系统供电。（3）根据施工现场用电设备布置情况，总箱进线、干线、用电器导线均采用波纹管埋地敷设。布置位置及线路走向参见施工用电专项方案内平面布置图，采用三级配电，三级防护，接地电阻R4。（4）各条线路均按要求设配电箱柜，实行上锁管理。（5）楼内各楼层的电缆沿内墙壁或柱面架空敷设，每层设一个分配电箱。导线与金属支架的连接以及与其它金属物接触处要用瓷瓶做有效隔离。（6）线路敷设：各线路均按“三相五线制”原理敷设导线。分支导线均使用橡胶铜芯导线，经过线路电压降及最大容许电流两项指标的演算，确定导线的截面火线。5.5临设安

36、排1、在现场主入口位置搭建彩板房，作为办公室、材料库、工具库。2、钢筋加工区及堆场和模板加工区及堆场设置在场地北面的空地上；砂石、水泥及混凝土搅拌台设置在建筑物的西南面空地上。材料进场必须根据生产需要量分批进场，尽量缩短材料在现场存放的时间。砂、石露天堆放。3、钢筋加工棚及堆场、模板加工棚、水泥棚、搅拌台采用轻钢结构，彩钢板屋盖。附、临时设施一览表：名 称所需要面积（m2）位置需 要 时 间现场办公室260见施工平面布置图开工至竣工食堂50开工至竣工工具间50开工至竣工材料库50开工至竣工钢筋加工棚200开工至主体完工钢筋堆场160开工至主体完工模板加工棚150开工至主体完工模板堆场160开工

37、至主体完工砂石堆场100开工至竣工其它材料堆场80开工至竣工配电间20开工至竣工水泵房20开工至竣工门卫20开工至竣工六 施工进度计划及控制措施6.1施工进度计划1、本工程计划开工日期为2014年2月20日，计划竣工日期为2015年3月28日，施工工期为400日历天。根据计划工期并结合本工程特点，编制施工进度计划。2、施工进度计划安排详见后附图二：施工进度横道图。3、总体施工顺序如下：拆除工程桩基施工土方开挖地下室结构施工裙楼结构施工脚手架安装主体结构施工（自下向上穿插砌体施工）内装饰施工（穿插水电安装施工）幕墙施工收尾竣工。 4、各工序之间关系及搭接详见附图：工程进度网络图。6.2工程进度控

38、制措施 6.2.1组织措施科学管理是工程保质、保量、按期完成的先决条件，我公司将抽调一批具有丰富施工经验的骨干力量组成本项目的领导班子，对工程进行科学的管理。订立进度控制工作制度，如检查时间、方法、召开协调会议的时间等；落实各层次进度控制的人员、具体任务和工作职责，做到进度控制有制度、组织有保证。加强现场施工调度协调各工作面的关系，坚持每天召开施工调度会，及时通报现场各分部分项工程施工进展情况，找出存在的问题，及时调整资源配置，使整个工程施工按计划、有步骤地进行。6.2.2技术措施先进的技术是工程按期完成的强有力后盾，我公司将在本工程中投入一批经验丰富的技术人员，按公司的质量体系标准，建立以项

39、目总工程师为核心，工程部、技术部、质量部为指导，现场实验室、测量队、各施工队技术骨干为主体的三级管理体系，采用先进的施工工艺，认真细致地做好每个环节的工作。做到：（1）及时做好技术交底工作，把好施工过程中的每个环节和关口。（2）按施工项目的组成、施工阶段、流水关系将总进度计划进行分解，制订各单项工程逐日作业计划，做到以日保旬、以旬保月。（3）严格按照施工图纸和有关规范、按照经监理工程师批准的技术方案进行施工，确保不出现由于技术方案的失误或技术方案的运用不当造成停工、返工以至延误工期。（4）根据现场实际情况对技术方案优化和创新，确保技术方案符合现场实际现场工程进度管理机构图：项目经理工程技术部综

40、合部质量管理部财务核算生产计划进度实施采购计划物资储备物资供应质量检验资金保障生活保障资金措施我公司拥有雄厚的经济实力，对项目部的资金要求，将给予全力支持，专款专用，确保工程有充足的资金保证。6.2.4物资供应措施项目部将配备性能良好、数量充足的施工机械设备和备用器件投入本工程，并库存充足的易损部件，加强对机械设备的日常管理、维护和保养，保证机械设备完好率和利用率分别达到90%和85%以上。异常情况下，安排技术熟练的专业人员及时抢修，如一旦发现某设施一时难以修好则及时更换，确保机械化流水作业。保障钢筋、水泥、砂石等施工材料的供应及时，并规划一定面积预留物资仓库和堆存场地以确保工程所需物资的需求

41、。 七 资源需用量计划7.1主要材料需用量计划详见工程预算书。7.2 劳动力需用量计划主要劳动力需要根据现场工程进度安排。7.3 机具设备需用量计划 基础施工阶段：机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）功率总计潜水泵WQX-12-1016台1615240电焊机BXI-3002台22448插入振动器ZN508台81.512钢筋弯曲机GW404台4312钢筋切断机GJ5-40（QJ40）2台2714钢筋调进机JQ4-82台25.511电动打夯机JQ-86台61.59 基础施工阶段土方施工机具：反铲挖掘机HD820III5台土方开挖液压破碎机2台石方破碎履带式推土机ZL50D2台土方运输后八轮1

42、5辆土方运输搅拌机350型2台水泥砂浆搅拌潜水泵10米扬程16台排雨水、井点降水及基坑渗水污水泵12米扬程4台高压水泵2台用于车辆清洗 主体阶段机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）总计塔吊QTZ63102台24080施工电梯JJK32台22244人货施工电梯SCD200-2001台13030砼搅拌机JZ4002台21530砂浆搅拌机JZ350Y4台4728电焊机BXI-3002台22448插入振动器ZN508台81.512平板振动器4台40.52钢筋弯曲机GW404台4312钢筋切断机GJ5-40（QJ40）2台2714钢筋调进机JQ4-82台25.511碰焊机W1-1002台2100K

43、VA200加压水泵UN1-1004台47.530木工圆锯MJ1064台45.522木工电刨MB1034台43127.4 计量器具计划器具名称规格型号精 度数 量经纬仪J22秒1台激光对中仪S6801台水准仪DS331台钢卷尺50M1级2把靠尺2M1把塞尺1把百格网1个直角尺1把磅秤5001台塔尺5M2根混凝土试模1501501504组沙浆试模70.770.770.74组混凝土抗渗试模2组温度计2支混凝土塌落度筒2个游标卡尺2502个扭矩扳手2把八 主要分部、分项工程施工方法8.1拆除工程1、正式进场后，与甲方业主方负责人联系明确拆除范围及内容，以及拆除物品的堆放场所，以书面形式确定，以免产生误

44、拆及损失。2、保证大楼不间断办公，避免拆除工作扰人，我方选择在业主方不办公时间进行拆除工作。3、在拆除之前，对有关设备采取保护措施，并在施工脚手板上满铺1518mm木芯板，和在防护网内侧竖5mm夹板，以防墙面渣块外溅出去。4、在拆除原有装饰时应杜绝野蛮施工，用相应工具按安装程序进行拆除，施工中做到人走场清。5、拆除施工的工作人员应佩戴好相应的劳保及安保用具，凡未按要求佩戴或佩戴有隐患及不合适用具的人员不得从事拆除工作。6、每拆除完一处场地，项目安全员进行检查，清查有无安全隐患。7、采用隔离、看护、覆盖等措施，对不须拆除物品及部位进行保护8.2施工测量测量控制是建筑结构施工的关键工序之一，垂直度

45、、轴线和标高偏差是衡量工程质量的重要指标。为此本测量方案在施工准备期间，制定施测方案，布置有效控制点为施工提供依据。 8.1.1平面控制施测方法 1、平面控制网的建立根据业主提供的测量基准点确定该工程两条垂直基准轴线，再按设计要求将各轴线一一投出，并埋设牢固标桩，作好标志。建筑施工中轴线放样采用DJ2经纬仪对向观测，钢尺量距进行细部轴线放样，钢尺量距应加尺长改正、温度改正和高差改正。 2、零米以上结构放线测量：在地下室顶板梁板施工完毕后，在一层平面布置M1-M2-M3M10共10个控制点，形成直角三角形测量控制网。 3、测量控制基准点的测设待地下室顶板砼达到一定强度后，将全站仪设于控制点，投点

46、于预埋铁板上，经检查无误后将各控制点基线和点准确刻于铁板上，符合要求后选用激光铅直仪向上投点。楼层测量点位放线，利用0.000层控制基点，用激光铅直仪向上投线，在上层梁板预留150150mm 通光孔，每个通光孔中线四边设2002008mm铁板，用于刻基线和固定测量标板用。活动标板用有机玻璃制作，尺寸为2002005mm，在有机玻璃板上刻两条相互垂直的正交线，利用激光铅直仪将激光投射于活动标板上的正交点，并将标暂时固定于铁板下或在铁板上刻划标板放置边线便于本层再次投线或校核轴线。8.1.2标高控制测量各层标高控制测量基准点依建设单位提供的基准水准点进行引测。根据水准点将该工程的设计0.000点高

47、程准确测于附近固定物上（引测的0.000水准点不少于3个，且要自行闭合）作好明显标志，作为该工程控制各层标高的引测依据。从0.000标高引至各层的临时水准点不少于两个。各层高均应从底层0.000点引测，每超过30m应设标高换尺点，作好明显标志，各换尺点位置均应与底层0.000点在同一铅直线上，用钢尺设置换尺点时，应考虑钢尺拉力，温度和垂直度的改正。并利用全站仪的测距功能对标高进行复核。8.1.3垂直度控制测量本工程使用激光铅直仪来控制主楼垂直度。 1、激光控制点的设置：当施工0.000m层楼面砼时，按照下图所示位置埋设铁板，将外部测量控制点按照激光控制点设计的点位准确投于预埋铁件上，并校核。1

48、、 各楼层轴线的设测：在施工第二层楼面混凝土时，预留100mm x 100mm方形孔洞，与首层激光基准点相对应，作为激光通光孔，为确保工作人员和仪器的安全作一活动盖板，不用时要把盖板盖上，用激光铅直仪将0.000m层基准点投射于待测楼层的活动标板上，得出位置点，并分别架经纬仪将各轴线投于混凝土表面上，供施工放样和控制垂直度用。8.1.4沉降观测为掌握工程地基的沉降情况，应在施工期内按期进行沉降观测，了解地基下沉量，根据建筑物结构形式和设计要求埋设沉降观测点，观测点共设 4个，观测点的加工和埋设按设计图加工埋设。测量按级水准精度采用闭合法测量，在结构主体施工阶段应设专人定期观测。观测周期安排：测

49、点埋设时预观测一次，施工期间，每施工完一层观测一次，结构封顶后每隔2个月观测一次，竣工后第一年观测4次，第二年观测2次，以后每年观测1次直至稳定为止。如有大量沉降或严重裂缝等特殊情况，应加倍观测。沉降观测资料必须准确。沉降观水准点埋设在建筑物外适当位置上，不易破坏并砌砖保护，上面采用预制砼盖板盖上。基点应设在压缩性较低的土层上，要保证其稳定可靠。水准点不应少于3个。沉降观测资料由建设单位、施工单位保存，并送设计单位一份作分析备查用，若沉降有异常，应及时通知设计单位。垂直位移变形测量的等级为二级，精度要求为相邻变形点高差中误差为0.3mm。使用DS05型仪器，固定专业观测人员，固定测量工具，严格

50、校验仪器，做好观测记录。以便验收。8.1.5观测精度 测量控制基准点是施工测量放线的依据，因此各基准点必须精确投出，用WILD2经纬仪按两个测回测出，两测回之差不大于2mm，取中数为正确控制线，各控制基准点投出后，应根据图形关系检查角度、距离和方向相互关系，角度905，距离1/15000，各测量控制基线三点应在一条直线上，其偏差不大于2mm，标高精度为4mm，沉降观测精度其闭合差不大于0.6mm，若超出就进行现场调整，使之符合设计要求。8.1.6测量信息反馈施工测量及沉降观察，依据施工测数据，进行计算及比较，观测精度其闭合差超出要求，应及时进行现场调整，并汇编成书面材料，向有关部门报告，作出相

51、应的技术处理。待工程竣工后，施测数据，编制成成果表后，作为竣工资料的一部分交付。8.3 土方工程（一）作业条件：1、土方开挖前，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。2、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。3、夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。4、在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。5、熟悉图纸，做好技术交底。6、开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方

52、，应一次运走，避免二次搬运。7、开挖要探明地下管网、线缆，防止发生意外事故。（二）土方开挖工程1、施工部署（1）开挖顺序：根据施工现场场地及施工安排，在整个土方开挖期间采用3台挖掘机进行土方开挖，土方根据建设单位指定地点进行存放，如建设单位无指定地点存放就考虑进行土方外运工作。（2）开挖机械选择：根据现场实际情况，选用履带式反铲挖掘机。施工场地开阔，能发挥机械的最大效率。（3）开挖方式：整个土方开挖采用整体大开挖形式进行土方开挖，由于本工程属于有支护土方，因此土方的开挖采用分步开挖形式。（4）由于本工程的基础埋深较深，属于深基坑，上下通道采用上人马道，用于人员上下和材料及料具的运输同时在基坑四

53、周采用钢管搭设高为1.2米的防护栏杆。2、操作工艺：（1）先放好坡顶线、坡底线，经复测及验收合格后开始开挖。（2）3台挖掘机其中2台先进行侧向土方开挖，基坑四周进行先进行土方开挖，边开挖边变修坡，目的就是先进行基坑的支护工作。（3）在土方开挖期间严格控制对实地绿化位置土方的留置，防止出现超挖现象。（4）在开挖至距离坑底50cm以内时，测量人员抄出50cm水平线，在槽帮上钉水平标高小木楔，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平。（5）当地下车库位置机械挖至最后一步时，已清出一定区域后，测量人员即放出基底坡线及基槽钎控探点位，开始进行基槽钎探施工。（6）钎探完后进行基槽验收，合格后开始由人工挖除30cm预留土体，用尺量好50cm标准尺杆，随时校核基底标高。并在清理好的基底上放好槽边线。人工清运土体倒退进行。（7）基槽平整完后，随时覆盖帆布 ，防止基底土水分蒸发损失，导致土体积膨胀，并及时进行垫层等下道工序的施工。（8）为防止雨水浸泡槽底，沿基坑边30公分外预留30公分宽临时排水沟，且在转角处设临时积水坑，每一坑内配备一台抽水泵，随时抽出坑内积水。（9）技术员放好地基基础白灰位置线，人工清槽，清至基槽底标高。（10）开挖基槽的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土，多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。（三）地基钎探1、本工程从保证质量的角度出发，使用机械