装饰装修监理细则

1、 目 录一、 本工程装饰装修工程概况及特点 二、 编写依据三、 装饰装修工程质量监理工作流程四、 监理工作控制要点及目标值（一）装饰装修工程对设计基本要求（二）装饰装修工程对材料的基本要求（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求（四）抹灰工程（五）吊顶工程（六）轻质隔墙工程（七）门窗子分部工程 （八）地面工程（九）饰面板（砖）工程（十）涂饰工程（十一）裱糊与软包工程（十二）细部工程五、 监理的工作方法及措（一）事前施工质量控制要点（二）事中施工质量控制要点（三）事后施工质量控制要点第 42 页一、本工程专业工程概况及特点建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用

2、装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。监理工程师应对建筑装饰的工艺、构造、及材料有充分了解；对设计所要求的材料的性质、来源，施工配方、方法等有清楚了解。熟练掌握建筑装饰装修工程建设监理过程及方法。1.1 综合概况工程名称建设地点建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工单位质量要求质量等级：合格确保北京市“结构长城杯”金奖、“建筑长城杯”工期工程于2015年4月25日开工，2017年1月25日竣工，共645日历天。建筑面积3万m2合同承包范围本工程所包含的土建工程、装饰装修工程、电气工程、弱电配管及线槽工程、给排水工程、暖气通风工程等工程招标图纸所包含的全部工程内容。具

3、体内容详见本招标文件工程量清单。1.2 建筑工程概况序号项 目内 容1防水等级屋面防水等级为级，地下室防水等级为级2±0.00标高绝对标高46.60m设计使用年限50年3基础底标高-9.8m，-10m，-12.03m，汽车坡道为-9.25m-5.45m，-5.65m-0.65m-0.4层数地下二层，地上十一层。5檐口高度44.7m6建筑分类一类耐火等级地下一级，地上二级7建筑面积（m2）建筑面积30000m2占地面积4892m2地下建筑面积4948m2地上建筑面积25052 m28建筑平面(m)横轴编号AJ纵轴编号16横轴距离64.8m纵轴距离35.95m9层高（m）人防及车库地下二

4、层4.5m地下一层 4.2m；科研用房1-11层3.9m13建筑装修概况表总建筑面30000m² 抗震设防烈度8度地上部分面积25052m²地下部分面积4948m²地下层数2层地上层数11层设计使用年限50年建筑防火设计等级高层二类地下防水等级一级屋面防水等级一级人防工程类别甲类防空地下室人防等级核6级±0.000绝对高程（m）相当于46.60建筑高度（m）45.0地下防水做法钢筋混凝土采用结构自防水混凝土，抗渗等级0.8Mpa。采用二层聚酯胎SBS防水卷材（4+3=7厚）。屋面防水做法防水层采用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。室内防水做法1.5厚聚合物水

5、泥基防水涂料屋面保温发泡混凝土外墙保温50厚B1级挤塑聚苯板 其他部位保温接触室外空气楼板采用80厚超细无机纤维，非采暖空间与采暖空调间隔墙采用25厚憎水膨珠浆料，楼板采用20厚超细无机纤维。门窗工程防火门、防火卷帘门、木门、铝合金门窗外墙装修面砖、涂料、玻璃幕墙、陶土板幕墙内装修做法地面/楼面水泥楼面、铺地砖地面、石材楼面、水泥自流平楼面、块材聚氯乙烯楼面、抗静电地板等踢脚地砖踢脚、水泥踢脚、石材踢脚、橡胶踢脚等内墙面面砖墙面、石材墙面、涂料墙面、矿棉吸声板等顶棚铝条板吊顶、石膏板吊顶、涂料顶棚、硅钙板吊顶、铝方板吊顶、超级无机纤维等二、编写依据1 经批准的监理规划2 设计文件和技术资料3

6、专业工程相关规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 502102001）住宅装饰装修工程施工规范 （GB 503272001）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB 503252001（2006年修改版）建筑设计防火规范 （GBJ 1687）（2001年版）高层民用建筑设计防火规范 （GB 5004595）（2005年版）建筑内部装修设计防火规范 （GB 5022295）（1999、2001年局部修订）4 经批准的施工组织设计（方案）三、装饰装修工程质量监理工作流程熟悉施工图纸（监理工程师）图纸会审（承包商、监理工程师）审查

7、内容包括：1 施工操作工艺2 质量要求3 技术交底内容审查施工组织设计（监理工程师）技术交底（承包商） 材料进场质量控制（承包商、监理工程师）质量跟踪控制（监理工程师）装饰装修工程施工（承包商）质量自检（承包商）隐蔽工程验收（监理工程师）质量检验（监理工程师）填写分项（部）工程质量验收单四、监理工作控制要点及目标值本工程抹灰子分部工程质量目标为：合格或优良本工程地面子分部工程质量目标为：合格或优良本工程吊顶子分部工程质量目标为：合格或优良本工程轻质隔墙子分部工程质量目标为：合格或优良本工程吊饰面板（砖）子分部工程质量目标为：合格或优良本工程涂饰子分部工程质量目标为：合格或优良本工程细部子分部工

8、程质量目标为：合格或优良（一）装饰装修工程对设计基本要求1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。4建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。5建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。（二）装饰装修工程对材料的基本要求建筑装

9、饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（）、建筑设计防火规范（）和高层民用建筑设计防火规范（）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场

10、材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单

11、位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法

12、规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到质量验收的要求。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的

13、规定。严禁不经穿管直接埋设电线。室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于。当必须在低于气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 （四） 抹灰工程4.1 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批； 2、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和砖廊按抹灰面积30m2 为一间，应划分为一个检验批，不足50间也应划分

14、一个检验批）。4.2 检查数量应符合下列规定： 1、室内每个检验批至少抽查10%，并不得小于3间；不足3间时应全数检查；2、 室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。抹灰工程的质量标准项目序质量标准 合 格主控项目一般抹灰工程1234抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；一般抹灰所采用的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于10

15、0 mm；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层空鼓，面层应无爆灰和裂缝。各检验批对应于合格质量水平的和均不宜超过5%。装饰抹灰工程1234抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；装饰抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。清水砌体勾缝工程12清水砌体勾缝所采用的水泥的凝结时间和安定性复验

16、应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固，无开裂。一般项目一般抹灰123456一般抹灰工程的表面质量应符合规范规定；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不宜小于10 mm；一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法符合规范的规定。各检验批对应于合格质量水平的不宜超过5%，不

17、宜超过10%装饰抹灰工程1234装饰抹灰工程的表面质量应符合规范的规定；装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐；同一般抹灰的第5条；装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合规范规定；清水砌体勾缝工程12清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平；灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净。4.3抹灰工程的质量监理预控4.3.1 抹灰工程必须是在主体结构工程经监理单位（监理工程师）、建设单位、政府建设工程质量监督部门验收合格后进行；4.3.2 监理工程师要对进场的材料进行检查，要查验材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和

18、复验报告，防止不合格的材料用于工程；4.3.3 抹灰前监理工程师应督促承包单位做好以下检查和修整： 1、门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或用水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门框口要采取防护措施，以免碰坏； 2、梁、过梁、梁垫、圈梁、组合柱及其他需抹灰部分表面是否平整，砼蜂窝、麻面、漏筋等处是否按缺陷修补的方案已修补； 3、管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞是否已用相同材料嵌实；4、管道、设备等的安装已完毕，各类线管口，栓箱、盒是否已采取防护措施堵严；4.3.4 在抹灰工程进行前应先督促施工承包单位做样板间，经有关各方签定合格，确定施工方案后再正式施工；4.3.5 要求施工承包单位作好技术

19、交底和技术培训工作。4.4 抹灰工程施工质量监理要点4.4.1 抹灰前应注意检查基层表面的尘土、污垢、油渍等是否已处理干净，基层面必须洒水湿润（一般应在抹灰前一天进行）；4.4.2 对于基层垂直度、平整度较差处，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为79mm），当抹灰总厚度超过35mm时，应按规范规定采取加强措施；4.4.3 监理工程师应注意巡视成活后的施工质量，及时发现不合格的部位，督促承包单位进行处理，必要时以书面通知提出要求修改的通知；4.4.4 督促承包方做好成品保护和以抹好灰的部位进行湿润养护；4.4.5 冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程）。室外作业时砂浆温度亦不宜

20、低于50C，防止冻害发生。（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入石灰膏）。4.4.6 注意滴水线作法应符合规范的要求。4.5 抹灰工程质量通病4.5.1 一般抹灰工程质量通病4.5.1.1 空裂、脱裂 （1）基层浮物或油污清理不净；（2）基层不浇水湿润； （3）混凝土基层不刷抹聚合物（一般用107胶和水泥素浆混合物）水泥素浆或界面处理剂； （4）未分层抹灰，一次抹灰层过厚，出现坠裂，前后抹灰层衔接过紧，底层砂浆产生松动； （5）各层抹灰配合比掌握不当，或灰浆品种不符设计要求； （6）抹压时机和方法不当产生坠裂； （7）变形缝处断开，开裂； （8）不同材质的基层抹灰未采取相应防裂措施；（9）抹灰后无养护

21、措施，早期脱水，开裂脱落；（10）门窗框与墙体间不填塞水泥砂浆（或填塞过稀，干缩脱落，或填塞不实）造成门窗框松动，影响框边抹灰粘结质量；（11）消火栓，配电箱盒后抹灰无措施，造成抹灰开裂脱落； 4.5.1.2 起泡、爆灰（1）淋灰时间短，生石灰闷不透，不足15d，用于罩面时，不应少于30d。（灰浆内有未熟化颗粒）；（2）磨细石灰粉未充分熟化（不足7d）。4.5.1.3 抹纹、接槎明显（1）压活遍数不够，交活软；（2）抹灰操作面过大，未能及时抹压，面层、底子灰槎未错开；（3）面层不在分格处断槎；（4）接槎抹灰相隔时间太久。无有效处理措施。4.5.1.4 抹灰表面不平，角不直不方（1）贴饼冲筋不认

22、真；（2）未用托线板找规矩；（3）抹门窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；（4）不用阳角器、阴角器等工具捋压； （5）底灰不平，造成面层厚薄软硬不一。4.5.1.5 墙柱门洞口棱角损坏（1） 墙面未做水泥加强护角；（2）水泥护角做法不对，未能做到宽50mm高2m；4.5.1.6 踢脚板、墙厚薄不一致，上口不平不顺，质量不好（1）墙面抹灰不平，厚度偏差大，影响踢脚、墙裙；（2）不拉线找直，上口不压实捋光；（3）离墙脱层；（4）上口不交圈，阳阴角不垂直；（5）上口衩浆、油堆积污染，不清理。4.5.1.7 内抹灰不规矩、不利索（1）内窗台高度不一致，出墙尺寸不一致；（2）洞口抹灰不平，不光滑，空裂；（

23、3）电线盒、排烟口、孔洞不方正（或不园不规矩）；（4）片后，管子后抹灰不平顺，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。 4.5.1.9 外窗台倒坡、吃口、空裂 （1）洞口高度太小, 窗下未留做坡余量；（2）抹灰做法不对, 吃口；未考虑拉通线找规矩因素造成吃口；（3）清理基层不净, 未洇水即铺浆；（4）基层上做坡未用豆石混凝土, 造成砂浆太厚开裂；（5）缺乏养护。4.5.1.10 女儿墙抹灰弊病 （1）压顶坡向未朝向屋面；（2）女儿墙抹灰湿润基层不被重视, 养护差, 大量空鼓；（3）女儿墙内皮在防水层上抹灰无措施, 大量空鼓裂；（4）先做外檐, 抹灰顶部不甩八字槎, 或先做外挑檐压毡抹灰(或混凝土)顶部不

24、甩八字槎, 造成直槎接缝, 易开裂, 易受冻起壳。4.5.1.11 大角、窗口、过梁、窗套、分格线等线条不顺直, 不一致(1) 不弹基准线, 不拉通线；(2) 结构施工偏移过大, 不易纠正；4.5.1.12 阳台、雨罩, 上下左右不顺直(1) 抹灰不拉通线；(2) 构件与铁件安装位置不准；（五）吊顶工程1一般规定1）吊顶工程的主要质量控制项目为：吊顶标高、尺寸、起拱和造型，饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色满足设计要求，吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固。2）吊顶工程应对人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。并对a.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。b.木龙骨防火、防腐处理

25、。c.预埋件或拉结筋。d.吊杆安装。e.龙骨安装。f.填充材料的设置。隐蔽工程项目进行验收.3）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。4）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。5）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。6）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。7）吊杆距主龙骨端部距离不得大于，当大于时，应增加吊杆。当吊杆长度大于时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。8）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶的基

26、面骨架材料多为U型钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等，以石膏板、面层材料有纸面石膏板、纤维石膏板、水泥PC板、铝合金扣板、纤维板、塑料PVC板、大建板、菱苦图板、胶合板和实木板等。1）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。2）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。3）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。4）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、

27、严密。5）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。6）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。7）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合GB50210表6.2.11规定。表 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度用靠尺和塞尺检查接缝直线度1.5拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查3明龙骨吊顶工程明龙骨吊顶的材料有铝合金龙骨、镀锌烤化龙骨，常见的

28、有T.L型系列；H.T.L系列；轻钢龙骨、木龙骨等。饰面材有石膏板、无机纤维板、木质板、塑料板、金属装饰板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等。1）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。2）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的/3。3）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。4）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。5）饰面板上的灯具、烟感

29、器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。6）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。7）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。8）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉线，不足拉通线用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查（六）轻质隔墙工程轻质隔墙工程有板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙。

30、隔墙板材的品种、规格、性能、颜色、木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。轻质隔墙在安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。材料在运输和安装前，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角。轻质隔墙工程应对人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。并对骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。木龙骨防火、防腐处理。预埋件或拉结筋。龙骨安装。填充材料的设置。隐蔽工程项目进行验收。轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。1板材隔墙工程板材隔墙指复合轻质墙板、石膏空心板、钢丝网等板材隔墙。1）安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接

31、方法应符合设计要求。2）隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。3）隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。4）隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。5）板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。6）隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。7）板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 板材隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法复合轻质墙板石膏空心板钢丝网、水泥板金属夹芯板其他复合板1立面垂直度2333用垂直检测尺检查2表面平整度2333用靠尺和塞尺检查3阴阳

32、角方正3334用直角检测尺检查4接缝高低差1223用钢直尺和塞尺检查2骨架隔墙工程骨架隔墙指轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板的隔墙工程。1）骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。2）骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。3）木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。4）骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。5）墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。6）骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、

33、无裂缝，接缝应均匀、顺直。7）骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。8）骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。9）骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用垂直检测尺检查2表面平整度33用靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度3拉线，不足拉通线，用钢直尺检查5压条直线度3拉线，不足拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查3活动隔墙工程1）活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。2）活动隔墙用于组装、推

34、拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。4）活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。5）活动隔墙表面应色泽一致、平整光滑、洁净，线条应顺直、清晰。6）活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。7）活动隔墙推拉应无噪声。8）活动隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 活动隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法1立面垂直度3用垂直检测尺检查2表面平整度2用靠尺和塞尺检查3接缝直线度3拉线，不足拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度2用钢直尺检查（七）.门窗子分部工程 7.1 一般规定7.1.1 各分项工程的

35、检验批应按下列规定划分： 1、同一品种和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批； 2、同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。7.1.2 检验数量应符合下列规定： 1、木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查；2、 特种门窗每个检验批应至少抽查50%并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。7.2门窗工程质量标准项目序质 量 标 准合 格主控

36、项目木门窗制作与安装12345678910木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范的规定；木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定；木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求；木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品木塞的木纹和色泽应与制品一致；门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧；胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板

37、不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅；木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；木门窗的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求；木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置应正确，功能应满足使用要求。各检验批对应于合格质量水平的和均不宜超过5%金属门窗安装工程1234金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开户方向、安装位置、连接

38、方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。金属门窗框的副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求；金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施；金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。塑料门窗安装123456塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求；塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应

39、正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间距应大于600mm；塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与樘料连接紧密，固定点间距不应大于600mm；塑料门窗、应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施；塑料门窗配件的型号、规范、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑，顺直、无裂纹。接上表：项目序质 量 标 准合 格主控项目特种门安装123

40、45特种门的质量和各项性能符合设计要求；特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定；特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋放方式与框的连接方式必须符合设计要求；特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。门窗玻璃安装123456玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求；单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃；门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动；玻璃的安装

41、方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固；镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐；密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口边缘应粘结牢固，接缝平齐；带密封条的玻璃压条，密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。一般项目木门窗制作与安装1234567木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印；木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整；木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺；木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门

42、窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料；木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密；木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；木门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法符合规范的规定；各检验批对应与合格质量水平的不宜超过5%，不宜超过10% 金属门窗安装 12345678金属门窗表面应洁净、平整，光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕，碰伤。漆膜或保护层应连续；铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N；金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采取密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽；有排水孔的金属

43、门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合规范的规定；铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范规定。塑料门窗安装123456塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤；塑料门窗的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀；塑料门窗扇的开关力应符合规范的规定；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽；排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；特种门安装1234特种门的表面装饰应符合设计要求；特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤

44、；推拉自动门的安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合规范的规定；推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合规范的规定。门窗玻璃安装123玻璃表面应洁净，不得有腻子，密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气；门窗玻璃不应直接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐，固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。7.3 门窗工程的质量监理预控7.3.1 监理工程师应对承包单位报送的拟进场的门窗及配套件等材料的报审表及其质量证明资料进行审核，并考查专业生产厂家，对

45、进场的实物按照委托监理合同约定或有关质量管理文件规定的比例进行检查，观察、尺量、检查产品的合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；特种门及附件的生产许可文件，符合要求，才能签认；7.3.2 门窗安装前，方对门窗洞口尺寸进行检测，核对规格尺寸，对偏差过大处，要按规范规定，要求承包单位进行处理、检查，符合要求后，才准以安装；7.3.3 对塑料门窗生产厂家进行考察，要注意检查内衬增强型钢的壁厚及设置情况应符合规范规定。塑料门窗到现场后，用磁块检查钢衬布置情况是否符合国家现行产品标准的质量要求；7.3.4 要注意检查各类门窗框与墙面或砼面相接触处的防腐，防护处理措施是否符合规范要求，埋入砌体或

46、砼中的木砖应进行防腐处理。7.4门窗工程的监理要点7.4.1 门窗工程应对门窗工程所用的人造木板的甲醛含量，建筑外墙金属窗，塑料窗的抗压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能等指标进行复验，监理工程应检查其复验报告；7.4.2 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；7.4.3 要注意检查木门窗与砖石砌体，混凝土或抹灰层接触处防腐处理及防潮层的设置和埋入砌体或混凝土中的木砖的防腐处理及其数量是否符合规范和设计要求，安装是否牢固，若不符合要求，应责令承包单位改正处理，并达到要求，否则不予验收；7.4.4 建筑外门窗口的安装必须牢固。不得有松动的现象

47、，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，因为砌体是脆性结构，易造成松动；7.4.5 对于木门窗采用的木材，一定要控制在其含水率应符合规范规定。否则易变形；7.4.6 木门窗的制作与安装要符合施工质量验收规范的规定；注意检查胶合板门，纤维板门和模压板门上下冒头是否按固定留置透气孔，透气孔是否畅通；7.4.7 对金属门窗框和副框的安装，应注意检查其牢固性，开启和关闭是否满足使用要求和功能；7.4.8 金属门窗框与墙体之间是否按规定填嵌饱满；塑料门窗框与墙体之间是否用闭孔弹性材料填嵌饱满，并用密封胶封窗，粘结牢固；7.4.9 塑料窗的排水孔应按设计或规定留置、位置及大小应符合要求；7.4.10 对特种门，

48、注意检查一定要满足设计与功能使用要求；7.4.11 对玻璃的安装，监理工程师要注意检查承包单位安装的涂膜玻璃及其他玻璃产品合格证及性能检测报告是否符合要求，注意镀膜玻璃朝向不要装反；7.4.12 各种门窗及玻璃安装要符合质量验收标准的规定；7.4.13 对各种预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐，填嵌处理进行隐蔽验收，符合要求，才能预以签认，否则要求承包单位进行整数。（八）地面工程8.1水泥砂浆楼地面8.1.1、工艺流程：弹水平线基层清理地面分格洒水湿润刷素水泥浆贴饼冲筋浇灌混凝土撒1：1水层砂子抹面层养护8.1.2、监理控制要点基层清理：基层表面的杂物、砂浆块等应清理干净，如表面有油污，应用510

49、浓度的火碱溶液清洗干净。地面分格：为减少地面出现裂缝，保证地面的美观，在墙边、柱的四周做150mm宽的圈边(做压光处理)，在轴线和轴线中间做分格，分格缝宽度为20mm，深为50mm。洒水湿润：浇灌混凝土的前一天要对楼板表面进行洒水湿润。刷素水泥浆：混凝土浇灌前应先在已湿润过的基层表面刷一道1：0.4.45(水泥：水)的素水泥浆，并做到随刷随铺混凝土。贴饼、冲筋：根据水平线做出灰饼，每隔1.5m冲筋(软筋)，在地漏的四周做出0.5的泛水坡度。冲筋和灰饼均要采用细石混凝土，随后铺细石混凝土。铺轻集料混凝土：厚度为90mm，铺混凝土后用长刮杠刮平，用滚子进行反复滚压密实，拉线控制浇筑标高，然后用木抹

50、子搓平。撒1：1水泥砂子：砂子要先通过3mm筛子，再均匀地撒在轻集料混凝土垫层上，随即用木抹子抹平拍实，抹20厚DS干拌砂浆压实赶光。养护：地面交活24小时后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护7天后，方能上人。8.1.3、质量问题控制8.1.3.1、地面起砂预控严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度3.5cm，混凝土铺设地面时坍落度3cm。垫层要充分湿润，涂刷水泥浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2m左右，随铺灰随用短杠刮平。混凝土面层宜用平板振捣器振实，宜用滚子滚压，或用木抹子拍打，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度。掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少

51、于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进行。先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密，抹压平整，以表面不出现水层为宜。第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成，将表面压实、压平整。第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，进一步将表面压实、压光滑，但切忌在水泥终凝后压光。水泥地面压光后，视气温情况一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。有条件的可用黄泥或石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护。普通硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不少于7昼夜；矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不少于10昼夜。合理安排施工流向，避免上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面、天花的粉刷等装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏。如必须安排在其它装饰工程之前施工，应采取有效 保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应确保710昼夜的养护期。严禁在已做好的水泥地面上拌合砂浆，或倾倒砂浆于水泥地面上。在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。抹地面前，应将门窗玻璃安装好，或增加供暖设备