防水工程监理实施细则1

1、 防水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：山东省建设监理咨询有限公司银丰唐郡3号地块项目监理部 目 录1、工程概况与特点························32、编制依据··············&#

2、183;············53、监理工作流程·························54、监理控制要点及目标值········

3、3;············85、监理工作方法与措施······················306、安全文明施工············

4、·············32 防水工程监理实施细则一、工程概况及特点本项目用地南临幼安路，北临文苑路，东临围子山路，西邻疏浚路。规划建设用地面积6.5041公顷，地势高差较大，南高北低、东高西低。本次设计内容为用地内所有住宅、沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所。本工程设计等级住宅为一级，地下车库及车库内的配套商业、会所为一级，配套商业网点为三级。本工程1#-5#楼为多层居住建筑，耐火等级为二级；6#至15#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级；地下车库及车

5、库内的配套商业、会所耐火等级为一级；2#、3#公建为配套商业，耐火等级为二级。本工程结构的设计使用年限为50年。本工程住宅结构形式为剪力墙结构，沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所结构形式为框架结构。屋面防水等级：防水等级不低于级。1.1 设计要求：1.1.1、地下室防水等级为一级： 采用刚性防水与柔性防水相结合的设防原则，设计抗渗等级为P6，在迎水面，在迎水面外加SBS改性沥青防水卷材3+4厚；桩头防水：桩头防水施工应按照设计要求将桩顶踢凿至混凝土密实处，并应清理干净；破桩后如发现漏水，应及时采取堵漏措施；涂刷水泥基渗透结晶型涂料防水时，应连续、均匀、不得少涂或漏涂，并应及时进行养护。

6、所有设备、电气等管道穿墙时，应仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量，并按专业要求做好防水处理，不允许剔凿、后补留洞。所有穿墙管道、洞口，应在施工前进行准确核查，定位后需要按照施工图特殊构造节点进行施工。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按地下工程防水技术规范GB50108-2008办理。地下防水工程的施工人员，必须有施工相应资质的专业防水队和执业资格证书；1.1.2、屋面防水：屋面防水等级：防水等级不低于级。 屋面防水等级不低于级。混凝土屋面采用柔性防水形式，3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道，采用内、外排结合雨水排放方式。所有穿过防水层的预埋件紧

7、固件应可靠连接，其四周均应采用高性能密封材料密封。1.1.3、室内防水：当卫生间等楼（地）面构造设有防水层时，要求房间四周卷边300高，遇门洞处向外延伸周边卷边1500高。防水层先做管根部防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层，与管根部密封膏搭接一体，防水层至立墙与楼板转角处卷起300高，并做好平立面交接防水处理。1.1.4、防水材料选用要求： 选用防水材料应为环保型产品，产品必须无毒作用，保证施工人员及使用者安全。防水材料（卷材、防水涂料及微膨胀剂等）的选用必须经过市建设委员会检验认可，并达到国家行业标准中优等品的等级。不同类型的防水材料在复合使用时应注意相容性。施工方应按规定对进场防水材料

8、取样复试，提出实验报告。1.1.5、防水构造要求防水构造做法详见施工图纸，图中未详尽之处应参照地下工程防水技术规范（GB50108-2008）、屋面工程技术规范（GB50345-2012）施工。幕墙的特殊构造做法，应由专业公司另行绘制详图。1.1.6本工程主要参与单位如下：1、建设单位：济南银丰唐冶房地产开发有限公司 2设计单位：山东同圆设计集团有限公司3施工单位：江苏省建工集团有限公司 4监理单位：山东省建设监理咨询有限公司二.编制依据2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要；2.2地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；2.3地下防水工程质量验收规范（GB20208-2002

9、）；2.4建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)；2.5屋面工程技术规范（GB50345-2012）2.5屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；2.6建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)；2.7现行有关规范及规定。3、 监理工作流程3.1、防水工程监理工作流程组织防水图纸会审监理工作交底审查防水专项施工方案检查开工准备情况防水施工过程监控细部构造旁站监理防水子分部工程验收确定旁站关键点按照旁站监理方案3.2、旁站监理程序提前24小时书面通知监理施 工 单 位责令整改或向监理工程师汇报实 施 旁 站 监 理旁 站 监 理 人 员监 理 工 程 师发局部暂停指令或

10、采取其他应急措施旁 站 监 理 人 员做好旁站记录和监理日记旁 站 监 理 人 员提前24小时书面通知监理施 工 单 位责令整改或向监理工程师汇报实 施 旁 站 监 理旁 站 监 理 人 员监 理 工 程 师发局部暂停指令或采取其他应急措施旁 站 监 理 人 员做好旁站记录和监理日记旁 站 监 理 人 员旁 站 监 理 人 员检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种持证上岗及施工机械建筑材料准备情况旁 站 监 理 人 员核查进场材料、配件、设备等的质量检验报告项 目 监 理 机 构安排旁站监理人员，实施旁站监理四、监理控制要点及目标值本工程重点控制地下室防水（混凝土防水、外墙防水、卷材防水层、细

11、部构造防水桩头防水）、屋面防水、室内防水。4.1、地下室防水工程4.1.1、（一）事先控制1熟悉和掌握有关国家、行业的相关标准和规范。2熟悉施工图纸,掌握结构主体及细部构造的防水要求。3审查施工单位上报的地下防水工程专项施工方案，由专业监理工程师审查、重点审查质量、技术保证体系、施工安全质量技术措施，总监理工程师审批，通过后方可施工。4根据监理规划、相关规范、规程和施工图、施工组织设计（方案）由专业监理工程师编制监理实施细则，经总监审批并组织实施。5地下防水工程必须由持有资质等级证书的防水专业队伍进行施工，主要施工人员应持有省级及以上建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书或防水岗位专业

12、岗位证书。6主要防水材料的质量控制：（1） 对材料的外观、品种、规格、包装和数量等进行检查验收。4厚SBS防水卷材（聚酯胎型）外观质量检查包括：折痕、杂质、胶块、凹痕，每卷卷材的接头。（2） 对材料的质量证明文件进行检查。材料进场后，按规定进行见证取样送检。材料的物理性能检验项目全部达到标准规定时，即为合格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定，则判定该批材料为合格。7、防水混凝土配合比水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥。不应采用硫铝酸盐水泥、铁铝酸盐水泥、高铝水泥、早强水泥、块硬水泥。砂的粒径应在5mm以下，细度模数控制在2.3

13、-3.0的河砂（中砂），不得采用细砂、特细砂，砂的含泥量应小于3%，砂率控制在35%-45%。粉煤灰掺量不应大于（15%）水泥用量，矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。水胶比控制在0.35-0.50。必须控制商品混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度应小于18cm 。4.1.2、（二）事中控制1防水混凝土本工程地下室底板、侧墙及地下室顶板均为超长混凝土结构。（1）混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土坍落度允许偏差为（mm）：规定坍落度 允许偏差180±30（2）混凝土浇筑的要求在计划浇筑区段内连续浇筑，不得中断。混凝土浇筑以阶梯式推进，浇筑间隔时间不得超过混凝土的初凝时

14、间。混凝土不得漏振、欠振和过振。混凝土终凝前，应采用抹面机械或人工多次抹压。（3）混凝土的养护对于大体积混凝土和大面积板面混凝土，表面抹压后用塑料薄膜覆盖，混凝土硬化后，宜采用蓄水养护或用湿麻袋覆盖，保持混凝土表面潮湿，养护时间不应少于14天。对于墙体等不易保水的结构，宜从顶部设水管喷淋，拆模时间不宜小于3天，拆模后宜用湿麻袋紧贴墙体覆盖，并浇水养护，保持混凝土表面潮湿，养护时间不应少于14天。冬季施工时，混凝土浇筑后，应立即用塑料薄膜和保温材料覆盖，表层不得直接洒水，养护期不应少于14天。对于墙体，带模板养护不应于少于7天。混凝土内部温度与表面温度的差值应25，混凝土外表面和环境温度差值也应

15、25。项目名称检验方法主控项目防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设计要求不小于抗渗等级p6。检查混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告。防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目防水混凝土结构表面应坚实平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应准确。观察检查防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，且不得贯通。用刻度放大镜检查防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差应为+8mm,-5mm.

16、；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm,其允许偏差为±5mm。尺量检查和检查隐蔽工程验收记录2卷材防水层（1） 铺贴防水卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。（2） 基层阴阳角应做成圆弧或45度坡角，其尺寸要求卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。（3） 4厚SBS防水卷材（聚酯胎型）6.2.1对于电梯井、集水坑、抗压板、扶壁柱等阴阳角、管道根部、后浇带位置等部位应（4） 做特殊处理，增加附加层。附加层宽500mm，两边均匀搭接250mm。附加层必须经过项

17、目质检员验收同意后方可进行下道工序。 （5） 附加层施工：所有的阴阳角、套管管根、预埋件、及后浇带处必须有附加层。附加层宽度不小于500mm，在由三个组成的阴角、底板外侧立在与平面交接处阴角，以及防水容易被从外侧损坏的地方，还需在防水外面加第3层 。铺防水卷材：施工时先弹出基准线，将卷材按划线展开比齐，按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可粘贴在已涂刷一道冷底子油的基层上，并压实铺贴。防水卷材应先铺平面再铺立面，平面长边方向施工，立面竖直方向施工。 搭接宽度：相邻防水卷材搭接接头应相互错开1

18、/3L（L为防水卷材宽度）；平立面处交叉搭接，接缝应留在底平面上距立面不小于600mm处。长短边搭接均不小于100mm。甩槎处（抗压板与外墙交界处）搭接长度不小于150mm。（6）卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。本工程设计要求地面部分做50厚细石混凝土保护层，地下室外墙部分采用粘结剂粘50厚挤塑聚苯板外用M5水泥砂浆砌筑120厚砖墙保护层。3防水细部构造内容检验方法主控项目卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目卷材防水

19、层的搭接缝应粘贴牢固，密封严密，不得有扭曲、折皱、翘边和起泡等缺陷。观察检查采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，合成高分子卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。观察和尺量检查侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。观察和尺量检查卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm观察和尺量检查检验方法施工缝主控项目1、 施工缝用止水带、遇水膨胀止水条或止水胶、水泥基渗透结晶型防水涂料必须符合设计要求。2、施工缝防水构造必须符合设计要求。1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目1、墙体水平施工缝应留

20、设在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱、板与墙结合的水平施工缝，宜留在拱、板与墙交接处以下150-300mm处；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜于变形缝相结合。2、在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于是1。2 MPa。3、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆、涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。4、垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇筑混凝土。5、中埋式止水带埋设位置应准确，固定应牢靠。观察检查

21、和检查隐蔽工程验收记录一般项目1、 中埋式止水带的接缝应设在边墙较高位置上，不得设在结构转角处；接头宜采用热压焊接，接缝应平整、牢固，不得裂口和脱胶现象。2、 中埋式止水带在转弯处应做成圆弧形；顶板底板内止水带应安装成盆状，并宜采用专用钢筋套或扁钢固定。3、嵌填密封材料的缝内两侧基面应平整、洁净、干燥，并应涂刷基层处理剂；嵌缝底部应设置背衬材料；密封材料嵌填应严密、连续、饱满，粘贴牢固。4、变形缝处表面粘贴卷材涂刷涂料前，应缝上设置隔离层和加强层。观察检查和检查隐蔽工程验收记录后浇带主控项目1、后浇带用遇水膨胀止水条或止水胶等必须符合设计要求。2、后浇带防水构造必须符合设计要求。3、采用掺膨胀

22、剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护14d后的限制膨胀率检验报告。一般项目1、补偿收缩混凝土浇筑前，后浇带部位和外贴式止水带应采取保护措施。2、后浇带两侧的接缝表面应先清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料；后浇混凝土的浇筑时间应符合设计要求。3、后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28 d。1、观察检查2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、观察检查和检查隐蔽工程

23、验收记录。穿墙管主控项目1、穿墙管用遇水膨胀止水条和密封材料必须符合设计要求。2、穿墙管防水构造必须符合设计要求。1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1、固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应作密封材料嵌填密实。2、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应边疆满焊，并作好防腐处理；套客内表面应清理干净，穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定。3、穿墙盒的封口钢板与混凝土结构墙上预埋的角钢应焊严，并从钢板上的预留浇注孔注入改性沥表密封

24、材料或细石混凝土，封填后将浇注孔口用钢板焊接封闭。4、当主体结构迎水面有柔性防水层时，防水层与穿墙管连接处应增设加强层。5、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。桩头主控项目1、桩头用聚合物水泥防水砂浆、水泥基渗透结晶型防水粉料、遇水膨胀止水条或止水胶和密封材料必须符合设计要求。2、桩头防水构造必须符合设计要求。3、桩头混凝土应密实，如发现渗漏水应及时采取封堵措施。1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1、桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延

25、伸到结构底板垫层150mm处；桩头四周300mm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡。2、结构底板防水层应做在取胜合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧避，其与桩头侧避接缝处应采用密封材料嵌填。3、桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。4、遇水膨胀止水条的施工应符合规范要求。5、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。孔口主控项目1、 孔口用防水卷材、防水涂料和密封材料必须符合设计要求。2、孔口防水构造符合设计要求。1、检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1、人员出入口高出地面

26、不应小于500mm；汽车出入口设置明沟排水时，其高出地面宜为150mm，并应采取防雨措施。2、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。1、观察和尺量检查2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。坑、池主控项目1、坑、池防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。2、坑、池防水构造必须符合设计要求。3、坑、池内部防水层完成后，应进行蓄水试验。1、检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、观察检查和检查蓄水试验记录。一般项目1、坑、池宜采用防水混凝土整体浇筑，混凝土表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝和裂缝等缺陷。2、坑、池底板的混凝土

27、厚度不应小于250mm；当底板的厚度小于250mm时，应采取局部加厚措施，并应使防水层保持连续。3、坑、池施工完后，应及时遮盖和防止杂物堵塞。1、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、观察检查。环境气温条件表1防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青材料冷粘法不低于50C；热熔法不低于-100C4、地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合下表2要求：地下防水工程的分项工程表2子分部工程分项工程地下防水工程防水砼卷材防水层细部构造5、建筑防水工程材料现场抽样复验表6序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1高聚物改性沥青防水卷材大于1000卷抽5

28、卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外面质量检查。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性难检验。断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色、每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性6、地下防水工程渗渗漏水调查与量测方法渗漏水调查（1）、地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图。（2）、房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。（3）、全埋设于地下的结构（地下商场、地下车库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板系重点调查目标。（4）、施工单位必须在“背水井

29、表面的结构工程展开图”上详细标示：1）在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；2）经修补、堵漏的渗漏水部位；3）防水等级标准容许的渗漏水现象位置。（5）地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水井内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。渗漏水现象描述使用的述语、定义和标识符号表7术语定义标识符号湿渍地下砼结构背水面，呈现明显色泽变化的潮湿斑#渗水水从地下砼结构衬砌内表面渗出，在背水的墙壁上可观察到明显的流挂水膜范围o水珠悬垂在地下砼结构衬砌背水顶板的水珠，其滴落间隔时间超过1min称水珠现象滴漏地下砼结构衬砌背水顶板渗漏水的滴落速度，每分钟至少1滴，称为滴漏现象线

30、漏指渗漏成线或喷水状态（6）当验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水测试。4.2、屋面防水工程4.2.1屋面防水工程质量要求1、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限按不同等级进行设防，并应符合表1的要求。2屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。3屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应在此基础上编制屋面工程方案或技术措施。 4屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(或建设单

31、位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。 5屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按规定抽样复验，提出试验报告，并符合规范有关规定；不合格的材料，不得在屋面工程中选用。7当下道工序或相邻工程施工时，对屋面完成的部分成品应采取保护措施。8伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上采用凿孔打洞或重物冲击。 9屋面工程完工后，应按屋面工程质量验

32、收规范(GB50207-2002)的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。10屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合规范有关要求。 11屋面工程的各子分部工程和分项工程划分，应符合表2的要求。屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 表2分部工程子分部工程分 项 工 程 屋面工程 卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 涂膜防水屋面 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部构造 隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植

33、屋面12屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：(1)卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100抽查一处，每处10，且不得少于3处。(2)接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。(3)细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。4.2.2、施工质量事前监理控制1.屋面工程施工前，认真阅读施工图纸，参与图纸会审。仔细审查施工单位编制的施工方案，并督促实施。2.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应具有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后应按规定见证取样复验，不合格材

34、料绝不允许用于工程中。3.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍承接施工，操作人员必须持证上岗。4.屋面工程施工单位应建立健全的质量保证体系，各道工序按自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度进行检查，并做好完整的质量检查记录，坚持上道工序未经监理（或建设单位）检查合格不能进行下道工序施工的原则。5.屋面工程施工前，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安装完毕。保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上的天气施工，且施工环境气温适宜。4.2.3施工质量事中监理控制1.屋面找平层(1)屋面找平层包括：防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土的整体找平。(2)找平层的厚度和技术要

35、求应符合表1的规定。找平层的厚度和技术要求 表1类 别基层种类厚度(mm)技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15201 ：2.51：3(水泥：砂)体积比，水泥强度等级不低于32.5级整体或板状材料保温层2025装配式混凝土板，松散材料保温层2030细石混凝土找平层松散材料保温层3035混凝土强度等级不低于C20(3)找平层的排水坡度应符合设计要求。天沟、檐沟纵向找坡不应小于1，沟底水落差不得超过200mm。(4)基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表2的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。转角处圆弧

36、半径 表2卷材种类圆弧半径(mm)沥青防水卷材100150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20 (5)找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m。2.屋面保温层(1)屋面保温层包括：板状材料或松散材料保温层。(2)保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。(3)屋面保温层干燥有困难时，应采取排汽措施。(4)倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。(5

37、)松散材料保温层施工应符合下列规定： 铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净。 保温层含水率应符合设计要求。 松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。 保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采用遮盖措施。(6)板状材料保温层施工应符合下列规定： 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。 板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。 粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。3.卷材防水层(1)卷材防水层适用于防水等级为I级的屋面防水。按各施工程序组织施工。(2)卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选

38、用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。(3)在坡度大于25的屋面上采用卷材作防水层时，应采用固定措施。固定点应密封严密。 (4)铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。 干燥程度的简易检验方法，是将1卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。(5)卷材铺贴方向应符合下列规定： 屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴。 屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 屋面坡度大于15或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 上下层卷材不得相互垂直铺

39、贴。(6)卷材厚度选用应符合表3的规定。卷材厚度选用表 表3屋面防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材I级三道或三道以上设防不应小于3mm不应小于3mm级二道设防不应小于1.5mm不应小于3mm级一道设防不应小于1.2mm不应小于4mm三毡四油级一道设防二毡三油 （7）采用卷材铺贴搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合表4的要求。铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材lOO15070100高聚物改性沥青防水卷材80lOO80100合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带5

40、0605060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度10×2+空腔宽卷材搭接宽度(mm) 表4(8)冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。 铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。 (9)热熔法铺贴卷材应符合下列规定： 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽

41、，并辊压粘结牢固，不得空鼓。 卷材接缝部位必须溢出热熔后的改性沥青胶。 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。(10)自粘法铺贴卷材应符合下列规定： 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。 铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。 卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。(11)卷材热风焊接施工应符合下列规定： 焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。

42、 焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。 控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。 焊接时不得损害非焊接部位的卷材。 (12)天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。(13)卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定： 块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100。，分格缝宽度不宜小于20mm。 细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36。水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。刚

43、性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。4.2.4施工质量验收监理控制1.屋面找平层施工质量验收监理控制(1)屋面找平层施工质量主控项目 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。 屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 检验方法：用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。 (2)屋面找平层施工质量一般控制项目 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 检验方法：观察和尺量检查。 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不

44、得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。 检验方法：观察和尺量检查。 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。2.屋面保温层施工质量验收监理控制 (1)屋面保温层施工质量主控项目 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 保温层的含水率必须符合设计要求。 检验方法：检查现场抽样检验报告。 (2)屋面保温层施工质量一般控制项目 保温层的铺设应符合下列要求： 1)松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平稳，找坡正确； 2

45、)板状保温材料：紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确； 3)整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 检验方法：观察检查。 保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10，一5；板状保温材料为±5，且不得大于4mm。 检验方法：用钢钎插入和尺量检查。3.卷材防水层施工质量验收监理控制 (1)卷材防水层施工质量主控项目 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、

46、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 (2)卷材防水层施工质量一般控制项目 卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 检验方法：观察检查。 刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 检验方法：观察检查 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为一lOmm。 检验方法：观察和尺量检查。4.3室内防水4.3.1、(一)事前控制质量控制要点1、审查防水专项 施工单位资质 1）. 防水施工单位必须具有防水专项施工资质；2）. 防水施工操作人员必须具有相

47、应岗位证书； 3）. 核对现场管理及操作人员的岗位证书；2、审查防水工程 施工方案1）方案是否符合设计和有关规范、规程的要求；是否符合环保及安全施工的原则；2)质量与安全保证措施是否可靠、有效；3)材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材料规定的施工工艺要求；4)细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等符合设计及有关规范要求；5. 淋浴与浴缸在一个区域时，无积水死角；3、防水材料进场1） 进行防水材料选样考察及审定。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同的要求；对新型材料应审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告； 2. 审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符合设计及有关规范要

48、求。进场材料必须有出厂质量合格证、性能检测报告和使用说明书； 2） 对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内,不合格的严禁使用； 3）对进场防水材料抽样，送有资质试验室进行复试监理按30%比例做有见证取样和送检。材料复试合格后才能使用； 4） 现场防水材料存放环境符合材料要求；5） 现场监控工地材料使用情况；4.3.2、（二）事中控制1、防水基层（找平层）1）检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成； 2） 防水基层表面应坚实平整、清洁、牢固，无开裂、起砂、空鼓、尖角等质量

49、缺陷； 3）浴缸部位、淋浴间、门口处找坡度符合设计要求，无倒坡现象； 4） 阴阳角、管根处理及附加层施工符合施工工艺要求，无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分； 5） 基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施工工艺要求（水乳型防水涂料应在5以上施工）； 6） 做好隐检记录;2.防水层施工1）防水施工过程应旁站并做好防水层隐检及验收：2） 检查防水工程施工的技术和安全交底记录，现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确。防水层涂刷应均匀，涂刷应不少于3遍（每遍涂刮量以0.60.8/为宜）3） 先做好立墙,后做地面; 4） 防水层厚度均匀，粘结牢固、紧密，无空

50、鼓、损伤、砂眼等缺陷。切片检查厚度应符合设计要求； 5） 24小时蓄水试验无渗漏，蓄水深度最低处应大于10 mm, 最高处应大于2030 mm； 6） 第一次24小时蓄水试验无渗漏合格后,应及时做好保护层并符合设计要求； 7） 装饰面层施工完成后，进行第二次24小时蓄水试验应无渗漏；8）现场做好防火、防毒； 3、成品保护 1）严禁在防水层上打眼凿洞，确保地漏畅通； 2）召开机电、装修专题会议，制定奖罚措施，提高各工序对防水保护的重视程度； 3） 对高档装饰材料，墙面装饰完成后，地面装饰施工前增加一次闭水试验，减少因装饰面层施工造成的防水破坏及装饰工程的工料损失。4、 工程质量检测与验收 1）施工过程中应做好工序之间交接验收。厨房、厕浴间防水层完工后,应做24h蓄水试验, 蓄水高度在最高处为2030mm,确认无渗漏时再做保护层或饰面层。设备与饰面层施工完毕还应在其上做第二次24h蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格,方可进行正式验收。 2）厨房、厕浴间工程使用的防水涂料及配套材料的质量、品种、配合比等均应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。施工单位应提供材料检测报告、材料进入现场的