老房装修厨卫防水工艺升级

1、 北京巧装家装修平台（）老房装修厨卫防水工艺升级我国现有老房中存在着大量厨卫渗漏，墙面返潮、发霉等问题，这些问题大多与防水工程有直接关系。其中主要是因为防水材料不合格、防水材料选择不当、防水材料老化等原因造成的。我国的防水材料取得长足发展是在90年代以后，所以90年代前住宅建筑的渗漏问题越来越严重，甚至很多业主就是因为住宅的渗漏问题才决定进行再次装修的。一、老房装修中防水材料的选择家装防水材料种类繁多，需要根据不同的区域、不同的结构形式、不同的室内功能划分采用相应的防水材料。既要考虑防水材料的性能，也要同时考虑到造价成本。只有选择正确、合适的防水材料，才能最大程度满足广大客户的实际需求。下面为

2、大家介绍几种最常用的家装防水材料。老房装修厨卫专用防水材料 - 防水灰浆老房厨卫装修特点一：基层差-厨卫装饰层剔凿后会留下凹凸不平的基层，如果做通常找平处理，地面高度会抬高，不利于室内地面高于厨卫地面的要求。地面潮湿-厨卫是装修中拌制水泥砂浆等建筑材料常用的取水地点，地面很难保持干燥，与一般防水材料对基层的含水率要求矛盾突出。工期紧-老房装修要求的工期普遍较紧，因为大多数业主在装修期间需要租房居住，当然希望自己的装修工期越短越好。环保要求高-家装不同于厂房等公共建筑，是人们生活娱乐的最重要地点，人们对家装的环保要求非常高。针对上述特点，老房装修建议选用聚合物改性水泥基防水灰浆，其特性

3、为：基层要求低-防水灰浆以特种水泥为粉料制成与混凝土的粘接力强，基层只要坚实，无尖锐凸起即可。不怕潮湿-基层只要没有明水即可，对含水率没有太高要求。工期短-硬化成膜快，涂刷次数少，一般情况宜两遍涂刷，每一遍间隔时间约两小时。环保型涂料-水性防水材料，无毒无害、无污染。老房装修厨卫专用防水材料 - 丙烯酸防水涂料老房厨卫装修特点二：新建墙体  通过新建墙体对原有厨卫进行改建时，原有墙体位置发生了变化，新建墙体与原有墙体及地面的连接处容易发生伸缩变形，导致防水层撕裂。地面管线复杂  由于原来的设计不合理，厨卫地面上留有很多外露的管线，必须选择流动性

4、较好的防水涂料，否则容易形成很难发现的漏刷点。地面潮湿  施工用水不可少，地面长期潮湿无法避免。如果等地面完全干燥会极大的影响施工进度。绿色环保  随着人们生活质量提高，绿色环保的理念深入人心，装饰装修的环保问题长期被人诟病。针对上述特点，老房装修时建议选用丙烯酸防水涂料，其特性为：弹性好 涂膜强度高，延伸率大，对基层收缩和变形开裂适应能力较强。流动性好  水基乳液，可根据实际情况加少量水稀释，降低防水材料的稠度。不怕潮湿  可在潮湿基层上施工，粘接强度高，能够与基层粘接牢靠。绿色环保产品 &#

5、160;水基乳液，不含任何有机溶剂，无毒无害。二、厨卫防水施工工艺卫生间、厨房是每天都要和水亲密接触的地方，防水工程必须做到位，如果防水做不好，一旦出现问题往往需要整体拆除,不仅劳民伤财，漏水后很可能对楼下邻居造成损害引发邻里纠纷。防水的单价其实并不贵，但如果没有做好可能造成的损失却是难以估量的。为了避免我们自己的损失也为了邻居关系和居住安全着想，一定要做好卫生间的防水工程。1. 墙地面找平及检查在进行防水处理之前，一定要先找平墙、地面，如果墙地面不平，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏；如果地面有尖锐物，可能会刺破防水层，产生渗漏水现象。2. 细部节点防水处理墙面阴阳角、水管和地漏的

6、周边及铺设水电管的开槽部位等细部节点是最容易发生渗漏的地方，大面积施工前必须对这些薄弱点预先涂刷一遍防水，宽度约为200300mm。3. 大面积涂刷防水涂料第一遍涂膜施工：取适量防水涂料用滚筒刷或橡胶刮板按涂料要求厚度均匀刮涂。厚度一致，不得有漏刮、堆积或起泡等缺陷。  第二遍涂膜施工：待第一遍涂膜固化后，采用与第一遍涂膜相互垂直的方向均匀涂刮涂料，刮涂量与第一遍相同。涂层总厚度达到涂料说明要求不得低于1.2mm。 注意事项：防水层的涂刷顺序为先刮墙后刮地面，施工方法也可采用滚涂或喷涂的方法。细部节点的位置要用细毛刷刷涂，避免出现涂刷厚度不均，漏刷等现象

7、。4. 蓄水试验厕浴间防水层施工完毕涂膜完全固化后，应做24h蓄水试验，蓄水前临时堵严地漏和排水口等部位，最低处蓄水高度为20-30mm，确认无渗漏时再做保护层或饰面层。特别注意两点：1.蓄水试验时需要业主提前与楼下的邻居打好招呼，确保这段时间楼下的住户是在家的。万一发生渗漏现象，能及时发现和停止闭水试验。2.确保现场工人在场，如发现渗漏情况可以即刻处置，防止损失扩大。5. 防水保护层为防止下道工序对已完成验收的防水层造成破坏，需在防水涂料表面进行保护层施工，一般采用水泥砂浆即可。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。f防水保护层施工前防水保护层施工后三、

8、老房装修防水工艺技术升级厨卫防水工艺升级措施 一防水工程一直有“三分材料，七分施工”的说法，形象的说出了防水质量的关键所在，只有规范、严格的施工才能保证防水工程的质量。在防水层的施工工序中哪一道最为关键呢？多年的防水施工和维修经验告诉我们，对墙体与地面连接处、管根等的细部处理是否合理尤为关键。墙体与地面连接处，特别是墙体是后期新建的，此处经常会由于后期的伸缩变形撕裂防水层，从而引发厨卫地面的渗漏水。如果地面是加建的钢结构或钢筋混凝土，防水层被撕裂的现象更加多发。管根处是厨卫地面渗漏最为常见的地点，因为管子与楼板的缝隙是后期填补的，整体性差。针对上述问题，再结合老房装修中墙体拆改多的实

9、际情况，我们在原来防水工艺的基础上做了附加层的加强处理，大大降低了厨卫防水发生渗漏的可能性。一般的防水附加层是0.51mm厚单层普通防水膜，只能在原墙体结构比较稳定的情况下使用，抗拉强度不能满足较大的墙体伸缩开裂。改进后防水附加层是在0.51mm厚单层普通防水膜中间增加了一道玻纤网格布，使防水附加层抗拉强度有明显提升。适合加新建墙体、楼板等后期伸缩变形较大的位置上使用。厨卫防水工艺升级措施 二检验家装中厨卫防水施工质量好坏的标准和方式有很多，其中最重要的非闭水试验莫属。但进行闭水试验的时间点和次数不同，其效果和作用也不同。大多数情况下，家装中防水闭水试验的方法完全采纳了工装的做法，即

10、分两次进行，防水层施工结束做一次，地面瓷砖铺贴完后再做一次，但如果将这种方法直接照搬到家装行业却存在着一定的隐患。防水层通过闭水试验验收合格后，马上会进行下一道工序的施工。不管是防水保护层的水泥砂浆还是铺贴地面砖，由于都是瓦工作业，一不注意就有可能对防水层造成破坏，而且当时很难发现，等到瓷砖铺贴完成后再做第二次闭水试验时一旦发现有渗漏水现象，只能将做好的瓷砖面层全部铲掉重新进行防水层施工。大家知道家装中最费时费力的就是厨卫装修，如果发生这种情况，无论是工期还是经济上的损失都是巨大的。为了彻底杜绝此类质量风险，我们建议在家装中调整防水施工闭水试验的时间和次数，在防水保护层施工结束，地砖铺贴开始前

11、增加一次闭水试验，防止后续施工对验收合格的防水层造成破坏却不能及时发现。防水层涂刷完成，进行第一次闭水试验，主要目的是检验防水层本身的施工质量，但此次验收不能完全保证厨卫防水质量的好坏，只是初步验证。保护层施工结束，进行第二次闭水试验，主要检验后续施工是否对防水层造成损伤，如发现有渗漏，及时纠正，将损失降到最小。面层瓷砖铺贴后，进行第三次闭水试验，主要目的是对厨卫的防水质量进行最终验收。如果第二次闭水试验合格的话，此次发生渗漏的概率将是极低的。注意事项卫浴防水层高度洗手间整体都要做防水，而且国家对防水层高度有严格的规定，淋浴区上反到墙面1.8米其他区域为0.3米，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高出0.3米。厨房由于洗菜等原因