施工样板及验收作业指导书

1、施工样板及验收作业指导书版本1.0 （2008年5月）金地集团南京公司技术管理部1 目的为建立南京公司的样板制度，确保样板先行，规范施工管理，特制订南京公司施工样板及验收作业指导书。2 适用范围适用于金地集团南京公司各工程样板施工及验收组织的规范化管理。3 职责3.1 总监总监负责样板施工验收的组织、安排并参与验收。开工前组织监理、施工单位相关人员学习样板及验收作业指导书，要求施工单位在每个节点提前按要求将样板完成并报验。负责组织监理、现场经理参加样板验收，形成样板验收记录，并整理验收意见后对施工单位交底说明。3.2 现场经理现场经理负责样板施工及验收的监督、管理，参与样板验收。3.3 监理现

2、场资料员负责本标段的样板施工及验收记录保存及管理工作，形成样板施工记录汇总表。5 流程5.1 总监根据工程进度制定样板计划，报现场经理审批；提前给施工方发文确定样板地点、完成时间等，要求提前组织样板施工，在大面积施工前必须组织完成样板验收工作。5.2 每个样板要求有代表性，验收前按施工规范、合同要求列出重点控制点。5.3 施工单位项目部工程师按要求填写样板实施审批表并提报至监理项目部。5.4 总监审批施工单位提交的样板实施审批表，并报甲方进入甲方审批流程。5.5 样板实施审批表审批完成后，样板方能进入实施环节。5.6 根据不同样板要求，由总监组织相关人员(见附表进行样板验收，每次形成样板验收记

3、录，整理验收意见后对施工单位交底说明；最后按标段形成样板施工记录汇总表。5.4 形成验收意见后，由监理对施工单位交底说明，要求施工单位对不达标项目进行限期整改。5.5 整改完成后，监理部组织监理、甲方人员进行复核，通过后方可进入大规模施工。5.6 若样板验收中产生对设计方案的改进建议，经现场经理及技术部经理研究认为可行的，由现场经理负责与设计部相关专业负责人沟通解决。6 附件样板工程实施审批表专项工程质量样板验收表格：钢筋工程质量样板验收表格模板工程质量样板验收表格墙体砌筑工程质量样板验收表格墙体抹灰工程质量样板验收表格防水工程质量样板验收表格铝合金门窗质量样板验收表格面砖粘贴质量样板验收表格

4、入户门及户内门安装质量样板验收表格栏杆工程质量样板验收表格管线洞口吊模施工质量样板验收表格室内给水管线安装质量样板验收表格其他通用验收表格室内精装修部分的分项工程的质量样板验收，将在后续补充。样板施工记录汇总表样板实施审批表 单位工程名称楼分部项工程名称样板名 称各责任主体 施工单位位 置项目经理项目工程师专职质量检 查 员监理单位总 监 过程监理建设单位金地集团南京房地产发展有限公司现场经理验收组组成人员：主材控制品名规格执行质量标 准样板执行方案及主要工艺流程、要求质量检查、验评标准样板施工期限开始时间完成时间联合签发施工单位项目经理监理单位总 监 专业监理师建设单位金地集团南京房地产发展

5、有限公司现场经理技术部经理分管副总总经理钢筋工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：纵向受力钢筋连接方式；机械连接和焊接接头力学性能；受力钢筋品种、级别和规格；接头位置和数量；机械连接、焊接和外观检查；机械连接、焊接的接头面积；绑扎搭接接头面积的百分率和搭接长度；搭接长度范围内的箍筋；绑扎钢筋网长、宽（±10mm）；绑扎钢筋网长、宽（±10mm）；绑扎钢筋网眼尺寸（±20mm）；绑扎钢筋骨架长（±10mm）；绑扎钢筋骨架宽、高（±5mm）；受力钢筋间距（±10mm）；受

6、力钢筋排距（±5mm）；受力钢筋保护层基础（±10mm）；受力钢筋保护层柱（±5mm）；受力钢筋保护层梁（±5mm）；受力钢筋保护层板、墙（±3mm）；绑扎箍筋、横向钢筋间距（±20mm）；钢筋弯起点位置（20mm）；预埋件中心线位置（5mm）；预埋件水平高差（3mm，0mm）；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理模板工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施

7、工部位样板施工时间施工样板检查重点：模板、支架承载力、刚度和稳定性；接缝不应漏浆；涂隔离剂；，模板起拱高度（4m，1/10003/1000）；缝隙、孔洞堵严；模板浇水湿润，无积水；预埋钢板中心线位置（3mm）；预埋管、预埋孔中心线位置（3mm）；预埋筋中心位置（5mm）；预埋筋外露长度（10mm，0mm）；预埋螺栓中心位置（2mm）；预埋螺栓外露长度（10mm，0mm）；预留洞中心线位置（10mm）；预留洞尺寸（10mm，0mm）；模板轴线位置（5mm）；模板底模避免标高（±5mm）；截面尺寸基础（±10mm）；截面尺寸柱、墙、梁（4mm，5mm）；层高垂直度不大于5m（6

8、mm）；层高垂直度大于5m（8mm）；相邻两板表面高差（2mm）；表面平整度（5mm）；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理砌筑工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：墙砌梁、板底，留空隙；顶部斜砌挤紧，斜度4560°；顶砖间歇时间7d；无混砌现象；拉结钢筋网片位置；错缝搭接；灰缝厚度、宽度；灰缝砂浆饱满度80；轴线位移10mm；垂直度（高度小于3m时，5mm）；垂直度（

9、高度大于3m时，10mm）；表面平整度8mm；门窗洞口高度、宽度（后塞口）（±5mm）；外墙上下窗口位移（20mm）；开关位置；插座位置；电话位置；电视位置；空调孔位置，标高；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理抹灰工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：基层表面；材料品种和性能；操作要求；层粘结及面层质量；表面质量；细部质量；层与层间材料要求层总厚度；分格缝；滴水线（槽

10、）；立面垂直度（±4mm）；表面平整度（±4mm）；阴阳角方正（±4mm）；分格条（缝）直线度（±4mm）；墙裙、勒角上口直线度（±4mm）；开关位置；插座位置；电话位置；电视位置；空调孔位置，标高；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理防水工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：防水基层表面平整；清理干净；各节点构造处理；阴角的圆角

11、和滴水线处理；基层含水率9%；厨、卫间蓄水5cm，闭水时间24小时；屋面蓄水5cm，闭水时间24小时；底层涂冷底子油；材料应该按规定调配；涂膜应分层分遍涂布，干燥成膜后涂后一遍；防水工程应表面平整光滑，不得有气孔、裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象；防水层厚度；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理铝合金门窗工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：铝合金报验，提交三性检测报告

12、；门型材主受力杆件壁厚；窗型材主受力杆件壁厚；铝合金门窗固定件点距四角距离200mm，间距400mm；铝合金固定件壁厚；铝合金固定件宽度；门窗框料下坎排水高度25mm；铆钉、毛条、密封胶条材料合格；拼接位置打胶；铝框和外墙间，框和玻璃间打胶饱满；打胶质量（宽度和深度8mm）；外窗窗楣上土建做成品滴水（深、宽10mm）；外窗窗台泛水坡度；型材成品保护措施；玻璃双面贴不易污染的薄膜保护；落地门窗下坎的保护措施；门窗开启灵活；门窗锁开关正常；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位

13、监理单位现场经理技术部经理面砖粘贴工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：饰面砖质量；饰面砖粘贴材料；饰面砖粘贴；满粘法施工；饰面砖表面质量；阴阳角及非套砖；墙面突出物周围；饰面砖接缝、填嵌、宽度；滴水线；立面垂直度（外墙±3mm，内墙±2mm）；表面平整度（外墙±4mm，内墙±3mm）；阴阳角方正（外墙±3mm，内墙±3mm）；接缝直线度（外墙±3mm，内墙±2mm）；接缝高低差（外墙±1mm，内墙±0.5mm）；接缝宽度（外墙

14、±31m，内墙±1mm）；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理入户门质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：材料质量；木材含水率；防水、防腐、防虫；胶合板门、纤维板门、压模的质量；门框和门扇表面质量；门框的拼角处的拼缝；门框安装后的成品保护措施；门框安装牢固；门扇成品保护措施；门扇铰链质量，开启灵活；门扇铰链安装美观；门吸安装质量；门锁质量；门锁成品保护；门锁和合页

15、安装质量；门扇翘曲（2mm）；门框对角线（2mm）；高度和宽度（2mm，0mm）；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理栏杆工程质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：半成品进场检查；栏杆与砼结构及砖墙连接；预埋件埋置到位；栏杆杆件连接牢固稳定；横向杆件水平；金属杆件除锈；防锈底漆；面漆表面光洁平滑；产品的成品防护；油漆涂刷厚度、均匀性；栏杆安装标高（高层1.1m，低层1.05m）存在问

16、题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理管线洞口吊模质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：洞口凿毛质量；管线吊模的模板支撑体系；混凝土配比（添加微膨胀剂）；吊模前的洞口湿润；分层混凝土吊模，深度为一半左右；完成剩余部分的混凝土吊模；两层吊模的间隔时间24小时，64小时；吊模混凝土质量养护；吊模后的混凝土蓄水观察；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设

17、计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理室内给水管线安装质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：给水管道水压；给水系统通水；生活给水系统管道冲洗和消毒；直埋金属给水管道防腐；给排水管道敷设的平行、垂直净距；金属给水管道和管线焊接；给水水管坡度坡向；管道支、吊架；水表安装；水平管道纵、横方向弯曲偏差（钢管1mm，塑料和复合管1.5mm，铸铁管2mm，但是所有的管大于25m以上时，25mm）；立管垂直度偏差（钢管3mm，塑料和复合管2mm，铸铁管3mm，但是所有的管大于5m

18、以上时，8mm）；成排管段和成排阀门（在同一平面上的间距3mm）；存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理××××通用质量样板验收表格记录编号： 项目名称合同名称合同编号施工单位样板施工部位样板施工时间施工样板检查重点：存在问题及对设计的建议：综合验收意见 不符合设计与规范验收要求，需返工整改 符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工 整改/变更意见：验收确认施工单位监理单位现场经理技术部经理样板施工

19、记录汇总表工程名称： 总包单位：样板分项样板时间要求样板施工面要求样板质量控制要求验收部门/人施工单位施工地点检查时间检查人员施工情况备注钢筋工程混凝土浇筑前典型两轴线之间梁柱施工规范、图纸监理项目部/技术管理部模板混凝土浇筑前典型两轴线之间梁柱施工规范、图纸监理项目部/技术管理部砌体中间结构验收前典型户型一套房按施工规范，重点是构造要求监理项目部/技术管理部内粉刷砌体顶砌完成一层楼后典型户型一套房按施工规范，组织实测实量监理项目部/技术管理部外粉刷外墙完成一个单元典型户型一套房按施工规范，重点薄弱处监理项目部/技术管理部屋面防水屋面找平及檐口完一个单元典型单元一个按施工规范合同要求，原材料监理项目部/技术管理部门窗外粉样板完成典型户型