担保法基本概念学习

1、担保法根本概念学习一、担保的概念和特征一担保的概念 依法律规定或当事人约定而产生的 ,促使债务人履行债务并保障债权人实现债权的法 律措施或制度。担保的适用范围合同法律关系。二担保的特征1、担保的附属性；2、担保的补充性或连带性；3、担保的相对独立性；4、担保的自愿性 ,留置担保除外。三担保的性质第 5 条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 1、担保是一种财产法律制度， 其根本内容是在涉及财产权利关系的经济活动中， 债权 人要求债务人提供一定的保证或者财物作为履行合同的信用帮助和金钱帮助， 如果债务人不 能履行或者不能完全履行合同， 并给债权人造成损失时， 债权人能够使

2、用债务人提供的信用 帮助履行合同，或利用金钱帮助补偿自己在合同中的损失。2、担保通常是指为预防债务的不履行所事先采取确实保债权实现的手段。担保根本的作用 在于保障债权的实现。担保作为一种法律手段，具有威慑力量，在合同订立时，由债务人提 供的担保可以迫使债务人及时清偿债务。 如果债务人不履行债务的情况已经发生， 那么担保可 以提供挽救手段，以保证债权的实现。在借贷关系中， 担保是债权人保护债权的第二道防线。 加强对借款人的审查是第一道防线。 我国的担保法律制度1986 年?民法通那么?等法律法规中分别规定了定金、保证、抵押和留置等担保形式。1995 年?担保法?与相关司法解释建立了比拟完善的担保

3、法律制度。2007 年?物权法?建立了统一的物权制度，并对担保物权制度进行了系统的规定。 我国的担保法律制度 担保法是指调整担保活动中有关当事人之间发生的担保关系的法律标准总称， 其内容在包括 上述狭义的担保法概念外， 还包括其它所有标准担保行为的法律标准， 如?最高人民法院关 于适用?中华人民共和国担保法?假设干问题的解释?等。二、担保的种类 银行贷款担保保证 : 人的担保抵押 : 财产担保 质押 : 财产担保 留置 : 财产担保 定金 : 财产担保担保的种类标傕癖念发生约定当人垢保陣儀权的实现而自愿设定的担保法定法律为持别保护巣种债权而直接规定的担保标的 性质人保担保人以其用 利财产冷at

4、务満 偿提供的担 保物保悽务人或第三人所提供的特主财产上设定的 扌旦保钱保以金钱沖标的物设定的担保从風 性本扌旦保为实现主傍权的担恨辰担探为实现本担保中担保人的追催权而设定的担 保1、一般担保与特别担保一般担保，是指债务人必须以其全部财产作为履行债务的总担保。保证最常见的分类是 分为：一般保证和连带责任保证。特别担保，即通常意义上的担保，在现代法上主要包括人的担保和物的担保。2、典型担保与非典型担保“典型担保是指成文法有明确规定、法律适用清楚、担保效力易于确定、担保权利义务稳定的担保。“非典型担保那么相反。3、法定担保与约定担保根据担保法等法律规定以及担保产生的原因，担保可分为法定担保和约定担

5、保。法定担保，是指依照法律的规定直接产生的担保。约定担保，是指当事人通过约定而产生的担保。除了法定担保外，其他的担保可以依据当事人的约定而产生。约定担保的方式主要有保证、抵押、质押和定金。4、人的担保、物的担保和金钱担保人的担保。是指在债务人的全部财产之外，又附加第三人的一般财产作为债权实现的总担保。 保证是人的担保的典型。物的担保。是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将财产变价，并从中优先受偿的制度，主要有抵押、质押、留置等。金钱担保。是债务人在约定给付以外交付一定数额的金钱，该金钱的返还与丧失与债务履行与否联系在一起，使当事人双方产生心理压力，

6、从促其积极履行债务，保障债权实现的制度。 其主要方式有定金、押金。三、反担保一担保责任后顺利实现其追偿权。反担保特征如下：1、反担保中的债权人为原担保人，反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人2、反担保以主合同和担保合同有效存在为前提，具有附属性3、反担保具有自愿性4、反担保所担保的实际是原担保人的追偿权二反担保的方式?最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 假设干问题的解释?以下简称? 担保法 司法解释?第 2 条规定，反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人 提供的保证、抵押或者质押。三反担保的法律适用反担保与担保无本质区别，适用担保的法律规定。 ?担保法?规

7、定，担保合同必须采用 书面形式， 抵押合同中某些情形必须办理抵押登记， 动产质押要转移占有才有效， 这些规定 都适用于反担保。四、担保合同 一担保合同的成立要件 担保合同双方当事人意思表示一致 必须采取书面形式二 担保合同的生效一般而言， 依法成立的担保合同， 自合同成立时生效。 以下担保合同还需具备特殊要件 才能生效：1、对外担保的合同、为境外机构向境内债权人提供担保的合同，必须经过国家主管部门批 准或者登记才能生效；2、以土地上定着物的土地使用权、 城市房地产或者乡 镇、村企业的厂房等建筑物、 林木、 航空器、船舶、 车辆以及企业的设备和其他动产抵押的， 都应办理抵押登记，抵押合同自登 记

8、之日起生效；3、质押合同自质物转移质权人占有或权利凭证交付质权人之日起生效；4、以依法可以转让的股票、商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，须向其管理 部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效；5、定金合同从实际交付定金之日起生效。 三担保合同无效情形1、主合同无效2、国家机关和以公益为目的的事业单位、3、社会团体违反法律规定提供担保的4、董事、经理违反?公司法?的规定，以公司资产5、为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的6、以法律、法规禁止流通的财产7、或者不可转让的财产设定担保的 四担保合同无效的法律责任 ?担保法?第 5 条规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过

9、错的，应当 根据其过错各自承当相应的民事责任。 具体而言：1、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济 损失，承当连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承当民事责任的局部，不应超 过债务人不能清偿局部的二分之一 。2、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承当民事责任；担保人有 过错的，担保人承当民事责任的局部，不应超过债务人不能清偿局部的三分之一。3、董事、经理违反?公司法?的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供 担保的， 除债权人知道或者应当知道的外， 债务人、 担保人应当对债权人的损失承当连带赔 偿责任。4、担保人因

10、无效担保合同向债权人承当赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承当赔 偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承当赔偿责任。第二节保证案例：2022年，公民张某急欲一笔资金从事服装批发与零售业务，于是找到熟人李某，借 款人民币5万元。同年3月13日，双方签订了借款合同。合同中约定：向李某借款人民币 5万元，从3月23日起，借期为6个月。同时李某要求张某为债务提供担保。张某于是找到密友王某，要其向李某担保。王某立即写了一份担保书。写明：如果张某到期不还款， 并无其他财产可供执行的，王某愿承当还款责 任。9月23日，李某按约找张某还款。但张某邻居称张某生意做得不顺，去国外打工了，2年才能回来。李某遂找到

11、王某承当担保责任，王某称李某没有在担保书上签字，担保合同无效，其不应承当还款责任。李某遂诉至法院，要求王某承当还款责任以及利息。问：1担保合同是否有效？2王某应承当何种保证责任 ？一、保证的概念和特征一保证的概念指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承当 责任的行为。债权人保证人债务人被保证人 二保证的特征1 保证属于人保。2 保证人为主合同当事人以外的第三人。3 保证人必须具有代为清偿债务的能力一一信誉和不特定财产。二、保证合同一保证合同的概念保证合同是保证人与主合同中的债权人签订的合同。其特征与担保的特征相同。二保证合同的种类1、一人保证合同和共同保证合同；

12、2、单一形式的保证合同和最高额形式的保证合同；3、全额保证合同和局部保证合同。三保证合同成立的条件1、保证人应为主合同以外符合法律规定的第三人；第7条规定：“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。四保证人资格根据?担保法?及其司法解释的规定，以下机关及社会组织不得担任保证人，否那么保证合同 无效：1国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行 转贷的除外。2学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。但从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。3企业法人

13、的分支机构、职能部门不得为保证人。五保证人的禁止性规定：* 国家机关；* 公益性的事业单位；* 法人分支机构职能部门，有例外；* 不得强令金融机构提供担保。2、保证合同必须采用书面形式；3、保证合同应当包括法定的内容。六保证合同的主要内容1、被保证的主债务种类、数额。2、债务人履行债务的期限。3、保证的方式。4、 保证担保的范围：有约定的按约定，无约定的，包括?担保法?no21 "保证担保 的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 5、 保证期间：有约定时依约定；无约定时应自主债务履行期届满之日起6 个月。6、双方认为需要约定的其他事项。三、保证方式一一般保证和连

14、带保证1 、 一般保证 ：债务人不能履行债务时，才由保证人承当保证责任。先诉抗辩权 ：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依 法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承当保证责任。1但债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的包括债务人下落不 明、移居境外，且无财产可供执行 ；2人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； 3保证人以书面形式放弃前款规定的权利的，不得行使先诉抗辩权。免责 ：一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的， 债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求人民法院在其提供

15、可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。2、连带责任保证 ：保证人与债务人对债务承当连带责任。不享有先诉抗辩权未约定为一般保证或约定不明的，视为连带保证。三最高额保证保证人可以与债权人签订一个总的保证合同， 为一定期限内连续发生的借贷合同或某项商品交易行为提供保证，只要债权人与债务人在保证合同约定的债权额度内进行交易， 保证人即承当保证责任。这就是后来开展起来的最高额保证形式。四共同保证人内部的权利义务按约定按法定承当按份责任承当连带责任四、保证责任一保证范围即保证担保的范围，是指在保证关系中保证人所承当的保证责任的范围。 保证范围包括当事人约定的保证范围和法定的保证范围，约定优先，法定补充

16、。 法定范围：* 主债权 * 利息 * 违约金* 损害赔偿 * 实现债权的费用二主债的转让、变更和保证责任1、债权转让无须债务人、保证人同意；2、债务转让须债权人、保证人书面同意；3、主合同变更须保证人书面同意。三保证期间1、一般保证 :2 年2、连带责任保证* 按约定* 没约定的 6 个月四保证责任的消灭1、债务人清偿全部债务；2、债务转让未经保证人书面同意；3、主合同变更未经保证人书面同意。4、合同约定或法定保证期间届满， 债权人未向保证人请求履行其保证债务， 保证人免除 保证责任。五、保证人的追偿权1、保证人承当保证责任后，有权向债务人追偿。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效， 自保证人

17、向债权人承当责任之日起开始计算。2、保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可 以向保证人主张权利。 人民法院受理债务人破产案件后， 债权人不申报债权的， 应通知保证 人，保证人可以参加破产财产分配， 预先行使追偿权 各连带共同保证的保证人应当作为一 个主体申报债权 ，参加破产财产分配；债权人假设申报了债权，在破产程序中未受清偿的 局部， 保证人仍应当承当保证责任。 债权人要求保证人承当保证责任的， 应当在破产程序终 结后 6 个月内提出。3、债权人知道或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能 预先行使追偿权的，保证人在该债权在破产程

18、序中可能受偿的范围内免除保证责任 例题：甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为 10 万元人民币，借款期限为 1 年，由丙企业作 为借款保证人。合同签订 3 个月后， 甲企业因扩大生产规模急需资金， 遂与乙银行协商， 将贷款金额增加到 15 万元， 甲和银行通知了丙企业， 丙企业未予答复。 后甲企业到期不能归还债务。 该案中的 保证责任应如何承当？见下页选项A. 丙企业不再承当保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意B. 丙企业对10万元应承当保证责任，增加的5万元不承当保证责任C. 丙企业应承当15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默示D. 丙企业不再承当保证责任，

19、因为保证合同因甲、 乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效。公司保证合同范本 买方客户 名称:以下简称甲方 住所 : 法定代表人 :卖方名称 :某 中国 以下简称乙方 住所：法定代表人：保证人名称： 以下简称丙方 住所：法定代表人：签订合同日期：年月日签订合同地点：省市区 因甲方的请求，丙方愿意为甲方、乙方于年月日签订的销售合同以下简称主合同 提供担保。 乙方经审查， 同意丙方作为甲方履行主合同的保证人。 三方经协商一致，订立本合同 如下：一、丙方为甲方履行主合同的义务， 即支付乙方货款提供担保。 保证金额为甲方应向乙 方支付而末支付的款项。二、丙方对上条所列款项承当连带清偿责任。 如果不按主

20、合同的约定付清货款， 乙方有 权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个工作日内清偿述款项。三、丙方同意在乙方依约提出代偿要求时， 以本公司所有之资金、 财产先予归还乙方在 债权得到丙方之清偿后，将该债权转移给丙方。四、乙方在此同意，在甲方暂时没有能力及时还款时，假设甲方能根据乙方的要求 提出合理有效的还款方案， 那么乙方将暂不向丙方提出代偿要求， 乙方向丙方主张代偿的期限 亦相应后延。但假设甲方末能按照还款方案如期还款，那么乙方随时可向丙方要求代为清偿。五、丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、 甲方地位及财力状况的改变、 甲方 与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的

21、主合同的无效或解除而免除。六、丙方机构假设发生变更、撤销， 丙方应提前天书面通知乙方和甲方。丙方如发生合 并，由变更后的机构承当连带责任 ;或由甲方和丙方落实为乙言所接受的新的保证人，如丙 方破产，甲方应丙方破产前二个月内重新提供保证人。七、在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合 同还款时，应经三方协商同意，达成书面协议。八、违约责任丙方违反本合同第二条约定，末按期代为清偿到期债务，乙方可视情况担保总额的%向丙方收取违约金。九、争议的解决方式：甲、乙、丙三方解决争议的方式与主合同规定的一致。十、本合同由甲、乙、 丙三方法定代表人或其授权代理人签订并加盖单位公章

22、， 并自主 合同生效之日起生效。十一、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方公章授权代理人 签字 ：年月日乙方公章授权代理人 签字 ;月日丙方公章 授权代理人 签字：年月日第四章抵押一、概念和特征一抵押的概念指债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有，将该财产作为债权的担保， 债务人不履行债务时， 债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、 变卖该财产的价 款优先受偿。抵押物、抵押权人、抵押人、抵押权二抵押的特征 因抵押法律关系所生的权利为抵押权。1、抵押权是一种担保物权。2、抵押权是抵押人不转移对标的物的占有就其财产所设定的物权。3、抵押物必须为特定的、可处分的财产，包括不动

23、产或者动产。4、抵押权的 附属性 和 物上代位性。5、抵押权人有权就抵押物卖得价款优先受偿。6、不可分性 和 特定性 。附属性?物权法? 第 192 条规定：“抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其他债权 的担保。 债权转让的， 担保该债权的抵押权一并转让， 但法律另有规定或者当事人另有约定 的除外。?担保法? 第 50 条规定：“抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其他债权的 担保；第 52 条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 成立上的附属性 抵押权的成立，以债权已经存在为前提，债权如果不存在，抵押权也不成立。内容的附属性 债权人只能在其债权范围内享有抵押

24、权； 只有当抵押权所担保的债权到期之后， 抵押权才相 应的到期，此时抵押权人才能行使抵押权移转或处分 上的附属性抵押权需附随于其所担保的债权， 才能转让或者成为其他债权的担保， 抵押权不得与债权别 离而单独转让或者作为其他债权的担保。消灭上的附属性 抵押权所担保的债权，如因清偿、提存、免除、混淆、抵销等原因而全部消灭时，抵押权也 随之而消灭，这就是抵押权消灭上的附属性。物上代位性?物权法? 第 174 条对担保物权的物上代位性作出了明确的规定， 抵押权属于 典型的担保物权， 自然也具有物上代位性。 所谓抵押权的物上代位性就是指， 当抵押权的标 的物因毁损、 灭失或者被征收等而使其价值转化为他种

25、形态时， 抵押权的效力仍可及于该他 种形态的物之上。这里所谓的“他种形态的物就是抵押物的“代位物或“代偿物 。 第一百七十四条 担保期间， 担保财产毁损、 灭失或者被征收等， 担保物权人可以就获得的 保险金、 赔偿金或者补偿金等优先受偿。 被担保债权的履行期未届满的， 也可以提存该保险 金、赔偿金或者补偿金等。不可分性抵押权的不可分性，是指享有抵押权的债权人有权就抵押物的全部行使抵押 权，无论抵押物的分割或一局部灭失， 抑或抵押权所担保债权的分割或让与或局部清偿， 对 于抵押权都不产生影响。特定性既然物权是支配权， 它强调的是某人对某物的管领或处置， 所以物权的客体即 物必须特定， 倘无特定的

26、物， 那么物权的权利人的管领或处置将无的放矢。 因此物权的客体必 须是特定的物，这就是所谓的“物权特定原那么 ，也称“确定原那么 。二、抵押担保的种类 一不动产抵押和动产抵押 二一般抵押和特殊抵押1、一般抵押2、最高额抵押 抵押人可以与债权人签订一个总的抵押合同，为将来一定期限内连续发生的借贷合同 或某项商品交易行为提供担保， 只要债权人与债务人在抵押合同预先约定的债权额度内进行 交易，抵押人即承当担保责任。这就是后来开展起来的最高额抵押形式。 决算期三、抵押财产的范围一可抵押的财产1、抵押人所有的房屋及其地上定着物；2、抵押人所有的机器，交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有的

27、土地使用权、房屋和地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国家机器、交通运输工具和其他财产；5、抵押人依法承包的并经发包方同意抵押的荒山、 荒沟、荒丘、 荒滩等荒地的土地使用权；6、依法可以抵押的其他财产。二不得抵押的财产 土地所有权 ； 耕地、宅基地、 自留地、自留山等集体所有的土地使用权， 但经发包方同意抵押的荒地承包 使用权以及以乡 镇、村企业的厂房建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权除外； 学校、幼儿园、 医院等公益事业单位、社会团体的教育设施， 医疗卫生设施和其他社会公益 设施，但以教育设施、 医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务作抵押的除 外；所有权，使用权不明或者有争

28、议的财产； 依法被查封、扣押、监管的财产； 依法不得抵押的其他财产。四、抵押权的设定 一订立抵押合同1、意定担保物权2、抵押权人债权人 抵押人抵押财产提供人 二抵押合同的内容和形式1、被担保的债券的种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属；4、担保的范围；5、当事人认为需要约定的其他事项。 一般书面形式和特殊书面形式。三抵押登记1、作为抵押权“生效要件的抵押登记抵押权=抵押合同+抵押登记2、作为抵押权“对抗要件的抵押登记抵押权=抵押合同抵押权对抗效力=抵押登记适用范围：机器设备等动产抵押；承包的农村“四荒地抵押3、自愿登记、登记机

29、关及效力4、强制登记、登记机关及其效力五、抵押的效力一抵押担保的债权的范围 指在抵押关系中抵押人所承当的担保责任的范围。主债权；利息；违约金； 损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定，从约定。 抵押担保的范围包括当事人约定的担保范围和法定的担保范围。二抵押对抵押财产的范围的效力抵押物本身； 抵押物的从物、添附物； 抵押物扣押期间所生的孳息。抵押物及从权利、孳息三抵押对抵押物的处分权的效力1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让 物已经抵押的情况，否那么，转让行为无效。2、抵押人依法转让抵押物，转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵 押

30、人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。四抵押对侵害抵押权的行为的效力或对抵押物价值维持的效力1、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时， 抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值， 或者提供与减少的价值相当的 担保。2、抵押权不因抵押物灭失而灭失。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 五抵押对抵押物出租权的效力1、设定抵押时抵押物已出租，抵押人应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，即“买 卖不破租赁 。2、设定抵押后，将抵押物出租，担保法没有明确规定，依法不禁止即为允许的原那么，抵押 设定后，抵押人可将抵押物出租。六抵押权的优先效力

31、 抵押权的优先效力指抵押权所具有的使抵押权人得就抵押财产的价值优先于其他债权人而 受清偿的法力。2抵押合同自签订之日生效的， 已进行抵押登记的， 按登记时间的先后确定优先顺序； 登记 时间相同的，顺位相同，各抵押权人按债权比例就抵押物的价值受偿。 有经登记的，也有未经登记的，已经登记的其顺位先于未经登记的。同一动产向两个以上债权人抵押的， 当事人未办理抵押物登记， 实现抵押权时， 各抵押权人 按照债权比例受偿。2抵押权、质权、留置权并存，各担保物权的优先顺位问题。 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。六、抵

32、押权的实现一抵押权实现的一般方式变卖；拍卖；折价抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的局部归抵押人所有，缺乏局部 由债务人清偿。2、“绝押之禁止规那么 抵押合同中禁止约定： “一旦债务不履行，抵押权人即取得抵押物的所有权二抵押权实现的不可分性1、主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。2、抵押物被分割或者局部转让的， 抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。3、主债权被分割或局部转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。4、主债务被分割或局部转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。 三同一财产上有两个以上抵押权人时抵押权的实现1、登记的

33、抵押权优先； 2、都登记的，先登记的抵押权优先；3、都未登记的，按比例平均受偿。五物上保证人的求偿权 为债务人抵押担保的第三人为物上保证人。 在抵押权人实现抵押权后， 物上保证人 有权向债务人追偿。第四节 质 押一、质押的概念一含义 债务人或第三人将出质的动产或其他财产性权利移转与债权人占有，于债务人到期 不履行债务时， 得就该出质财产的价金优先受偿的担保方式。 质权人、出质人、 质物、质权。二分类动产质押权利质押二、流质合同的禁止 约定于债务清偿期届满而未能清偿时，质物的所有权转移为质权人所有的，为流质 合同。?担保法?规定： “出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清 偿

34、时，质物的所有权转移为质权人所有。 三、动产质权所担保的债权的范围 主债权、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权费用。四、出质人的权利和义务1、出质人的权利质物处分权 质物损害赔偿请求权 质物返还请求权 第三人的追偿权 2、出质人的义务 出质人保证质物、权利和品质无瑕疵的义务五、质权人的权利和义务1、质权人的权利 1，占有质物的权利；有无质物的使用权？约定,无约定 ,那么推定有。2. 收取质物孳息的权利；约定优先，法定补充有。 3，归还费用请求权；4. 质权人的物上代位权？；5. 质权人的优先受偿权。2、质权人的义务 1质权人的善良管理人之注意义务 质权人负有妥善保管质物的义务。 质权人

35、不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的， 出质人可以要求质权人将质物 提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。 质权人在质权存续期间， 未经出质人同意， 擅自出租、 处分质物，因此给出质人造成 损失的，质权人承当应赔偿责任。2质权人的返还质物的义务 债务履行期届满债务人履行债务的， 或者出质人提前清偿所担保的债权的， 质权人应当 返还质物。3质权人质权存续期间，为担保自己的债务，以其所占有的质物为第三人设定质权时，需 对出质人负通知义务，并需获得出质人同意，转质权方可生效。转质六、质权的实现1、变卖2、拍卖3、折价与“流质约款禁止之比拟物上代位权 是指物权担保中 如抵押、质押担保物因意外损害或

36、其他原因， 使担保物消失而换来 赔偿金或受让款等其他财产时 ，担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金或受让款 等其他财产的担保物权。七、抵押与质押的区别 抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。 但实践中常常有人将二者混淆， 例如本 是质押，却在合同中写成抵押。 要知道， 抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是 不同。1、担保物不同 抵押为动产与不动产 质押为动产与财产权利2、担保物是否转移 抵押并不将担保物转移给债权人占有 质押必须将担保物转移，否那么不生效3、生效方式不同 当事人可自愿办理抵押登记的，抵押合同签定之日生效。 当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日

37、起生效。4、登记处不同 当事人办理抵押登记，登记部门为抵押物的相应管理部门 以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。5、债权人维护债权的方式不同 与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、 变卖该抵押物的所得价款受偿， 协议不成的， 可向人 民法院提起诉讼。与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。6、动产抵押权与质权的竞合出现条件：在同一动产设定抵押权和质权并且两者效力发生冲突时， 构成动产抵押权与质权的竞合。 构 成竞合的动产抵押权和质押权多担保的债权不是同一债权， 即担保的债权为两个或者两个以 上的不同债权。例如 : 甲欠乙 18 万元人民币，将其价值 30 万

38、元人民币的奥迪轿车抵押给乙，并于两 日后在当地车管所办理了抵押登记，但是该轿车已经交付给丙，为甲欠丙的 20 万元人民币 的债务作了质押。现在， 两个债务均到期，甲无法归还自己的债务，于是乙丙就其债务的优 先受偿发生争执。八、动产抵押权与质权的竞合就上述案例分析可知，动产抵押权与动产质权的竞合构成要件有 :1 动产上同时设立有抵押质押，并且两者担保的债务 不是同一债务 ;2 动产的价值不能满足这两种担保物权所担保的债 务价值之和，就是说担保的债权价值大于动产本身的价值 ;3 抵押和质押担保的债务均已到期，并且债务人不能 归还到期的债务，只能通过担保的债权来实现债务的清 偿。一竞合种类动产先抵押

39、后质押动产抵押与质押先后顺序不能确定动产先质押后抵押二动产抵押权与质权的竞合 我国对动产抵押权与质权竞合的规定及其评析在担保法中有所阐述， 但担保法未对动产抵押权和质权并存的效力问题明确作出相关规定，不过?最高人民法院关于适用V中华人民共和国担保法 假设干问题的解释? 第79条第1款中作出了相关规定，?最高人民法院 关于适用V 中华人民共和国担保法 假设干问题的解释?第 79条第1款同一财产法定 登记的抵押权与质权并存时， 抵押权人优先于质权人受偿。 从这一条款中可以推导出我国司 法实践中是成认两者并存的效力，即是允许抵押权和质权并存于同一动产之上的。三动产抵押权与质权的竞合对于第 79 条的

40、规定，有人认为存在着这种理由 : 抵押权登记设定的时间是确定的，质 权的设定时间难以认定， 当事人可以在设定质押后与第三人恶意串通， 以更改质权的设定时 间，对抗抵押权人行使抵押权。 这种理由也并非是无懈可击的， 因为它在注重保护抵押权人 的利益时，无视了对质权人利益的保护。依照第 79 条的规定，假设在质权设定后，出质人 与别人再订立抵押合同并进行登记， 该抵押权的效力就会优于质权。 这对质权人显然是不公 平的，不利于保护善意质权人的利益。第五节留置权一、留置权的概念与特征 债权人按照合同占有债务人的动产，于债务人到期不履行债务时，得依法直接留置 该动产，并在宽限期届满后，变价该动产优先受偿

41、的的担保方式。留置权人、留置权。 特征：1 、 法定担保物权以占有留置财产为要件；2、宽限期的特点留置权占有成立留置权成立留置权实行合同成立质权质权成立债务到期宽限期满时间质权实行合同成立债务到期留置权的特征第一，一般发生在特定的合同关系中第二，留置权发生两次效力第三，留置权具有不可分性第四，宽限期第五，留置权是法定担保物权二、留置权的成立一留置权成立的积极要件时间留置权实行合同成立债务到期宽限期满时间占有成立留置权成立1、债权人依据合同占有债务人的动产;2、债权清偿期已届满；3、债权的发生须与此动产有牵连关系;4、留置的财产必须为动产二留置权成立的消极要件1、不得违反公共秩序与善良风俗;2、

42、不得与债权人的义务相抵触；3、合同中没有相反约定；4、当事人事先约定不得留置。 案例：辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。 因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为， 以下哪一选项是正确的？B属于行使动产质权D.属于自助行为A省运至D省。A属于行使抵押权C属于行使留置权 案例： 张某有一批红薯干，需从A省甲运输公司和张某签订运输合同，约定运到即支付运费。运至D省目的地后，张某不能支付运费，运输公司留置该批红薯干并交给一仓储公司保管， 并告

43、知：这批货是一客户的，要妥善保管。碰上红薯干市价极低，张某也对运费一拖再拖，10个月后张某仍无力支付运费。这时运输公司因多笔运费收不回，不能支付仓储公司的保管费用，仓储公司依法留置了该批红薯干。最后，法院拍卖该批红薯干得款5万元，查明运费加利息 3万元，保管费3万元。问：谁享有留置权？拍卖的价款按什么顺序清偿？三留置权的实现?物权法?第236条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的， 留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的， 留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得

44、的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、留置权的效力一留置权所担保的债权范围 主债权；利息；违约金；损害赔偿金；留置物保管的费用；实现债权的费用。二留置权对标的物的效力1、主物2、 从物以留置权人的占有为条件3、孳息4、价值代位物三留置权对留置权人的效力1、留置权人的权利1占有动产；2收取孳息；3必要费用求偿权；4优先受偿权。2、留置权人的义务1妥善保管留置物2不得擅自使用留置物；3返还留置物。第六节 定金案例案由2022年12月1日，被告朱某与原告韩某协议将被告的一辆旧桑塔纳轿车作价4万元卖给原告，被告提出先交付5000元定金，原告同意，遂交给被告5000元，同时约定等

45、被告 再跑一次长途后，将车交付给原告，原告再付给万元，并办理过户手续。被告回来后，与原 告一起去车辆管理所办理过户手续，车辆管理所告知该车已经报废，不得再转卖。原告向被告追索定金不成，发生争执。遂以被告违约为由，起诉要求双倍返还定金。问题：1、什么是定金？2、定金的成立条件是什么 ？3、该案应如何处理？案例：前不久，新浦区的周女士去某房产开发公司售楼处选房，售楼人员主动递上售楼书，上面有 电脑制作的小区彩色效果图。 周女士对小区中间的 1 号楼和 2 号楼较满意， 两幢楼中间有绿 阴休闲长廊， 但提出等看到现房再定。 经不住售楼人员的百般劝说， 在得到不满意可以退房、 退“订金的口头承诺后，周

46、女士预付 1 万元订购了一套住房。 半年之后交房时，周女士发现所谓的“绿色长廊竟变成了自行车棚。当周女士要求退房、 退“订金时，售楼人员却以周女士交的是“定金为由拒绝返还。 周女士这才发现开发商出具的收款收据上确实注明“购房定金 。 这“定金和“订金还不一样吗？ 解析： 定金， 是指当事人在合同订立时或者代价支付期限以前， 为担保合同的履行， 由一方向对方 支付的金钱。高院?担保法解释? 第 118 条规定，当事人交付留置金、 担保金、订约金、 押金或者订金等， 但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。一、定金的概念 一定金的概念 当事人在合同订立时， 为担保合同的履行，

47、 由一方当事人根据合同约定的价款或酬金 的一定比例，先行向对方支付的金钱。二定金的性质1、预先支付性 ;2、惩罚性。 三定金与相关概念的关系 定金与订金的区别 定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而 交付订金的协议是主合同的一局部， 依约定应交付订金而未交付的， 即构成对主合同的违反。 2交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的 后果。3定金的数额在法律规定上有一定限制，即定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4定金具有担保性质，而订金

48、只是单方行为，不具有明显的担保。 四定金的种类成约定金；立约定金； 证约定金；违约定金；解约定金。二、定金合同 一定金合同 二定金合同的生效要件1、以主合同有效为前提； 2、应采书面形式；3、定金数额应在法定的范围内不过 20%4、自实际交付之日起生效。三、定金效力1、定金的效力 双倍返还； 无权要求返还。2、定金罚那么的适用1? 担保法 解释?第 120 条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使 合同目的不能实现， 可以适用定金罚那么。 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事 人一方不完全履行合同的， 应当按照未履行局部所占合同约定内容的比例， 适用定金罚那么。 2因合同

49、关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚那么。受定金处分 的一方当事人，可以依法向第三人追偿。定金的效力1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定 的债务的，应当双倍返还定金。案例分析：甲公司与乙公司于 2022 年 10 月签订一买卖钢材的合同，总价值13 万元，并约定甲公司于2022 年 12 月前交付货物，乙公司向甲公司支付了万元的定金。合同签订后，钢材价格急剧 上涨，甲公司受利益驱动，虽经乙公司屡次催促，直至合同履行期满仍未交货。于是，乙公 司要求甲公司返还定金。问题：1甲公司和乙公司约定的定金是否有效 ? 2乙公司可以向甲公司请求返还多少金额 ? 案例一 冯系养鸡专业户， 为改建鸡舍和引进良种需资金 20 万元。冯向陈借款 10 万元，以自己的一 套价值 10 万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，但未办理登记。冯又向朱借款 10 万 元，又以该设备质押，双方立有质押字据，并将设备交付朱占有。冯得款后，改造了鸡舍， 且与县良种站签订了良种鸡引进合同。合同约定良种鸡款共计 2 万元，冯预付定金 4 千元，违约金按合同总额的 10%计算，冯以销 售肉鸡的款项归还良种站的货款。后冯某经营不善， 预计的收入落空， 冯因不能及时归还借款和支付货款而与陈、 朱及县良种 站发