监理细则(保温节能)

1、B13江苏软件园孵化研发中心02-08栋工程监理实施细则 （保温节能） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制一、 工程概况：1、工程名称：江苏软件园孵化研发中心02-08栋2、工程地点：南京市玄武大道699-22号3、建设单位：江苏省软件产业股份有限公司4、设计单位：佳的建筑设计事务所有限公司5、总承包单位：南通建工集团股份有限公司6、监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司7、工程总体概况：该建筑群由2#、3#、5#、6#、7#、8#共计7栋研发商业办公楼，

2、77;0：00以下1层人防和非人防联合地下室，±0：00以上2-5层，总建筑面积约4.3万平方米，其中人防地下室11975平方米；框架结构，建筑最大高度17.5m；工程层高：02、03、04栋1层高度为5.70M，其余为标准层，高度3.75M；05栋1层高度为6.60m,其余为标准层，高度为3.30m；06、07、08栋均为标准层，高度为3.30m；工程结构七度抗震设防，抗震等级三级；外墙装饰主要是玻璃幕墙，局部贴面砖，钢雨篷，铝合金门窗；工程投资总额约6800万元人民币；合同约定工程2010年4 月6日开工，2011年8月26 日竣工。二、专业设计概况及专业特点1、专业设计概况：本

3、工程屋面保温采用45厚挤塑聚苯保温板(XPS)，导热系数为0.0375W/m2K；地下室外墙采用35厚挤塑聚苯保温板(XPS)，传热系数为1.277W/m2K；地上各单体外墙采用膨胀聚苯保温板（EPS），导热系数为0.0492W/m2K；冷热桥（混凝土梁、柱）部分采用35厚采用膨胀聚苯保温板（EPS），导热系数为0.0492W/m2K；底面接触室外空气的架空层或外挑楼板采用膨胀聚苯保温板（EPS），导热系数为0.0492W/m2K。本工程外墙窗采用喷涂断桥铝合金窗，0204、0608栋玻璃为（5C+12A+5C）LOWE中空玻璃，传热系数：朝东、西为4.7W/m2K，朝南、北为2.5W/m2K

4、；05栋玻璃为（6C+12A+6C）LOWE中空玻璃，传热系数：朝东为2.8W/m2K，朝西、南为2.5W/m2K，朝北为3.5W/m2K。门窗玻璃面积大于1.5m2均应采用安全玻璃。2、专业特点：保温板粘贴面积大、量多；保温板有多种不同的规格、型号和技术参数给施工带来困难，尤其是冷热桥部位粘贴困难较多。3、外墙窗面积较大，窗玻璃有多种规格、型号和技术参数给安装带来困难，不同的楼栋对窗玻璃规格型号要求有所不同，同一栋楼外墙不同朝向对窗玻璃技术参数要求有所不同。三、本细则的编制依据1、工程监理规划；2、工程监理合同3、工程施工合同4、建筑工程监理规范 （GB50319-2000）5、建筑工程施工

5、质量验收统一标准； （GB50300-2001）6、建设工程文件归档整理规范； （GB/T50312-2001）7、建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）8、建筑外保温构造图集（二） 苏J/T16-2004(二)9、江苏省民用建筑节能工程质量监督工作实施细则（暂行）10、审查过得设计图纸三、本细则的监理目标工序质量控制检查度达100，材料、设备质量控制检查度95，隐蔽工程100现场验收，旁站100按规定实施，巡视平行检查、见证每天不小于4小时，通过对各控制点的控制，能在巡视、验收中发现问题，督促施工单位对存在的问题进行整改，使保温节能施工质量符合施工验收规范的要求。四、保温

6、节能工程控制要点： 1、墙体节能工程； （1）、核查保温隔热材料的质量证明文件、进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。 （2）、抽查保温隔热材料的厚度、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接质量，并核查保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告。 （3）、抽查保温桨料分层施工的粘结质量。 （4）、抽查锚固件数量、位置、锚固深度、拉拔力试验报告及后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告。 （5）、对照设计和施工方案，检查外墙外热桥部位是否符合设计要求。 2、幕墙和门窗节能工程； （1）、抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量以及非透明幕墙保温层种类，厚度，隔气排水构造等保温措施

7、是否符合设计要求。 （2）.核查幕墙和门窗节能工程使用的保温隔热材料的主要参数的质量证明文件及复验报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。 3、屋面节能工程； (1).抽查屋面保温层厚度和铺设质量。 （2）.核查屋面保温隔热材料的质量证明文件及进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。 4、地面节能工程； （1）.抽查架空或外跳楼板保温，需保温的建筑地面保温层构造形式，厚度和外观质量。 （2）。核查地面保温材料的质量证明文件及进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图象资料。5、通风与空调节能工程； （1）.各系统的制式是否符合设计要求。 （2）.各种设备，自控阀门与仪表是否案设计要求安装齐全。 （3）.水

8、系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向十分符合设计要求。 （）。空调系统是否能实现设计要求的分室（区）温度调节功能及相应的计 量功能。（）.空调系统试运转和调试记录。6、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程；（）管道系统的制式是否符合设计要求。（）各种设备、自控阀门与仪表是否按设计要求安装齐全。（）空调冷（热）水系统，是否能实现设计要求的变流量或流量运行。（）供热系统是否能根据人负荷及室外温度变化实现设计要求的集中调节、量调节或质-量调节相结合的运行。（）冷热源的电动量通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，其规格、数量、方向、位置是否符合实际要求。

9、（）空调与采暖系统冷（热）源和辅助设备及管网系统试运行和调试记录。7、配电与照明节能工程；见证取样送检，核查低压配电系统选择的电缆（电线）截面、电阻值是否符合设计规范要求。8、监测与控制节能工程通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能是否符合设计要求。五、实现监理目标的手段1、审查施工单位提交的涉及保温节能施工的计划、方案、申请、变更；2、检查施工单位本专业专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证及相关的设备状况；3、核查进场材料、施工设备的“三证”及实物，按规定进行平行检验或见证取样复检，合格后予以签认；4、按设计图纸、图集及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工

10、制造及工序（检验批）施工质量进行检查和记录；5、对施工过程、施工现场进行日常巡视和旁站检查；6、对本专业分项工程检验批及隐蔽工程进行验收检查；7、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，掌握好原始凭证的签署。六、监理工作流程1、施工阶段质量控制流程：分部分项工程完成后施工单位自检施工单位整改 进入下一道工序填写（工序报验单） 监理签署（工序报验单）专业监理工程师质量抽查 否 可 2、施工阶段进度控制流程确定工程总工期目标施工单位在开工前的交施工组织设计及施工进度计划 申报 否总监理工程师审核 可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划 申报 否业主责成施工单位采取措施总监理工程师审核 磋商 同

11、意 可实施 监理工程师对实际值与计划值的比较 否 否可按计划执行七、本工程节能保温施工监理方法及措施 （一）本工程主体结构材料、设备的质量监理1、保温板、保温砂浆、门窗、电缆、温控设备等原材料、设备的质量、检验项目、批量和检验方法，应符合国家现行标准的规定。2、专业监理工程师应对承包单位报送的进场材料、设备（含甲供）的工程材料/设备报审表及其质量证明资料进场审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或建筑工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对新材料、新产品，承包单位应报关经有关部门鉴定、确认的证明文件；对进口材料、构配件、设备，承包单位还应报送进口商检证明文件，并按照事

12、先约定，由建设单位、承包单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检查。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、设备撤离现场。工程材料/构配件/设备报审单及监理工程师通知单应符合规范标准格式。本工程采用江苏省建设厅下发的第三版表式。（二）本工程施工质量监理1、施工过程质量管理监理（1保温节能工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，进行施工全过程质量控制；（2）保温节能工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更

13、通知单；（3）保温节能工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施；2、施工过程质量控制监理（1）专业监理人员对承包单位报送的检验批及分项工程质量验收资料进行审核，符合要求后予以签认；（2）专业监理人员根据承包单位报送的报验申请表和自检结果进行检查，符合要求后予以签认，对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位不得进行下一道工序的施工；3、质量验收控制： 外墙外保温层防护面层允许偏差项次项目允许偏差验收方法抹面层保温层1表面平整43用2m靠尺和楔塞尺检查2阴、阳角垂直43用2m托线板检查3立面垂直43用2m托线板检查4阴、阳角方正43用20靠尺和楔塞尺

14、检查5分格条（缝）平直/3用拉5m小线和尺量检查6保温层厚度按设计厚度不应有负偏差用棒针插入和尺量检查7立面全高垂直层高58经纬仪、拉线、钢尺510建筑总高度H（）H/1000，并且30拉线5M线（不足5M时拉通线）、钢尺屋面保温层允许偏差表项次项目允许偏差检验方法1保温层表面平整度保温层62m靠尺和楔形检查抹面层52保温层厚度按设计厚度不应有负偏差用钢针插入和尺量检查八、监理安全控制措施： 1根据建筑法和安全生产法中谁施工谁负责安全的基本原则，监理在施工阶段对现场安全工作进行认真监督和检查。督促施工单位建立健全安保系统并正常运行。尤其是专职安全管理人员持证到岗履行职责。 2严格审查保温节能专

15、项施工方案中的安全技术措施，并督促施工方落实实施。 3监理认真编制本分项工程有关安全监控的安全监理细则，用以指导日常监理在实施监理工作中加强对现场安全施工的监控。 4加强日常监理对保温节能施工的现场巡视检查，若发现安全事故的隐患，以及违反施工安全技术操作规程的行为，将及时予以制止。 5组织定期或不定期的安全检查活动，将现场不安全因素要求施工方及时消灭在萌芽状态，确保现场安全施工。 6对施工单位违反建设程序和有关规定，现场存在严重安全隐患且不及时整改而继续施工的，监理将及时向建设方和建设行政主管部门报告。 7针对保温节能施工现场实际情况，监理应加强下列检查内容： a.现场施工量大，作业面广且使用移动或电动工具较多，监理将加强对现场临时用电的安全检查，并要求施工方严格管理好电源，防止意外触电事故的发生。 b.现场的临时登高作业较多，采用的移动或组合脚手架或人字梯等，监理要求施工方加强此类工具的检查，防止高空坠落事故的发生。 c.加强现场