景观工程监理细则

1、 景观工程项目监 理 细 则 土建细则编制人：水暖细则编制人：电气细则编制人： 审 核 人： XXXXXXXX景观工程监理部2015年8月17日目 录一、 工程概况5二、 编制依据5三、 监理目标5四、 施工阶段监理工作流程5五、 施工准备阶段监理7六、基础工程9 (一) 基坑工程9（二）基础工程10（三）钢筋工程质量控制14七、 主体工程16（一）钢筋分项工程16（二）柱模板分项工程16（三）柱砼浇注17（四）柱砼拆模养生17（五）框架梁、板模板制作与安装17（六）梁、板钢筋制作与绑扎19（七） 砼浇注20（八）砌砖工程20八、 屋面工程22 (一) 屋面保温层22 (二) 屋面找平层23九

2、、门窗工程24十、楼地面工程28 () 现浇细石砼楼地面28 (二) 水泥砂浆楼地面31十一、 装饰工程32 (一) 室内抹灰32 (二) 室外抹灰34（三) 外墙涂料35十二、给排水及采暖通风工程监理细则36（一）室内给水及消防系统管道安装36（二）给水管道附件及卫生器具40（三）室内排水管道安装41（四）器具安装（主要为地漏、扫除口）43（五）采暖及地热工程的质量控制44（六）通风系统的质量控制45十三、电气工程监理细则46（一）进户电源开关柜安装质量监控要点46（二）计量箱安装质量监控要点47（三）分户箱安装质量监控要点48（四）管路敷设施工质量监控要求49（五）穿线施工质量监控要点50

3、（六）插座、开关安装质量监控要点51（七）灯具安装质量监控要点52（八）接地系统安装质量监控要点52（九）防雷系统安装质量监控要点53（十）弱电系统安装质量监控要点54（十一）电梯安装工程质量控制要点55十四、巡视旁站监理实施细则58（一）监理工作程序58 (二)监理方式59（三）、监理的范围60（四）、巡视、旁站控制要点61土建工程监理细则一、工程概况 1、工程名称:XXXXX景观工程监理 2、建设单位: XXXX有限公司 3、设计单位：XXXXX设计研究院有限公司 4、施工单位：XXXX建设工程有限公司 5、工程地点: XXXXX 6、建筑规模: XXXXX平方米 7、园林景观包括：XXX

4、XX绿化等工程。 8、建筑物结构类型: 框架结构 9、质量标准：合格10、合同周期:XXXXXX二、编制依据1、监理合同、监理规划2、工程建设标准、工程设计文件3、DB11/T 212-2009城市园林绿化工程施工及验收规范4、建筑设计防火规范GB50016-20065、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、园林景观与绿化工程监理规程（试行）7、建设工程监理规范（GB50319-2007）8、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计； 9、中华人民共和国国务院令 第100号城市绿化条例； 10、CJJ/T 82-2012 城市绿化工程施工及验收规范; 三、监理目标1、质量目标

5、：达到国家施工质量验收合格标准。2、进度目标：2015.8.12-2015.11.30 3、投资目标：投资控制在建设单位的预算指标之内。 4、安全目标：避免发生一切安全事故。四、专业工程的特点本工程包括：园区围墙、大门、门卫、调压站、绿化等工程。地上建筑物的结构为：框架结构。绿化包括：树木栽植、水泥砖铺装等工程。1、工程特点：由于本工程一是由政府投资的公益性项目，其产品为公众使用；二是本工程的投资效益只能在其使用过程中显现。正是由于本工程具有这些特点，铸就了其在城市建设中的特殊地位。主要服务于城市区域，政府的目标、交通的限制、便利市民的要求，本工程的工期属于“短、平、快”的建设性质。 本工程施

6、工复杂程度高。（1）造价高，参与人数多，对环境的依赖和影响较大，相对时间长；（2）市政工程施工过程不确定因数多，工程项目复杂，受外部环境影响大；（3）工程施工标准高，要求严，政治性强。它事关群众生活和城市形象，质量标准高，工期紧，施工费用投入较大，所以给管理带来了很多困难。2、实施难点： （1）市政工程实施难点1）市政道路道路施工时，现场环境比较复杂，很难完全阻断交通，人流穿梭也无法控制，加上如排污、自来水、煤气、有线电视、电信、电力等管道相互交叉，导致施工现场作业面过于狭窄，也使得道路工程施工管理面临连续性差、量大、点多、零散等问题。2）市政道路施工现场多位于城市内部，费用来源于政府财政支出

7、，为了降低对市民生活的影响，市政道路施工进度要求较为严格，严禁出现工期落后的情况。工程施工单位为了抢工期，不可避免的要对原有施工计划进行修改，这也会给工程施工质量控制带来一定困难。3）在进行市政道路工程施工时，经常会出现不能确定电信、电力、煤气、给水、供热管线等位置的问题，此时若随意施工会导致管线的中断，不仅会造成一定的社会影响和经济损失，而且会对道路工程正常施工带来困难。4）市政道路污水排水、雨水等工程施工时，如果施工现场土质差、地下水位高，不得不进行深井或者井点降水，在地下水位下降到适宜高度后方可施工作业，这在一定程度上给施工质量控制带来困难。（2）园林景观实施难点 1）本工程是园林景观各

8、分项工程在同一工期内完成，可能在施工中互相影响，形成矛盾和扯皮现象。如建筑材料用地与绿化用地的矛盾、市民阻工、房屋拆迁等，这些矛盾、现象将会影响工程质量和进度，给质量、进度控制增加难度。2）植物种植的季节性，为保证植物的种植成活率，必须保证种植季节内不受其他工程的干扰，建议在工程施工中尽可能为绿化工程让道。3）根据以往经验，施工单位在实际配备管理人员和技术人员上与施工组织设计有很大出入，现场上的管理人员、技术人员、技术工人常常被抽调而越来越少，因此给工程质量、进度的控制带来困难。（3）工期控制难点工期控制，本项目整体管理难度大本项目计划工期只有四个月，可能有以下几方面的进度影响因素。一方面施工

9、区域穿插在居民区内，即要保证施工进度、又不能影响居民的正常生活，未采取一些必要的措施可能影响施工计划进度；另一方面工项目涉及许多地下管网的维修施工，许多不可预见的问题和困难将会出现；第三方面施工期处于酷暑季节，工人施工降效；由此必然产生很多施工班组同时、分散施工，对施工整体规划及部署要求高，综合协调、质量控制、计划、造价、安全及文明施工管理等难度大。五、施工阶段监理工作流程1、监理工作总流程项目监理机构进驻施工现场熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划施工现场调查分包单位资审设计技术交底、图纸会审施工组织设计审批 编制监理实施细则1 第一次工地会议1审批开工报告，签发开工令施工过程三控制、三管

10、理，材料核验审查施工单位提报的竣工验收资料组织竣工予验收核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作 签发竣工移交证书，编写项目监理工作总结，监理资料归档12、进度控制监理工作流程施工方上报施工进度计划调整进度计划（承包商）施工进度计划与总进度计划比较（监理）不符合符合施工方按合同约定控制施工工期合理调整施工工期不符合符合实际进度与计划进度比较完成施工3、投资控制监理流程3.1月工程量审核流程施工方上报已完成工程量清单监理现场计量，审核工程量清单报建设单位3.2工程变更监理审核流程工程变更监理核查设计变更项目取消变更或调整变更不同意上报建设单位审核同意工程变更实施 6、 监理工

11、作控制要点（一）质量控制重点 土建部分一）土方工程1、 填方区填土前、地表清理，应将场地内宿根杂草和表层杂草清除干净；在填土前，填垫范围内的坑洞积水应排放晾干；软土淤泥和不透水层的处理完成；局部回填地段应整平压实，检查填垫胎土和栽植土的质量和紧实度符合设计和规范要求，控制回填土的含水量。2、 挖方区监督承包人按设计坡度进行挖方，并做好边坡的保护和支护。对有利用价值的表土剥离和保存，要求承包人选择合理的开挖方法并做好填挖衔接处的施工质量，以保证基础压实均匀和适宜的土壤硬度；检查承包人的雨季施工措施，保持排水畅通，以保证土方不受浸泡，不出现塌方和滑坡。 3、平整场地 平整场地时，地面上种植土中不可

12、混入碎石、混凝土、砖瓦片等废弃建筑材料以及不符合植物的物质。二）主体工程钢筋分项工程1、 复查进场钢筋按批量(一般为60t，冷拉钢筋为20t), 复试结果是否符合设计要求。2、必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求；特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审讯录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握混凝土结构设计规范(GB 500102002建筑抗震(12) 设计规范(GB500112002)和钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ32002)中有关钢筋构造措施的规定。3、监理工程师应要求承包单位对钢

13、筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对外观进行检验。4、地梁钢筋制作、安装要按照图纸设计、标准图集要求施工。 5、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋品种、规格、数量、箍筋加密范围，及钢筋除锈情况等内容的监视。6、钢筋焊接接头、机械连接接头均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。7、在承包单位质检人员检查合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量难评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规

14、程要求；不合格的经过修整达到要求时，方可正式签发认可书。8、以下几点构造应重点检查：a.框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载外的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内；主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不应小于500mm。b.具有双层配筋的板和墙，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，并采取防止踩压措施。c.钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。d.预理件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。e.暗梁、暗柱钢筋配置正确。f.钢筋不能任意代用；若要代用，必须

15、经设计单位书面同意。g.浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。模板分项工程 当前柱模采用多层胶合板较为普遍，要求竖向具有足够的刚度，一面模板除两边有4060角方而外，中间也必须设有两根4060的方木，四面模板合模后用9060方木每500设一道用卡具卡住，模板刷好脱模剂。 柱模校正双向用经纬仪校正，支撑牢固，使其在浇注砼时不涨模。砼浇注 确定浇注砼施工方案：确保柱砼质量采用分段浇注、分段振捣的施工方法组织施工。现场搅拌：严格控制现场搅拌的后台计量。磅称位置、标牌设置和填写情况要符合有关规定。设专人计量，车车过称，在浇柱子砼之前，提前用同等级强度的砂桨适量浇到柱根，后再浇砼，使柱根不产生

16、烂根现象。砼拆模养生 柱子拆模时间要视砼强度而定，般气温20度左右，经48小时后可拆模，拆模的原则，使柱砼角不能损坏为原则，具体情况施工现场定。 养生：砼拆模后，用草袋，或塑料布包扎上，浇水养生，时间为14天。框架梁、板模板制作与安装 一般规定模板材料宜选用钢模，胶合板，塑料等，模板支架宜先用钢材、木材，材质应符合有关规定。模板及其支架必须符合下列规定：a) 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。b) 具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受新的砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。c) 简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼浇注、养护等要求。d)板拼缝不应漏

17、浆。 模板与砼接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不宜使用，严禁隔离剂沾污钢筋或砼接茬处。 梁模板制作：梁底模和侧模要有承受砼自重和侧压力的能力，接缝严密不跑浆，整张的胶合板铺设必须有足够的加强方木，使其承受砼的自重不产生变形，同时粱底和梁侧模拉通线校核，使多跨连续梁保持一线。柱头角模要支牢固，左右角模对称、大小一致。 竖向支架底脚要求垫实并加垫板，不准支顶沉陷和倾斜。 现浇钢筋砼梁、板梁跨度大于4m时，模板应起拱，当设计无要求时，拱高度宜为全跨长度的1100031000。 模板拆除现浇结构的模板及其支架的拆除时砼的强度，应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列规定

18、：a) 侧模，砼强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏，方可拆模。b) 底模：砼强度符合砼规范241表规定，方可拆模。现浇结构拆模时所需砼强度结构类型结构跨度 (M)按设计的砼强度和标准的百分率计(%)板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100梁、板钢筋制作与绑扎钢筋砼框架梁、板使用钢筋应有出厂合格证、使用登记备案证明，进场后抽检复试，合格后方可使用。 梁的箍筋加工，按抗震7度设防要求加工，作1350度弯钩，平直长度10d，梁的主筋上层宜在跨中的1/3处接头，下层均在支座处搭接，钢筋接头一律采用搭接焊接，其焊缝长度、焊肉厚度均符合施工验收规范要求，接头数量在受拉

19、区不宜超过50%。 梁、板钢筋的绑扎：梁的箍筋垂直梁的主筋方向绑扎，开口方向相互错开，悬臂梁的箍筋开口方向一律朝下，其加密区长度按梁高的1.5倍，保证梁的主筋间距和排距。双向受力板所有的钢筋交叉点用铁丝扎牢，所有负弯矩筋除两端作90度弯钩并用铁丝扎牢外，用铁马蹬支牢，保证负弯矩筋的位置。 确保梁板钢筋的保护层，梁沿长度方向15M垫一组垫块(两块25厚5050 M10砂浆垫块)，板一平方米垫一块155050砂浆垫块，梁的主筋排距垫一根主筋钢筋头。 钢筋砼框架结构工程一般都按国标03G101平面整体表示方法制图规则和构造详图，进行设计，要求每个监理工程师都要熟练掌握。砼浇注 制定砼浇注施工方案，沿

20、次梁方向浇注砼，施工缝留在沿次梁方向的跨中1/3处，梁、板均留置直茬。 先浇框架柱头砼，柱砼强度等级高后浇梁、板砼。 施工方法：无吊车时可搭短马蹬跳板，浇注砼。 砼的原材料必须有出厂合格证，试验室出配合比，按配比准确计量，保证砼质量。 砼浇注前将模板内的杂物清理干净，并浇水湿润模板。 砼浇注应保证连续施工，减少施工缝留置，如下次继续施工，施工缝要用同砼强度等级的适量砂浆进行接缝处理。 在终凝前要进行二次抹压，尽量减少砼在终凝前体积收缩产生龟裂现象，并及时养生，时间是14天。砌砖工程1 砌砖工程质量控制流程原材料检验 水泥、砂石白灰复试合格砖墙撂底保证组砌方法正确墙体砌筑保证砂浆底灰饱满墙体拉结

21、钢筋数量位置长度符合设计要求预制构件安装型号位置符合设计要求自检互检专检完成三检监理核验墙体保护制定措施保证墙体稳定抄平放线浇水、抄平弹平面位置线、皮数杆2 施工中质量控制项目设置控制项目名称规范标准(mm)控制手段砂浆饱满度砖底面与砂浆粘结面痕迹不小于80%用百格网检查，每次掀三皮砖取平均值预埋拉结钢筋长度符合设计要求，留置间距偏差不超过三皮砖观察、尺量检查留置构造柱要求留置位置正确，大马牙槎先退后进。残留砂浆清理干净观察检查砖砌体接槎接槎灰缝密实，缝、砖平直，水平灰缝厚度2000mm3.05.0尺量检查门窗框(含拼樘料)正、侧面的垂直度2000mm2000mm2.03.0用线坠、水平靠尺检

22、查门窗框(含拼樘料)的水平度2000mm2.0用水平尺检查2000mm平开门(窗)及推拉窗3.0推拉门2.5门窗框下横框的标高 5.0用钢板尺检查，与基准线比较门窗竖向偏离中心 5.0用线坠、钢板尺检查平开门窗门扇与框搭接宽度 2.5用钢板尺或深度尺检查同樘门窗相邻扇的横角高度差 2.0用拉线或钢板尺检查门窗框铰链部位的配合间隔 +2.0，-10用塞尺检查推拉门窗门扇与框搭接宽度 +1.5，-3.5用钢板尺和深度尺检查门扇与框或相邻扇立边平行度 2.0用1m钢板尺检查3 不合格项目处置措施不合格项目名称处置措施门窗及其附件质量不符合设计要求抽查不同门窗品种、类型和樘数，不符合设计要求不得使用滑

23、撑铰链不得使用铝合金材料门窗框安装固定不牢固在框与墙体间缝隙填塞前观察和手扳检查，拼樘料内衬型钢两端应与洞口固定牢固，发现预埋件数量、位置、连接方法及防腐处理不符合规定要求时，必须返工整改门窗关闭不严，推拉或开启不便返工整改，达到规定要求玻璃密封条卷曲、脱槽返工整改嵌缝膏不饱满或遗漏门窗表面有大面积划痕、撞伤、开焊断裂撤换重新安装符合要求的门窗楼地面工程现浇细石砼楼地面1质量控制流程作业准备a) 选用材质、品种、配合比经检验符合要求b) 与楼地面有关的预埋管线、埋件孔洞已设置完毕，经检验合格基层处理a) 检查基层平整度和标高符合要求b) 清除杂物、浮浆，油污清除干净c) 浇筑前一天基层浇水湿润

24、，但不得有积水砼垫层施工a) 根据墙、柱上的+500mm水平标高线测出垫层水平标高，弹在四周墙上，或钉好水平控制桩，控制垫层标高。大面积垫层，水平桩间距宜在3m左右，或用细石砼或砂装做找平墩b) 砼垫层铺设由内向外退着铺设，施工应连续进行，间隔时间一般不超过2h，时间过长按施工缝处理。c) 铺设砼按水平控制桩严格控制，略高于找平墩，随即用平板振捣器振捣，厚度超过200mm时，应采用插入式振捣器d) 已浇完砼垫层应在12h内覆盖和浇水养护，一般养护不少于7de) 冬期施工环境温度不得低于+5，否则应掺加防冻剂，并经试验室试验合格后方可使用。细石砼面层施工a) 基层冲洗干净，有灰浆、油污等应用钢丝

25、刷刷净，凹凸不平部位应凿平，基层表面坚固密实，平整、洁净，不许有起砂现象，表面宜粗糙b)按面层厚度及上平做砂浆找平墩，大房间应冲筋，间距1.5m，有坡度要求房间应作找坡墩c) 砼铺设前，基层有一定湿润但不得有积水。铺设时基层表面涂一层水灰比0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺设细石砼拌合料d) 细石砼面层应连续浇筑不宜留施工缝，停歇超过规定时应按施工缝处理e) 细石砼振实后，做好面层抹平、压光工作。初凝前完成面层抹平，槎找均匀，待砼开始凝结即用铁抹于分遍抹压面层，不得漏压，终凝前将抹子纹痕抹平压光砼养护a) 砼浇筑后，应在12h内做好养护，防止产生收缩裂缝b) 养护可用覆盖浇水养护和塑料薄膜养护，

26、覆盖浇水每天不少于2次，连续养护时间不少于7d。2 施工中检查项目检查项目技术标准检查方法表面平整度5mm用2m靠尺和楔塞尺检查踢脚线上口平直4mm拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查缝格平直3mm3 不合格项目处置措施不合格项目名称处置措施面层起砂(表面粗糙，光滑度差，颜色发白，不密实)1 小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬表面，也可用纯水泥砂浆罩面法修补 2 大面积起砂用钢丝刷将起砂部分的浮浆清除掉，用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显凹痕时，先用加胶结剂的水泥腻子嵌补。然后用掺加胶结剂的水泥浆分层涂抹，每层0.5mm为宜，一般抹3-4遍。抹后按水泥地面养护方法进行养护

27、2-3天后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕麿去，然后上蜡一遍即可面层空鼓 1.房间边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，可不作修补 2.对人员活动频繁部位，如房间的门、中部等处以及空鼓面积大于0.1m2，或面积虽不大，但裂缝显著者，应予翻修 3.局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30-50mm。边缘凿成斜坡形，底部表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1-2天用浅水冲洗，使其充分湿润。修补时先在底面及四周刷水灰比主0.4-0.5的素水泥浆一遍，然后再用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补应分层进行，每次厚度不宜大于20

28、mm。终凝后立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，防止早期产生收缩裂缝 4.大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层面层不规则裂缝 1.裂缝细微、无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一般可不作处理2.裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内灰尘冲洗干净，晒干后用纯水泥浆嵌缝。嵌缝后加强养护，常温下养护3天，然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平3.如裂缝涉及结构受力时，则根据使用情况，结合结构加固一并处理 4.裂缝与空鼓同时产生，可参照空鼓治理方法进行处理水泥砂浆楼地面1质量控制流程作业准备a) 选用材料、品种配合比经检验符合要求，水泥宜采用32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；砂

29、应采用粗砂或中砂，含泥量不超过3b) 楼地面上预埋件，管线安装牢固，并检查合格，办完隐蔽工程质量验收手续，所有孔洞用C20细石砼灌实堵严，地漏口和水池管口临时封闭好，防止堵塞c) 门框安装好，弹好室内+500mm标高水平线，检查门框、地漏、室内地面与走道标高，均符合设计与施工验收规范要求d) 四周墙上踢脚板及室内基层表面灰浆，杂物清理干净基层处理a) 基层表面清理干净，表面平整度用2m靠尺检查凸凹不大于l0mm，松动的地沟盖板要垫实，管道预埋件顶面至地面面层上表面不小于b) 施工前一天，基层洒水湿润，但不得表面积水，基层表面达到平整、洁净，粗糙和湿润水泥砂浆面层施工a) 根据+500mm水平标

30、高线抄平放线，确定标高及抹灰厚度做找平墩(即做灰饼)，小房间四周做灰饼，大房间需增加冲筋，灰饼和冲筋间距1.5m左右b) 地漏和带坡度地面，要以地漏或下水口为中心向四周辐射找好坡度，然后冲筋，泛水不小于5，注意防止倒坡c) 刷素水泥浆，水灰比为0.4-0.5，刷浆要求均匀，不漏刷，随刷随铺水泥砂浆，两冲筋中间铺砂浆，用木抹子拍实，用短木杠刮平，木抹子搓平，再用铁抹子抹压d) 分三遍抹压成活：第一遍抹压必须在水泥砂浆初凝前完成，抹压时不得撒干水泥，以免龟裂或起壳；水泥砂浆初凝后进行第二遍压光，用铁抹于将砂浆压实，消除气泡，封闭砂眼，压平抹纹，使表面平整；水泥终凝前完成第三遍抹压，用力稍大，把第二

31、遍留下的抹纹压平、压实并压光面层养护a) 面层铺好24h后，用湿锯末覆盖，在710d内每天浇水两次，夏季可缩短养护时间b) 浇水过早地面易起皮，过晚或不用湿润材料覆盖易造成裂缝或起砂.2 施工中检查项目检查项目技术标准检查方法表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直4mm拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查缝格平直4mm3 不合格项目处置措施与现浇细石砼面层基本相同。室内抹灰1 进场材料质量控制 选用材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和现行材料标准的规定。 检查材料出厂合格证和复试报告。2 抹灰质量控制 基层处理：墙面清理，光面的砼墙面及要求凿毛处理，基层抹灰前提前一天浇水湿润。

32、 抹灰操作a) 检查灰浆配合比b) 实行抹灰样板墙、样板间，检验合格后进行大面积操作c) 抹灰操作两遍成活。 抹灰质量控制项目a) 牢固性：各抹灰层之间及抹灰层与，基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。b) 表面宏现：表面光滑洁净，接搓平整，线角顺直清晰方正，特别是天棚、墙面与石膏板接触部位必须平直，孔洞、槽、盒和管道后面抹灰要求尺寸正确，边缘整齐，光滑、平顺。c) 护角和门窗与墙体间缝隙的堵塞护角符合施工规范规定，水泥护角侧面不少于5Omm，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填充密实，表面平整。d) 暗踢脚板必须抹水泥砂浆，要求连续施工，且不得用混合砂浆掺水泥施工。3 允许偏差

33、控制检查项目技术标准检查方法表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺检查阴阳角垂直2mm用2m托线板检查立面垂直3mm用2m托线板检查阴阳角方正2mm方尺和楔形塞尺检查室外抹灰1 进场材料质量控制 选用材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和现行材料标准的规定。 检查材料出厂合格证和复试报告。2 抹灰质量控制 基层处理：墙面清理，光面的砼墙面及柱要求凿毛处理，基层抹灰前提前一天浇水湿润。抹灰操作：a) 检查灰浆配合比；b) 实行抹灰样板墙，检查合格后进行大面积操作；c) 抹灰操作两遍成活。 抹灰质量控制项目a) 牢固性：各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝。b)

34、 表面宏观：表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰方正，孔洞，槽盒和管道后面抹灰要求尺寸正确，边缘整齐，光滑、平顺。c) 门窗与墙体间缝隙的填塞：要求填充密实，表面平整。d) 滴水线和滴水槽的质量：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度，宽度均不小于10mm，整齐一致。3 允许偏差控制检查项目技术标准检查方法表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺检查阴阳角垂直4mm用2m托线板检查立面垂直5mm用2m托线板检查阴阳角方正4mm方尺和楔形塞尺检查外墙涂料1 质量控制流程作业准备a) 检查产品合格证及复试报告，涂料品种、颜色、质量符合要求b) 检查施工单位资质，工人经过培训具有相应施工经验基层处理a)

35、基层有足够强度，无空鼓、起壳，松、起砂，粉化现象b) 基层要清洁光滑，不得有油污、灰浆、浮灰，要清除干净c) 基层要干燥，含水率10面层施工a) 刷涂施工：手工涂饰，涂饰方向和行程长短要一致，如涂料干燥快，要勤沾短涂，接茬宜在分格缝处，涂饰不少于两道，前一道干后方能作后一道涂饰，般间隔时间不少于3hb) 喷涂施工：涂料稠度必须适中，空气压力0A-q38Mpa间，喷射距般40-60cm，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷涂速度要均速一致，停歇最好在分格缝处，分格条在喷涂后揭去c) 滚涂施工：辊子滚动要轻缓平稳，直上直下不可歪扭蛇行，施工时不要一次蘸涂料过多。d) 弹涂施工：基层表面先刷12遍涂料作底色

36、涂层，干后再进行弹涂，门窗等不弹涂部位要遮挡。弹涂时机口垂直对正墙面，保持30-50cm距离，均速自上而下，一致水平方向循序作业e) 配料计量准确，一次配足，保证面釉材料颜色一致，面釉喷涂均匀，不得遗漏2 施工检查项目检查项目技术标准检查方法外观颜色均匀一致，喷点疏密均匀，不连片观察装饰线、分色线平直装饰线、分色线平直，偏差1-2mm拉5m线检查，不足5m拉通线检查门窗、五金、灯具门窗洁净，灯具等有轻微污迹观察给排水及采暖通风工程监理细则1室内给水及消防系统管道安装1.管道施工作业条件的控制a.埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求夯实的土层上，沟槽上有块石要清除，有松土要

37、处理，防止管道不均匀沉降造成断裂事故。沟槽回填前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”单。b.地沟内的管道应在盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和防腐保温全面完成验收后，才能允许封闭。c.明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。d.立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确层间管道井的封堵要符合设计的要求。e.支管安装（包括安装明，暗支管）要在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2.干管安装控制给水管道安装顺序（一般从总进口开始操作）。安装前检查管膛；安装后检查直顺，并复核甩口的位置，方向，标高，所有管口要加装临时丝堵。埋

38、地管道在试压隐蔽验收后方准回填。3.立管安装立管明装，监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。立管暗装。管道井内立管安装的卡件应在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的力管，应在砌墙时预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确。4.支管安装支管的暗装与明装均应首先核定支管高度，不同器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应左热右冷。5.管道试压，冲洗给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位作好浸泡和单项水压实验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验

39、。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后进行渗水压力检查，试水压力降压再允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在摄氏5度以上；夏季管道试压环境应防止管道结露。管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲完后方可办理验收手续，并做好验收记录。6.管道防腐保温管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破坏处和外露丝扣均要补刷防锈涂料。管道保温的目的是防冻，防热损失及管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。7.归水附属设备安装质量控制要点a.消火栓及消火栓的箱体，验收时应注意栓阀启闭灵活，关闭严密，密封填料好等；b.喷洒系统的

40、报警阀作用阀 ，延迟器，水流指示器，水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收；c.报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低一摄氏5度。d.水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀；泵体不得承受管道重量载荷；e.高位水箱如无特殊要求应在主体结构封顶前就位，严格按设计图纸要求安装，并做满水试验，满水试验合格后，再进行防腐验收；f.冬季通试水后，要督促承包单位采取可靠措施，防止管道冻裂。8.成品保护安装好的管道不得当支墩或搭放脚手板，不得踏压；其支托卡架亦不得作为其他用途的承力点；管道在装修施工中应加以保护，防止喷浆液或其它污染物污染管道

41、；截门的手轮及安装的水表，消火栓的箱体，报警阀的配件等要注意保护，防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；给水管，消防系统施工完毕，各部位的设备要有保护措施，防止碰损漏水，损坏内外装修，喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶。9质量控制流程原材料出厂合格证、试验报告、卫生检疫报告及使用登记备案证明预留洞口检查模具、洞口是否规范，定位尺寸是否正确地下管道敷设检查管道位置、标高及安装工艺是否符合设计条件水压试验及隐蔽验收按规定的工艺过程进行水压试验，并对隐蔽的给水管道进行验收，签证有关隐蔽记录和水压试验记录室内立支管安装检查预制及安装部分，检查所栽立管卡具以及封堵楼板孔洞系统水压试验按规范要求监理系统水压试验全过程并验证试验记录系统吹洗按规范监理吹洗试验全过程并签证吹洗记录验收检查有关检验项目10施工过程中质量控制项目设置控制项目名称规范与标准控制手段管