电梯机房统一标准化

1、LG GROUP system office room LG A16H-LG Y Y-LGUA8Q8-LG A162电梯机房统一标准化 北京奥安达电梯技术服务有限公司 目录o o o o 机房设备地面、井道部分设备部件刷漆及颜色要求OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO ooooooooo机房设备区分OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO ooooooooo机房专人管理OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO ooooooooo机房上墙制度OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO。机房设备设施工作环境OOOOO

2、OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO机房日常巡视记录签到表OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 机房维护保养作业签到表 ooooooooooooooooooooooooo，公司官理员定期检验签到表设备设施机房地面及井道部分设施刷漆一、油漆颜色注明1、铁红色油漆代表；危险区域。2、深黄色油漆代表；接近危险区域。3、草球色油漆代表；安全区域。二、油漆颜色粉刷地面要求1、距离设备15公分围一圈成长方形之内粉刷铁红色油漆。2、距离设备20公分围一圈成长方形之内粉刷深黄色油漆。3、距离设备20公分以外四周粉刷草球色油漆。三、设备运转方向用油漆颜色粉刷要求1、手动盘车

3、轮；用深黄色油漆粉刷，并以红色油漆粉刷上下运行箭头及红 色字体，并注明上下运行方向。2、限速器；以红色油漆粉刷上下运行箭头及红色字体，并注明上下运转方 向。3、曳引轮；用深黄色油漆粉刷，并以红色油漆粉刷上下运行箭头及红色字 体，并注明上下运转方向。4、钢丝绳防水苔；用深黄色油漆粉刷。5、钢丝绳；用黄色和红色粉刷平层标记。四、称重梁称重吊钩用红色油漆粉刷，并注明称重限量标识。五、轿顶护栏高度及刷漆颜色要求1、轿顶护栏高度不能低于米。2、轿顶护栏用黄色油漆粉刷。3、在轿顶上挂安全操作规程及安全制度。六、底坑护栏高度及刷漆颜色要求1、底坑护栏高度不能低于米。2、地坑护栏用黄色油漆粉刷，并以红色油漆字

4、体注明；（小心对重，注意 安全）。七、轿厢与缓冲器轿厢与缓冲器距离做一个刻度距离标尺。八、对重与缓冲器对重与缓冲器距离；在墙上做一个刻度标尺;在对重块上用红漆注明“小心 对重，注意安全”等安全标识。九、涨绳轮1、在墙上用红色油漆注明运转箭头及红色油漆字体，并注明运转方向。2、在涨绳后面墙上做一个刻度距离标尺，标明涨绳轮距离地面的位置。设备设施区分一、同在一个机房有多台设备（主电源、控制柜、曳引机、限速器）要有 明显区分；如客梯、货梯、消防梯内部编号1号梯2号梯等梯号区 分。二、在同一楼内有多台电梯如客梯、货梯、消防梯内部编号1号梯2号梯 等，梯号电梯区分。机房专人管理一、机房设专人管理1、 机

5、房挂有管理人员登记本及特种作业上岗证书复印件。2、 日巡视签到表及对所巡视的电梯设备运行写出评价结论；巡视者签字确认。3、 机房挂有现场管事人员联系电话、公司监督电话、举报电话及应急救 援联系小组人员电话。机房上墙制度一、机房要有维保公司人员管理制度。二、维保公司管理设备运行方案及对住场人员举报、监督、处理流程。三、周期运行维保制度。四、公司提供以下制度：电梯安全运行管理制度为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服 务，制定以下电梯安全运行管理制度：一、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式和甲方签订，定期对电梯 进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全监管，不能以质量保证替代

6、 日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。二、由各区长负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证电梯的 用、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。每月进行抽查，每 季度至少将本项目所有电梯检查一遍，并将检查结果填写到电梯检查 表。三、公司质检部每月对服务项目电梯进行抽查，抽查内容包括：电梯 的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修 保养质量是否合格。在电梯的检查中发现的问题提出整改填写整改通知 单，责令限期整改，整改完毕后填写整改回执单，公司对整改内容 进行复查。四、公司每年度对服务项目的电梯进行安全普查并建立年度电梯安全 检查档案。五、公司每年

7、度对现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确保在 有效期内。六、电梯发生安全事故后，服务项目人员采取措施抢救受伤人员，防 止扩大损害后果，负责保护事故现场及有关物证，查明事故原因，防止类 似事件重复发生。配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。电梯故障处理管理办法为保证电梯安全运行，减少故障不留隐患，要求各服务的电梯维保工必 须做到：一、凡遇到重大安全隐患（如：开门走车、抱闸失灵、限速器、安全钳 失灵、电梯泡水、火灾等情况）现场维修工必须及时停梯处理，并记录处理 结果，并将事件情况和处理结果上报公司请求技术支援，同时向甲方管理部 门报告。二、一周之内同一台电梯出现同种故障三次以上的，无论现场维

8、修工能 否解决故障，维修工必须上报公司请求技术协助，排除故障保证不再出现同 种故障，同时公司通报。三、电梯发生故障，现场维修工，必须及时处理，并报告甲方管理部 门。对于一备一电梯中的一台电梯出现故障，维修工在1小时内未能修复 的，及时向区长汇报，3小时内未修复的必须向公司汇报请求技术支持，同 时向甲方管理部门汇报。如双梯同时故障超过30分钟未能修复的，必须向 区长汇报请求技术支持，同时向公司汇报。四、对于单台电梯出现故障半小时内未能修复的，要及时向区长汇报， 如在2小时内仍未修复必须向公司汇报请求技术支持，同时向甲方管理部门 汇报说明原因。五、在电梯故障中零部件的损坏，需要修理或更换时，根据维

9、保合同中 的规定执行，同时向甲方管理部门汇报及时填写配件更换记录。六、重大节日期间（五一、十一、元旦、春节等）或客户有特殊要求， 维修人员不能离开工作现场，电梯出现故障立即赶赴现场进行维修，30分钟 内如不能排除应立即上报公司，组织力量抓紧抢修并对客户做出耐心解释。 同时向甲方管理部门汇报,说明原因。七、如电梯发生重大安全事故，现场维修人员必须马上通知相关人员 （999医护人员、消防人员）进行伤员抢救，防止事态进一步扩大，对事故电 梯进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告向公司汇报，协助电梯行政 管理部门对事故进行调查。八、电梯故障发生后，现场维修人员要做好业主的安抚工作，组织人员 协助进行

10、抢修，尽快恢复电梯运行。电梯维保安全管理制度一、电梯维保人员必须是经过培训的专业技术人员且持特种作业操作证上岗。二、机房、曳引机、控制柜等设备进行维修保养时必须首先切断电梯 供电电源。三、轿顶或轿厢进行维保时首先要观察电梯是否停靠在本层，进入轿 顶时要先切断轿顶电源（急停基廷安全回路），在轿顶开车时首先要检查站 立处是否有刮蹭其他物体。四、电梯井底坑维保时要先切断底坑急停开关。五、使用电动工具前要先检查工具的绝缘性能防止触电。六、维修电梯时不得随意封线如必须封线，查出问题原因后要立即拆 掉短接线。七、维保过程中，机房、轿厢、底坑，维保人员都不得吸烟。八、机房必须配备灭火器材，维保人员定期要检查

11、灭火器的铅封是否 良好，压力显示是否达到要求电梯盘车规程根据电梯故障不同程度，无法检修运行，必须盘车放人，请严格按照 以下步骤进行：一、确保电梯厅门轿门在完全关闭的情况下，（为了保证轿内乘客安全， 通过机房三、无方对讲，引导乘客在轿内保持镇静，不要扒门）。二、确保电梯完全断开主电源的情况下，两个人配合，有主次之分，严格 执行步进式盘车。三、通过钢丝绳的平层标记来确定电梯所在的楼层与平层位置，当钢丝绳 平层标记与平层接近时停止盘车，将抱闸复位。四、维修工迅速赶到电梯所在位置楼层的上一层打开厅门，上轿顶，手动 盘开轿门，查看轿门底槛与厅门底槛平层，误差应在2cm以内，确保乘客 安全后，方可放出乘客

12、。五、乘客安全离开较厢后，维修人员确保将厅、较门完全关闭后方可离开 现场。六、维修工恢复电梯运行之前，严格按维修作业规程将电梯彻底查验，确保安全后投入使用。七、故障梯恢复正常运行后，要有维修工监视运行一段时间，完全确保电 梯安全后方可离开，并定期对此梯巡视监督运行。电梯巡视流程图电梯润滑周期表部件名称加油部位加油及清洗换油时间油脂型号曳引机油箱新梯半年内应经常检 查，发现杂质及时更 换，使用一年后换油一 次。老梯和使川频繁的 电梯可根据油的粘稠度 和油质更换220齿轮油涡轮轴的滚动轴承每月挤加一次每年清洗 换油一次钙基润滑脂曳引机制动 器制动器销轴每月加油一次机油电磁铁可动铁心与铜套之间每半年

13、检查一次每年加 一次石磨粉导向论、轿 顶轮、对重 轮、复绕轮轴与轴套之间每周给油杯挤加一次， 每年拆洗换油一次钙基润滑脂无自动润滑 装置的滑动 导靴导轨工作面每周涂油一次，每年清 洗一次钙基润滑脂 (GB49165)有自动润滑 装置的滑动 导靴导靴上的润滑装置每周加油一次，每年清 洗导轨工作面一次HJ40机械油 (GB44364)滚轮导靴滚轮导靴轴承每季挤加一次，每半年 之一年清洗换油一次钙基润滑脂开关门系统吊门滚轮及自动门锁各滚轮 轴承和轴箱每月挤加一次，每年清 洗换油一次钙基润滑脂开关门的直流电动机轴承每季挤加一次，每年清 洗换油一次钙基润滑脂门导轨每周至每月擦洗并加少 量润滑油一次机油自

14、动开关门传动机构上的各 种滚动轴承、轴销每周挤加一次，每半年 清洗换油一次钙基润滑脂，机 油限速器限速器旋转轴销、涨紧轮轴 与轴套每周挤加一次，每半年 清洗一次钙基润滑脂安全钳传动机构每月加润滑油一次机油安全钳安全嘴内的滚、滑动部位每季涂油一次适量凡士林油压缓冲器油缸每月检查和补油一次精制矿油机房设备设施工作环境温度一、机房设备实施工作环境1、机房空气温度应保持在5-40度之间.2、湿度应保持在电梯及检验所允许的范围内.二、机房设备设施超过允许范围1、应当立即采取有效措施,如开窗通风,让室内与外界保持空气通畅.2、必要时，开启空调，把温度调整在规定范围之内.三、电网输入电压1、电网输入电压应正常.2、电压波动应在额定电压值正负百分之七的范围内.四、机房环境空气1、环境空气中不应含有腐蚀性.2、环境空气中不应含有易燃性气体.3、环境空气中不应含有导电尘埃.五、现场卫生1、机房应清洁,不应有与电梯无关的物品和设备.2、轿顶应清洁,不应有与电梯无关的物品和设备.3、底坑应清洁,不应有与电梯无关的物品和设备.巡视区域责任签到表使用单位规格型号层站数额定重量额定速度控制方式制造单位出厂编号设备号使用地点联系部门负责人部长确认日期巡视日期维保单位维保电话巡视者签字上岗证号巡视属