见习主管晋升考核题

1、见习主管晋升专业知识考核一、名词解释（本题共10 个小题，每题4 分，共 40 分。）1、毛坯房2、红线图3、七通一平4、建筑密度5、公共维修基金6、玄关7、公摊系数8、产权登记面积9、经济适用房10、物业管理二、多项选择题（本题共5 小题，每题3 分，共 15分。每题有两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分。）1、根据销售案场管理制度，下面属于置业顾问职责的是（）A、做好案场来访客户的接待、谈判、促成工作，提高成交率。R做好客户的约访工作，对当日分配的新客源根据具体情况，在当日内必须及时回 访，提高约客率。C在日常工作中与置业顾问及销售代表及时沟通，并及时向案场经理反馈。D做好成交客户资

2、料管理及售后服务工作。E、不断提高个人业务技能，努力完成个人销售任务；F、和其他销售人员紧密配合，团结协作，发挥团队精神；2、 树立五大信心，哪五大信心？说法正确得的是（）A 对此行业的信心。B 对品培公司的信心。C对自己的信心。D 对合作项目开发商及开发商产品的信心。E 对团队的信心，对自己团队的信心和对开发商的信心。F 对同事的信心。3、下面关于品培集团企业思想改革中，说法正确的是（）A、坚定不移地坚持公司利益高于一切，团队利益服从公司利益，个人利益服从团队 利益，乐于奉献，吃得小亏。R高度认可公司的经营战略、认可团队的工作能力、认可公司的薪酬体系、认可公 司的管理制度。C必须做好自己的岗

3、位职责，能承受更多的委屈，能承担更大的责任。D养成以结果和目标为导向的工作习惯，养成多沟通、多交流的工作方式，养成乐 观积极的工作态度。E、尊重领导，坚决执行分管领导下达的工作指令，坚决完成分管领导交代的工作任 务，坚决完成公司交予的其他工作任务。F、尊重领导，坚决执行分管领导下达的工作指令，坚决完成分管领导交代的工作任 务，坚决完成公司交予的其他工作任务。4、下面关于商品房保修期限中，说法正确的是（）A、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。R屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏，为 3年C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。D电气管线、给排水管道

4、、设备安装保修期为 1年。E、公共部分建筑装修保修期为2年。F、内墙抹灰起皮、空鼓、外墙粉刷脱落，保修期为 1年。G门窗翘裂、变形保修期为1年。T通风道或烟道不通，保修期为 2个月。5、三通一平，是指哪三通（）A、 水通R排水通C 、电通E、路通三、判断题：（每题 1 分，共 10 分）1、住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往和保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。（）2、容积率指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比。它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。（）3、生地指地上存在建筑物或构筑物，尚未完成拆迁补偿、不具备基本建

5、设条件的土地。（）4、 土地所有权指国家或集体经济组织对国有土地或集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。（）5、绿地率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。（）6、按照土地管理法规定，综合用地或者其他用地的使用权限为50 年。 （）7、 基本农田以外的耕地转变为建设用地的，面积超过20 公顷的需要上报国务院审批。（）8、三级市场指土地使用者经过土地开发和基础设施建设，将经过开发的房地产进行出售和出租的市场。（）9、开间也称住宅的宽度，指一间房屋内前墙皮到后墙皮之间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。（）10 、净高指下层地板面或楼板上表面到上一层楼板上表面之间的距离。（四、论述题：（本题共4 个小题，每题5 分，共 20 分）1、请简述你对销售主管这个岗位的理解？2、 请简述品培集团的团队精神，你目前所在的团队中是否具备这些对于团队的要求？3、贷款购房客户经常会关心利率调整后自己的贷款利息如何计算。请简述在住房贷款中，如遇贷款利率调整，如何处理？4、房子的居住时间是多少，土地使用年限