竣工预验收自评报告(房屋建筑工程)

1、中澳城（X2011P01地块）一期工程工预验收自评报告项 目 经 理：项目技术负责人：企业技术负责人：法 人 代 表：中澳城（X2011P01地块）一期工程竣工预验收自评报告一、工程概况:项目经理：松技术负责人：玉施工员：美生林敏（土建质检员：老荣洪宗远安全员：娟取样员：建明材料员：勇命福而杰（水电）四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况:工程名称中澳城（X2011P01地块）一期工程工程地点同女区新土丁镇建筑面积113385.75m 2占地面积-H_建筑局度12.45m 1270m结构类型框架/框架剪力墙施工可证编号FJAGXK-0592-XA-2013-0056层 数125层抗震设防烈度

2、7度基础型式独乂基础/筏板基础开工日期2013年09月30日竣工日期2016年 月日建设单位中澳城房地产#发有限公司设计单位新区建筑设计院后限公司地勘单位地质工程勘察院监理单位合诚工程咨询股份有限公司施工单位东科工程建设有限公司监督单位市翔安区建设工程质量安全监督 站二、按照施工合同完成承包容情况：本工程在有关部门的监督下，执行强制性条文，格遵守现行施工质量验收规和操作 规程，按设计文件及合同约定容（增减项目）全部施工完成。三、项目管理班子构成我司格按图施工，施工面积与施工可证一致。由于图纸原因引起的更改详见图纸会 审纪要，设计修改通知单及各工程联系单。五、工程技术标准执行情况：在工程施工过程

3、中，认真执行现行与本工程有关的法律、法规和省、市有关规定， 格按设计施工图纸、设计变更、工程地质资料、行业及地现行的工程建设标准强制 性条文等工程技术标准进行施工和质量安全控制，无违反强制标准条文，主要执行的工程技术标准如下：工程建设标准强制性条文建设工程项目管理规工程测量规建设工程施工质量验收统一标准建筑地基基础工程施工质量验收规混凝土结构工程施工质量验收规钢筋焊接及验收规程砌体工程施工质量验收规屋面工程质量验收规坡屋面工程技术规建筑地面工程施工质量验收规建筑装饰装修工程施工质量验收规建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规建筑电气工程施工质量验收规建筑节能工程施工质量验收规六、专项验收结论：2

4、009年版GB/T50326 2006GB50026 93GB50300 2001GB850202 2002GB50204 2010JGJ182003GB50203 2011GB50207 2012GB 50693 2011GB50209 2010GB50210 2001GB50242 2002GB50303 2002GB50411 2007本工程施工期间得到了建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位及上级主管部门 监督、指导和大力支持。我司格控制按规、规程和验收标准进行施工，公司和项目管理 班子对本工程质量格把关，对各班组均按设计及规要求进行详细交底，跟踪检查，进行 全过程控制，施工过程中各个

5、工序均按要求报送监理验收， 合格后才实施下道工序施工。1斤2014年01月20日完成34#、36#40#楼地基与基础分部验收，质量等级 合格。2T 2014年04月04日完成16#24#、28#33#、35 #、46#楼地基与基础分 部验收，质量等级合格。32014年04月30日对34#楼、36#楼、37#楼、39#楼、40#楼主体结构分部验 收，质量等级合格。42014 年 6 月 11 日通过 17#、18#、22#、29#、32# 33#、35#、38#楼主体 结构分部验收，质量等级合格。52014 年 07 月 01 日通过 16#、19# 21#、23#、24#、28#、30#、31

6、#、46#楼主体结构分部验收，质量等级合格。七、见证取样、送检记录名称应取 组数见证取样 组数见证送检 组数见证送检 率检测 结果水 泥444100%合格钢筋393939100%合格钢筋接头23923972.38%合格砂222100%合格防水材料222100%合格蒸压加气碎砌块444100%合格蒸压粉煤灰多砖444100%合格日、/匕史标养2762768331.88%合格?比建土 试块同条件2542547730.31%合格抗渗232323100%合格砂浆试块184184184100%合格土壤密实性试验232323100%合格土壤击实试验111100%合格门窗三性检测111100%合格保温材料3

7、33100%合格八、安全和使用功能资料核查情况：1、钢筋保护层厚度：本工程地基与基础、主体结构实体检测，根据现行规规程及地建设主管部门的有关规定，由建设、监理、施工三共同确定基础地梁及楼层框架梁、楼板钢筋保护层均采用非破损法检测（委托检测机构现场检测）。按规要求附机抽取 115根基础梁，115根框架梁及115块板进行现场检测，检测结果均符合设计及施 工质量验收规要求，钢筋混凝土保护层厚度检测报告46份。2、混凝土强度：按规要求附机抽取115根基础梁，115根框架柱115根框架梁进行检 测，单个构件碎强度推定值均大于其硅设计强度等级标准值，构件碎强度回弹法检 测报告46份。3、板厚检测：由建设、

8、监理、施工三随机共选取44个点进行了板厚检测，经检测板厚最大偏差+6mm ,最小偏差-4mm ,均符合规规定要求，详见结构实体板厚检查 验收记录。4、屋面及卫生间均按要求进行蓄水试验，无出现渗漏现象，试验结果符合要求。5、建筑物垂直度测量记录23份，最大偏差2mm ,最小偏差0mm ,符合规规定要求； 建筑物全高测量记录23份，最大限度偏差13mm ,最小偏差6mm ,符合规规定要求。6、沉降观测情况：依据设计及规要求共设置沉降观测点12个，共进行6次沉降观测，累计最大沉降量9mm ,最小沉降量为7mm ,沉降差从整个观测过程及累计情况分 析比较均匀，符合要求。7、土工程：本工程室外回填土轻击

9、实土样与环刀法检测土地样均经现场监理见证取样 及见证送检，由市工程检测中收有限公司进行检测，采用环刀法检测共取138个部位土样，轻型击实检验结果最大干密度 1.75g/cm3 ,压实度均方94 %。回填土检测 结果合格。8、排水干管道通球通水试验记录 23份，试验结果符合要求。9、照明全负荷试验记录23份，试验结果符合要求。10、避雷接地电阻测试记录23份，试验结果符合要求。11、线路绝缘电阻测试记录23份，试验结果符合要求。12、线路、插座、开关接地检验记录 23份，试验结果符合要求。九、质控资料核查情况：1、图纸会审、设计变更：图纸自审记录、设计交底及会审纪要 1份，交底和会审容明确，符合

10、现行规标准。参加的单位、部门和人员齐全，签字盖章完整，符合要求。工程联系单共计27份，设计变更通知单共计13份，变更容明确，变更手续完整。2、工程定位测量、放线记录：工程定位测量23份，轴线及标高测量放线验收记录 115份。由城市规划部门提 供的建筑红线图手续完整，测量仪器精度符合要求。测量资料记录真实、可靠、签章完 整。3、本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：a）钢材：本工程钢筋采用众达钢铁有限公司所提供的产品，（HRB400E） 6、8、10、12、14、16、18、20、22、25共十种规格，进场 39批次，出厂合格证 38份， 其中见证取

11、样送检39组，见证取样、送检率均为100%,检验结果均符合GB/T701 1997、GB1499 1998 的技术要求。b）钢筋焊接接头：本工程柱筋采用电渣压力焊及直螺纹连接，焊接接头见证取样送检131批次、机械连接见证取样 108批次，见证取样、送检率均为100%,检验结果 均符合JGJ18 2003的技术要求，焊条、焊剂合格证共 1份。c）水泥：主体砌体、装饰装修工程所用水泥进场4批次，水泥由紫金建材有限公司提供，出厂合格证8份，见证取样送检4批次，见证取样送检率100%,检验结果符 合GB175 1999技术要求。d）砂：河砂共进场2批次，见证取样送检2批次，见证取样送检率100%,检验

12、结果 符合规要求。e）蒸压粉煤灰烧结多砖：共进场 4批次，由市翼晖新型建材有限公司提供，共核查产 品合格证4份，检验报告4份。f）防水涂料：外墙、阳台、厨房、卫生间防水涂料采用冶建科技有限公司提供的聚合 物水泥基防水涂料，具产品合格证 1份，见证取样送检，检测报告1份，检验结果 符合规要求，屋面防水涂料采用冶建科技有限公司提供的聚氨酯防水涂料，具产品 合格证1份，见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求。g）保温材料：屋面保温层采用宏阳兴建筑工程有限公司提供的泡沫混凝土，材料合格证1份。见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求，外墙保温采用市翼晖新型建材有限公司提供蒸压加气混凝土砌

13、块，材料合格证4份。见证取样送检，检测报告4份，检验结果符合规要求。干混蒸压加气混凝土专用砂浆母料采用市集美区金惠达建材加工厂提供材料合格证 1份。见证取样送检，检测报告1份，检验 结果符合规要求。玻璃纤维网格布采用安平县海锐丝网制品厂提供材料合格证 1份。见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求。h）涂料：外墙涂料采用嘉宝莉化工集团股份有限公司提供的氟碳漆、真漆、岩片漆、天然玉漆。材料合格证4份，检测报告4份，检验结果符合技术要求，检验结果符 合技术要求。i）铝合金型材：铝合金采用兴发铝业（）有限公司生产的涂铝合金型材，材料合格证6 份，检测报告1份，检验结果符合技术要求。j）门窗：方

14、盗门由家旺达工贸有限公司的钢质防盗门，产品合格证1份，检验结果符合要求；（2j）窗玻璃采用意西欧节能建材有限公司提供的中空百叶玻璃。玻璃进场后按要求进行见证取样送检，产品合格证 1份，检测报告1份，检验结果符合技术 要求。k）楼梯栏杆采用三兴隆工贸有限公司生产的热镀锌焊接钢管、热镀锌管，出厂合格证2份及出厂检验报告2份。1）碎配合比及评定情况情况：构造柱、过梁、反梁等混凝土采用自拌混凝土，混凝土强度等级为C25, C25碎配合比1份，屋面抗渗碎为C30P6 ,共23份检验报告，结果符合规要求。（Q4#、36#、37#、39#、40#楼地基与基础及主体：混凝土采用振银预拌混凝土有限公司生产的商品

15、混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C30、C35三种，其中C15碎配合比5份，出厂合格证及水泥28天报 告各5份、C30碎配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份、C35碎配合比5 份，出厂合格证及水泥28天报告各5份，主体结构混凝土强度等级共有 C25、C30两 种，其中C25碎配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各10份、C30碎配合比专业资料30份，出厂合格证及水泥28天报告各30份原材料及配合比均符合设计规要求1、1碎试块取样留置情况:1)地基与基础:序号强度等级标养同条件备注组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均

16、值(MPa)1C15522.316.720.81424.818.920.56合格2C301535.631.332.21538.633.435.6合格3C351540.636.837.91542.336.838.9合格2)主体结构:序号强度等级标养同条件备注组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)3C251030.125.927.61031.826.828.7合格4C303035.231.533.23036.532.334.2合格1、2砂浆配合比情况：J体：填充墙外墙砌体采用 M5.0专用砂浆，配合比1份，墙砌体采用M5.0水泥混

17、合砂浆，配合比1份。纱浆试块取样留置情况：砌体：留置试块40组，见证送检40组，见证送检率100%,最大值10.8MPa ,最小 专业资料值6.5MPa ,平均值8.3MPa ,经评定合格，试块强度均满足设计要求。07#、18#、22#、29#、32# 33#、35#、38# 楼地基与基础及主体：混凝土采用振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C30、C35三种，其中C15碎配合比8份，出厂合格证及水泥28天报 告各8份、C30碎配合比2份，出厂合格证及水泥28天报告各2份、C35碎配合比14份，出厂合格证及水泥28天报告各14份，主体结构混凝土强度等级共

18、有 C25、C30 两种，其中C25碎配合比16份，出厂合格证及水泥28天报告各16份、C30碎配合 比48份，出厂合格证及水泥28天报告各48份原材料及配合比均符合设计规要求。1、1碎试块取样留置情况：1)地基与基础:序号强度等级标养同条件备注组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)1C15820.516.818.92421.617.918.1合格2C30634.530.832.5635.831.433.4合格3C352240.836.538.92841.536.939.4合格2)主体结构:标养同条件序强度最大值最小值平均值组数

19、最大值最小值平均值备注号等级组数(MPa(MPa(MPa(MPa(MPa(MPa)3C251730.625.429.61632.626.428.6合格4C304836.831.234.54837.932.733.8合格1、2砂浆配合比情况：J体：填充墙外墙砌体采用 M5.0专用砂浆，配合比1份，墙砌体采用M5.0水泥混 合砂浆，配合比1份。纱浆试块取样留置情况：砌体：留置试块64组，见证送检64组，见证送检率100%,最大值12.6MPa ,最小 值7.5MPa ,平均值9.5MPa ,经评定合格，试块强度均满足设计要求。16#、19# 21#、23#、24#、28#、30#、31#、46 #

20、 楼地基与基础及主体：混凝土采用振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C35两种，其中C15碎配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各 10份、C35碎配合比20份，出厂合格证及水泥28天报告各20份，主体结构混凝土 强度等级共有C25、C30两种，其中C25碎配合比20份，出厂合格证及水泥28天报 告各20份、C30碎配合比60份，出厂合格证及水泥28天报告各60份原材料及配合 比均符合设计规要求。1、1碎试块取样留置情况：3)地基与基础：序号强度等级标养同条件备注组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)组数最大值(MPa)最小值(MPa)

21、平均值(MPa)1C151020.616.718.53022.316.219.5合格2C354241.236.238.44042.537.939.8合格4)主体结构:序号强度等级标养同条件备注组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)组数最大值(MPa)最小值(MPa)平均值(MPa)3C252031.826.427.32032.526.527.8合格4C306035.630.833.26036.831.234.2合格1、2砂浆配合比情况：J体：填充墙外墙砌体采用 M5.0专用砂浆，配合比1份，墙砌体采用M5.0水泥混 合砂浆，配合比1份。浆试块取样留置情况：砌体：留置试块80组，见

22、证送检80组，见证送检率100%,最大值11.6.MPa ,最小 值5.8MPa ,平均值7.9MPa ,经评定合格，试块强度均满足设计要求。m)水电材料使用情况：O给排水材料：PP-R给水管材采用江阴市兴盛塑料制品有限公司生产的产品，PVC-U排水管采用亚通新材料科技股份有限公司生产的产品。2电气材 料：镀锌圆钢、镀锌扁铁采用富永旺金属材料有限公司生产的产品，绝缘电工套管采用 亚通新材料科技股份有限公司生产的产品，JDG镀锌钢导管采用上海凯必吉电气导管材 料有限公司生产的产品，等电位联结端子箱采用乐清市泉源电气成套有限公司生产的产 品，多媒体集线箱采用乐清市鸿雁邮电器材厂生产的产品，配电箱采

23、用新二开电控设备 有限公司生产的产品。4、工程隐蔽验收851份：地基验槽23份，钢筋隐蔽验收230份，一般隐蔽项目共验 收483份，水电隐蔽验收115份。十、分部、分项工程质量自评情况：本工程共有23栋独立别墅其中按 34#、36#、37#、39#、40#楼，17#、18#、 22#、29#、32# 33#、35#、38# 楼，16#、19# 21#、23#、24#、28#、30#、 31#、46#楼分别划分为一个子单位工程，本工程总共评定7个分部地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气 分部、建筑节能。1、34#、36#、37#、39#、4

24、0#楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表分部工程名称子分部工程名称分项，程名称检验批份数评定结果地基与基础无支护土土开挖5合格土回填5合格基础混凝土钢筋20合格模板20合格混凝土40合格主体结构混凝土结构钢筋90合格模板130合格混凝土90合格现浇结构45合格砌体结构填充墙砌体10合格建筑装饰装修地面基层铺设10合格整体面层5合格板块面层5合格抹灰般抹灰10合格门窗金属门窗安装5合格门窗玻璃安装5合格饰卸椅饰面砖安装5合格涂饰水性涂料涂饰5合格细部护栏和扶手制作与安装5合格建筑屋闻基层与保护找坡层及找平层10合格隔离层10合格保护层5合格保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层10合格防水与密封涂膜防

25、水层10合格瓦向与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装5合格细部构造檐口5合格檐沟和大沟5合格水落口5合格伸出屋间管道5合格屋脊5合格建筑节能墙体节能墙体节能5合格门窗节能门窗节能5合格屋闻节能屋闻节能10合格建筑给水室给水系统给水管道及配件安装5合格室排水系统排水管道及配件安装5合格专业资料及采暖雨水管道及配件安装5合格建筑电气工程电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏|台） 和动力照明配电箱（盘）安装5合格电线、电缆导管和线槽敷设5合格电线、电缆穿管和线槽敷设5合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试5合格普通灯具安装5合格开关、插座、风扇安装5合格建筑照明通电试运行5合格防雷及接地安装接地装置安装5合格避雷引

26、下线和变配电室接地干线敷设25合格建筑物等电位连接25合格接闪器安装5合格2、17#、18#、22#、29#、32#33#、35#、38#楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表分部工程名称子分部工程名称分项，程名称检验批份数评定结果地基无支护土土开挖8合格与基础土回填8合格基础混凝土钢筋32合格模板32合格混凝土64合格主体结构混凝土结构钢筋144合格模板208合格混凝土144合格现浇结构72合格砌体结构填充墙砌体32合格建筑装饰装修地面基层铺设16合格整体面层8合格板块面层8合格抹灰般抹灰16合格门窗金属门窗安装8合格门窗玻璃安装8合格饰卸椅饰面砖安装8合格涂饰水性涂料涂饰8合格细部护栏和扶

27、手制作与安装8合格建筑屋间基层与保护找坡层及找平层16合格隔离层16合格保护层8合格保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层16合格防水与密封涂膜防水层16合格瓦向与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装8合格细部构造檐口8合格檐沟和大沟8合格水落口8合格伸出屋间管道8合格屋脊8合格建筑节能墙体节能墙体节能8合格门窗节能门窗节能8合格屋闻节能屋闻节能16合格建筑给水及采暖室给水系统给水管道及配件安装8合格室排水系统排水管道及配件安装8合格雨水管道及配件安装8合格建筑电气工程电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏|台）和动力照明配电箱（盘）安装8合格电线、电缆导管和线槽敷设8合格电线、电缆穿管和线槽敷设8合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试8合格普通灯具安装8合格开关、插座、风扇安装8合格建筑照明通电试运行8合格防雷及接地安装接地装置安装8合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设48合格建筑物等电位连接40合格接闪器安装8合格3、16#、19# 21#、23#、24#、28#、30#、31#、46# 楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表分部工程名称子分部工程名称分项，程名称检验批份数评定结果地基与