报建规划图纸审查内容深度要求

1、报建规划图纸审查内容深度要求说明一、规划图纸要求1 .区域位置图及现状图要求1. 表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标2. 反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；3. 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；4. 反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、 层数、 质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求，5. 对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行

2、分析，并提出相应的工程措施；2 .规划总平面图技术要求1. 居住区用地平衡：住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地；2. 配套设施一览：城市居住区规划设计规范附表A.0.2 和附表 A.0.3 ；3. 综合技术指标：(1) 面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；(2) 容积率；(3) 建筑占地面积；(4) 建筑密度 ;(5) 绿地面积；(6) 绿地率；(7) 道路广场面积；(8) 停车位数量；(9) 其它：医院应注明病床数；酒店应注明客房数；学校应注明学生数；电 影院、体育馆、会议应注明座位数；交通枢纽工程应注明高峰日千旅客。4 .标明各类控制线：用地红线；建筑红线

3、；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。5 .注明与周边环境、道路关系(1) 周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；(2) 开向周边道路的机动车出入口位置、宽度； 道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；(3) 与周边建筑间距。符合日照与消防的要求6 .注明基地内各功能分区：合理布置建筑、道路、绿化和停车7 .注明基地内建筑：注明规划区建筑功能、层数、和高度8 .注明基地各部分间距：各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离图纸要求及项目图纸内容要求备注3 .竖向规划图1. 用标注法注明规划后的地形、地貌， 包括道路控制点的标高、公共

4、活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。2. 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。4 .消防规划图1 .道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；2 .消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；3 .道路边距建筑距离；4 .消防登高面处消防车道宽不应小于6 米，其路边距建筑距离应大于5 米，小于 11 米。消防车道坡度不应大于8%消防车道宽6 米， 转弯半径不应小于9 米； 消防车道宽4 米， 转弯半径不应小于 12 米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M5 .绿化景观规划图1 .景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地；2 .CAD 图中

5、的绿化地块范围线要求闭合；3 .绿化计算面积按城市居住区规划设计规范要求计算。6 .道路交通规划图1 .标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；2 .反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；3 .标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；图纸比例1：500-1： 2000，大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析；7 .给排水规划图1 .标明小区给排水管线与城市给排水管线的接口；2 .标明给排水管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；3 .标明给排水管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；8 .

6、工程管线综合规划图1 .标明电力、通信、煤气管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；2 .标明电力、通信、煤气管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；9 .日照分析1 .底层住宅窗台面大寒日不得少于二小时的日照时间。10 .鸟瞰图1 .要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。二、建筑图纸要求1 .总图同报规划总图图纸要求。除用地平衡表项外2 .区域位置图拟建建筑所在区域的位置3 .平面1 .注明平面外形总尺寸；平面名称、面积；2 .标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；3 .房间名称和标高；4 .防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。5 .疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）；6 .天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）；7 .标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。4 .立面1 .注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；5 .剖面1 .注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；2 .标示与周围地形关系。6 .效果图1 .建筑单体透视图2 .景观节点透视图3 .小区夜景透视图4 .其他能反应小