质量通病治理监理实施细则

1、质量通病治理监理实施细则编 制：审批：第一章工程概况 1第二章 编制依据 5第三章监理工作主要内容 6第一节工程特点 6第二节监理工作流程 6第三节工程施工各阶段质量通病防治监理措施 7第四节分项工程质量通病防治监理控制要点和目标值 8第五节监理工作方法及措施 26一、监理工作的方法 26二、监理工作的措施 28三、检测工具 29第六节 安全监控 29第一章 工程概况工程概况：1、建筑设计概况（ 1）本项目位于上海宝山杨行板块，本地块东至规划道路，西至规划月晖路，北至规划盘古路。项目的东、北面规划为绿化带及绿龙公园，南面为规划商住用地，西面为规划商办用地；项目建设用地面积 46466.70 平

2、方米 . 总建筑面积190326.24 平方米 , 地上总建筑面积131003.24 平方米，地下总建筑面积50287.14 平方米。该地块为商住用地， 地上计容总建筑面积131003.26 平方米， 其中商业建筑占总计容建筑面积的28.74%，共37650.52 平方米，以商业楼和沿街小型商业网点的形式设计，住宅建筑面积占计容总建筑面积的37.46%，共 47767.65 平方米，276户。8#、 10#、 11#、 12#、 13#、 17#、 18#号楼为住宅楼，建筑面积为49818.42 平方米 , 占建筑总面积的28.18%，其余为办公和商业房。建设用地包含以下内容：本工程共19个单

3、体，由 5 栋高层住宅（其中8#楼底部1 层及东、西侧1 层裙房为小型商业网点 ,2 层及以上为经适房，9#、 25#楼为酒店，其余为办公楼及配套服务设施，4 个门卫以及2 个地下车库组成。地库内规划2 个低压配电室和地面上的P型配电站，待供电部门提资后做补充设计。（ 2） 建筑设计使用年限均为50 年（ 3 类） ，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类；防火等级: 高程及其裙房为一级，多层为二级，地下室为一级。2、结构设计概况31精品商业、院线影视、甲型办公等设施于一体。1）本工程设计定位为大型城市综合体，集住宅、精品酒店、各结构单元概括见下表楼编号8#主楼、10#、11#、12#、13#

4、9龈主楼17#、18#楼25龈高程办公部分25龈裙房、8#裙房9龈裙房、14#-16# 楼19#-24# 楼25#、26#楼结构类型剪力墙框架-剪力墙剪力墙部分框支男力墙框架框架抗震等级剪力墙三级框架三级剪力墙二级-6.550M 以下三级，具 余二级-6.550M以下为一 级，其余为级框架二级16#、24#、26#二级，其余框架三级基础形式桩基+筏板桩基+筏板桩基+筏板桩基+筏板桩基+筏板16#、24#筏形基础、19#楼条基，其 余桩基+筏板(2)本工程抗震设防类别为：25#娄大商业及与之相连的高程SOHO、公的地上三层部分为重点设防类建筑，其余为标准设防类建筑，建筑场地类别四类(3)本工程结

5、构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。建筑桩基设计等级：2#、3#fe块地下室及其上建筑结构为甲级； 地基基础设计等级：2#、3#地块地下室及其上建筑结构为甲级；16#, 19#, 24艘为丙级。4）本工程地下车库及地下室防水等级为二级，（配电间及人员长期停留的场所为一级），高程屋面为一级，一般建筑屋面为二级。3、机电安装概况：本工程为中高层，电源引自电业变电站，供电电压 220/380V,每 单元一路进线；采用接地系统, 接地电阻 1 欧，均照建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）执行。（ 1 ） 防雷接地：本工程属三类防雷建筑物，防雷引下线间距不应大于25m。（

6、 2）排水/消防工程：本工程各单体生活给水系统，室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统均与本大楼南面相连的部分大地下汽车库为一个消防系统，水泵房设置在地下室。（ 3）通风工程：本工程地下室及个别机房层设计有通风系统。4、工程范围：土建工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、火灾自动报警系统、门窗安装工程、园林绿化工程、人防工程等。第二章编制依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件3、本工程地质勘察资料4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等6、本工程建设监理

7、合同和施工合同7、 建设工程强制性标准（房屋建筑部分）。8、建设单位下发的住宅工程产品质量标准化手册第三章 监理工作主要内容第一节工程特点本项目工程为高层剪力墙结构及多层框架结构。第二节监理工作流程第三节工程施工各阶段质量通病防治监理措施一、开工准备阶段1、根据相关规范和标准化手册，协助建设单位做好质量通病防治工作的宣传。2、审查施工单位提交的建筑工程质量通病防治方案和施工措施。3、向建设单位提交建筑工程质量通病防治监理细则。二、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题

8、及时处理。4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。三、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的建筑工程质量通病防治总结报告。2、认真填写建筑工程质量通病防治评估报告，并提交建设单位批准。3、协助建设单位共同审查建筑工程质量通病防治总结报告、建筑工程质量通病防治评估报告，并向有关部门备案。第四节 分项工程质量通病防治监理控制要点和目标值一、 混凝土结构质量通病预防措施1 原材料的质量控制与检验：1.1 水泥： 商品砼搅拌站必须提供本工程所使用的水泥的出厂合格证或试验报告资料和水泥进场后复检的合格报告。1.2 砂石： 混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况

9、，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。1.3 水质： 拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。1.4 为保证混凝土成品颜色一致，要求商品砼搅拌站使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。2 .混凝土配合比设计与试验监督：2.1 混凝土浇灌前检查商品砼搅拌站出具的配合比报告，在施工过程中条件改变时，应进行调整。2.2 混凝土坍落度按布料高度（或泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。2.3 商品砼搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，商品砼搅拌站应保证搅拌站仪

10、表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。3混凝土搅拌、运输与布料控制：1.1 混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌通知书应由总监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。1.2 商品砼搅拌站应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作。1.3 商品砼搅拌站应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械，以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油。1.4 应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度。保证搅拌车中的混凝土不得超过 2小时，并做

11、好记录。吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量。1.5 商品砼搅拌站应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督。1.6 商品砼搅拌站必须保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中必须采取防离析措施，如有离析不得使用。1.7 按规定从现场见证取样制作试块。4 混凝土现场施工预防措施：4.1 混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内是否有杂物和泥水，以及钢筋的洁净度。浇灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰比，降低混凝土强度。4.2 混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。振捣过程中振动棒应做到振捣

12、上层混凝土时振动棒要插入下层*的宜，且不可过深，防止混凝土重复振捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止，振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避免碰及钢筋、模板。4.3 混凝土施工时每层浇筑高度不得50cm在柱与梁及柱梁与次梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。在浇筑柱子时，应先在底部填50-100mm的与混凝土内砂浆成分相同的水泥械嘱不同施工部位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏。4.4 混凝土养护：混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止干缩裂缝的重要环节。养护必须保持一定的温度和湿度，

13、尤其在冬、夏季特殊环境和大体积混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现。混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不得少宁a对掺有缓凝型外加剂或有搬家的混凝土不得少修天。4.5 砼外墙穿墙螺杆洞应按标准化手册进行封堵，进行淋水验收，合格后方可进行下道工序。5 . 钢筋施工质量通病的预防措施：5.1 钢筋全过程跟踪监理控制措施：A每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告，当一批钢筋使用于 两个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批钢筋的材质、数量与单位工程实际使用情况相吻合。B物资供应部门应

14、保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并委托检测中心试验室 复检合格、且有报告的基础上方可发料。我监理部在无合格证和试验报告、复检报告 的情况下拒绝材料进场。C钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用D如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停止使 用，待检验确定是否合格后再行处理。E、 建立“钢筋不合格品处理记录”，记录必须齐全、及时、 准确， 以便后查核对。5.2 钢筋的施工过程控制措施：A、 钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈。B、 钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用，以免混淆。C、 受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在

15、中心和两端用铁丝扎牢，搭接长度要符合规范和设计要求，剖口焊接的钢筋应符合设计和规范要求, 如需代换钢筋，施工单位必须填写钢筋代换单，经各级部门签证同意后方可代换，绝不可私自更改。D、 钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；保护层采用塑料固定件做垫块。二、墙体抹灰质量通病预防措施1. 抹灰不平、裂缝原因分析：1.1 抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规则裂缝。1.2 抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层收缩率不一致，在不同材质交界处产生有规则的裂缝。1.3 由于地梁或框架纵梁刚度不够，抹灰后变形继续发展，导致窗洞口角部墙体最薄弱部分出现有规则的斜裂缝

16、。1.4 部分墙体因附着设备及设备管道而使墙体产生变形，导致抹灰出现较规则的裂缝。1.5 墙体埋件砂浆附着力差，易空鼓， 使埋件上及周围产生裂缝，或因附着设备及管道振动抹灰开裂甚至脱落。1.6 施工工序不合理，抹灰前墙体暗敷管未敷设，抹灰后凿槽敷管，抹灰修补按普通抹灰作法处理，后抹灰因收缩在新旧抹灰界面处出现裂缝。1.7 女儿墙根部在经过一至两个采暖与防暑期后产生裂缝。因使用期间室内采暖与降温效果好，使长期暴露在外的女儿墙与下部墙体温度不一，因变形不同步导致在女儿墙根部出现裂缝。1.8 抹灰基层处理不好，因抹灰空鼓而出现裂缝。1.9 砌体基层平整度差，导致局部抹灰厚度增加。1. 10墙体灰缝不

17、饱满，抗剪能力差。2、抹灰不平、裂缝预防措施：2. 1 凡面积大于施工规范规定，均必须设分格条。框架梁柱和墙体全部进行抹灰，但必须对框架梁柱进行全部凿毛，并刷优质801胶， 控制抹灰层厚度，严防裂缝空鼓。2.2 由于墙体附着设备及管道、纵梁刚度不足导致墙体变形引起抹灰裂缝，采取内外墙均加蒙钢丝网，避免墙体在薄弱处开裂。2.3 埋件处抹灰前，埋件及周围加钢丝网或钢板网，钢丝网或钢板网与墙体搭接宽度为200mm冈丝网或钢板网在埋件处通过焊接固定，墙体通过粘保温钉绑扎固定， 然后抹灰。2.4 土建与电气、给排水、消防等交叉作业要密切配合，在抹灰前，暗敷管应安装完毕。 抹灰后一般不允许凿槽敷管，因变更

18、等原因必须凿槽敷管，抹灰前槽口应打毛，刷新旧混凝土界面剂后再抹灰。2.5 女儿墙砌筑砂浆用水泥砂浆，且强度等级不低于M5。2.6 砌体基层必须按施工规范进行清理与润湿；加气混凝土砌块墙体湿润要充分，为防止空鼓裂缝，抹灰砂浆掺加外加剂。2. 7门窗框边裂缝：抹灰前，应仔细检查门窗框的位置是否正确，安装是否牢固，然后在门窗框与墙的交界处多层嵌实，严禁一次嵌实，且门窗框边抹灰同墙体一道进行。2.8砂浆配比中掺加“砂浆增效王”外加剂，具体作用为：砂浆增效剂，46小时不沉淀具有消音，保温等性能；一吨增效剂可代替600吨白灰，它能明显改变砂浆性能，和易性好，不泌水，不分层，不龟裂，墙面不会有爆花现象，高强

19、抗冻保温早强，不污染环境，具有保水性；砂浆增效剂是水泊唐腐悭25冰泥以100混 合砂浆为准）每下降一个等级可增加增效剂%。，按原设计标号的水泥混合砂浆， 水泥和砂子的配比不变的比例，可省去百分之百的白灰；使用方法：先把计量好的增效剂，用计量杯量好倒入料斗的砂层中间，与水泥沙子同时搅拌3 4分钟，均匀即可使用，在搅拌时可节水20%。三、水泥砂浆、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施：提高楼地面整体效果，尽量一次施工完毕，少留施工缝，做好变形缝的留设工作，严格控制楼地面的平整度，预防楼地面起砂和裂纹是施工好楼地面的关键。1、水泥砂浆地面质量通病的预防措施：1.1 基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿

20、润松散、手握成团、不泌水分为准；操作时先在两冲筋之间均匀的铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实， 待表面水分稍干后（禁止用水泥吸水催干）， 用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉操作人员在操作范围半径内打磨岬纯水泥浆水灰比约却.60.8）均匀涂在面上（1知2mm在用铁抹子抹光。向后操作时，在水泥浆初凝前完 成。1.2 二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷，要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚）， 要求不漏压，做到压实、 压光； 凹坑、砂眼、脚印都要填补压平。1.3 三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可压

21、实第三遍，压实用劲稍大一点，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压实、压光、压平。1、 4泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间不少于 7天。2、 细石混凝土地面质量通病的预防措施：2.1 具体工序为：刷素水泥将一道；细石混凝土随捣随抹平（表面撒1:1干水泥砂子压实抹光）。 由于采用细石混凝土，因此细石混凝土中的石子粒径要小（为细石子），地面的厚度根据图纸设计要求进行施工。2.2 质量要求：细石混凝土面层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷表面平整度：细石混凝土0踢脚线上口平直度w 2mm&缝平直度加m四、板块楼地面质量保证措施：严格控制材料质量，

22、加强楼地面的平整度控制，严格控制缝隙宽度和缝隙平直度， 预防板块楼地面空鼓，是抓好板块楼地面质量的关键。1 、材料控制：面砖购买时应控制面砖的大小、方正、颜色的统一，严把材料质量关。2 、作业条件：墙面粉刷完，门框、各种管线、埋件和设备安装完毕，并经验收合格；变形缝处理完并水试验无渗水现象。3、施工要求：根据弹好的水平墨线，打灰饼及冲筋；浇水湿润基层再刷素水泥浆（水灰比0.5） ；根据冲筋厚度用1:2.5的干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层，结合层应压平打实（在抹铺结合层时注意保持基层的湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站在上面只有轻微脚印而无凹陷为准）；根据

23、控制线先铺贴好左右靠边基准行的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴；用软毛刷湿水将块料表面灰尘清除干净，在结合层上 （或面砖上）均匀抹一层水泥膏后，将块料贴上，并用平整木板压在块料上用木锤（或橡胶锤）着力敲击校平正；将挤出的水泥膏及时清干净且将缝隙凹下砖面以备最后擦白水泥；待水泥膏凝固后，用白水泥浆填平砖缝，用棉纱将表面擦干净至不留残灰为止。4 、质量要求：粘结牢固，无空鼓，板块料边角的局部空鼓，每间不超过检查总数5%板块楼地面面层表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象；地面及泛水坡度满足排水要求不倒泛水、无积水，地漏（管道）结合处严密牢固、无渗漏；

24、踢脚板表面洁净、接缝平直均匀、高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致；踏步及台阶缝隙宽度基本一致相邻两步新ommw条 顺直。五、砌体质量通病预防措施：我们必须高度重视砌体的施工质量，它是下一步抹灰质量好坏的必要条件，只有保证砌体的平整度、垂直度和墙体不出现结构裂纹，才能控制好抹灰层平整度、垂直度和从源头上消除抹灰裂缝。砌体的施工质量一般容易被施工技术人员所忽视，因此必须从思想上引起高度重视。1、砌筑砂浆的控制：1.1 采用干混砂浆砌筑。1.2 按要求做好砌筑砂浆试压块留置。2、加气混凝土砌块的砌筑方法：2.1 由于加气混凝土砌块的抗压强度较小，因此必须严格按照图纸和规范要求施工圈梁、构造柱

25、和墙体拉接筋，否则将会造成加气混凝土砌块压裂，产生结构裂纹，进了造成抹灰层开裂，严重影响建筑外观质量。2.2 墙体砌筑前应先现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。 砌筑的前一天应向砌块的砌筑面适量浇水，砌筑当天再浇一次，以水浸入砌块面内深度10mm宜。2.3 砌块的垂直灰缝宽圉15mm宜，不得大50mlm水平灰缝厚度可根据墙体的高度与砌块高度确定，但不得 15mm亦不易小于0mm灰缝要求横平竖直，砂浆饱满砌筑前应设立皮数糠杆应位于房屋四角及内外墙交悔跄以1卜15m为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。2.4 砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚薄适当，

26、浆面平整，铺浆后立即放置砌块，一次摆正找平，如铺浆后捕能立即放置砌块，砂浆回失去塑性，则应铲去砂浆重铺；竖向灰缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平。严禁用水冲浆灌缝。2.5 砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶砖部位，宜分散、对称，以使砌体受力均匀。2.6 砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手或双排外脚手。2.7 纵横墙应整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置26拉筋，拉筋两端分别伸入先砌筑墙体及后堵洞700mm2.8 框架柱上的墙柱拉结筋，采取植筋的方法

27、进行施工。2.9 凡有穿过墙体的管道，应严格防止渗水、漏水。墙上埋设电线管时，只能垂直埋设，不得水平镂梢。开竖缝时不得锤斧剔凿，电线管直径25mm按规定固 定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线埋应在抹灰前完成。2.10 设备附墙固定，须在抹灰前进行，不得用锤凿等冲击墙体，应使用电钻钻孔，钻孔内用掺有玻璃胶或801胶的粘结砂浆塞入将锚件与墙体粘牢。加气混凝土砌块墙体与零配件的联结（如门、窗、附墙管道、管线支架、卫生设备等）应牢固可靠性。预埋件不得固定在零星加气混凝土小砌块上。加气混凝土砌体封闭中若有埋件，用混凝土预制块砌入。砌块表面不得破坏，若是非空心砖用切割机切槽，该项工作必须在抹灰

28、前进行。2.11 对现浇混凝土构件浇水养护时，应避免发生浸泡砌块现象。墙体的局部凹陷，必须用加气混凝土修补砂浆填补，不得用其它材料填塞。修补砂浆的配合比为：（ 水泥）1： （熟石膏粉）1： （加气混凝土碎末）3，用1： 4的 801胶水溶液拌合，调成糊状，在砌块需修补处亦应刷107胶溶液，以增大粘结力。2.12 对因构造要求，加气混凝土砌块不够模数时，可采用粘土标准砖砌筑，但要分布均匀，避免不均匀沉降引起开裂。3 、女儿墙根部水平裂缝：3.1 提高女儿墙砌筑砂浆强度，不M51 且为水泥砂浆。3.2 在女儿墙内设置构造柱，间版或按图纸设计要求设置，与顶层圈梁及女 儿墙压顶锚固。3.3 不设构造柱

29、的转角砌体纵横墙必须同时砌筑或留斜搓，不允许以埋设拉接筋的做法代替斜搓。六、屋面防水预防措施1、卷材开裂：1.1 设置伸缩缝。1.2 保温隔热层的厚度满足设计规范要求。1.3 找平层施工选用普通硅酸盐水泥，完工后喷水覆盖养护5-7天， 找平层厚度保持均匀。1.4 检查防水材料的合格证和实物。2、卷材起鼓：2.1 保证基层干燥的前提下施工防水层。2.2 严禁在雨季做防水。2.3 冷底子油干燥后，要尽快铺贴卷材，避免落上灰土，影响粘结力。3、屋面漏水：监督施工单位进场施工的队伍，必须是专业施工队伍。3.1 做好成品保护，不得在卷材上部进行其他项目施工，不得行走小推车。3.2 卷材收口处要钉牢，封口

30、砂浆掺加“砂浆增效王”，避免开裂，脱落。3.3 女儿墙及女儿墙压顶在施工时要高度重视，否则雨水会通过女儿墙渗透到防水层下造成防水效果差。3.4 雨水口处在粘贴卷材完后必须做泼水试验，适当可增加此处的防水层数。3.5 对刚性屋面分隔缝设置在支座处，防水层厚度要保证均匀，并养护及时。3.6 分隔间距不能超过6m。3.7 在分隔缝处的钢筋要断开，否则起不到分隔缝的作用，容易产生裂缝。七、 回填土质量通病与预防措施目的为消除回填土土质不良、回填不密实、地面沉陷、边坡塌方，填方成弹簧土的质量通病。1、回填土料质量要求：回填要对开挖弃土进行选择性取土，不得使用腐植土、杂质土、冻土、膨胀土及淤泥质土，土块粒

31、径不宜大0cm填土前，应将基坑内的积水、浸湿土和有机杂物全部清除。2、回填土料的含水率控制：回填土料的含水率大小，直接影响夯实（碾压）质量，在夯实（碾压）前应先试验，以得到符合密实度条件下的最优含水量和最小夯实（碾压）遍数。含水量过小，夯实（碾压）不实，根据含水土料土质情况，按粉质粘土进行考虑，最大含水量（重量比）控制布2% 15%中砂的最大含水量控制龟-20%最大干密度回填土料一般以手握成团，落地开花为宜，当含水量过大，应采取翻松，晾开，风干，掺入干土，如回填土料过干，则应预先洒水湿润。3、回填土料的回填：3.1 回填土料以机械填土方法和人工填土方法相结合，对于回填场地开阔区域采用机械填土，

32、基础周围及回填的狭窄区域采用人工回填，填土应自下而上分层铺填，从场地最低部分开始，由一端向另一端自下而上分层铺垫。根据现行建筑规范规定，无论机械或人工填土，每层虚铺厚度25cm在周围基础侧面上用墨线和红三角打出每20cr界线作为每层回填的皮数，从基础底开始用数字标出每层的层数，如第一层、第二层一，以便于控制每层的虚铺高度和夯实量，每个回填区域都有可用于直观 测量的层数标汹了保证基础周围的回填抽出周前.5m5围内改用黄沙回填， 地梁下不便于夯实的地方也改用黄沙回填，每层回填5c度感层振捣密实。3.2 人工填土时，用手推车运土（中砂）人工用铁锹、耙、锄等工具进行回填 土，深浅坑（梢）相连时，应先填

33、深坑守聊后与浅坑分层填夯。如果采取分段 填筑，交界处应填成阶梯状，后续分段回填时交界处原已500mm围内要每 层按要求重新打夯（振动胃基及管道回填应在两侧用细土同时均匀回填，夯实，防 止墙基及管道中心线位移。3.3 装载机填土，铺填土区段长度不宜20而宽度不宜小于m铺土应分层 铺填，每层铺土后，利用空车返回时将地表面刮平，填土程序一般尽量采用横向或纵 向分层卸以利行驶时初步压实。3.4 如分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，碾（夯）0颉釐1.0m, 上下错缝距离不应小im4、回填土的压实：4.1 填土的压实系数要相填土的压实系数控带帷3以上。由于每层虚铺厚 度均为5cm根据压实机具的不同，压实

34、遍数如下：压实机具蛀式打夯札,人工书务振动压路 机振动碾平板振动器每层压实遍数（选1)3 43410684 54.2 所有回填土回填时，回填土的含水率要控制在最优含水量范围内。当采用不同的土填筑时，应按土类有规则的分层铺填，将透水性大的土层置透水性较小的土层 之下，不得混杂使用，填土应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填夯实；填土应预留一定的下沉高度，以备在各种自然因素下，土体逐渐沉落密实。预留沉降量根据工程性质，填方高度，填料种类，压实系数和地基情况等因素确定，当回填土方用机械分层夯实时，其预留下沉高度对粉质粘土为3%。4.3 人工夯实时，应将回填土初步整平，打夯应按一定方向进行，一夯压半

35、夯，夯夯相接，行行相连，两边纵横交叉，分层夯打，夯实地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间，用蛙式打夯机等小型机具夯实时，打夯前应对填土初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行回填和夯实，回填管沟时，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶5mz上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械填土回填夯实。5、 回填土试验：5.1 每层回填土（或中砂）25Cmr层，夯实、压实或碾压完成之后，要对每层回填土的质量进行立即检验。由试验室出具数据资料，合格后再进行下一层的回填，否则重新进行碾压、取样、试验，直到合格。回填土（中砂）容重标

36、准值由实验室试验得出，压实后的干密度合格率应在90%以上，同时不合格干密度值与设计值差不大于 0.08g/cm3, 且不应集中。对于回填的各施工队伍，干容重一次实验合格率达到规定者给予适当奖励，对于每降低一个百分点，给予一定的处罚。实验室有监督权和处罚权。5.2 室内填土每层按00ml样一组，管道回旗卜50mx样一组，基坑回填每20mx样一组，每个基坑内不应少于一组，每层均不少于一组，取样部位在每层压实 后的下半部。回填划分区域，每区每层每一阶段回填时取样二组，每二阶段回填每区每层取样三组，试验记录应附有取样部位平面图。八、铝合金门窗工程施工质量保证措施1、铝合金门窗材料要选用优质材料。安装时

37、为保证窗口的密实、密封和尺寸的规范，预先在抹灰时埋设钢副框，采用该工艺避免了由于抹灰误差造成的窗口尺寸不规范以及窗口不密实的通病，同时使门窗的安装简便易行。2、门窗安装副框时应在抹灰之前进行；弹好窗侧上下通线，临时固定根据门窗安装位置墨线，将钢副框装入洞口就位，用固定件加固定，调整对角线、水平、垂直符合标准要求。3、安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，验收后进行封堵，并嵌防水密封胶。门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求，开启灵活、定位准确。门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝。门窗安装后表面洁净，无明

38、显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表面平整光滑，厚度均匀九、涂料工程质量通病预防措施：涂料施工时，墙体必须墙体干透，并无反碱现象，若有择要增加刷草酸工序，腻子厚度不要太厚，加强腻子的打磨工序，严格控制涂料的平整度，分清内外墙腻子品种，增强总体感观效果，是施工好涂料的关键。1、涂料的基层处理：施工涂料前应进行基层处理，清除基层表面的灰浆、尘土等，对于油污、隔离剂等应使用相应的溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗去。室内墙面、天花板的基层表面应满刮腻子，而外墙表面可填补缝隙和麻面、孔洞，局部刮腻子。待腻子干燥后，应打磨平整、清理干净，对于石膏板、夹板等基面，应先施涂一道胶水溶液，干后再刮腻子。2、涂料准备：涂料

39、工程使用的腻子，应坚实牢固不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整，使用涂料前必须先将沉淀在桶低的填料充分搅拌均匀，方可使用，在使用过程中亦应经常搅拌，同时不得任意稀释，否则将会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一。要注意涂料稠度适中，太稠时不便施工，太稀时， 影响涂层厚度，且容易流淌、透底。3、涂料施工工艺要求：室外、厕所等需要使用涂料的部位应使用具有耐水性的腻子；涂料的工作粘度和稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显涂纹，施涂过程中不得任意稀释；施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，施涂水性和乳液涂料时，后遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行；每一遍涂料应施涂均匀，

40、各层必须结合牢固；外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处等为分界线；外墙涂料工程同一墙面应用同一批号的涂料，每一遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致；涂料施涂工具在使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。建筑装饰所用腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥后应粘接牢固，不起皮，不龟裂和粉化，还应易打磨，常用腻子有大白腻子、大白水泥腻子、内墙涂料腻子和水泥腻子。调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应控制合理，加强施工场所的通风，刷涂料时应用力均匀，底层涂料充分干后，再涂刷面层涂料，施涂面不易光滑，高光泽的涂料应用砂纸打磨后再施涂，阴雨、严寒天气或潮湿环境，不宜进行施工。4、涂料施工质

41、量标准：不允许有掉粉、起皮；不允许有漏刷、透底；反碱咬色：有轻微少量，不超过1处；喷点刷纹1.5miE视，喷点均匀、刷纹通顺；流坠疙瘩溅沫：有轻微少量，不超 过 2 处；颜色砂眼划痕：颜色一致有轻微少量砂眼、划痕；装饰线、分色线平直：偏差w 2mm门窗灯具等：洁净。十、给排水工程质量通病预防措施：1、防水要求房间施工控制点：1.1 穿楼板的管道采用钢套管时，套管外加止水条，套管高30mm»! 与套管上端嵌沥青麻丝，各种承接管与楼板接触部位，增设一道止水条。在浇灌混凝土前预埋设各种套管，浇灌时细捣慢振保证密实。1.2 用微膨胀的细石混凝土封堵孔洞，强度同楼板混凝土，用插钎捣实。1.3

42、卫生器具与水箱连接件严禁采用橡皮管，以免破裂。1.4 厕所地面面层下增加一度卷材防水, 结构施工标高要预留此工序所需厚度。可采用建必特防水：先将底层清理干净，刷冷底子油2道再均匀涂刷一遍热的油膏，贴一层玻璃丝布。平整后在其上均匀涂刷一遍油膏，之后粘贴一层橡胶卷材，施工过程中严禁破坏防水层。1.5 在施工防水层时，对踢角、上下水套管和大便器下口管处要特别处理。踢脚处、油膏、玻璃丝布及卷材顺着混凝土楼板向上翻20公分，防止水从墙角渗漏。在套管处同样把油膏、玻璃丝布及卷材翻到管口内。1.6 等到防水层达到一定硬度后堵住套管口进行注水实验，时间要长，如果不渗漏则进行卫生器具的安装和贴地面砖。贴地面砖时

43、采用防水砂浆，砖缝用防水材料勾缝。第五节监理工作方法及措施一、监理工作的方法项目监理部对工程施工过程进行全面监督和管理，主要采取以下方法：1、审查承包单位的管理组织机构和现场质量管理制度，督促其完善质量保证体系。重点是检查技术管理人员是否定员、定岗、 定职，经验和水平是否胜任。质量管理制度是否健全，技术交底制度、自检制度是否落实，要求承单位做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，工序完成有自检、专检，交工有资料。2、 审查施工组织设计和施工方案，重点是施工程序、施工方法、质量保证措施和安全措施，要求做到技术可行，工艺合理，方法正确，措施有力。3、对施工人员进行核查和考察，要求施工人员要经过质量及安全教育， 具有一定的技术素质和质量意识，从事技术工种的人员应经过考试考核，有资格证书或上岗证。4、及时签发监理通知书和停工令。对出现的质量问题、事故苗头， 经现场口头指令未采取