投标报价编制

1、第四章第四章 建设工程计价的工程量清单模式建设工程计价的工程量清单模式主讲人：柯洪主讲人：柯洪 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院柯洪柯洪 博士、教授、硕士生导师博士、教授、硕士生导师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院研究方向公共项目管理与工程造价研究方向公共项目管理与工程造价天津理工大学管理学院院长助理1.获国家级教学成果二等奖2.获天津市科技进步二等奖3.获天津市科技进步三等奖1.主持一项教育部人文社会科学研究规划基金项目、一项建设部科技司软科学课题、一项天津市哲学社会科学研究规划资助项目、一项天津市高等学校人文社会科学研究项目2.国家精品课、国家级教学团队、国家级特色专业核

2、心成员 担任职务：担任职务： 所获荣誉：所获荣誉： 成果简介：成果简介：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系第六讲第六讲投标报价编制投标报价编制1.投标报价的编制过程2.分部分项工程费的确定3.措施项目及其他项目的计价方式取得招标信息确定参加投标，准备资料通过资格预审，获取招标文件组织投标报价班子 研究招标文件 准备与投标有关的所有资料 工程现场调查 分部分项工程项目 措施项目

3、 其他项目 计算分部分项综合单价及措施费 确定基础标价 适当调整标价，选择报价策略 最终确定投标报价，编制投标文件前期工作调查询价 收集投标信息 复核工程量 各种询价 制定项目管理规划报价编制建设项目投标报价的编制内容内容投标价投标价的确定的确定6.1.1 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。6.1.3 投标报价不得低于工程成本。报价格式报价格式6.1.4 （强制性条文）投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。编制依据编制依据6.2.1 投标报价应根据下列依据编制和复核：1 本规范；2 国家或省级、行业

4、建设主管部门颁发的计价办法；3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；4 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；5 建设工程设计文件及相关资料；6 施工现场情况、工程特点及投标时拟定的投标施工组织设计或施工方案；7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9 其他的相关资料。工程量清单计价模式下工程量清单计价模式下投标报价的形成投标报价的形成内容内容投投标标价价的的组组成成6.2.3 6.2.3 分部分项工程费和措施项目中的单价项目，应根据投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请债表人明确。6

5、.2.4 6.2.4 措施项目中的总价项目金额应根据投标时拟定的施工组织设计或施工方案，按本规范第3.1.4条的规定自主确定。其中安全文明施工费应按照本规范第3.1.5条的规定确定。6.2.5 6.2.5 其他项目应按下列规定报价：1 暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；2 材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；3 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；4 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。6.2.6 6.2.6 规费和税金应按本规范3

6、.1.6条的规定确定。6.2.8 6.2.8 投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。工程量清单计价模式下工程量清单计价模式下投标报价的形成投标报价的形成第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合

7、单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。 分部分项工程费的确定方法分部分项工程费的确定方法第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模

8、式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定方法分部分项工程费的确定方法 投标人应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。 招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，以分部分项工程量清单项目特征描述为准，确定综合单价 当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工图纸的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工

9、程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定过程分部分项工程费的确定过程（1）确定计算基础 计算基础主要包括消耗量的指标和生产要素的单价。应根据本企业的企业实际消耗量水平，并结合拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的各种人工、材料、机械台班的数量。计算时应采用企业定额，在没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业实际水平相近的国家、地区、行业定额，并通过调整来确定清单项目的人、材、机单位用量。各种人工、材料、机械台班的单价，则应根据询价的

10、结果和市场行情综合确定。 第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定过程分部分项工程费的确定过程（2）分析每一清单项目的工程内容 在招标文件提供的工程量清单中，招标人已对项目特征进行了准确、详细的描述，投标人根据这一描述，再结合施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目实际应发生的工程内容。必要时可参照建设工程工程量清单计价规范中提供的工程内容，有些特殊的工

11、程也可能发生规范列表之外的工程内容。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定过程分部分项工程费的确定过程（3）计算工程内容的工程数量与清单单位的含量 每一项工程内容都应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量，当定额的工程量计算规则与清单的工程量计算规则相一致时，可直接以工程量清单中的工程量作为工程内容的工程数量。 当采用清单单位含量计算人工费、材料费、机械

12、使用费时，还需要计算每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量，即清单单位含量。 第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定过程分部分项工程费的确定过程（4）分部分项工程人工、材料、机械费用的计算 以完成每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械用量为基础计算 再根据预先确定的各种生产要素的单位价格可计算出每一计量单位清单项目的分部分项工程的人工费、材料

13、费与机械使用费。 当招标人提供的其他项目清单中列示了材料暂估价时，应根据招标提供的价格计算材料费，并在分部分项工程量清单与计价表中表现出来。 第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定过程分部分项工程费的确定过程（5）计算综合单价 管理费和利润的计算可按照人工费、材料费、机械费之和按照一定的费率取费计算。 将五项费用汇总之后，并考虑合理的风险用后，即可得到分部分

14、项工程量清单综合单价。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 措施项目的计价方式措施项目的计价方式措施项目的计价方式措施项目的计价方式可以计算工程量的项目 ：典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价 。不宜计算工程量的项目：其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关

15、系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等 ，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。其他项目计价方式其他项目计价方式其他项目TextText暂列金额暂估价计日工暂列金额因不可避免的价格调整而设立，但并不是列入合同价格的暂列金额都属于中标人所有。只有按合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，纳入合同结算价款，剩余余额仍属于招标人所有。暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。材料暂估价纳入分部分项工程量清单项目综合单价中，专业工程暂估价以“项”为计量单位，一般为综合暂估价，包括除规费、税金以外的管理费、利润等。总承包服务费在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价所消耗的人工工时、材料数量、机械台班。 总承包人为配合协调发包人进行的工