2020商铺转租合同范本

1、2020商铺转租合同范本 2020商铺转租合同范本（一）出租方（以下称甲方）_。承租方（以下称乙方）_。甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达_天的，并且且赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金

2、涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付_次，并且且必需提前_个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必需依照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得损坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_

3、度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产一切权转移给第三方时，合同关于新的房产一切者继续有效。承租方出卖房屋，须提前_个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事

4、乙方，享有原乙方的权限，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违犯本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违犯本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违犯合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾祸导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，

5、协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共通协商，作出补充规则，补充规则与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后奏效，本合同1式_份，甲、乙双方各执_份。出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日2020商铺转租合同范本（二）甲方（出租方）：_。乙方（承租方）：_。甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_街_号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约_平方米。第二条 租用的期限为_年，租期

6、从_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第_年月租金总额为人民币：_万_仟_佰_拾_元正（￥_元/月）；第_年月租金为人民币：_万_仟_佰_拾_元正（￥_元/月），第_年月租金为人民币：_万_仟_佰_拾_元正（￥_元/月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月_日前交清当月租金。（并且且且必需是人民币现金）4、保证金：在本合同签署之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_万_仟_佰_拾_元正（￥_元），作为履约保证金。第四条 该商铺交付使用后所发

7、生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并且且有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并且且有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前_个月通知关于方，且违约方须向关于方支付_个月的

8、租金作为违约金。第六条 双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后_天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规则及物业管理规则，爱护并且且正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违犯有关规则或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方

9、可以此原因解除本合同，并且且不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在_瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并且且一律不得改变该商铺的结构部分。第七条 违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规则，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过_天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规则

10、，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的_计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的_交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并且且有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违犯本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第八条 本合同经双方签字盖章并且且在乙方缴交保证金之日奏效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第九条 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具同

11、等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日2020商铺转租合同范本（三）出租方（下称甲方）：_，身份证：_承租方（下称乙方）：_，身份证：_根据中华人民共和国合同法相关规则，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_街_号_门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、甲方必需保证关于所出租的房屋享有完全的一切权，并且且且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方

12、许诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并且且按规则报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增_%，租金提前_个月支付，每_年支付_次，具体为_。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签署之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权限与义务1、甲方应在乙方支付第_年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲

13、方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得关于所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。一切可以移动、拆除的设备设施归乙方一切，乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权限与义务1、乙方依照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不损坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要关于上述房屋进行装修，甲方不得干预。3、乙方经营进程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方

14、在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付租金，超过_天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限制的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范

15、围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、契合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并且且有权要求违

16、约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿关于方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分隔的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方：_乙方：_电话：_电

17、话：_年_月_日_年_月_日2020商铺转租合同范本（四）出租方（以下简称甲方）：_地址：_联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_地址：_联系电话：_甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规则，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于_市_区_街_号公司内之_层_号铺位。2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为_平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。3、乙方将在租赁商铺内依照甲方所规则的经营范围合法经营，经营范围为：_，乙方不得更改经营范围及项目。第二条租赁期

18、限1、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用囊括：（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）_为元，承租期租金核计_元，大写_。租金每月缴纳_次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前_日内，将下期租金支付甲方。（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）_元（囊括管理费、公共区域能源综合管理费），大写_，缴纳时间同第（1）条。2、签署本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：_元（大写：_元整）。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于_日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场

19、地后，如需关于商铺进行装修，将依照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为_元（大写：_元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、损坏商铺环境、设施设备等条件后，_个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方关于租赁场地的改造1、乙方如需关于承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方关于租赁场地的装修改造均不应关于建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并且且不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并且且赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需关于商铺的电力系统进行改

20、造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并且且经书面回复后严格依照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权力和义务（一）甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权，不干预乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共通保证商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。（二）乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方依照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它一切费用。3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并且且应关于所售商品实行“三包”。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除1、合同如需变更，甲乙双方应另行签署书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并且且归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支