上海紫竹信息数码港

1、上海紫竹信息数码港租户手册欢迎您入驻上海紫竹信息数码港（以下简称信息数码港）。紫竹信息数码港楼宇由上海紫竹信息数码港有限公司管理，为每一位租户提供全天候、全方位24小时服务，期望得到您的热情支持与配合，共同创造安全、整洁、舒适、文明的工作、生活环境。为保证所有租户的最佳利益，我们设计了这份租户手册，旨在为每一位租户提供有关大厦的详细资料。如有需要，欢迎垂询上海紫竹信息数码港有限公司招商部、物业管理部。地址：东川路555号邮编：200241电话：61212288-2005；34290002传真：61212799一、信息数码港概况信息数码港位于上海市闵行区东川路555号，地处紫竹科学园区研发基地核

2、心区域。信息数码港建筑面积为117906.58平方米，由7栋高档涉外商务楼及大型绿地组成，每栋商务楼的建筑面积为8000至2万平方米等。信息数码港按高档次的涉外办公楼标准营造，内设中央空调、电梯、消防、安保等现代化设备，车位充足，移动通讯无盲区。通讯光缆铺设至每一楼层，可为商务楼用户提供宽带上网、IP语音等业务。信息数码港地理位置适中，毗邻黄浦江畔，交通顺畅，环境质量优越。整个地区无工业污染、绿化率高、空气清新，拥有高质量的生态环境优势。二、信息信息数码港服务电梯系统信息信息数码港采用三菱电梯为楼宇提供垂直运输服务，其中1号楼共配有两部观光电梯，。 4号楼共配有3部电梯，其中1部为观光电梯，2

3、部为客梯。其余各楼每栋分别配备4部电梯，其中2部为观光电梯、2部为客梯。信息数码港正常办公时间以外，物业管理部将会根据实际情况调整电梯使用部数。租户如有特别需要使用电梯，请事先与物业管理部联络。空调系统信息信息数码港采用大金风冷热泵中央空调系统，可分楼层进行控制。商务楼内中央冷暖气及新风系统由内置风机盘管和空气处理机提供。每层及每个独立单元均可独立调节供风量。  信息数码港的空调供应时间为：周一至周五8：00-20：00,(周六、周日国定假日空调关闭)。在空调供应时间内，空调费含在物业费内；空调正常供应时间之外，收取加班空调使用费：租赁面积500平方米以内每小时100元/小时/单位，

4、租赁面积5001500平方米150元/小时/单位，租赁面积1500平方米以上200元/小时/单位。如租户要求以上正常供应时间以外的额外供应，费用由该租户承担并需以书面形式提前通知物业管理部。安全防范系统楼宇提供全面的闭路电视监控系统，覆盖所有公共区域包括各楼层通道、底层办公楼入口大堂、电梯轿箱内部以及地下车道。大楼设有24小时警卫巡逻，实行人防技防相结合安全防范措施。非办公时间进出商务楼之租户须于大堂接受安保人员的询问并出示相关证件经登记后方可进入。此外，楼宇内还设有电子巡更系统、门禁系统等辅助性安全防范措施。消防系统信息数码港的消防系统包括：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统等三

5、大系统及相关附属设备。消防控制中心设于3#楼。消防控制系统会得到定期的测试以保证其正常的工作功能。如有意外火情发生，消防控制系统将自动发出信号，有序疏散人群，并及时扑灭火源。电力设施信息信息数码港供电系统为两路常用供电、互为备用。每幢大楼均设有两台变压器分二路同时供电。低压电缆敷设至各个楼层的公共配电间。租赁区域内照明、动力、空调系统的接线由租户负责。若楼层现有供电无法满足入驻客户的供电需求，则扩容部分的可实施性将是楼宇供电情况而定，扩容所需的全部费用由提出扩容需求的单位承担。电话设施每个租户单元均有直线电话线路提供，租户自行办理电话装机手续，直线装机数量涉及配架资源，需向物业管理部提出安装电

6、话申请，并由物业管理部接驳电话线即可。中国联通、中国电信两大通信服务商在信息数码港内均设有机房，租户可根据需要自行选择。洗手间设施信息数码港每层楼面均有男女洗手间设置，地面及墙面铺设地砖，假天花及通风装置配用条型风口，每层男女洗手间内均提供冷热水及卫生用品。天花写字楼建筑层高4.5米。公共区域吊顶天花铺以轻钢烤漆龙骨及吸音矿棉板。公共区域照明灯具为高亮度低眩光格栅日光灯。地面地面为水泥砂浆精粉刷，公共走廊砌铺玻化砖。写字楼之地面负荷量为470/kgm2。（详细数据需参照图纸）公司标识墙公司标识墙设置于各楼宇首层大堂墙面及各楼层电梯厅处。信息数码港公司将统一安排张贴位置。租户入驻时，请将有关内容

7、交物业管理部，由物业管理部统一安排免费制作安装。 四、物业管理服务信息数码港物业管理部负责楼宇的物业管理服务，工作范围包括以下内容:² 确保信息数码港设施及服务正常运行，并使其保持在有效工作状态。² 保持所有公共区域，包括所有入口、大堂、电梯间、楼梯间、外墙和厕所，处于干净整洁的状态，定期进行消灭虫害服务并对损坏部分及时维修。² 信息数码港楼宇提供24小时全方位治安巡逻，保持良好秩序。² 解答各租户关于信息数码港管理提出的相关问题，认真处理租户的投诉。² 负责与有关单位之间的联络和协调。² 设法提高和改善信息数码港环境，包括适当的节日

8、装饰等。客户服务租户和访客如有任何意见，或需要任何帮助可以前往数码港物业管理处接待服务中心，物业管理处接待服务中心的办公时间为周一至周五，8：30-17：00。 每晚17：00至次日8：30及周六、周日可拨打值班热线34290002或有偿服务信息数码港公司除提供所涵盖的物业管理费公共服务范围之外，也可根据租户要求，提供相应的有偿服务，包括工程维修、清洁等内容，具体详见附件一。如需物业管理部派专人定点服务，可与物业管理部另行商谈。装修有关装修工程的管理规定，详见附件二紫竹信息数码港二次装修管理指南。废物堆放信息数码港范围或其临近地区内不准许堆放废料及任何废物。如违反上述规定租户将承担由

9、此产生的一切清理、搬运废物等费用。电梯使用租户或租户的服务人员、雇员、代理人、访客和持证人如携带过大的包裹、货物架、食品架及任何占用空间过大的物品或二次装修材料，须乘坐指定服务梯。推销及零售信息数码港严禁进行上门推销及零售行为。旗杆、标识和天线等设立未经政府主管部门及信息数码港公司同意，租户不得在各商务楼外任何部位安装架设杆、旗帜、标帜及天线等物，包括从玻璃幕墙上、窗户上及大楼其它部位。宠物 紫竹科学园区数码港不准饲养或带入家禽、宠物等。危险品租户不得在信息数码港内存放任何易燃易爆和国家明令禁止的物品。干扰租户不得有干扰信息数码港内其他租户的行为，例如：产生足以影响他人的任何噪音、音乐或气味等

10、。中央空调办公区：8：00至20：00（周一至周五），公共区域空调温度标准以国家规定办公室设计标准为准（夏季25-27，冬季18-20）。正常工作时间外进入商务楼如租户及租户聘用之雇员经常需要在正常工作时间外进出信息数码港，请事先与物业管理部联系，将详细个人资料在保安部登记。若未进行上述登记，保安在有合理怀疑情况下，有权拒绝其在非正常工作时间进入信息数码港，相信您能理解此举是为了更好的做好信息数码港保安工作。留宿信息数码港内租户不得允许其职员或第三者在办公室内留宿，亦不得将其单元用于提供住宿服务。妨碍公共地区严禁在公共地区堆放杂物或其它妨碍公共地区秩序的行为。境外人士租户如系境外人士，请自行到

11、当地公安部门办理登记备案。八、租户责任租户在任何情况下，不得随意变更租约中所规定的用途租户亦不得将其单元用于任何非法及不正当活动，否则由此造成的后果由租户承担。保险为保证数码港发展商的最佳利益，信息数码港已经投保了财产险。即使如此，请租户注意租户单元范围内的固定装置及装饰并不包括在内。我们建议租户自行安排投保财产险方面的事宜，租户应能在需要时提供确认租约中要求租户方保险之细目的证书（如有的话）。另外，提醒您注意勿使以上保险失效。并请注意如发生类似情况，所造成的损失由租户自行负责。其它租户应遵守所有本手册中所规定的责任和义务。如有任何不明之处，租户应向物业管理部咨询。九、消防指南此消防指南分为以

12、下四个部分：第一部分：意外火灾事件处理程序第二部分：疏散指示第三部分：警报系统第四部分：火灾防范措施请保证将火灾处理程序展示于明显部位。所有信息数码港内的租户和员工必须全面了解此部分内容，我们建议信息数码港内的每个公司均应派出一个“防火负责人”，负责使其公司所有的员工明了意外火灾的处理程序及疏散通道。第一部分 意外火灾事件处理程序一、 倘若您目睹火灾，请保持冷静1、 击碎最近走廊内的火警玻璃，并鸣声警报。2、 拨打119火警电话。3、 让最近的负责人员通知数码港物业管理处保安。4、 利用楼层内附近的灭火器材扑灭火灾。但切勿用水去扑救由电器引起的火灾。应用最近的粉沫灭火器扑救，所有电力闸门和总开

13、关应立即关闭。5、 如火势不能控制，即沿最近的消防楼梯疏散至室外或地下空地等待消防人员的到来。同时向消防人员提供详细的火灾位置及情况并按其指示撤离。二、 如果您听到火警，请保持冷静一旦火灾发生，警报将在发生火灾的楼层及以下一层和以上一层楼面鸣声，另外底层控制室的总警报亦会鸣声。请注意：即使有火警鸣声，您所在的楼层并不一定有火灾发生。1、 集合您所有员工撤离至安全地区。（请参见第二部分）2、 在确认您单元内所有人员均已撤离后，请在离开时关闭单元内所有的门。3、 如需撤离，办公室内的高级职员有责任清点本单元员工人数。4、 切勿使用电梯。三、 如何使用消防水龙1、 按逆时针方向打开消防水龙的总闸门。

14、2、 将喷管拨至警报位置。3、 将开关由与喷管的垂直位置转至平行位置，水即喷出。第二部分 疏散指示如果您得知信息数码港内另一部分发生火灾但您所处的楼层并未鸣声警报，您应在原地等候物业管理处保安或消防人员的指示。一、 在等候指示时1、 保持冷静，避免惊慌。2、 锁闭所有机密文件。3、 关闭所有电源。4、 停止使用电话。二、 开始撤离时保持冷静1、 当您公司所有员工撤离后请锁住办公室门。2、 切勿使用电梯，因为电梯会由于火灾而停在二个楼层之间。3、 从最近的楼梯有序撤离，不要惊慌，不要奔跑拥挤。4、 不要携带体积大于手提箱的物品。5、 遵从消防人员及大厦物业管理公司保安人员的指挥。6、 各单元防火

15、负责人将负责清点所有撤离的办公室人员。第三部分 警报系统1、 火警每一层楼面均有嵌于墙内的前面为玻璃的金属小盒子，内有火警触发装置，上印有“火警，打碎玻璃”字样。当玻璃被击碎，警铃会自动鸣响。信息数码港自动系统控制板和火灾服务系统控制板将同时显示火灾部位，并可利用电话向消防局报警。2、 其它设施信息数码港装设了全面的烟雾报警系统，遇有烟雾则会触发商务楼自动系统和火灾服务系统。室内的相应地区的烟雾警报，将同时显示火灾部位，并可利用电话向消防局报警。3、 联系信息数码港火灾报警电话：119 。4、 公共广播系统信息数码港公共广播系统安装于洗手间、电梯轿箱和每层楼面的公众地方。电话和公共广播系统用于

16、传播指示，任何紧急情况也通过公共广播系统通知，为引起您的注意，广播内容将会采用以下方式：“请注意！请注意！现在报告本商务楼内有火灾发生，此楼层将有可能受到火灾影响。监控中心正在调查核实具体情况，请您现在由出口楼梯到底层等待进一步指示。请不要使用电梯以免受困。请由楼梯撤离。”（以上文字将由普通话和英语反复播出）第四部分 火灾防范措施以下措施信息数码港内所有人员均应随时遵守：1、 当离开办公室时，应检查所有电器开关应处于关闭状态，所有的电力设备包括计算机、复印机、打字机等必须断掉电源。2、 保证所有电力设施及电线皆经过定期的检查。3、 不要使用多头插座使电源超负载工作。4、 不要直接用电线连接墙上

17、的插座，应使用正确的插头连接。5、 不要在办公室内存放易燃品。6、 保证办公室内无任何燃着的烟头或烟草。7、 若清洁公司将垃圾遗留在您办公室内或附近，尤其是楼梯间或大堂，请立即通知物业管理处客户服务中心安排清除。8、 请不要在信息数码港内进行烹饪活动。9、 请不要用楔子抵住楼梯间的出口大门，要保证此类大门可随时保持关闭。信息数码港有偿服务项目、价格目录项目编号项 目收费价格（元）单 位说 明日常维修服务1闭门器调整、更换15.00元/只*房间含螺丝、润滑油等辅料费、不含主件2卫生间玻璃镜的加固、更换40.00元/套含维修材料费、更换时玻璃费自理3风口、散流器等油漆脱落的修补25.00元/个风口

18、含维修材料费4门把手松动、脱落的修复15.00元/次*房间含螺丝、螺母等辅料费5门插销松动、无效的更换（自锁插销）12.00元/次*套更换时主件费自理6门合页螺丝松动、开关有异响的修复20.00元/次*房间含螺丝、润滑油等辅料费(不含合页)7门锁固定螺丝掉、松动的整修10.00元/个门含维修材料费(不含主材)8门与框紧合程度发生困难、错位的修复50.00元/个门含维修材料费(如有油漆修复另加费用)9墙纸破损的修补、更换（0.2平方米以上墙面）25.00元/平方米不含维修材料费10踢脚板破损的修理、更换20.00元/米更换新板费自理11天花大块塌落的修补55.00元/平方米含维修材料费12天花裂

19、缝的修补20.00元/米不含维修材料费，分若干次进行13卫生间吊顶整修、更换30.00元/平方米含维修材料费14悬挂各类画框、镜框、铜牌等（600*600mm以上）20.00元/块自备材料15悬挂各类画框、镜框、铜牌等（600*600mm以下）10.00元/块自备材料16锁更换5.00-50.00元/把自备材料17卫生间台盆配件修理（2#楼）20.00元/次*套自备材料18下水道疏通（2#楼）30.00元/次自备材料19更换电磁阀350.00元/次含人工费20铜质球阀120.00元/次含人工费21Y型过滤器300.00元/次含人工费22百富勤控制面板230.00元/次含人工费强电维修服务23白

20、炽灯、节能灯更换免费元/套不含材料费（大量更换另收人工费）24电源开关盒、插座盒松动的紧固10.00元/只不含材料费（紧固螺丝免费）25进口设备插头不符标准予以更换15.00元/只不含材料费26用户区域内开关箱检修40.00元/次*箱不含维修材料费27更换室内电线面议人工费不含材料费28室内电器插头、插座更换5.00元/只不含材料费29室内增装插座(明敷)15.00元/只不含材料费（1.5米5米）30室内增装照明灯具25.00元/套不含材料费（1.5米5米）3120W日光灯更换10.00元/支含材料费3240W日光灯更换12.00元/支含材料费33起辉器的更换7.00元/只含材料费3440W电

21、子镇流器更换15.00元/只不含材料费35照明开关更换5.00元/只不含材料费36弱电维修服务37办公区域内部电话线路检修40.00元/部材料费自理38室内移机20.00元/部不含材料费39室内网络移位20.00元/部不含材料费40制作电话插头2.00元/只含材料费41制作网线插头5.00元/只含材料费42室内增加电话线路（四芯）2.00元/米不含人工费43室内增加网线（八芯）4.00元/米不含人工费44楼层间直线电话移机50.00元/部含材料费45室内电话线路检修面议人工费不含材料费46室内电话插座面板更换8.00元/块不含材料费保洁服务47不锈钢及铜器饰品擦洗（小型）面议元/次*只048擦

22、玻璃窗（单面）落地玻璃2.00元/次*平方米49家具上光面议元/次*件含材料费用50大理石晶面处理保养15.00元/次*平方米含材料费用51地毯吸尘0.80元/次*平方米含材料费用52木地板打蜡5.00元/次*平方米含材料费用53清洗地毯（羊毛）10.00元/次*平方米含材料费用54清洗地毯（化纤）4.00元/次*平方米含材料费用55清洗空调网罩（顶式）20.00元/次/台含材料费用56清洗空调网罩（挂式）10.00元/次/台含材料费用57清洗空调网罩（立式）20.00元/次/台含材料费用58办公室内全面消毒1.00元/次/平方米含消毒费用59塑料地板去蜡上蜡7.00元/次/平方米不含材料费用

23、60办公室包月清洁3.00元/月.平方米含材料费用（每月100元起算）紫竹信息数码港二次装修管理指南1. 目的配合租户共同对租赁单元内部装修实行有效管理，同时确保信息数码港楼宇的公共设备设施安全、稳定的运行，维护信息数码港的整体形象以及业主、租户的利益。2. 适用范围 该指南仅适用于租户单元内部装修管理。3. 合约、装修 租户须遵守租赁协议所约定的条款组织二次装修工程。在进行装修施工之前，租户的装修设计方案和施工图纸必须获得消防主管部门的书面批准并在物业管理部办理有关手续后方可进行装修工程。4. 装修手续及图纸4.1 租户于装修工程开始前，应向物业管理部提交装饰（含平面、天花、地坪等）、电气（

24、电气系统图、照明、插座等）、消防（报警、喷淋、消火栓等）、空调、弱电等相关图纸（一式贰份）：4.2 为使装修工程顺利展开及避免不必要的时间阻滞，租户可在计划装修开工前一周向物业管理公司送交上述所列图纸。二次装修工程施工应根据已批准的装修图纸进行，如施工中所发生的施工变更涉及楼宇公共设备、设施，则应在得到物业管理部书面批准后方可进行。4.3 在接到租户所递交的图纸及资料后的三个工作日内，物业管理部将书面通知装修租户。如果租户需要对方案进行修改，须尽快提交有关修改图纸。4.4 租户应自行负责将方案报送消防及有关部门审批，以确保方案符合政府部门及国家条例所规定的要求。审批通过后，方可进场施工。楼宇外

25、立面严禁更改。4.5 在未收到物业管理公司的书面批准前，租户不得开始装修工作。而涉及消防、环保、结构、规划等租户必须依法于事先取得有关政府主管部门的审批，物业管理部的书面批准并不包括消防及有关政府部门的法定许可。4.6 租户装修聘用的装修承建商必须具有建筑业管理部门认可的设计资质证书与施工资质证书，才能取得施工资格。如果聘用不具备施工资格的承建商强行施工造成其他租户和公共物业损毁应由聘用人承担相关经济法律责任。5. 认可承建商5.1 租户在进行一般装修工程时，可以聘用租户认可之承建商，但租户须负起由此承建商带来的施工工程质量、安全事故的责任，并承担此承建商因工程质量低劣、违章违规所造成的破坏、

26、损坏（如结构、设备设施）及他人利益受损害等经济、法律责任。为此物业管理部建议租户聘请具有资质等级的建筑承建商。 5.2 对涉及特殊系统专业的装修施工，如消防报警、喷淋、外线电话、空调、有线电视等，租户装修必须聘用具有资质的专业施工单位承建。6. 交单元租户入驻前到物业管理部办理入驻事宜。物业管理部将陪同租户检查所租用单元内之各项设施。检查后租户须在验收书上签收（租户须保证各项设施入住使用直至合约完结时仍完整无缺及功能正常）。入驻时请租户注意单元内能源计量表具读数并双方签字确认。6.1 紧急联络人 租户于装修工程开始前，需填写一份租户聘用装修承建商资料表，同时明确施工期间的紧急联络人。6.2保险

27、 所有租户必须在装修期间要求承建商投保工程相关的一切险，第三者责任险及雇主责任保险并维持其有效。所有保险必须由租户、装修承建商联名投保，并以装修的房产物业作为其投保所在地。 工程一切险须赔偿在施工期间因自然灾害及任何突然和不可预料的事故所造成对装修工程的损失和费用。保险金额最高水平为承造工程合约之总金额。 第三者责任险主要是保障工程期间因发生意外事故时造成工地现场及邻近地区的第三者人身伤害或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费用和其它费用。6.2.4 保险期限自工程施工起始日开始计算，至全部工程完工时为止。承建商须对雇员的意外伤亡负全责，为其购买合理的保险。6.2.5 所有保险须向国家注册

28、的保险公司投保，保险单和收据于工程开始前向物业管理公司出示后方能开始工程施工。6.3 工程费 租户在二次装修施工中，对于必不可少的占用部分楼宇公共资源或改变楼宇原设计标准的收费情况见附件； 租户如需委托物业管理部承建二次装修工程或其中的部分工程，所涉及的工程费将根据装修方案另行计算。7. 装修注意事项及规定7.1 租户装修应尽早通知物业管理部实际施工日期，租户于装修开工前需向左邻右舍及可能造成影响的单位协调好相互关系，信息数码港许可装修时间为18:00至次日8:00。如施工单位要做任何带有气味的及声响的工作，装修时间则为19：00至凌晨1：00时。7.2 封吊顶前及装修工程完成后物业管理部须进

29、行检查并配合客户进行隐蔽工程验收，故此，租户装修应在封吊顶前及施工完成后及时通知物业管理部。7.3 所有装修工作均应在获得物业管理部颁发的“装修许可证”后才能进行，并交清租赁合同所约定的二次装修期物业管理费和物损保证金。7.4 施工过程所有材料、碎片瓦砾等的存放必须限制在租户装修的单位范围内，不得占用公共走廊或任何公共区域部分。所有垃圾、碎片等杂物都必须由装修单位以袋装方式，并在非正常办公时间内搬运到物业管理公司指定地点或租户地装修范围内，摆放整齐，不得造成共用部位、设施的损坏和干扰其他租户。7.5 只有指定电梯可用作运输材料和杂物，进出卸货地点由物业管理部指定。租户装修时房间之外天花、地板、

30、墙壁、通道等公共地方不得有任何损坏或刮损，任何因此而引起的公共部位设施的损毁将由物业管理部修缮，所发生的修缮费用由装修方承担。无论在什么情况下，装修施工人员以及运输材料、设备、垃圾不得使用任何客梯。7.6 租户装修遇有大型车辆或施工材料进出时必须提前1个工作日向物业管理部办理申请，以便统筹安排电梯及停车位。7.7 租户进行装修应确保承建商不会对信息数码港的设备、设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由物业管理部安排修理，而所有修理费用概由租户负责支付。7.8 租户装修应保障信息数码港公司不会因其施工引致损坏而被其他租户提出任何索赔，如有此情况发生，一切索赔费用均由责任租户承担。

31、7.9 物业管理部的任何审批，在任何情况下，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时物业管理公司也不负责租户装修方案中所选设备、材料、规格、性能及效果。倘若设备及材料发生问题而引致任何后果，概由装修租户负责。所有装饰材料需符合消防规范并具有消防许可证。7.10 租户应向物业管理部提供方便，保证所租用单元内一切公共设施、 设备及装置等获得定期保养及维修服务。装修时不得对位于单元内之管井门封堵，对位于单元吊顶内之公共阀门、分线盒等应在装修时设置检修孔。7.11 租户装修中所有电器的安装都应遵照国家的有关规范敷设。信息数码港为三相五线制，所有电线必须穿管敷设，并按规定接驳，插座线路必须配带漏电保护器。

32、重新增设负荷后必须确保三相平衡，进线分户总开关严禁放大。7.12 在装修完工后，租户应全面负责其所租用单元的最终状况。如果发生因装修工作人员在装修施工中开启空调后造成租户单独使用的空调系统损坏或导致效果较差，完全由租户负责。7.13 信息数码港严禁随地大小便，施工人员使用楼层指定公用卫生间，必须遵守卫生间的使用规定，禁止在卫生间清洗工具，倾倒油漆、涂料和水泥、砂浆，禁止使用报刊纸张冲入马桶。若违反上述规定使得设施损坏和下水管道、地漏堵塞概由该承建商承担全部责任并赔偿经济损失。7.14 租户在装修施工过程中如需使用公共区域面积，租户应向物业管理部提出申请并采取有效的防范措施，以防一切材料、碎片、

33、噪音、灰尘和诸如此类问题给其他租户或任何部分的公共设施造成影响和损害。7.15 在整个装修施工过程中，租户或承建商必须在所辖单元内设置足够数量的手提灭火器及急救箱。7.16 在信息数码港内任何部位进行装修施工的承建商人员绝对禁止赌博及播放收录机，或其它放声设备，禁止使用电炉、火炉烧水做饭，禁止在楼层内洗衣洗澡和住宿。7.17 租户装修的施工承建商不得在玻璃幕墙结构上打孔，或安装任何类型的设施，一切装置不得触及到结构组件；紧靠玻璃窗的隔墙包括木地板不得紧靠在玻璃幕墙上，必须留有足够的间隙。任何幕墙玻璃损坏、划痕均由租户负责。7.18 租户装修重新安装的进户门(仅限于原单元的门框内)，或其它用于单

34、元范围内的玻璃门，不得敞开或伸延到其它任何公共区域。7.19 租户装修要求另外连接公共水电系统或其它相类似设施，需安装独立表计并取得物业管理部同意，租户要负责从连接到单元内干线的一切保养、维修、拆除、翻新和更新。7.20 租户单位内的一切内部隔墙应是轻质隔墙材料，且具备消防局颁发的防火性能合格证。例如：一般装在金属杠上的应为石膏板，如果改变为木质杠架和夹板隔墙的装修工程要涂上防火漆。7.21 租户所有装入单元的设施和家俱都应是在场外的工作间预先组合和上漆。一切在租户所租用单元内的油漆工作或发出噪音及特殊气味的类似施工在信息数码港正常办公时间内都予禁止。7.22 租户在未获得物业管理部的书面特别

35、批准下，不得挖槽、切割、砍凿地板、柱和结构墙，以及与毗邻租户共用之隔墙。7.23 聘请专业设计院设计装修应对其所租用单元装修完工后的物业使用情况负责。因为装修后发现空调通风或其它系统的情况发生变化，物业管理部并不为此负任何责任。租户应监督承建商严格遵守管理规定，严格按施工程序施工，确保施工质量和各系统的完好，以免使用后带来烦恼。必要时请专业监理公司监理。7.24 如有需要，物业管理部有权要求装修租户对未按方案审批要求完成的工程作改动，租户在接到书面通知后十天内应完成所需改动。（注：此要求一般是根据市、区消防局、市质检站或政府有关部门的要求所作的整改决定）7.25 租户在开始任何装修施工前，必须督促承建商把所有参与施工人员的身份证和个人资料的名单交给物业管理公司，并办理临时出入证（每人交一张一寸报名照片及工本费5元），并须随时按照实际情况补充或更改以保证完全准确。7.26 租户在装修施工期间，如需要动用电焊，租户必须督促承建商事先到物业管理部办领“动火证”，并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，使用电动工具必须符合消防条例。施工人员必须具备相关证书。7.27 租户于装修期间，应督促承建商的施工人员严禁开启中央空调，所有