关于高层和多层界定

1、 V1 为多层，且车库为地下车库。V2为多层 车库为半地下车库。原因：住宅设计标准新版本-405 住宅楼的层数计算应符合以下规定：1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于300m时，层数应按自然层数计；2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅局部的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或假设干层的层高大于300m时，应对大于300m的所有楼层按其高度总和除以300m进行层数折算，余数小于150m时，多出局部不应计入建筑层数，余数大于或等于150m时，多出局部应按1层计算；3 层高小于220m的架空层和设备层不应计入自然层数；4 高出室外设计地面小于220m的半地下室不应

2、计入地上自然层数。疑问：车库地面大于1500算一层？ 其他发言 上面的地下室是半地下室，半地下室的定义是：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者为半地下室。新住宅标准：高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地上自然层数。V1是地下室，V2是半地下室，都是9层，多层V1-地下室 不能计入地上层数V2-半地下室可以计入地上层数，但是小于2.2m，根据新住宅设计标准2021版，也不计入地上层数因此：V和V均为九层住宅是多层这题是针对住宅标准的一个漏洞出的， 第四条存在一个漏洞，就是上面所画的V3图。不知道住宅标准组是怎么看待这个问题的，如果按高规，确实应该是高层

3、。地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室V3图地下室也不能算半地下室。这是出题，不是在做实际工程。V3的车库属于地面建筑，因此算地面一层，加上上部九层，共十层，属于高层建筑。v3应该算大于2.2的架空层，算一层.层高3.1了半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室 V3地平面低于室外地面的高度1000不超过该房间净高3100的1/3，所以是地面建筑，题目最好给出地下室净高来。左边裙房功能不是住宅，右边裙房局部功能是住宅 没有商业层

4、高小于220m的架空层和设备层不应计入自然层数；右边的： 下面三层折算成4层 上面5层，共九层第一种，下面3层裙房层高大于3米，4.6*3/3=4.6层，也就是4层+1.8米，也就是可以换算成5层。楼上5层住宅，层高均小于3米，按照5层计算，所以总共加起来是10层，属于高层。第二种：下面3层楼层大于3米，4.4*3/3=4层+1.2米，按照4层来这算；转换层层高小于2.2米，不计算层数；转换层以上有5层层高小于3米的住宅，因此按照5层来算，总的合计9层，9层算是多层。1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于300m时，层数应按自然层数计；假设设备层层高大于2.2米，还是要计算层数第三种情况中，如果只

5、是一层是商业，走商业网点的那种，网点最多两层，不超300平方。整栋楼还按住宅，所以可以进行层数折算，是多层。走多规。如果，一二三层均是商业的话，那么整栋楼来说，就属于综合楼，是公共建筑，公共建筑高度大于24米就是高层。那么就是高层，按高规了。上图中，一层为商场，不是商业网点，按商住楼考虑，总高度超过24米，算高层。一层折算2层 一共10层 高层。2.0.7 综合楼。一、民用综合楼种类较多，形式各异，使用功能均在两种及两种以上。二、综合楼组合形式多种多样，常见的形式为：假设干层作商场，假设干层作写字楼层办公用，假设干层作高级公寓；假设干层作办公室、假设干层作旅馆，假设干层作车间、仓库；假设干层作

6、银行，经营金融业务，假设干层作旅馆，假设干层作办公室，等等。2.0.8 商住楼。商住楼目前开展较快，如广东深圳特区在临街的高层建筑中，有不少为商住楼；其它沿海、内地城市也较多。商住楼的形式，一般是下面假设干层为商业营业厅，其上面为塔式普通或高级住宅。这个是多层。1 2 3层进行折算，4+3.3+3=10.3 10.3/3=3+1.3 1.3<1.5 不计入层数， 所以1 2 3层折算为3层3+6=9层，此楼为多层注意第一层为商业网点，整栋楼还定性为住宅。405 住宅楼的层数计算应符合以下规定：1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于300m时，层数应按自然层数计；2

7、0;当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅局部的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或假设干层的层高大于300m时，应对大于300m的所有楼层按其高度总和除以300m进行层数折算，余数小于150m时，多出局部不应计入建筑层数，余数大于或等于150m时，多出局部应按1层计算；3 层高小于220m的架空层和设备层不应计入自然层数；  多层的定义：1.0.2本标准适用于以下新建、扩建和改建的建筑：1 9层及9层以下的居住建筑(包括设置商业效劳网点的居住建筑)；2建筑高度小于等于24m的公共建筑；3建筑高度大于24m的单层公共建筑；

8、4地下、半地下建筑(包括建筑附属的地下室、半地下室)；5厂房；6仓库；7甲、乙、丙类液体储罐(区)；8可燃、助燃气体储罐(区)；9可燃材料堆场；10城市交通隧道。高层的定义：1.0.3.1十层及十层以上的居住建筑包括首层设置商业效劳网点的住宅；1.0.3.2建筑高度超过24m的公共建筑。 小结：首先，左侧有3层是裙房，按照综合楼来考虑，总高度大于24米，是高层。右侧，假设一层商场属于商业网点，那么是多层；假设一层属于商业营业厅，该栋建筑定性为商住楼，那么总高度超过24米，属于高层。三种概念住宅可以含商业网点 商住楼 超过商业网点的营业厅/商场 综合楼多种功能的综合楼商业网点也可以凸出主楼局部，

9、像裙房一样。只要满足，300平米，不超两层。这个为多层，原因如下：.O.2 本条规定和明确了适用于本标准的建筑类型和范围。 1 住宅以层划分，主要考虑到我国各地区住宅建设的层高，一般在2，73m之间，9层住宅的建筑高度一般在24.326m。如果住宅不按层数而一律以24m作为划分界线，那么住宅需要设置消防设施的量将会增大，势必增加大量建设投资。为此，在标准中着重加强了住宅内户与户以及单元与单元之间的防火分隔，故将高度虽超过24m的9层住宅仍包括在本标准的适用范围内。为与现行国家标准?高层民用建筑设计防火标准?GB 50045协调,将9层及9层以下的公寓、宿

10、舍等非住宅的居住建筑也包括在本标准的适用范围内，其适用范围也以建筑的层数划分。此外，考虑到顶部设有跃层或底部设有层高不超过2.2m的储藏室、自行车库等，对于外部扑救会增加一些困难，但对于人员的9竖向疏散影响不大，经与现行国家标准?住宅设计标准?GB 50096管理组协商，关于建筑层数计算的有关规定，两项标准是协调一致的，即住宅顶部设有2层一套的跃层时，其跃层局部不计入层数内。如顶部为超过2层一套的跃层时，其层数应按照(跃层的自然层数一1)计入建筑的总层数中。其他情况，仍应分别按实际层数计算。而底部层高不超过2.2m的储藏室、自行车库等小隔间，也不计入层数中。对于住宅建筑中层高超过3m的楼层，其防火设计的层数确定可按现行国家标准?住宅建筑标准?GB 50368的规定计算确定。 顶层跃层不能折，按照上面的条文解释，不能折算，顶部跃2层，只按照1层计算。of rural drinking water sources, protection of