产权房屋转让合同范本

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。 合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，

2、更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具

3、体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实,讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定,“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下

4、内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。最新产权房屋转让合同最新产权房屋转让合同 转让方：（以下简称甲方）住所：身份证号码：受让方：（以下简称乙方）住所：身份证号码：（企业名称）于 XXXX年X月X日在市设立，甲方占有（企业名称）100%的 企业产权及相关权益，甲方愿意将其占（企业名称）100%的企业产权及 相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。现甲、乙方根据中华人民共和国个人独资企业法和中华人民共和国合同法的规定，经协商一致，就转让企业整体产权及相关权益事宜，达成如下协议：一、企业整体产权及相关权益转让的价格及转让款的支付

5、期限和方式 :XX1、 甲方占有（企业名称） 100%的企业产权及相关权益，已投资人民币 万元。现甲方将其占（企业名称） 100%的企业产权及相关权益以人民币XX万元转让给乙方。2、 乙方应于本协议书生效之日起十五天内按前款规定的币种和金额将企业整体产权及相关权益转让款以现金（或银行转帐）的方式一次性支付给甲方。二、甲方保证对其拟转让给乙方的企业整体产权及相关权益拥有完全处分权，保证该企业整体产权及相关权益没有设定质押，保证企业整体产权及相关权益未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。三、有关（企业名称）盈亏（含债权债务）分担：1、本协议书生效后，乙方按受让企业

6、整体产权及相关权益的比例分享 （企业名称）的利润，分担相应的风险及亏损。2、如因甲方在签订协议书时，未如实告知乙方有关（企业名称）在企业 整体产权及相关权益转让前所负债务，致使乙方在成为（企业名称）的 投资人后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。四、违约责任： 1 、本协议书一经生效，各方必须自觉履行，任何一方未 按协议书的规 定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责 任。2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款 的万分之一向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方 支付的 违约金金额低于实际损失的

7、，甲方必须另予以补偿。五、协议书的变更或解除：甲、乙方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除 本 协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。六、有关费用的负担：在本次企业整体产权及相关权益转让过程中发生的有关费用（如见证、 评估或审计、工商变更登记等费用），由双方协商承担。七、争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙方应友好协商 解 决，如协商不成，双方均同意提交仲裁委员会申请仲裁。八、生效条件：本协议书经甲、乙方签字即成立并生效（公司如为外商投资企业的，报请审批机关批准后生效）0本协议生效后依法向市市场监督管理局（简 称 “市监局 ” ）办理变更登记手续。九

8、、本协议书一式XX份，甲、乙方各执一份，市监局、联合产权交易所各执一份，其余报有关部门。转让方：受让方： 年月日个人房屋转让协议样本卖方：身份证号码：联系电话:买方:身份证号码：联系电话:依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商 致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。第一条交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区路 小区 房（以下简称该物业），建筑面积为平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为，其他情况。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币 元（¥）第三条付款

9、方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元（¥作为 购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、 人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下 （买方只可选择 一种）:（1） 一次性付款 （）上述第二部分楼款民币 元（Y）在签署深圳 市房地产买卖协议 （ 现售 ）时或之前全部付清，且该协议须于 年 月 日或之前签署。买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖协议 （现 售）， 且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将 第二部分 楼款付清给卖方。（2） 银行按揭付款 （）买方须于交纳定金后 天内首期款人民币

10、元（ Y）（ 注; 具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准） 在指定银 行做资金监管帐 ; 并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件 ; 依时 交纳由 按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议（现售）并且办理过户手续。过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管 的房 款付清给卖方。第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税 ; 增值税 ; 印花税 ; 城建维护税 ;

11、 产权登记税 ; 契 税; 所得税 ; 公证费 ; 查证费 ; 其它： 0其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。 第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买 方不 得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解