众科维保合同

1、建筑消防设施维修保养合同合同编号:甲方： 重庆众科房地产幵发有限公司 盖章）乙方：XXXX XXX程有限公司（盖早）2002年 4月 10日根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建 筑消防设 施正常运行，签署本维修保养合同。第一条：合同双方甲方：重庆众科房地产开发有限公司 乙方：重庆市新天泽消防工程有限公司 第二条：合同对象（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消 防设施：）口火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 消火栓系统口喷淋冷 却系统口泡 沫灭火系统口气体灭火系统 防火分隔系统 防排烟系统 口应急照明及疏散指示 系统 消防通讯设备 移动灭火系统 其它消

2、 防设施注：在选定对象的方框中打 " J ”没,有的打 "X ”。第三条：合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维 修保养， 保障其正常运行。第四条：双方责任题或使用过程中产甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣 工图纸及 所有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问第一年保修期内的除外）；生价值 100 元以上的维修费用以及元器件更换费用 负责消防设施系统的日常运行管理；发现 问题及立即通知乙方并为乙方执行本合 同提供必要的工作方便；按合同 规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。乙方责任：根据国家和地方有关建筑

3、消防设施的法规和技术规范， 对甲方提 供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行 （不可抗拒的自然灾 害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防 设施除进行定期维修外，在接 到甲方消防设施故障的通知后应在 24 小 时内派人前往维修；定期向甲方和消防机 构报告合同范围内的消防设施 的运行情况；共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术 规范；共 同商定并执行建筑消防设施维修保养守则；定期共同向公 安消防机构报告合 同对象的运行情况并接受其监督。第五条：合同执行期限本合同执行自 2002年 4月 10日起至 2004年 4月 10日止。 第六条：合同金额、付款方式（执

4、行众科大厦工程承包合同条款及 2002 年 5 月 9 日签订的众科大厦消防工程决算书条款）。第七条：违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同 金额的 50%向对方赔付违约金；如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向 乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。第八条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效;本合同一式四份，由甲、乙双方各持二份，具有同等效力；本合同应报公安消防机构备案（影印件）。本合同未尽事宜双方协商解决。第九条：双方签章甲方：代表：第十条：联系方式及帐号乙方：代表：单位：

5、单位：地址：地址：幵户银行：幵户银行：帐号：帐号：电话：电话：传真：传真：附件：建筑消防设施维修保养守则维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本守则的规定进行维修保 养。 保养周期为：市级安全重点单位为每季度，二级安全重点单位为每半年 三级安全 重点单位为每年，本守则另有规定的除外。具体要求如下：火灾自动报警系统1、检查消防制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。2、检查至火灾报警控制器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。3、按安装总量的30%采用专用检测设备对控

6、制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。4、按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。7、进行报警及控制线路维修检查。二、自动喷淋灭火系统1、 检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。报警3、用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力幵关的 功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。4、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。三、消火栓系统1、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓，储水设施等是否处于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并 模拟自动控制 条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换