住宅竣工验收方案及汇报

1、东润华景工程竣工验收资料郑州新华重型机器有限公司目 录一、单位工程（地基与基础、主体、竣工）验收联系单二、验收组人员组成情况表三、建设单位1、单位工程竣工验收方案2、工程参建方工作情况报告3、建设单位工作情况汇报四、设计单位1、工程参建方工作情况报告2、设计单位工作情况汇报3、设计质量检查报告五、勘察单位1、工程参建方工作情况报告2、勘察单位工作情况汇报3、勘察质量检查报告六、监理单位1、工程参建方工作情况报告2、监理单位工作情况汇报3、工程质量评估报告七、施工单位1、工程参建方工作情况报告2、施工单位工作情况汇报3、竣工报告4、单位工程实测实量5、单位工程观感验收记录6、单位工程水电安装验收

2、记录7、单位工程质量控制资料核查记录8、工程竣工验收报告东润华景6#、9#娄工程于2013年10月18日开工，于2015年05月15 日竣工验收。建设单位组织勘察、设计、监理、施工有关人员组成竣工验 收组。由监理单位 ( 英泰克工程顾问(上海)有限公司 ) 提出竣工验收方案， 提交竣工验收组充分讨论，确定该工程竣工验收方案。一、工程概况：东润华景工程位于郑州市中牟县商都大道以北，振兴路以南通惠路以西。本次验收范围包括 6#娄、 9#娄。全部为 7 层花园洋房住宅。本次竣工验收总建筑面积为4079.24川。各楼号结构类型为剪力墙结构，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，设

3、计使 用年限为 50 年。本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑 给排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、电梯等 9 个分部工程，质 量控制资料完整齐全；安全和功能检测资料完整、符合要求；主要功能项目 的抽查结果符合各专业质量验收规定；观感质量效果好；完成合同内容、符 合设计文件、工程技术标准，经自检质量合格。二、参建单位：1、建设单位：郑州新华重型机器有限公司2、设计单位：河南省建筑纺织设计院有限公司3、勘察单位：郑州岩土勘察设计院住宅竣工验收方案及汇报4、监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司5、施工单位：中建二局第二建筑工程有限公司三、验收依据：本次验收依据

4、包括1、施工图纸及变更文件2、施工合同3、国家法律法规及标准规范1）、工程测量规范50026-20072）、建筑地基基础工程施工质量验收规范50202-20023）、砌体工程施工质量验收规范50203-20024）、混凝土结构工程施工质量验收规范50204-20115）、钢筋焊接及验收规程18-20126）、屋面工程质量验收规范50207-20127）、建筑地面工程施工质量验收规范50209-20108）、建筑装饰装修工程质量验收规范50210-20109）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范50242-200210）、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范50168-200611）、电气

5、装置安装工程接地装置施工及验收规范50169-200612）、建筑电气工程施工质量验收规范50303-201113）、建筑工程施工质量验收统一标准50300-201314）、混凝土外加剂应用技术规范50119-200315）、混凝土质量控制标准50164-9216）、建筑玻璃应用技术规程113-200317）、民用建筑工程室内环境污染控制规范50325-201018）、综合布线系统工程验收规范50312-2007住宅竣工验收方案及汇报19）、电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范50255-9620 ）、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范50171-2012四、验收时间、地

6、点、验收组成员：本工程竣工验收时间确定为2015年5月15日，验收地点为东润华景工 程现场，参加验收人员分为观感组、实测实量组、安装组、资料组。验收组 成员及详细分工见验收组成员名单表。五、本工程竣工验收主持人和参建各方主汇报人：工程竣工验收主持人：陈高友1、建设单位主汇报人：陈高友2、勘察单位主汇报人：贾尚星3、设计单位主汇报人：桂裕赞4、监理单位主汇报人：代文行5、施工单位主汇报人：张学飞六、验收程序由建设单位组织各参建单位项目负责人及有关人员进行验收，邀请监督 站有关人员进行监督指导，具体程序如下：1、到会人员在签到表上签字；2、监理单位核查各参验单位人员资质；3、建设单位宣读工作情况汇

7、报；4、勘察单位宣读质量检查报告；住宅竣工验收方案及汇报5、设计单位宣读质量检查报告；6、施工单位汇报工程施工情况；7、监理单位宣读工程质量评估报告；8、主持人宣读验收分组单位，人员及分工名单；9、分组进行现场质量控制资料核查与工程实体检查；10、分组汇报查验意见，由主持人统一意见；11、参验各方对工程质量做全面评价， 待整改完毕后五方再签署验收意见；12、验收不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出协调意见及解决 办法，形成统一意见后，重新组织工程验收；13、监督单位发表监督意见；七、验收内容1、观感质量 观察检查室内墙面、顶棚表面质量，楼地面表面质量，进户门、门窗表 面及安装质量，露台栏杆

8、表面及安装质量；屋面砖外观质量，女儿墙泛水槽、 天沟外观质量；楼梯间墙面、踏步外观质量；外墙面砖、涂料外观质量。管 道接口、管道 平直性、支架安装、检查口、地漏、配电箱、接线盒、开关、 插座、局部等电位安装质量；雨水口、防雷与接地安装质量；配电箱、接线 盒、开关安装；室外雨水管安装质量。2、实测实量 根据规范要求进行选点检查，包括室内几何尺寸、墙面平整度、垂直度， 阴、阳角方正顺直，楼地面平整度，门窗、露台栏杆垂直度、高度；天沟宽 度、坡度，屋面砖平整度、坡度；楼梯踏步平整度、垂直度；外墙面砖、涂料面层垂直度、平整度选点方案附后。2、质量控制资料核查包括：施工组织设计、图纸会审纪要、设计变更和

9、技术核定，施工日记， 地基验槽记录，工程定位、测量、放线记录，原材料出厂合格证及进场检验 报告，施工试验报告及见证取样检测报告，隐蔽工程验收记录，检验批验收 记录等质量控制资料签章是否齐全、有效，整理是否符合要求。八、验收组组成人员：参加人员：建设单位：陈高友（建设单位负责人）、蔡伟伟（土建）、王昭威（安装）监理单位：代文行（总监）、麦咸信（土建）、杨永亮（安装）、设计单位：桂裕赞（建筑）、张兵（设备）勘察单位：贾尚星（项目负责人）施工单位：李东明（企业质量负责人）、李进（项目经理）、张学飞（技术负责人）、王小明（施工员）、崔金隆（质检员）、何相臣（安装）、路继香（资 料）分包单位：张相阁（保

10、温）、马浩（电梯）分组情况：1、观感组组长：陈高友；成员：代文行、李东明、李进、桂裕赞、贾尚星、张相阁2、实测实量组组长：麦咸信；成员：蔡伟伟、张学飞、崔金隆、王小明3、安装组组长：王昭威；成员：张兵、杨永亮、何相臣、马浩。4、资料组：组长：路继香成员：卞明利九、验收要求：验收人员按有关规定，运用科学的方法，坚持认真，公正的态度，依照 国家有关法规，法律和工程验收规范进行验收，如实填写记录数据，并签署 验收意见。如发现有与验收依据不符合的地方，要详细记录不符合项发生的 部位及不符合标准的内容。十、验收资料归档1、各参建方将竣工验收填写表格并签字后报送建设单位。2、建设单位根据验收小组验收意见填

11、写竣工综合验收意见。3、建设单位将验收资料汇总报送监督站备案，存档。观感组与实测实量组选点方案部位 楼号'、室内（中间层）地下室和屋面楼梯间夕卜墙6#楼一层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西南北立面各一处三层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西南北立面各一处七层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西南北立面各一处9#楼一层全数全数每20延长米抽查1处，每处3 个点，东西南北立面各一处四层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西南北立面各一处七层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西南北立面各一处工程竣工验收内容项目部位土建部分安装部分观感实测

12、实量室内房间墙面、顶棚表面质量， 楼地面表面质量，进 户门、门窗表面及安 装质量，露台栏杆表 面及安装质量室内几何尺寸、墙面 平整度、垂直度，阴、 阳角方正顺直，楼地 面平整度，门窗、露 台栏杆垂直度、高度管道接口、管道平直 性、支架安装、检查 口、地漏、配电箱、 接线盒、开关、插座、 局部等电位安装质量屋面保护层外观质量，女 儿墙泛水槽、天沟外 观质量天沟宽度、坡度，屋 面保护层平整度、坡度雨水口、防雷与接地 安装质量楼梯间楼梯踏步外观质量楼梯踏步平整度、垂 直度、配电箱、接线盒、开 关安装外墙外墙面砖、涂料外观 质量、滴水线外观质量外墙面砖、涂料面层 垂直度、平整度室外雨水管安装质量河南省

13、纺织建筑设计院有限公司郑州市岩土勘察设计院建设单位：郑州市新华重型机器有限公司监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司勘察单位:设计单位:施工单位：中建二局第二建筑工程有限公司2015东润华景工程竣工验收组年5月15日观感组与实测实量组选点方案部位 楼号、室内屋面楼梯间夕卜墙6#楼一层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西 南北立面各一处三层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西 南北立面各一处七层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西 南北立面各一处9#楼一层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西 南北立面各一处四层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东

14、西 南北立面各一处七层全数全数每20延长米抽查1处，每处3个点，东西 南北立面各一处工程竣工验收内容项目部位土建部分安装部分观感实测实量室内房间墙面、顶棚表面质量， 楼地面表面质量，进 户门、铝合金门窗表 面及安装质量，露台 栏杆表面及安装质量墙面平整度、垂直度， 阴、阳角方正顺直， 楼地面平整度，铝合 金门窗、露台栏杆垂 直度、高度管道接口、管道平直 性、支架安装、检查 口、地漏、配电箱、 接线盒、开关、插座、 局部等电位安装质量屋面保护层外观质量，女 儿墙泛水槽、天沟外 观质量天沟宽度、坡度，屋 面保护层平整度、坡 度雨水口、防雷与接地 安装质量楼梯间楼梯踏步外观质量楼梯踏步平整度、垂 直

15、度、配电箱、接线盒、开 关安装外墙外墙面砖、涂料外观 质量、滴水线外观质量外墙面砖、涂料面层 垂直度、平整度室外雨水管安装质量车库墙面、顶棚表面质量， 楼地面表面质量，车 库门安装质量墙面平整度、垂直度， 阴、阳角方正顺直， 楼地面平整度消防管道安装质量， 防排烟安装质量，排 水安装质量，开关、 照明、检查口安装质 量东润华景工程建设单位工作情况汇报一、工程概况：本工程为民用住宅楼，位于郑州市中牟县商都大道以北，振兴路以南通惠路以西。6#、9#楼总建筑面积为4079.24 。结构类型为剪力墙结构，层数为地上 7 层。地基、基础设计等级为丙级，结构安全等级为二级。建筑耐 火等级为二级，抗震设防烈

16、度为七度，设计使用年限为 50 年。二、工作依据：我单位在工程建设全过程中严格遵守中华人民共和国 建筑法、合同 法、招投标法、国务院和河南省建设工程质量管理条例 、河南省郑州 市建筑市场管理条例 、国家工程建设标准强制性条文等各级部门有关 工程质量管理和施工验收方面的规定，严格执行国家有关建设工程的标准、 规范和规程。三、责任主体的产生：本工程各项审批手续齐全。 有建设工程规划许可证、 建筑工程施工许可 证和经审核的工程勘察设计文件，在规划、消防、建筑等部门批准并取得相 关手续后，我单位分别通过委托的方式，确定由郑州岩土工程建筑设计院有 限公司对地基进行勘察，由河南省纺织建筑设计研究院有限公

17、司进行图纸设 计，由英泰克工程顾问（上海）有限公司担任本工程的监理工作，通过招标 的方式确定由中建二局第二建筑工程有限公司承担本工程的施工总承包，上 述责任主体均具有承担本工程任务的相应资质等级。四、合同履约情况：我单位能够严格遵守并执行基本建设程序及有关要求，统筹工程各方的管理体系，不干扰监理、施工等单位的正常工作，无肢解工程及违法发包的 行为，对施工单位能按合同或协议支付工程款，对其它各单位能按期支付应 得的款项。五、对各参建方的评价：承担联东润华景工程的勘察、设计、监理、施工等参建方均能在各自所负责的工作中认真执行现行法律、法规和工程建设强制性标准，无违法、违 规情况。勘察、设计单位能随

18、时与工地联系，根据施工安排，对各环节进行 检查，较好的完成了主体施工期间的勘察和设计任务。监理单位能按照监理 规范，明确质量、进度、造价三大控制目标，做好了旁站、巡视和平行检验 等工作，在监理过程中能积极配合甲方和施工单位，对施工中出现的问题能 及时发现并妥善解决，较好的保证了工程监理任务。施工单位自中标后，能 制定详细的施工组织设计，能按照施工规范的要求精心施工，能认真听从我 方及监理的各项指令，施工中未出现大的质量事故。总之，我们对各参建方 的工作感到满意。六、对己方工作的总体评价：我单位从报建手续到选择参建单位， 以及在整个的施工过程中， 均能认真履行现行有关法律、法规和国家强制性标准，

19、在工程建设中，我单位制定 了完善、严格的管理制度，明确责任，并积极与各责任主体密切配合，按照 国家有关规定严格要求自已和各责任主体，确保工程的质量和进度，从而使 工程按合同约定及设计内容要求顺利完成。七、结论：该工程经五大责任主体初验一致认为： 工程观感质量较好， 质量保证资 料基本齐全，实测实量项目符合有关规定，结构性能安全可靠，设计安装达 到有关规范标准，达到竣工验收条件。郑州新华重型机器有限公司年月日东润华景工程勘察单位工作情况汇报东润华景工程岩土勘察工作由郑州岩土工程建筑设计院有限公司。 本单位根据国家勘察规范要求查明了场地情况，详细的了解了岩土工程勘察，并 及时出具了工程地质勘察报告

20、。在施工过程中与建设单位密切配合，充分体 现了我公司“科学创新、精勘细量、质量为本、公正诚信”的质量方针。本次勘察依据的技术规范有 岩土工程勘察规范（50021 2001 ）、建 筑地基与基础设计规范 （50007 2002 ）、建筑地基处理技术规范 、（79 2002 ）、建筑抗震设计规范规程 、（ 50011 2001 ）及土方试验方法 标准（50123 1999 ）等。勘察资料完整，资质符合要求，各种证件齐全，满足郑州市建设委员会 施工程序管理条件的要求。经地基开挖后的验槽，地基土质与勘察报告相符，据勘察报告提供的数 据沉降表明，地基承载力符合设计要求。郑州岩土工程建筑设计院有公司年月日

21、东润华景工程设计单位工作情况汇报、设计依据：1 、本设计方案选用标准图集：国标、省标、 05 图集等。2、设计依据：A 、住宅设计规范( 50096 1996 ) 2005 版。B、民用建筑设计通则(50352 2005 )C、河南省民用建筑节能设计标准41/062 2005D 、其他现行的国家、行业、地方有关规范、规程、法律等。E、甲方提供的设计要求及有关文件、甲方认可的规划方案、单体设计方案、 双方签定的设计合同。二、我方受委托进行东润华景工程的设计工作，双方签定了建设工程设计合同，并严格按合同约定执行有关条款，且积极配合建设单位开展各项工作。本设计方案通过图纸审查后，我方及时将审查后的图

22、纸进行了调整，并出具 了图纸变更说明，施工图完全符合国家标准，无违反标准及规范的情况。三、工程建设中，我方积极配合施工单位开展工作，并根据建设单位意见结合实际条件，及时出具图纸变更及洽谈记录。我方在整个工程从设计到配合 施工严格按国家法律、法规及设计标准。四、现经检查，该工程能够严格按照设计图、设计变更及现行有关法律、法 规的规定进行施工，该工程质量良好，实测实量值符合规范要求。河南纺织省建筑设计院有限公司年月日东润华景工程 监理单位工作情况汇报 我单位与建设单位签定监理合同后，第一时间进入施工现场，成立以代 文行同志为总监的项目监理部，专业人员配备齐全，全部持证上岗，满足该 工程的监理合同要

23、求和工作需要；施工现场的规范、标准、图集都配备齐全。严格按“一法四条例”，依据建设工程监理规范、工程建设监理规程 进行监理工作。 按照监理合同约定和监理职责， 主要对工程进行了工期控制、 质量控制、造价控制，重点突出了质量控制，并对施工单位的施工组织设计、 人员资质、质保体系和施工技术资料实施了审核。我公司根据监理规划大纲制定了详细可行的监理实施细则在现场监 理中采取了旁站、巡视、平行检查相结合的监理模式；依据房屋建筑工程 施工监理管理方法，严格执行进场材料签验、工程施工旁站和见证取、送样 制度，并有相应记录；按建筑工程施工质量验收统一标准进行各分项检 验批的验收、隐蔽验收等各个环节的监理签认，监理签认及时、准确，并有 相应的监理档案。为了做好监理工作，在工作中多次发出了监理工程师通知单及监理工作联系单，监理日记记录真实、全面，旁站记录详细、及时，监理技术资料完整。施工单位已出具竣工报告并经监理单位审查，同意建设单位组织竣 工验收。英泰克工程顾问（上海）有限公司年月日东润华景工程施工单位汇报材料一、工程概况东润华景工程位 于郑州市中牟县商都大道以北， 振兴路以南通惠路以西。 6#、9#楼总建筑面积为4079.24 。结构类型为剪力墙结构，层数为地上 7 层。地基、基础设计等级为丙级，结构安全等级为二级。建筑耐火等级为二 级，抗震设防烈度为七度，设计