住宅楼节能改造分部工程施工方案

1、住宅楼节能改造分部工程施工方案一、吊篮架搭设 本工程外墙修补、保温、刷外墙涂料等施工均采用吊篮 脚手架。吊兰脚手架采用普通工字钢吊挂，一个吊篮由两根 工字钢挑梁悬挂。 每个吊篮架包括手扳葫芦 2个，安全锁 2个， 钢丝绳 4根（ 2根工作绳、 2根保险绳），绳坠铁 2个，每根 14 号工字钢4m长挑出长度为1.0m。1 、根据自治区建设工程安全监督总站手动建筑吊篮 规定其抗倾覆系数2。2、平衡（配重）一般形式（ 1 ）屋面已做完防水层没有埋设锚固钢筋，需外加砂 袋箱配重。（ 2）箱体几何尺寸要达到规定要求 , 制作箱体要牢固达 到规范强度 , 并按整体布置 , 放在合理位置 , 屋面钢管的搭设

2、 要牢固 , 连接形成配重 , 严格按照安全监督规范搭设手动建 筑吊篮,规定配重其抗倾覆系数 2。（3）装砂袋要求必须过秤，砼块要求制作时几何尺寸 要准，块体要密实。3、吊篮操作（ 1 ）吊篮操作人员必须身体健康，无高血压等疾病， 经过培训和实习并取得合格证后，方可上岗操作，严禁在吊 篮中嬉戏打闹。（2）挑梁必须按设计规定与建筑结构固定牢固，挑梁 挑出长度应保证悬挂吊篮的钢丝绳垂直地面，挑梁之间应用 纵向水平杆连接成整体，挑梁与吊篮连接端应有防止钢丝绳 滑脱的保护装置。（3）安装屋面支承系统时必须仔细检查各处连接件及 紧固件是否牢固，检查悬挑梁的悬挑长度是否符合要求，检 查配重码放位置以及配重

3、是否符合出厂说明书中的有关规 定。（4）屋面支承系统安装完毕后，方可安装钢丝绳，安全钢丝绳在外侧，工作钢丝绳在里侧，两绳相距150mm钢丝绳应固定、卡紧，安全钢丝绳直径不得小于12.5mm。（ 5）吊篮组装完毕，经过检查后运入指定位置，同时， 由上部将工作钢丝绳分别插入提升机构及安全锁中，安全锁 必须可靠固定在吊篮架体上，同时套在保险钢丝绳上。工作 钢丝绳要在提升机运行中插入。使吊篮能按正确方向升降。（6）吊篮内侧距建筑物间隙为 0.10.2m,两个吊篮之 间的间隙不得大于0.2m，吊篮的最大长度不宜超过 4.0m,宽 度为0.81.0m，高度不宜超过两层。吊篮外侧端部防护栏 杆高1.5m，每

4、边栏杆间距不大于 0.5m,挡脚板不低于0.18m。 吊篮内侧必须于0.6m和1.2m处各设防护栏杆一道，挡脚板 不低于0.18m。吊篮顶部必须设防护棚，外侧与两端用密目网封严。（7）吊篮脚手板必须与横向水平杆绑牢或卡牢固，不 得有松动或探头板。（8）吊篮上携带的材料和施工机具应安置妥当，不得 使吊篮倾斜和超载。遇有雷雨天气或风力超过 5 级时，不得 登吊篮操作。（9）当吊篮停置于空中时，应将安全锁锁紧，需要移 动时，再将安全锁放松，安全锁累计使用 1000h 必须进行定 期检验和重新校定。（10）电动吊篮在运行中如发生异常响声和故障，必须 立即停机检查，故障未经彻底排除，不得继续使用。（11

5、）如必须利用吊篮进行电焊作业时，应对吊篮钢丝 绳进行全面防护，不得利用钢丝绳作为导电体。（12）在吊篮下降着地前，应在地面垫好方木，以免损 坏吊篮底脚轮。（13）每班作业前应做以下例行检查： 检查屋面支承系统钢结构、配重、工作钢丝绳及安全钢丝绳的技术状况，有不符合规定者，应立即纠正。 检查吊篮的机械设备及电气设备，确保其正常工作， 并有可靠的接地设施。 开动吊篮反复进行升降，检查起升机构、安全锁、限位器、制动器及电机工作情况，确认正常后方可正式运行。 清扫吊篮中的尘土、垃圾。（14）每班作业后，应做好以下收尾工作： 将吊篮内的垃圾杂物清扫干净，将吊篮悬挂于离地面 3m 处，撤去上下梯。 使吊篮

6、与建筑物拉紧，以防止大风骤起刮坏吊篮和墙 体。二、门窗拆除工程（一）拆除方法窗户拆除自顶层开始往下逐层拆除，拆除垃圾外运。先由工人利用冲击钻或其他工具，对窗的粉刷层进行破 碎。利用吊篮将窗吊入室内，工人站在吊篮架上或室内窗台 上，利用翘棒敲击窗框，使其脱离外墙。（二）拆除工程注意事项1、施工过程中，要注意保护非拆除项目，所拆下的材 料要在现场码放整齐，对于原窗户在施工过程中尽量保持完 好。2、拆改施工中不得对原结构进行破坏，如涉及到原结 构，必须同设计、监理、甲方共同协商后，再确定处理方案 进行施工。3、对于噪声较大的施工项目，要安排在白天进行，避 免对周围环境造成污染。4、渣土等无用物当天要

7、及时清运干净，保持楼内外的 干净整洁。5、在作业人员上岗之前，电源必须先行切除，确保作 业人员的人身安全， 。6、拆除后垃圾的运输：内部运输采用小推车将拆除垃 圾运至出口，然后将垃圾运出直接装入车内运走。三、修补工程 本工程修补工程包括保温基层（外墙、地下室顶底、阳 台板底、 一层楼梯间板底） 的裂缝、 空鼓修补、 抹门窗套等1、基层裂缝、抹灰层空鼓的修补：（1）剔除原抹灰层，其中梁上抹灰层全部剔除，梁下 隔墙裂缝处往下剔除20cm,隔墙与柱交接处裂缝由裂缝两侧 各剔除 20cm。（2）将0.5 钢板网用膨胀螺栓及钢钉固定在梁、柱与隔 墙的裂缝中间。（ 3）用水泥砂浆将剔除处找平。2、换门窗后

8、抹门窗套（1）施工准备1）主要材料和机具：水泥： 325号普通水泥,颜色一致,宜采用同一批号的 产品。砂：平均粒径0.350.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净,不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害 物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子,筛好备用。（2）作业条件： 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否 牢固。连接处的缝隙应用 1： 3水泥砂浆或 1：1： 6水泥混合 砂浆分层嵌塞密实。砖墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并 洒水湿润。外墙抹水泥砂浆， 展开施工前应先做样板， 经鉴定合格， 并确定施工方法后，再组织施工。施工时使用的吊篮架应提前准备好，吊

9、篮架要离开墙面 及墙角200250mm以利操作。 抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前 应在大角的两面、阳台、窗台、碹脸两侧弹出抹灰层的控制 线，以作为打底的依据。（3）操作工艺1）工艺流程：门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）-墙面清理-刷界面剂、t抹灰饼、粘贴聚苯板t抹抹面砂浆压入网格布t 养护-柔性腻子-刷饰面涂料2）基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙， 将砖缝中的尘上冲掉，将墙面润湿。3）界面剂处理：满刷界面剂，20分钟后进行下道工序。4）保温层：墙面 板规格mmX mmX _mm,采用点框法布设粘接点，用抹子在每块 _板周边涂宽50m、厚10

10、m的胶粘剂， 中间涂8个直径100mm、10m厚的点，粘结厚度约 4m,粘接 面积板面积40 %5）、保护层：墙面每块 _板以6 8个锚固点加强锚固，锚栓规格为8mX 135 m,到墙体锚入深度为 50 mm,增强保温层和基层墙 体的整体性，达到规范要求。 板墙面找平修整， 板表面均匀涂抹抹面胶浆，所抹面积大于一块网格布的面积，抹面胶浆的厚度为 3 m5 m,将网格布置于其上，用抹子 把网格布压入抹面胶浆中，以遮盖网格布看不到格子和颜色 为准，铺贴网格布遇搭接时横向100 m、纵向80 m的要求，切断的部位采用补网搭接，表面只需抹平，不必压光或收光。7）滴水线：在窗台等突出墙面等部位，上面应做

11、出流水坡度，下面应做滴水线。流水坡度及滴水线距外表面不应小于40mm滴水线应保证其坡向正确。8）养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。四、屋面节能改造施工方案：保温隔热材料为 _厚板保温层，最薄处30厚细石混凝土找平层，3厚SBS防水层，顶层自带板岩保护层，屋面 防水层以下清理干净，局部防水损坏用一布两涂聚氨酯防水 涂膜。（一）屋面防水层修补1、材料准备本工程选用优质 防水涂料（ ），符合国家环保和检测标准。2、作业条件基层找平按1： 3水泥砂浆完成，不空鼓、不起砂，达到 一定强度。3、施工工艺流程（基层清理一涂刷防水涂膜） 基层清理将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等物清理干净，对所破坏地面处进行

12、找平修补。 涂膜防水层施工按照涂料的配合比配制基层处理剂。在正式涂刷之前， 先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷，待干后， 再大面积刷第一遍。4、质量标准（1）保证项目防水的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有 关规范要求，每批产品应附有出厂合格证。 不允许出现空鼓、开裂、气泡、褶皱，粘结牢固。 配合比准确，搅拌均匀。（2）基本项目 涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范要求。 防水层应涂刷均匀，不能有损伤，厚度不匀等缺陷。5、成品保护（1） 已涂刷好 防水层，应及时采取保护措施，不 能损坏，操作人员不能穿戴钉子鞋作业。（2） 防水层施工后，采取必要封闭，待凝固后， 即可做好防水砂浆保护层。（二）屋面保温层施工1、保温层铺设前将基层表面尘土、杂物等清理干净， 清理时注