包头市游泳馆项目合作框架协议

1、包头市游泳馆项目合作框架协议甲方：出资方 乙方：施工方 监督方：中建六局土木工程有限公司为发挥甲乙双方各自优势，经友好协商，就包头市游泳馆项目施工（以下简称游泳馆或该项目），甲乙双方达成了如下合作框架协议并由中建六局土木公司监督双方共同遵守执行，如有其中一方违约，由中建六局土木公司扣除违约方以下条款约束的赔偿额度支付给履约方：一 项目概况（从略）：本项目为BT项目，包头市政府财政出自回购，建设期出具回购承诺书，回购期为2010年底主体完工付工程总价的25%，2011年7月30日工程完工付25%，2012年年底服25%，2013年底付25%。二 合作方式1 该协议生效后，甲方即着手在包头市成立项

2、目投资公司，负责筹措游泳馆前期施工所需资金，如因甲方资金未能及时到位，且影响工程顺利开展，甲方承担由此带来的所有及本协议约定的损失；甲乙双方以中国建筑第六工程局的名义同该项目业主签订施工合同，在甲方资金到位的前题下由乙方组织游泳馆施工，提供项目所需管理人员，保证工程进度、质量、安全、技术等满足施工合同要求，如未能满足施工合同及业主要求，乙方承担由此带来的全部责任及本协议约定的损失，同时乙方应负责项目经营与结算工作；2 甲方派出财务总监、采购经理、法律顾问各一名的管理团队，负责审批项目资金支付，参与材料、设备的采购以及分包队选择等经营活动；乙方须提前15天列出采购与候选队伍的计划，合议决定，零星

3、采购应提前1至3天提出，以不影响工期为原则，当甲乙双方在上述事项未能达成一致时，甲方具有否决权，但需在1日内另行协商决定，甲方不能提出正当理由必须及时支付，否则由甲方承担延误工期全部损失；3 中国建筑第六工程局同业主签订合同，且本协议生效，甲方提供4000万元资金存款卡或存款折供中国建筑第六工程局验资。4 甲方根据工程需要将投资款项汇入项目账号，资金由甲方或甲方委托人操控，鉴于目前施工图预算暂未清晰，初步预估甲方投入资金总额在5500万元以内，甲方根据乙方提供并经业主审核的工程进度计划、资金使用计划、现场实际进度等三个因素，向工程项目拨付资金，但不能因资金影响现场施工，如因甲方资金不到位影响施

4、工并造成不能履行合同，甲方承担赔偿乙方本合同约定的预估利润总额。如因乙方的实际进度影响了业主付款（甲方原因除外），甲方有权向乙方提出索赔，具体索赔额度=业主应付款×（同期银行贷款年利率+2%）×实际拖延天数/365；甲方所垫资金额须在2011年12月30日，全部退还给甲方；签于成本尚不清晰，根据乙方的经验，该项目利润总额可以确保在3000万元以上（其中200万元为冬季施工措施费的保守利润），在所述利润总额中的1800万元归甲方投资后利润所得，且不受该项目是否拖欠材料款、设备款的影响，甲方在2012年底前收回该利润；为确保甲方投资额与利润所得按上述时间划到甲方账号，乙方在业主

5、拨付款到账后24小时内，将该款直接划到甲方成立的投资公司账号上；如因业主原因，在上述时间来到之后，甲方仍未全部收回投资额与约定的利润时，甲方收回所述款项的顺序须优先除优先于除劳务费之外的任何费用；5 甲乙双方均应派出代表全程参与同业主方的合同谈判；6 下列费用的支付：（1）中建六局土木工程有限公司收取总价2%的管理费按月扣回、项目中介费由乙方支付在业主进度款中扣回支付，其中100万元中介费在工程主合同及本协议签订后在甲方投资中先行支付由乙方承担；（2）甲乙双方管理人员的工资各自承担。管理人员本着高效精干、动态管理的原则，其工资水准、人员配置，由甲乙双方具体协商；（3）如乙方将业主付款提前运作支付，按双方利润比例分摊财务费用。7 甲方全程控制资金流向但不能拒付合理应付帐款，财务管理人员甲乙双方各一半，但均应服从项目总经理及财务总监的管理，所有资金不可用于工程之外；任何一方不得单独调动资金否则承担上述条款违约责任。8 其它未尽事宜