保温分包合同

1、资阳市雁江区城东新区中城建·新城市广场和弘城水韵项目合同会签表工程名称：资阳市雁江区城东新区中城建新城市广场和弘城水韵项目（一期）合同名称保温节能专业分包施工合同合同编号F-25合同主体甲方/买方中城建第六工程局集团有限公司成都分公司比选/招标/议标内部邀请比选、议标乙方/卖方四川棉都保温材料有限公司合同单价见合同清单计划工期/交货时间合同暂估金额(元160万元价格及付款方式单价：40元/平方米； 付款方式：14.1 合同经双方签字盖章方即生效，无预付款；14.2本合同分包范围内所属标段施工完毕时办理第一次进度款，次月付至经甲方审核已完工程量的60%；14.3 本合同分包范围节能验收

2、合格且资料备案完成办理第二次进度款，次月付至经甲方审核已完工程量的70%；14.5本项目综合验收且结算完毕后30天内付至结算总价款的95%,余5%作为质保金，待质保期（两年）满无质量问题一次性无息返还项目管理部合同编织与起草：项目经理：技术科：商务科：预算科：材料科：工程科：财务科:分公司各管理部门法务部：成本合约部：财务部：副总经理总经理注：(1项目用印类相关经济合同的会签只需完成项目管理部即可，公司用印的需完善所有会签流程手续;(2十万元以上的需副总经理和总经理审核.保温节能专业分包施工合同合同编号： CCCC-F-25 签订地点：成都市锦江区 工程承包人（即甲方）： 中城建第六工程局集团

3、有限公司成都分公司  专业分包人（即乙方）： 四川棉都保温材料有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就资阳市 雁江区弘城水韵项目 （以下简称本工程）的 外墙内保温 工程（以下简称本分包工程）施工事项协商达成一致，订立本合同。1、专业分包工作对象及提供分包内容工程名称： 中城建·新城市广场和弘城水韵项目（一期） 工程地点： 资阳市雁江区城东新区 分包范围：该保温工程采用中空玻化微珠无机保温砂浆保温体系，乙方按照设计文件及项目书面技交底要求完成19#、20#楼的外墙内保温隔热分项工程专业分

4、包施工，以及本合同其他条款中约定的盖章内容。承包方式：包工包料（专业分包方式）。包工、包料、包机具工具（除塔吊）、包验收（含分户验收），包完善专项分包资料（含屋面资料）、包安全。2、分包工作工期本分包工程开工日期以甲方书面通知为准，合同中的施工工期为 贰 个月。如因甲方原因调整开竣工时间的，则工期相应顺延，乙方应严格执行，不得有异议。3、质量标准3.1工程质量目标：按弘城水韵项目设计施工图纸及建筑节能工程施工质量验收规范-GB50411-2007居住建筑节能检测标准JGJ/T132-2009建筑保温砂浆GB/T20473-2006外墙内保温工程技术规程JGJ/T261-2011建筑工程施工质量

5、验收统一标准GB/T50300-2013夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010等国家标准文件、相关质量验收规范及四川省地方节能保温材料备案表要求施工，工程质量符合国家和 四川省有关建设工程质量验收标准要求，达到建设单位、总承包、监理单位等工程师对工程质量的要求，同时施工完毕经相关部门检验及验收达到合格标准，并取得质量合格备案书。3.2按现行规范和设计标准施工，冷桥、阴阳角、丁字墙、转角、项板、踢脚、飘窗内侧构造作法严格执行川07J123中空玻化微珠无机保温砂浆构造图集的要求，内墙保温线条收边抹灰阴阳角平直（包含外墙窗户洞口），保温层分两次施工，最终达到设计要求厚度30mm，。3

6、.3工艺流程：基层清理一吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线一刷界面砂浆一抹灰饼、冲筋一中空玻化微珠无机保温隔热层(保温层分两次施工，最终达到设计要求厚度30mm，一耐碱网格布抗裂防渗柔性砂浆层罩面一验收（表面平整度好，阴阳角平直，可直接上腻子）3.4中空玻化微珠保温砂浆墙体保温工程所用材料品种、性能符合设计要求，检查产品质量合格证明文件、进场验收纪录、现场抽样试验报告和施工纪录等相关资料齐全并移交总承包单位。3.5保温层与基层墙体以及个构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。4、项目经理4.1 甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为。4.2 乙方委派的担任驻工

7、地履行本合同的负责人为。5、甲方义务5.1向乙方交付具备工程作业开工条件的施工场地。5.2负责审核施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制施工进度计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。5.3负责技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。5.4统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。5.5按本合同约定，向乙方支付报酬。5.6有权根据现场管理制度对乙方进行处罚。5.7甲方对权利的不行使、部分行使和/或延迟行使，均不构成对该权利的放弃或部分放弃，也不影响、阻止和妨碍甲方对该权利的

8、继续行使或对其任何其它权利的行使。6、乙方义务6.1乙方进场前向甲方审报施工方案经甲方、监理认可后按照设计图纸、甲方技术交底、施工验收规范、有关技术要求及经甲方审核通过施工方案精心组织施工，确保工程质量达到合格标准执行。6.2乙方应科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，严格执行甲方制定的施工计划，保证工期（包括甲方制定的施工计划）。组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及有关规章制度。6.3加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工（工完场地清）；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损

9、失及各种罚款。6.4服从甲方的指令，自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；与现场其他单位协调配合，照顾全局。6.5按甲方统一规划堆放材料、机具，搞好施工及生活区的文明施工管理，做好自身责任区的治安保卫工作。6.6做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。6.7妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。6.8乙方应对其作业内容的实施、完工负责，及时办理本项目的节能备案及验收手续，负责完善保温工程竣工验收资料并交甲方存档并配合甲方办理竣工验收。6.9甲方有权对乙方的承包范围

10、进行调整，乙方不得以此为由进行索赔。6.10乙方不得将该工程项目转包他人，否则，乙方将依法承担责任；乙方不得利用甲方的名义对外发生法律关系，否则一切责任由乙方承担，并且甲方可追究乙方的刑事责任。6.11负责门窗保温节能的专项验收及备案。7、安全施工、检查、安全防护、事故处理及保险7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。7.2乙方导致甲方或第三方的人身和财产损失的，均由乙方自行承担责任。7.3第三方导致乙方的人身和财产损失的，均由乙方自行与第三方交涉，并享有权利，承担义务。7.4乙方

11、自行承担工程事故而引起的人身和财产损失。75乙方在施工现场内必须使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），该类用品由乙方自行采购。7.6发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即报告甲方，同时按有关规定进行处理。7.7乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。7.8保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。8、施工配合8.1 乙方应配合甲方及建设行政主管部门对其工作进行的初步验收及竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。乙方承担因配合工作而产

12、生的费用。8.2甲方有权对乙方的任务作重新划分，乙方应无条件服从，并不得以此作为向发包人或甲方索赔的理由。8.3乙方按约定完成分包工程，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。9、施工变更9.1 施工中如发生对原施工内容、施工工艺或施工方案进行变更，甲方向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方应按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行必要的变更。9.2 乙方施工过程中因甲方要求或经甲方同意变更而导致工程款的增加的，经甲方确认后延误的工期相应顺延。因变更减少工程量或减少施工成本的，工程价款应相应减少，工期相应调整。9.3施工中乙方不得对

13、合同要求、原工程设计及甲方技术交底要求等进行变更或优化方案施工。因乙方擅自变更或更改方案施工而增加的费用，甲方不予认可。因乙方擅自变更发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延并无权要求追加工程款。10、施工验收10.1建设行政主管部门对该专业分包项目的最终验收质量评定作为甲方验收乙方工程质量标准依据。建设行政主管部门、甲方或监理验收结果表明质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。10.2竣工验收合格后，乙方仍应在质量保修期内的承担质量保证责任。10.3工程未交付甲方之前，乙方应负责工程的保护工作和风险。保护期间发生损坏，乙方自费予以修

14、复。11、甲方提供的材料、设备、设施11.1甲方提供的材料：主材：无。辅材：生产用水用电；周转材料：无11.2 甲方提供设备：施工电梯。 11.3甲方提供的设施：活动板房 / 间；11.4甲方指定施工用水用电接驳点，乙方承担接入的材料及人工等所有费用。 12、乙方提供的材料、设备12.1除上款的约定为甲方提供的材料、设备、设施外完成该分项工程施工所需的一切材料、设备、设施均由乙方提供（包括：中空玻化微珠、胶粉、界面剂、耐碱网格布、膨胀、用工具、搅拌机等）。12.2乙方应妥善保管、合理使用甲方提供的材料及设施。因保管不善发生丢失、损坏乙方应赔偿甲方，并承担因为造成的工期延误等发生的一切经济损失。

15、13、合同价款13.1本分包范围工程量暂估为 40000 平方米，固定综合单价为 40 元/平方米，大写（人民币）：肆拾元每平方米，合同暂估总价为： 1,600,000.00 元，大写（人民币）：壹佰陆拾万元整。 13.2结算面积以设计施工图纸为依据按实际完成投影面积工程量办理结算，超出设计图纸及规范要求范围的工程不予计算，其中冷热桥面积按投影面积计算。门窗洞口侧面翻边不计算面积，不计算线条长度，此单价包含在投影面积价格内。办理进度款及结算款时乙方应按甲方要求将完成的工程量报甲方，由甲方确认。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量；乙方未按约定的时间向甲

16、方提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予计量13.3本工程的价款采用固定综合单价方式（具体见工程量清单）计算，其组价名细详合同附件（如施工过程中遇施工工艺、方案变更造成单价的改变详合同第9款），该综合单价具体含义理解如下：a反映现行市场价格；b合同单价为一次性包干的综合单价，即已将分包合同履行所需的全部费用(除合同其它条款明确为甲方负责的费用除外摊销到工程量清单中的每项单价中，且每项单价在整个工程中固定不变。综合单价包括该分项工程所需的人工费、材料费、机械等直接工程费、间接工程费、管理费、利润、税金（建安税发票），包括了该分项工程验收费用、资料费、材料检测费、

17、材料搬运费、成品保护费、安全文明施工费、措施费、保险费、税费、内墙洞口收边费以及合同文件和工程惯例应计入的费用等。c双方已充分考虑并自愿承担了合同价款中存在的工程缺陷、不确定性因素及不可预见的经济风险，施工过程中不予调价。e乙方分包合同范围内甲方不计零星用工，因甲方原因造变更或返工增加造价金额在2000元的结算时不予计算。 f合同单价包括保温工程的报审报建、资料费、检测费、验收费、备案费用，以及节能专项验收费用。H合同单价包括墙体基层剔打、找平、打巴等工艺及材料、工具。14、工程款支付方式14.1合同经双方签字盖章方即生效，无预付款；14.2本合同分包范围内所属标段施工完毕时办理第一次进度款，

18、次月付至经甲方审核已完工程量的60%；14.3本合同分包范围节能验收合格且资料备案完成办理第二次进度款，次月付至经甲方审核已完工程量的70%；14.5本项目综合验收且结算完毕后30天内付至结算总价款的95%,余5%作为质保金，待质保期（两年）满无质量问题一次性无息返还。14.6在每次付款前，乙方按甲方财务要求提供发票(建安税发票及相关付款手续。15、违约责任15.1 当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：（1）甲方不按时向乙方支付工程款；（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。15.2当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：（1）乙方因自身原因拖延工期，未执行甲方制定的施工计划

19、及竣工日期的，每延误一日，应向甲方支付 2000 元的违约金；乙方在延期10天后未加强管理有效加快进度，甲方有权另行安排班组施工，并直接扣除相关工程费。（2）乙方提供的材料确保是环保产品，如乙方提供的材料或者施工质量不合格，无法通过验收，乙方应返修至合格为止，并承担由此引起的一切经济及工期损失，并承担由此给甲方造成的损失及合同总造价10%的违约金（3）因乙方原因发生安全事故，乙方除应承担全部责任外，甲方视情况轻重有权对乙方处以2万元以上20万元以下的违约金。（4）乙方扣留工资款或材料、设备款而与相关当事人发生争议甚至冲突，由此给甲方带来的损失均由乙方承担，并且相关当事人每到甲方或项目部吵闹一次

20、，乙方每次支付1万元违约金。（5）甲方支付乙方工程款后，乙方未按时、按约定（本合同承包范围内由乙方所签订的租赁、买卖、承包、劳动等合同）向第三人支付材料款、设备租赁费及民工工资款等款项的，甲方有权从工程款中扣除乙方未付款总额而代乙方支付。（6）乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。16、争议16.1 甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，向合同签订地人民法院起诉。16.2 发生争议后，除甲方解除合同外，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果

21、。17、不可抗力17.1 本合同中不可抗力的定义与施工总承包合同中的定义相同。17.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失。甲方应协助乙方采取措施。17.3因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方协商解决。17.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。18、质量保证责任18.1在竣工验收合格后，乙方按施工总承包合同中承包人（即本协议甲方）的相应义务承担质量保证责任，承担维修义务。18.2质量保修期与施工总承包合同中承包人（即本协议甲方）所承担的期限相同，但不少于整个项目竣工验收合格后两年。18.3甲

22、方在乙方工程款中扣除质保金，在质量保修期满后退还（不计利息）。18.4 工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的一切索赔费用由乙方承担且不得从保修金中提取，由乙方另外支付。19、合同解除与终止19.1乙方有违规、违约行为的，甲方有权解除合同。乙方必须根据甲方要求无条件先行退场。19.2 因乙方原因而导致发包人与甲方签订的施工总承包合同终止的，甲乙双方签订的本协议自动终止。甲方不再支付任何费用。乙方必须根据甲方要求无条件退场。19.3 除因乙方原因外，施工总承包合同终止的，本协议也同时终止。乙方必须根据甲方要求无条件退场。甲方应按本协议约定的方式，支付乙方已完工程（经验收合格）的报酬。19.4 乙方因自身原因无法承担相应工作而导致本合同无法履行，中途退场的甲方不再支付任何费用。20、其它约定20.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。20.2本协议所记载的甲乙双方的通信地址均为有效的收件地址，一方发生收件地址改变时须及时书面通知对方，因未及时通知对方所造成的后果概由责任方承担。20.3本合同壹式 伍 份，由甲方执 叁 份，乙方执 贰 份，具有相同法律效力，双方签字盖章后生效。20.4合同订立时间： 2014 年 9 月 24 日。 甲方: 乙 方:法定代表人： 法定代表人： 委托代