车位出租合同（样本）

1、车位出租合同（样本）甲方(出租方)： 东莞金融控股集团有限公司地址：东莞市松山湖创新科技园3号楼法定代表人：廖玉林电话：乙方(承租方)： 地址：法定代表人：电话：甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方对所拥有的停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条 租赁物基本情况甲方将位于东莞市莞城区福民新苑首层摩托车车位编号为B24、B25、B26、B27、B28、B29、B30、B31、B32、B33、B34、B35、B36的停车位（下称租赁物）共13个出租给乙方使用。第二条 租赁期限、续租1.租赁期限： 年 月 日始至 年 月 日。2.前述租赁期限届满时，如甲方同意继续出租租

2、赁物，且乙方于租赁期限内无任何违约、赔偿情形出现的，同等条件下，乙方享有优先承租权；但乙方应至少在前述租赁期限届满前 3个月以书面方式向甲方提出续租要求，否则将视为乙方放弃同等条件下之优先承租权。第三条 租金及其交付期限、方式1.租金：（ ）个车位共（ ）元（大写：人民币 ）含税价；租金不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。乙方应于每月5日前一次性缴交当月租金；租金须汇入甲方指定账户(户名：东莞金融控股集团有限公司 ，开户行：东莞银行松山湖科技支行 ，账号： 500076696202015 )每逾期一日加收租金5的滞纳金，甲方收到租金后付发票给乙方。2.目前小区物业管理公司无收取停车位管理

3、费，如须支付停车位管理费的，则停车位管理费按小区物业管理公司有关标准由乙方承担。乙方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由乙方负责第四条 租赁押金1.在签订本合同之日，乙方应以银行转账方式一次性交付相当于2个月的租金作为押金给甲方，押金共计（ ） 元（大写：人民币 ）。2.前述押金由甲方保管直至租赁期限届满，如乙方在租赁期限内没有任何违约、拖欠费用及需甲方代为赔偿的情况，且在租赁期限届满时结清所有费用并交还租赁物的，甲方将在租赁期限届满之日起30天内凭有效押金收据无息退还押金给乙方。如本合同因不可抗力或政府行为需提前解除时，在双方书面确认解除后，甲方同意在解除之日起30日内无息退

4、还押金给乙方。3.若乙方在租赁期限内有任何违约、需甲方代为赔偿及拖欠费用的情况，甲方有权在上述押金内进行抵扣，抵扣后甲方有权要求乙方在甲方通知的期限内补足押金，否则，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的法律责任，所剩押金不予归还，甲方超额代付费用乙方应当在7日内归还。第五条 双方义务和责任（一）甲方的义务和责任1.甲方向乙方提供本合同约定的停车位; 2.租赁期间，因小区开发、规划等原因须提前解除合同的，甲方应提前30日书面通知乙方;如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月书面通知乙方并退还剩余租金，并退回押金;3.对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方不负责赔偿，但有协助进行调

5、查和处理的义务。4.甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管。（二）乙方责任和义务1.不得将停车位转租或转借给他人; 2.承租的停车位只能停放物业公司许可的机动车车型，并服从物业管理部门车位的管理规定。3.不得影响其它车位上停放车辆的安全和正常通行，车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。4.在停车位内修理车辆或清洗车辆须在物业管理规定要求下进行。5乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金及管理费；6.在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，应提前一个月书面通知甲方并确保甲方充分知晓，已交租赁费用不得要求甲方退还。甲方有权没收乙方所交的押金；7.乙

6、方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。第六条 租赁物交付甲方应于本合同约定的租赁期限开始之日，将租赁物按现状交付给乙方，乙方支付完押金后，方可办理接收手续。第七条 租赁物使用1.乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。2.乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。3.乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐

7、蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。4.未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。5.乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。6.乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任，与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。7.乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强

8、碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。8.乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。第八条 违约责任1.在租赁期内，如乙方逾期交纳租金、水电费的，每逾期一天，乙方应按照逾期金额的 5 向甲方支付违约金。2.乙方有下列情形之一的，属乙方违约，甲方有权单方随时没收押金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物，且乙方还应向甲方一次性支付 1 个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方因此而遭受的损失的，甲方有权就超出违约金部分的损失向乙方追偿，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：（1）未按照约定的用途使用租赁物、使用不当或故意损坏租赁物的；（2）未经甲方书面同意，改动

9、租赁物结构；（3）将租赁物擅自转租、分租、转借、承包给第三人或与他人交换使用；（4）拖欠租金、管理费等费用达 20 天；（5）因乙方原因导致租赁物出现缺陷或损坏，并甲方催告后仍未改正的；（6）出现违反本合同其他义务的情形，经甲方催告后仍未改正的。第九条 免责条款租赁期限内，因政府征收、征用、重建或清拆等政府行为，或法律、法规、规章规定的转变以及因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力，导致本合同无法继续履行或迟延履行的，甲、乙双方互不追究对方违约责任；甲方无需对乙方作任何补（赔）偿，仅无息退还押金；同时，如发生前述情形，乙方应在收到甲方通知之日起10

10、天内无条件搬离租赁物并应按本合同关于退场的约定作退场处理；因前述情形而导致提前终止合同的，租金按照实际使用的天数计算、多退少补。第十条 合同解除、终止租赁期限届满且甲、乙双方没有续订租赁合同，或本合同提前解除或出现其他事由导致本合同终止的，按如下方式处理：1.甲方在租赁期内因需要收回租赁物时，应提前三个月以书面方式通知乙方，乙方承诺（1）日内无条件搬出，甲方无需补偿，只需退回乙方已交的押金；若乙方提前退租，应提前一个月书面通知甲方并确保甲方充分知晓，甲方有权没收乙方所交的押金。2. 自合同解除或终止之日起，乙方不得再甲方停车位上停放车辆，否则，甲方有权自行处理，所有损失及法律责任均由乙方承担，

11、乙方按本合同的约定承担违约责任外，还应按合同期满或合同提前解除、终止前日租金标准的 5 按日向甲方支付逾期归还租赁物的占有使用费。甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。第十一条 通知、变更1.任何一方给予对方的通知、请求、要求等必须用书面形式，按照本合同最后部分双方的地址，通过邮寄、专人递送等方式送达给对方。若一方的地址，电话或法定代表人/负责人等事项发生变化，均应及时书面通知对方，否则，责任由该方

12、自行承担。双方以邮寄方式向对方发送的资料、信函、通知等，以签收日或邮件退回日为送达日，视为通知已经有效送达对方。一方无论是否以上述约定方式送达，均有权同时或单独以在东莞日报登报的方式送达，自登报日起视为送达生效。2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。3.租赁期内租赁物所有权（或运营权）发生变更时，本合同在乙方与新的所有权人（或运营商）之间具有法律效力。甲方将乙方所付押金移交新的所有权人（或运营商），乙方应将押金收据交回甲方，并由新的所有权人（或运营商）重新出具押金收据，甲乙双方权利义务终止；乙方拒绝交回收据的，不影响租赁物权变更行为及新租赁关系的履行，乙方在本合同租赁期满后不再续租的，应当凭押金收据与新的所有权人（或运营商）进行结算，与甲方无关。第十条 其他1.本协议经甲、乙双方签字并盖章之日起生效。日后有变动时，必须经双方协商一致，签订书面补充协议，否则任何一方不得擅自更改，补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同履行过程中发生的或与本合同相关的争议，甲、乙双方应当协商解决，无法协商解决的，双方同意采取下列第 2 种方式予以解决