陕西99定额目录前总说明部分

1、 总 说 明根据我省经济形势的发展需要,修订现行建筑工程综合预算定额以及配套的管理费定额已势在必行.结合贯彻建设部全国统一建筑工程预算工程基础定额（土建工程）GTD-101-95和全国统一建筑工程预算工程量计算规则GTDG2-101-95，我办组织全省各有关单位的技术力量对“陕西省建筑工程综合预算定额”，“陕西省建筑工程、建筑装饰工程、安装工程、市政、仿古建筑及园林工程费用定额”“全国统一建筑装饰工程预算定额陕西省价目表”等有关定额标准做了全面的分析研究，保存了科学部分，修改和调正了不合适的因素，增补了相当数量的实用部分，各章都做了形式不同的改革，推出了99陕西建筑工程综合概预算定额（简称综合

2、定额）以及与此相配套的系列新标准，现就综合定额的重要部分做如下说明：一、 一、    综合定额的概算定额部分（第十四章）是编制建筑工程初步设计阶段概算的依据，综合定额中的预算定额部分做为编制施工图阶段预算的依据，招标投标工程编制标底的依据。二、 二、    综合定额适用于新建、扩建的建筑工程，不适用于修缮、抗震加固和人防工程。三、 三、    综合定额是按照合理的施工组织设计、正常的施工条件、现行标准设计、用料说明、施工验收规范编制的，在充分考虑了我省目前建筑市场的实际需要并以施工企业的社会必要投入量做基

3、础，确定了定额子目形式及水平，因此除定额中规定允许调整换算外，均不得因具体的施工组织设计、施工方案和施工条件、方法的不同而换算定额。四、 四、    综合定额各章由章说明、工作内容、工程量计算规则、定额表和附表等组成。其中：工作内容扼要说明了主要工序的施工操作过程，次要工序不一定全部列出，但定额中均已做了考虑。五、 五、    凡子目中标明了规格、品种、厚度者为可调整子目，反之不能换算和调整。（但要结合各章具体规定）六、 六、    本次人工工日水平参考全国各省市的情况并根据我省施工企业的实际状况，经研究

4、仍保持现行水平，即每工日平均20.31元。但与前不同的是，该工日单价随不同结构类型而变化，按人工调整系数办法调正。不以结构类型取费的单项取费一律使用统一的定额价，不再使用人工调整系数（详见“陕西省建筑工程、安装、市政、仿古建筑及园林工程、装饰工程费用定额”）。取消了县以下人工工日单价，贯彻了同工同酬分配政策，现将定额中平均人工工日单价组成分列如下： 内项 容目生产工人的基本工资生产工人的工资性补贴生产工人辅助工资职工福利 费生产工人劳动保护费 合 计人工工日单价组成11.873.851.602.080.9120.31 注:1.生产工人的基本工资:是指发放生产工人的

5、基本工资.在95年基础上,考虑了近二年平均升级因素。2.工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴、煤、燃气补贴、交通补贴、住房公积金、流动施工津贴、地区津贴等。3.辅助工资：是指生产工人年有限施工天数以外作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资;探亲调动工作休假期间的工资;因气候影响的停工工资、女工哺乳时间的工资；6个月以内的病假工资及产、婚、丧假期间的工资。4.职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5.生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 七、 七、  &

6、#160; 综合定额中的材料预算价格是按“1999年陕西省材料预算价格”（见附录二）计算的，机械台班单价是按“1999年陕西省统一机械台班费用定额”计入的。 八、 八、    综合定额中差价计算原则：所谓材料差价系指材料实际到场价与定额中的材料预算价格之差。可以计算差价的材料一般分下列几种类型：A. A.      钢材、木材、水泥、玻璃、沥青、油毡。B. B.      指明的市场采购材，例如各种饰面板、涂料、面层装饰材料、各种龙骨、各种保温材料、防水材

7、料、各种幕墙。C. C.      各章中注明可以计算差价的材料、半成品、成品。（包括费用定额说明中注明可以计算价差的材料） 九、 九、    本定额中的混凝土和钢筋混凝土预制构件和木门窗的制作，根据我省目前加工的实际经营状况，均按现场加工制作设置，考虑到构件制作的实际需要，定额中已做了全面合理的配备，所以不论采用何种加工方式（市场购买或在加工厂委托加工）均不得按实调整，一律使用本定额子目。 十、 十、    定额中的垂直运输机械，多层建筑物高度在十六米以内（不含单

8、层厂房）是以卷扬机考虑的，。如果建筑物超过十六米，在二十米以内，不分结构类别，按全部建筑面积10.94元/m2计算塔吊增加费。高度二十米以上的建筑物应计算超过费（见附录三），不再计算本条塔吊增加费。单层厂房，多层框架厂房定额中也按不同的吊装机械做了综合（例如多层框架也配备了塔吊等）使用时不能按实调正均为综合子目。塔吊增加费内容包括：（1） （1）       塔吊轨道铺设费；（2） （2）       塔吊安装拆卸费；（3） （3）   

9、0;   塔吊25公里以内的场外运输费；（4） （4）       使用塔吊与卷扬机的台班差价（量差，价差）。如轨道需要钻探时，费用另计。 十一、凡是应该发生的预制构件的起模归堆费均已在相应子目中计入（就位预制构件不考虑）。 十二、定额中的建筑材料：砖、瓦、灰、砂、石、砼板类构件（不含大型屋面板、天沟板、240空心板、大槽板、大楼板），零星小型构件、石灰膏、成型钢筋、模板等材料、成品、半成品的二次倒运费，已在其他直接费中包括了，括号内的大型构件按实际发生的二次搬运次数以签证的方法每次套用第六章构

10、件运输一公里运输子目计算。 十三、其他直接费：系指项目直接费以外施工过程中发生的其他费用，内容包括：（1）冬雨季施工增加费；（2）夜间施工增加费；（3）二次搬运费；（4）生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置摊销和维修费，以及支付给人工自备工具补贴费；（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般性鉴定、检验所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费；（6）特殊工种培训费；（7）工程定位复测，工程点交，场地清理等费用。（详见附表） 十四、本定额架子工程费，按不同结构类型，

11、不同脚手架搭设情况（包括砌筑、抹灰架）做了综合，克服了以前以结构平方米计算脚手架的缺点（有些工程因无法或不能准确计算建筑面积的影响）具体规定为：砖混、砖石结构按定额基价的3计算脚手架摊销费；砼结构按定额基价的1.5计算脚手架摊销费，其他按有关章说明套用相应脚手架子目计算脚手架摊销费。附录中按不同搭设形式做了不同的定额子目配合，以满足不同情况需要。（详见附录四） 十五、定额中的混凝土强度等级，砌筑砂浆强度等级，为了适应不同部位对强度的实际要求，本次定额混凝土从C15C40分为碎石、砾石、砌筑砂浆从M2.5M15M20做了分列。C40以上的混凝土，由于种种原因，目前仍然不足以形成定额标准

12、，有待各方的积极配合后方可形成，工程如发生C40以上砼时，可按实际配合比计算。 十六、定额中的混凝土、砂浆配合比是按陕西省建筑经济定额办公室1992年颁布使用的陕西省混凝土配合比单价表中普通混凝土配合比计算的。砌筑砂浆又按JGJ/T98-96“砌筑砂浆配合比设计规程做了重新设计。使用时可根据不同的设计标号，不同的水泥标号选择使用。附录一中又将普通砌筑砂浆抹灰砂浆、特种砂浆及砼的配合比做了分列，供不同情况时选用。定额中的混凝土及砂浆配合比的水泥是按硅酸岩水泥单价计入的，使用不同规格品种水泥时，可用材料预算价格的同标号水泥进行换算。抹灰砂浆由于是按体积比进行计算的，所以不论使用何种等级强

13、度水泥均为同一配合比用量，但单价可按实际使用的水泥材料预算价格换算。定额中是以袋装水泥的量、价进入基价。如使用散装水泥时，仍安袋装水泥计算项目直接费。但应按散装水泥的材料预算价格与实际采购价之差计算价差做价差处理。（袋装水泥与散装水泥的价格差用于使用散装水泥的施工单位发生的散装水泥经费补贴，奖励施工企业使用散装水泥）。 十七、定额中的木材用量，都是经过加工后的规格材料用量（原木制品除外），规格材是指厚度符合设计和施工要求的板材；断面和长度尺寸符合设计和施工要求的方才、屋架和檩条用材。如供应原木时，按下列量价系数换算：木材供应量及划拨单价换算系数表： 名 称 木材品质 计算基础数量换算

14、系数划拨单价换算系数定额规格材量定额规格材单价红白松（包括进口松）门窗原木2.21630.4512模板原木1.30980.7635其 他 材 质门窗原木2.5090.3986模板原木1.48260.6745注：1.划拨单价系数中已考虑了扣除相应材料的加工费。2.屋架、方木檩条以及木作工程的其他子目、装饰用材，按门窗系数执行，其余各章均按摸板系数执行。十八.混凝土预制构件的成品损耗，运输及堆放损耗，安装、打桩损耗不论构件大小，均以下表系数计算：构件品称成品损耗（%）运输及堆放损耗（%）安装、打桩损耗（%）合计各类预制构件0.200.800.501.5混凝土预制桩0.100.401.502注：（1

15、）成品损耗：指构件起模归堆时、发生的损耗。（2）运输、安装、打桩损耗：指构件在运输和吊装、打桩过程中发生的损耗。计算举例：如图纸计算量为1，则：混凝土钢筋及模板制作工程量：预制构件=1*1.015预制桩=1*1.02运输：1.013 安装：1.005（各类预制构件）运输：1.019 安装：1.015（砼预制桩）不同钢筋损耗率表  种类  损耗b510内10外10以上预应力后张法预应力先张法b510以上损耗2%2%4.5%13%9%6%十九、如发生外购黄土，经测算西安市城六区为18.24元/m3（自然方），该项费用不计入项目直接费，列入差价处理。西安市以外的区（县）

16、、西安市以外的各地市均由各地市造价管理部门定价。二十、 各章定额子目中的铁件含量及单价（预埋铁件除外）均为综合考虑，与实际考虑，与实际量、价不同时不予换算。二十一、各章节的机械费内已扩入了（合理的）相应机械25KM以内的大型机械场外运输费，使用时不予换算，25KM以上的场外运输费按实计算，但要扣除上述费用后将价格差做差价处理。二十二、为了减少投标单位的计算钢筋工作量和不必要的人力浪费，经研究，在第四章做了不同构件的含钢量参考表，各单位在做标底和投标预算时均以此为依据，结算时，按实际施工图用量调正预算参考量计入项目直接费内（正负均在项目直接费位置调正）。二十三、定额中工程量计算尺寸，均以结构层尺

17、寸为准。二十四、项目直接费包括：定额人工、材料、机械费、脚手架摊销费、塔吊增加费、建筑物超高费、25KM以内的大型机械场外运输以及各章注明要计入项目直接费的部分。二十五、由于装饰项目是建筑工程整体中的一部分，历年来装饰章节也是建筑工程整体定额的一个章，为了完整反映建筑工程总体形象，本综合定额恢复了传统做法。又将原单列的装饰子目归了第十章。为了适应目前装饰施工的普遍做法，该章除按陕西标准用量做法编制了完整的预算定额子目外（有基层），又将面层单独镶贴、粘贴列为一个子目（无基层），专门适用于只做底层，详细见各章子目。本定额既能适应建筑公司同时又能适应装饰公司使用。二十六、定额中的石灰数量和单价是按现

18、场消解生石灰考虑的，如购买袋装石灰时，数量和单价均应换算，请各使用单位能及时将该资料反馈我办，以便补充合理的配套子目。二十七、定额中木材是以现场风干考虑的，如木材需专门烘干时，按定额中数量，每m3规格料增加30元烘干费计入工程造价中（做差价处理）。二十八、综合定额中尽可能的对目前出现的新工艺、新技术、新材料以及有关新的设计规程做了相应的子目配合。但仍然会出现许多新的情况、需要通过补充定额完善工程造价。为了准确计算，现重申补充定额的管理方法：对一次性补充定额，需经甲、乙双方共同编制认可，报各市（地）建委（建设局）颁布，并由各市（地）定期向省定额办上报备案。对一些重大的、常用的补充定额，甲乙双方按

19、程序报各地市建委（建设局）由各地市直接上报省定额办审批执行。二十九、关于商品混凝土的有关说明：根据陕西省人民政府办公厅转发省建设厅关于加快商品混凝土发展意见的通知：陕政办以199732号文件精神，要在工程中大力推行和普及商品混凝土，我办根据上述精神已做了相应的造价配合工作，每二个月再我办材料价格信息上公布一次商品混凝土价格，方便了社会各界使用，为了进一步统一认识，现将商品混凝土的计算原则简述如下： 1商品混凝土的统一出厂价中要括如厂家发生的一切费用，例如：施工损耗百分之一、增殖税、动态调价、泵送费用以及商品砼厂家的工厂经费（管理费）。 2使用商品砼的工程必须配两种现场配合费：a. a.

20、0;    商品混凝土到现场后使用泵车直接送入构件。（在商品砼出厂价中予以明确）b. b.     商品混凝土到现场后不使用泵车输送 ，而是将混凝土搅拌运输车（少量的小塌落度的混凝土也有用汽车运到现场的情况）中的商品混凝土倒入水平或垂直运输机械中然后再入模。（该项目费用连同使用商品砼减少现场砼搅拌因素一起在第四章现场配合费中明确）3使用商品混凝土的工程应将商品混凝土出厂价直接计入工程项目直接费用，以刺激施工单位使用商品混凝土的积极性。并依次弥补施工企业因使用商品混凝土而不能得到砂石的价格差价收益。4考虑到商品混凝土的特点（例

21、如塌落度径时损失、砂石价格的季节成本变化、混凝土配合比中冬季施工措施以及各种外加剂的价格和数量变化迅速等），必须采用较短时间做一次调整也叫动态价格）。5商品混凝土的工程量计算如同其他外购产品一样，有需方根据实际需要方量，一次或追加提出，不能由供应厂家按施工图抽量。三十、本定额预制构件不分现场和加工厂均执行同一定额子目，为了推广构件工厂施工，又考虑目前加工厂的实际管理状况，经研究决定凡是预制构件工厂化施工时，不论加工厂的性质（国有或集体）管理层次设置（省、市、地市、区、县、一级三级管理等）情况台如何，均在执行本制作定额的同时收取3%的工厂经费（管理费）。甲、乙双方结算时可以将管理费计入该工程项目

22、直接费内计算各种费用。三十一、本定额将预算部分和概算部分分列表示，（第十三章构筑物除外）供不同情况时区别使用（详见第十四章具体规定）。三十二、关于市政定额与建筑定额套用子目的界限，本定额按建筑工程的实际需要分列了庭院市政设施配套子目，为了正确套用定额，现将市政（按市政定额套用）与建筑（为建筑配套的市政设施）定额的界限划分如下：1、住宅区和厂区的排水，以接入市政设施管辖范围内排水检查井为界，接入管执行建筑、安装相应定额。（第十一章没有的管道可执行安装相应定额）与接入管相连的若干污水井、雨水井、化粪池、检查井均执行建筑相应子目。2、接入管直径600mm以内是按常用规格计算，如需600mm以上不常用

23、规格时，可套用市政或安装相应子目。3、为小区、庭院、厂区、学校等所配置的道路均使用本定额第十一章相应子目。三十三、为了合理控制工程造价，根据西安市倒土场布置及对施工企业余土外运的实际成本开支额控制，经测算，西安市六区（闫良区除外）余土外运按每立方22元（自然方）包干使用（该费用已包括弃土场费用及各项综合费用）放入工程差价位置，个别工程如有一次以上余土外运时，又建设单位严格控制次数及方量以签证方法另套第一章有关子目。（垃圾土不能计算）。三十四、综合定额凡有×××以内或以下者，除注明者外，均包括×××本身，以外者或以上者，除注明者外，则不

24、包括本身。 建筑工程其他直接费费率表附表 工 程 类 别 取费基础费率（%）一环内一环外陕北地区一般土建工程一类直 接 费4.513.844.00二类4.273.603.76三类4.103.433.57四类3.923.253.41五类3.602.933.09单 项 工 程人工土石方人工费7.547.70机械土石方直 接 费0.330.49机械打桩2.002.16构件吊运2.542.70 注：“一环内”指西安市东西南北四城门内，城门外及各地市均按“一环外”费率执行。建筑面积计算规则：计算

25、建筑面积范围 （均指结构层尺寸）1 1  单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，一应计算建筑面积。 2 2  高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界计算。 3 3  多层建筑的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底面积按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 4 4  同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 5 5  地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、底下指挥部