装修施工方案

1、南充中南世纪城12#15#楼装修施工方案目 录1 工程概况2 设计装修做法2.1装修做法2.1 楼、地面装修做法2.2 天棚装修做法2.3 屋面装修做法2.4 外墙装修做法 2.5 内墙装修做法. 2.6 踢脚线装修做法. 2.7 地下室防水做法. 2.7 室外工程做法.3 主要施工方案3.1内外墙抹灰工程3.1.1 材料要求-3.1.2 作业条件3.1.3 抹灰前施工要点3.1.4 施工工艺3.1.5 质量标准3.1.6 成品保护3.2 楼地面工程3.2.1 材料要求3.2.2 施工条件3.2.3 施工技术措施及要求3.2.4 重点质量要求3.2.5 质量标准3.2.6 成品保护3.3 腻子

2、批括措施及要求3.3.1 施工前准备3.3.2 腻子批括工艺流程3.3.3 腻子批括技术措施3.3.4 各部分节点做法3.3.5 质量要求3.3.6 成品保护及安全文明措施3.4 屋面装修工程 3.4.1 施工前准备工作. 3.4.2 施工工艺流程 3.4.3 质量标准. 3.4.4 成品保护及安全文明施工.3.5防水工程 3.5.1 施工前准备工作. 3.5.2施工技术措施及要求. 3.5.3 质量标准. 3.5.4 成品保护及安全文明施工.3.6 室外工程. 3.6.1 施工前准备. 3.6.2 施工工艺流程 3.6.3 施工技术措施及要求 3.6.4 质量标准 3.6.5 成品保护及安全

3、文明施工4 施工部署- 19 -1 工程概况序号内容南充中南世纪城一期工程1215#楼1建筑面积（m2）地上71954.37地下5908.972层数地上15#楼26层+疏散层+机房层+屋面；14#楼26层+疏散层+机房层+水箱间+屋面；12、13#楼25层+疏散层+机房层+屋面地下2层3层高(m)标准层2.9屋面水箱间4.465地下室2.900（13,14,15#楼负一、负二层）；12#楼负二层3.450,12#楼负一层3.500；4建筑高度（m）12,13#楼总高81.665；14#楼总高88.615,；15#楼总高85.9255防水屋面防水保温不上人平屋面：1.5厚贴JS防水卷材+1.5厚

4、贴必定PET防水卷材保温坡屋面和装饰坡屋面：1.5厚聚氨酯防水涂料三遍成活6卫生间防水8厚1:3水泥砂浆(内掺5%防水剂)打底扫毛或划出纹道+6厚1:3水泥砂浆(内掺5%防水剂)压实竖向拉毛7厨房间防水8厚1:3水泥砂浆(内掺5%防水剂)打底扫毛或划出纹道+6厚1:3水泥砂浆(内掺5%防水剂)压实竖向拉毛阳露台1mm厚JS防水涂料，泛水高度2008外墙保温30厚膨胀玻化微珠保温层，与基层墙面粘结牢固9楼地面工程40厚C20细石混凝土，表面撒1:1干调水泥中粗砂压实抹光10门窗工程铝合金门窗、防火门窗、防火卷帘门、电子防盗门11外墙装饰工程涂料、仿石砖该工程建设相关单位： 建设单位：江苏中南房地

5、产开发有限责任公司 设计单位：中铁工程设计院有限公司有限公司 监理单位：成都交大工程建设监理有限公司 施工单位：中南建设产业集团有限责任公司2 装修做法 2.1 楼、地面装修做法楼地面包括：（1）细石混凝土楼面（住宅餐厅、客厅、卧室、书房、储藏间）；（2）地砖防水楼面（住宅卫生间、商业卫生间）；（3）地砖防水楼面（住宅厨房楼面）；（4）地砖楼面（住宅电梯前室、走廊、商业走道）；（5）防水楼面（阳台、设备平台）；（6）防水楼面（空调板）；（7）细石混凝土楼面（地下一层自行车库）；（8）细石混凝土地面（地下二层自行车库）；（9）细石混凝土地面（无地下室建筑物首层地面做法）；（10）地砖防水地面（无

6、地下室建筑物首层卫生间）。对于（1）细石混凝土楼面（住宅餐厅、客厅、卧室、书房、储藏间），其做法为： 钢筋混凝土楼面； 水泥砂浆结合层一道（内掺建筑胶）； 40厚C20细石混凝土，表面撒1:1干调水泥中粗砂压实抹光； 面层（用户自理）。 对于（2）地砖防水楼面（住宅卫生间，商业卫生间），其做法为： 钢筋混凝土楼面； 15厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡，1%坡向地漏，四周做R角处理； 2厚聚氨酯防水涂料，上翻高出地面600； 20厚1:3水泥砂浆保护层，面层拉毛； 聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理）。 对于（3）地砖防水楼面（住宅厨房楼面），其做法为： 钢筋混凝土楼面；15厚1:3水

7、泥砂浆找平，四周做R角处理； 1厚聚氨酯防水涂料,墙面上翻建筑完成地砖面300高，一遍成活； 20厚1:3水泥砂浆保护层，面层作拉毛处理 聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理） 对于（4）地砖楼面（电梯前室、住宅走道、商业走道），其做法为： 钢筋混凝土楼面； 水泥砂浆结合层一道（内掺建筑胶）；20厚1:3干硬性水泥砂浆； 粘贴10厚地面砖，背面刷2mm厚素水泥浆一道。 对于（5）防水楼面（阳台、设备平台），其做法为： 钢筋混凝土楼面，根部上翻100整浇（门部位不上翻）； 现浇混凝土修补磨平，刮23mm素灰腻子； 1mm厚JS防水涂料，泛水高度200； 15厚1:2.5水泥砂浆1%坡向地

8、漏 面层（用户自理）。对于（6）防水楼面（空调板），其做法为： 钢筋混凝土楼面，根部上翻100整浇； 20厚1:3水泥砂浆外坡1%，根部做圆角； 1mm厚JS防水涂料，水平宽度及泛水高度均为200；15厚1:2.5水泥砂浆1%坡向地。对于（7）细石混凝土楼面（地下一层自行车库），其做法为： 钢筋混凝土楼面； 水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）； 40厚（最薄处）C20细石混凝土，找坡0.5%坡向地漏，原浆机械压光。对于（8）细石混凝土地面（地下二层自行车库），其做法为： 自防水钢筋混凝土底板 水泥砂浆结合层一道（内掺建筑胶） 40（最薄处）C20细石混凝土，找坡0.5%坡向排水沟，原浆机械赶光。对

9、于（9）细石混凝土地面（无地下室建筑物首层地面做法），其做法为： 素土夯实； 100厚碎石垫层，灌1:5水泥砂浆； 100厚细石混凝土，表面撒1:1干调水泥中粗砂压实抹光； 面层（用户自理）。对于（10）地砖防水地面（无地下室建筑物首层卫生间），其做法为： 素土夯实； 100厚碎石垫层，灌1:5水泥砂浆； 100厚细石混凝土，表面1:1干调水泥中粗砂压实抹光； 15厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡，1%坡向地漏，四周做圆弧状； 2厚聚氨酯防水涂料，泛水高度600； 20厚1:3水泥砂浆保护层； 聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理）。 2.2 天棚装修做法 天棚包括：（1）地下自行车车库

10、顶棚；（2）住宅一般顶棚，地下储藏空间，厨房，卫生间； 对于（1）地下自行车车库顶棚，其做法为： 地下室顶板（基层清理）； 刷黑水泥腻子找平； 白水泥腻子两遍 喷防霉涂料二度。 对于（2）住宅一般顶棚，地下储藏空间，厨房，卫生间顶棚，其做法为： 地下室顶板（基层处理）； 刷黑水泥腻子两遍； 白水泥腻子两遍； 刷乳胶漆二度（用户自理）。 2.3 屋面装修做法 屋面包括：（1）保温不上人平屋面；（2）保温坡屋面；（3）装饰坡屋面。 对于（1）保温不上人平屋面，其做法为： 钢筋混凝土楼面； 现拌泡沫混凝土找坡（i=2%，最薄处20厚）； 50厚泡沫玻璃3； 20厚1:3水泥砂浆找平层； 1.5厚贴J

11、S防水涂料； 1.5厚贴必定PET防水卷材； 20厚1:3水泥砂浆； 40厚C20细石混凝土面层，内配4200焊接钢筋网片；设分隔缝间距不宜大于3m，缝宽20mm,缝内油膏嵌缝。 对于（2）保温坡屋面，其做法为： 现浇钢筋混凝土屋面板，预埋6.5钢筋头，垂直顺水条方向间距450，平行顺水条方向间距1000，伸出150； 20厚水泥砂浆找平； 1.5厚聚氨酯防水涂料，3遍成活； 50厚泡沫玻璃3； 20厚细石混凝土表面提浆抹平，内配4150钢筋网片与预埋钢筋头绑牢，设分隔缝间距不宜大于3m,缝宽20mm，缝内油膏嵌缝； 顺水条4520450，顺水条与预埋钢筋头连接； 挂瓦条3030； 彩色水泥瓦

12、（喷涂烧结）。 对于（3）装饰坡屋面，其做法为： 现浇钢筋混凝土屋面板，预埋6.5钢筋头，垂直顺水条方向间距450，平行顺水条方向间距1000，伸出150； 2厚水泥砂浆找平； 1.5厚聚氨酯防水涂料，3遍成活； 20厚细石混凝土表面提浆抹平，内配4150钢筋网片与预埋钢筋头绑牢，设分隔缝间距不宜大于3m,缝宽20mm，缝内油膏嵌缝； 顺水条4520450，顺水条与预埋钢筋头连接； 挂瓦条3030； 彩色水泥瓦（喷涂烧结）。 对于（4）非保温非上人屋面（底层通风井屋面），其做法为：2.4 外墙装修做法外墙包括：（1）有保温涂料外墙；（2）有保温面砖外墙。 对于（1）涂料饰面外墙有保温，其做法为

13、： 基层墙面刷界面剂（砖墙取消）； 混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（200号400宽）； 30厚膨胀玻化微珠保温层，与基层墙面粘接牢固； 5厚聚合物抗裂砂浆罩面（压入耐碱玻纤网格布一层）； 1.5厚抗裂柔性耐水腻子； 涂料底漆一遍，外墙涂料罩面漆两遍。 对于（2）有保温面砖外墙，其做法为： 基层墙面刷界面剂（砖墙取消）； 混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（200号400宽）； 30厚膨胀玻化微珠保温层，与基层墙面粘接牢固； 抗裂砂浆6mm,压入玻璃纤维网格布一道；（表面涂粘接剂） 10厚褐色仿石砖在砖粘贴面涂抹粘接剂； 1：1水泥（或白水泥掺色）砂浆勾缝。2.5 内墙装修做法 内墙包括：（1）水泥砂浆防

14、水墙面（全部厨房，卫生间）；（2）清水墙面（部分不与砖墙连接且垂直平整达标的墙面）；（3）非清水墙面（除厨房、卫生间及清水墙面外）；对于（1）水泥砂浆防水墙面（全部厨房、卫生间），其做法为： 刷界面剂一道（砖墙取消）； 钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂200号400mm宽钢丝网； 8厚1:3水泥砂浆(内掺5%防水剂)打底扫毛； 6厚1:3水泥混合砂浆(内掺5%防水剂)压实竖向拉毛。对于（2）清水墙面，其做法为：； 刷界面剂一道（砖墙取消；） 非混凝土墙面用10厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底，打底后与混凝土墙面一起用粉刷石膏找平； 刮普通腻子两遍。 对于（3）非清水墙面，其做法为： 钢筋混凝土梁柱与

15、砖墙交接处挂400mm宽0.5的9x25钢丝网； 用1:3水泥砂浆找平砖墙与混凝土墙面； 非混凝土墙面用10厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底，打底后与混凝土墙面一起用粉刷石膏找平； 刮普通腻子两遍2.6 踢脚线做法除厨房卫生间外，室内踢脚线做法均相同，其做法为： 墙面基层； 水泥浆一道（内掺建筑胶）； 8厚1:3水泥砂浆打底扫毛； 素水泥浆一道； 6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光。2.7 地下室防水做法地下室防水工程包括：（1）地下室侧墙；（2）地下室底板：（3）地下室顶板（上部无建筑物的地下室顶板）。对于（1）地下室侧墙防水工程，其做法为：自防水钢筋混凝土侧墙（修补平整）； 1.5厚JS防水

16、涂料； 1.5厚贴必定PET防水卷材; 60厚砖砌墙，M2.5水泥砂浆砌筑； 2:8灰土回填，分层夯实宽500mm。对于（2）地下室底板防水工程，其做法为： 素土夯实； 100厚C15素混凝土垫层（随捣随抹光）； 自防水钢筋混凝土底板。对与（3）地下室顶板防水工程，其做法为： 自防水钢筋混凝土顶板； 1.5厚JS防水涂料； 1.5厚贴必定PET防水卷材； 10厚石灰砂浆隔离层； 60厚细石混凝土保护层，4m4m分隔缝； 土工布滤水层； 覆土（根据竖向设计定）； 种植土（根据景观设计定）。2.8 室外工程做法室外工程包括：（1）台阶（室外台阶）；（2）坡道（用于无障碍坡道）；（3）暗沟。对于（1

17、）室外台阶，其做法为： 素土夯实； 150厚碎石夯实； 60厚C15混凝土，台阶面向外找坡1%； 素水泥浆一道； 20厚1:3干硬性水泥浆结合层； 防滑玻化砖（加防滑条）。对于（2）无障碍坡道，其做法为： 150厚碎石夯实； 100厚C15混凝土； 素水泥浆一道（内掺建筑胶）； 20厚1:3干硬性水泥浆结合层； 防滑玻化砖（表面开槽）。对于（3）暗沟，其做法为： 素土夯实； 50厚碎石垫层； 60厚C20细石混凝土； 20厚1:2水泥砂浆掺5%避水浆。 3 主要施工方案 3.1内外墙抹灰工程 3.1.1 材料要求（1）本工程选用抹灰材料均用商用干拌砂浆，强度M7.5； （2）石灰膏、有机塑化剂

18、、防水剂、界面剂等应符合设计及国家相关产品质量标和规范要求，并应有出厂合格证；（3）200号钢丝网。3.1.2 作业条件（1）主体结构经过质量监督站合格验收； （2）墙面的基层喷毛完成，不同材料的墙体交接处内外墙面、墙体留洞封堵四周内外墙面，均须先加铺400mm宽200号钢丝网； （3）墙上安装二次配管已经完成； （4）将混凝土墙、柱、梁等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和钢丝等清除掉； （5）构造柱砼浇筑完成，构造柱顶端应用砼封堵； （6）门窗洞口尺寸复核，并满足图纸要求，砌体平面布置与固化图一致； （7）所有脚手眼、管线槽

19、等洞口应用C20细石砼封堵完成； （8）抹灰厚度控制灰饼完成，并复核房间净空尺寸，房间主体开间进深偏差小于15mm； （9）抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm，搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪费。 （10）对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透，砼墙面涂刷水泥浆完成。3.1.3 抹灰前施工要点（1）抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚线位置。先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度，再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，遇有门窗口垛角处要补做灰饼），大小2cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线

20、锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼，厚度以垂直为准，再用钉子钉在此灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.21.5m上下加做若干个标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用铝合金尺刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰，墙体抹灰一层厚度不得超过20mm。 （2）灰饼必须提前施工到位，住宅/非住宅生活阳台、管道井、厨房卫生间等必须提前制作灰饼。（3）砖砌体与砼墙面交接处，应用铁钉钉挂（保温钉）钢板网进行加固，接缝的两边各200mm，且每隔200mm用钢钉或保温钉固定在墙体上，两侧离钢丝网外沿15mm即可，在适当位置可增加保温钉，以保证钢丝网平整贴墙。消

21、防箱和配电箱背面钢板网的铺设宽度为箱体的高度和宽度各加300，防止日后抹灰层表面出现裂缝。（特别是在门头两侧增加钢板网，斜方向放置每边不少于200）。对于阴角位置钢丝网难以固定的应采用纤维网片。为防止在混凝土墙与砌块墙之间后期产生裂缝的质量通病，砌块墙面抹灰时在砌体与混凝土面交接处、砌体与梁底结合部位预留2宽、1.5cm深的伸缩缝暂时不抹灰，分隔缝必须横平竖直，等砌块墙大面抹灰完成15天后，采用聚合物抗裂砂浆（一般可采用外墙用的聚合物抗裂砂浆）进行嵌填，分隔缝嵌填必须派专人负责，用专用砂浆将分隔缝嵌填密实，表面抹平压光即可。后期墙面腻子、涂料等施工工艺与常规相同。（4）砼墙面刷好界面剂。（5）

22、抹灰前须将外墙螺杆洞、拉杆洞处理好，防止抹灰成型后产生漏水等质量通病。 螺杆洞处理：混凝土墙螺杆眼用无收缩砂浆封堵密实，具体施工方法为：先用凿孔的方法在外墙面一侧将塑料套管全部剔除，或用电钻讲塑料套管全部绞出，塑料套管剔除后在外侧扩孔，直径5cm，然后用1：2水泥砂浆（掺2%微膨胀剂、3%防水剂）由孔外侧向里塞嵌密实，密实后外侧表面用聚氨酯涂膜1.2mm厚，其做法如图：螺杆洞处理示意图 外墙架管洞处理方法: 架管孔洞用C20细石混凝土分层封堵。先用砖封内侧一半厚度，一天后再用C20细石砼分2-3次封堵外侧的一半，待混凝土初凝后进行为期3-5天的养护。其做法如图：架管洞处理示意图 墙面孔洞、管道

23、、电器盒等处的孔洞要用C20细石混凝土填满补平。（6）门、窗口上框高度要保证一致，必须按测量员给定的1m线及图纸尺寸上反确定。例如2200高的门上口从1m线上反1.2m，以此类推。哑巴口两侧、上方要用特制方尺控制墙体平面与洞口侧面垂直度，保证这几处面不扭曲，顺墙上下尺寸不一致等质量问题。门窗洞口阳角要方正顺直。（7）电线插座盒处要按电线盒大小割成方孔，要整齐。（8）管道后面、盒、槽的抹灰表面要尺寸正确、过缘整齐、光滑。管道后面平整，不好抹的地方要用专门的工具，如鸭嘴抹、木板条等，工具一定要备齐。3.1.4 施工工艺 工艺流程：基层处理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋抹底灰抹罩面灰养护3.1.4.1

24、基层处理（1）使用苕帚和钢丝刷将墙面和板顶面上的灰尘、污垢、油渍、残存砂浆等清理干净； （2）墙面不同材料交界面处须铺钉钢丝网，铺钉须平整、牢固，交界面高差若超过10mm，先用1:3水泥砂浆进行找平处理；（3）室内过人洞口和室外运料（卸料平台）口封堵时，上口应斜砌顶紧，并用水泥砂浆填实，抹灰前于正反墙两面接搓处加铺钢丝网； （4）室内墙体水电管线应随主体结构施工时同时埋设，当需事后埋设时，应弹线用切割机开槽，管线应固定牢固，用C15细石砼（缝小于30mm可用1：3水泥砂浆）填实，并沿缝长采用聚合物水泥砂浆铺贴镀锌钢网做防裂处理；（5）抹灰前12天须对墙面淋水23遍，润湿墙面浸水深度为8mm。3

25、.1.4.2吊垂直、套方、抹灰饼、充筋分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直弹线，套方抹灰饼，灰饼间距不大于1500mm，最下灰饼离地300mm，墙面抹灰厚度控制在15mm厚，最厚不超出20mm，挂线吊垂直，找方正并控制每间房间的内净空尺寸满足分户验收要求。内外墙打灰饼应统一考虑，避免窗台内外交接处出现大小头。3.1.4.3 抹底灰刷掺水量10%的801胶水泥浆一道（水灰比为0.40.5），紧跟抹1:3水泥砂浆，每遍厚度为57mm，应分层与所冲筋抹平，并用大杠（或铝合金刮尺）刮平、找直、木抹子搓毛。（1）砼构件部位在抹灰施工前，须进行甩浆拉毛处理，时间在抹灰前710天，施工时应避免灰尘污染影响；

26、（2）甩浆拉毛的参考配合比：水泥：砂：水： 801胶=1：1：0.4：0.08；（3）采用刷子或苕帚等工具将胶泥状稀浆刷于砼基层上，甩点应均匀，终凝后需加水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满到砼表面上，并具有较高强度（用手掰不动）为止。3.1.4.4 抹面层砂浆底灰六、七层干时，即可开始罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。面层砂浆配合比为1:3水泥砂或1:0.5:3.5水泥混合砂浆，厚度为58mm，罩面灰应二遍成活,最好两人同时操作,一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序，再赶光压实,然后用铁抹子压实,然后用铁抹子压一遍,最后用塑料抹子压光,随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处一清刷干净。3.1.4

27、.5 养护要求墙面抹灰完成1天后，应由专人用喷雾器（即农用背式喷雾器）进行喷水养护；养护时应将抹灰面全部润湿，养护时间宜为5天（前3天每天最少2遍，以后每天1遍）。 3.1.5 质量标准 序号分部工程实测内容允许偏差检查工具1抹灰工程表面平整度3mm（3mm）2米靠尺+塞尺，跨门洞部位2垂直度3mm（3mm）2米靠尺+塞尺3阴阳角方正度3mm（3mm）直角尺4门洞口高宽厚5mm；（厚度5mm）卷尺及激光测距仪5房间方正度厨卫标准：3mm（房间标准1CM）卷尺，砌体阶段6窗框内侧与墙面内侧大小头偏差3mm卷尺3.1.6 成品保护（1）在施工当中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材和钢筋等材料

28、时，一定注意不要碰坏口角和划破墙面。抹灰用的刮尺、铁锹等不要靠墙依墙放置，以免碰破墙面或将墙面划成一道道印痕。严禁施工人员蹬踩门窗框、窗台，防止损坏棱角。（2）随抹灰随注意保护墙上预埋件，同时要注意墙上的电线盒，水暖设备预留洞口及空调线的穿墙孔洞等，不要随意堵死。（3）拆除脚手架、跳板和高马凳时，要轻拆轻放，并堆放整齐，以免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱角。（4）抹完灰在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、震动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够强度。（5）注意保护好楼地面、楼梯跑步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌合灰浆。从楼梯上下搬东西时，不得撞击楼梯踏步。3.2 楼地面工程3.2.1

29、材料要求（1）本工程所使用地面施工材料均用商用干拌砂浆；在使用过程中严禁私自增加添加剂、水等；（2）主要机具：搅拌机、打磨机、手推车、木刮、木抹子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。3.2.2 施工条件（1）主体结构验收通过；（2）内外墙面抹灰已经完成，外墙保温已经完成，窗框已经安装完成；（3）厨卫、阳台防水已经完成, 48小时闭水无渗漏并已经办理移交手续；（4）结构地面标高实测完成， 局部剔打修补后与设计层高误差10mm范围内；（5）阳台穿过楼地面的竖管已安装完，管洞已经吊洞堵塞密实；（6）地面安装水电管道安装完成，给水管道打压完成。3.2.3

30、 施工技术措施及要求（1）施工工艺：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护 （2）基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚线处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。 （3）洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层，洒水润湿后，按标高线向下量尺至踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度，套方，贴灰饼，抹1：3水泥砂浆，刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1：2水泥砂浆

31、，抹子压抹上灰后用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳脚、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。 （4）刷素水泥浆结合层：在垫层或楼板基层上均匀洒水后，在撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。（5）贴灰饼：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.52.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。（6）铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲进铺水泥砂浆，配合比为水泥：

32、砂=1：2，稠度应小于3.5cm，用木抹子赶铺拍实，木杠按铁饼冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒1：1干水泥砂子面，吸水后铁抹溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，平而出光。第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹自把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。每一遍完后都要自检。（7）养护：地面压光交活后24小时，铺锯末撒水养护并保持湿润，养护时间不少于7天。养护期间不允许压重物和碰撞。（8）水泥砂浆：水泥砂浆的体积比宜为13（

33、水泥砂），其调度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。3.2.4 重点质量要求（1）空鼓、开裂。基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆调度要适宜（一般0.40.5的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不

34、要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。（2）地面起砂。养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时

35、才能上人操作。使用过期、标号不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象。有泄漏的房间倒泛水。在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求。设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压实、压光为止。3.2.5 质量标准（1）保证项目： 水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。砂浆配合比要准确，本工程地面采用1：3水泥砂浆制作，施工时理论地面施工2cm，预留3cm作二次装修，局部厚度超过3cm的用C

36、20细石混凝土进行施工。 地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）基本项目 表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。 踢脚板应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2处。（3）允许偏差项目水泥砂浆地面的允许偏差 项次项 目允许偏差 (mm)检验方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚板上口平直4拉5m线，尺量检查3分格缝平直3拉5m线尺量检查3.2.6 成品保护（1）地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意

37、移位，地漏内不得堵塞砂浆等。 （2）面层做完之后养护期内严禁进入。 （3）在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。（4）冬期施工的水泥砂浆地面操作环境如低于+5时，应采取必要的防寒保暖措施，严格防止发生冻害，尤其是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。3.3 腻子批括措施及要求3.3.1 施工前准备（1）水泥、界面剂、细砂、成品腻子等进场，及相应的合格证与质保书齐全。(2) 一般用的操作工具及相应的料具：角向砂轮机、高凳、脚手板、水桶、灰斗、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹等。 (3) 墙面的设备管洞、线盒四周、阴阳角等要提

38、前处理完毕。(4) 基层处理：抹灰墙面全面检查，空鼓处剔凿掉重新抹灰，未检查部位不许施工腻子；表面起皮、松动及鼓包等清理凿平，将残留在基层表面的浮灰、污垢、溅沫等杂物清除扫净；砼墙面的螺栓眼用1:3干硬性水泥砂浆掺10%的膨胀剂修补嵌填密实；突出砼面的模板肋、胀模的阴角等部位先剔凿平整，用电动砂轮机磨平磨光。(5) 墙面必须干燥，基层含水率不大于8%。(6) 大面积施工前应事先做好样板间，经技术员、质检员检查合格后，方可组织班组进行大面积施工。3.3.2腻子批括工艺流程基层修补 刮乳胶腻子(只对未抹灰砼面封底) 第一遍满刮腻子 第二遍腻子。3.3.3 腻子批括技术措施 （1）基层修补：对于未抹

39、灰的墙、柱、天棚面的平整度较差部位及基体上缺棱掉角的部位，先用水泥胶泥腻子(水泥:细砂:界面剂=1:1:0.5)进行基层修补，基本达到平整后再进行批刮腻子。对于抹灰面局部有裂缝但未空鼓处，可事先将该部位凿开一厘米宽再用弹性腻子刮密实，最后用纱布绷带（宽10CM）贴上。在满刮腻子之前，需处理好阴阳角方正，阴阳角首先根据水平线、房间净高弹好阴角、阳角水平线，阴阳角水平度过差的需进行重新抹灰处理，阴阳角水平度不超过10mm的在腻子施工中进行处理。 （2）刷乳胶腻子：在未抹灰的砼墙、天棚面基层表面满刮一层乳胶腻子，主要是为防止原砼墙面露现的铁丝头和钢筋由于保护层太小而引起的泛锈，及基层表面因不平整、麻

40、面、起砂等作为找平修补。封底后如再出现锈迹，把该部位的腻子挖除，用防锈漆局部涂刷罩面。 （3）刮腻子：墙面刮腻子的厚度可由基层的平整度来决定。具体操作方法为：第一遍腻子用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每一刮板最后收头时，要注意收的干净利落，并且修整阴阳角方正，干燥后用1号砂纸或打磨机进行打磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面扫干净；待第二天对有泛锈部位涂上防锈漆。第二遍腻子大面积用钢片刮板满刮腻子，小面积用开刀(刮刀)刮，阴角要直，阳角要方，墙面收理刮平刮光，干燥后用细砂纸仔细磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。3.3.4 各部分节点做法（1）对于住宅餐厅、客厅、卧室、书

41、房刮腻子，并在底部100mm高乳胶漆踢脚线，乳胶漆一底两涂； （2）厨房、卫生间不需刮腻子及乳胶漆； （3）顶棚： 住宅餐厅、客厅、卧室、书房顶棚首先基层处理好，然后满刮腻子； 厨房、卫生间顶棚首先基层处理好，然后满刮腻子；3.3.5 质量要求（1）刮腻子前应基本干燥，含水率不大于8%。（2）腻子表面严禁脱皮、漏刷和透底。（3）墙面允许偏差必须达到国家高级抹灰标准：表面平整2mm，阴、阳角垂直2mm，阴、阴角方正2mm，立面垂直3mm。（4）腻子墙面应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。（5）厨房、卫生间洞口处朝内翻边50mm；厨房、卫生间顶棚向下翻50mm。3.3.6 成品保护及安全文明措施 （

42、1）在施工过程中，地面要铺设彩条布或塑料薄膜纸以保证地面不受污染；每天施工完毕后要及时整理施工现场，对已受污染的地面及线管、上下水管要及时清理干净；腻子干燥前不得打扫室内地面，严防灰尘沾污墙面。 （2）在刮腻子过程中，对已安装好的门窗及地面进行保护。 （3）所有现场施工人员，不得在楼层内随地大小便，否则抓到一次，项目部将视情节轻重进行罚款处理。 （4）室内刮腻子使用的马凳，人字梯应搭设平稳牢固，架子上堆放材料不得过于集中，堆放腻子桶要放稳。且铁马凳脚用橡胶包裹好或在下侧垫竹夹板，防止破坏地面。 （5）楼梯间的脚手架必须搭设牢固，不得有探头跳板，严禁把跳板搁在窗口楼梯踏步上作脚手架。 （6）从吊

43、蓝运输材料要关好吊蓝口，吊蓝及卸料平台防护门，不得把头和手伸出门外，进入吊蓝拉料要先挂好保险钩，材料进入吊蓝要放平稳不得偏重。 （7）严禁从窗外向下随意抛掷东西。 （8）夜间作业必须有充足的照明并注意安全用电。 （9）用于垂直运输的的电梯必须满足负荷要求，牢固无损，不得超载，并应经常检查。（10）对于施工中的违章指挥应坚决拒绝实施；不允许随意拆除施工现场的安全防护设施。（11）严禁从窗外向下随意抛掷东西及站在窗台上向外探头，严禁施工时东张西望、打闹嬉笑，注意力不集中。（12）阳台部位施工时必须系好安全带，不允许将头伸出阳台口。（13）严禁酒后上班，严禁在施工现场作业区、易燃、易爆物周围吸烟，禁

44、止穿拖鞋或高跟鞋进入现场施工。3.4 屋面装修工程3.4.1 施工前准备工作（1）材料准备本工程中的平屋面和坡屋面需要使用到的材料包括泡沫混凝土，泡沫玻璃，1:3水泥砂浆，JS防水卷材，贴必定PET防水卷材，分隔条，挂瓦条，顺水条，钢筋网片，聚氨酯防水涂料，彩色水泥瓦等。进场材料必须要有出厂合格证，检验合格报告等，需要进行复检的必需复检合格才能使用。（2）施工人员准备 施工前确定好各工序参与人员及人数，对参与人员做好技术质量交底工作。（3）现场施工条件准备 将屋面上的松散砂浆，混凝土，水泥浆及其他杂物清除干净，并用1:2水泥砂浆略微修补，外露钢筋头露出高度控制好。伸出屋面的管道、设备或预埋件等

45、，应在屋面施工前安设完毕。3.4.2 施工工艺流程 不上人保温坡屋面：基层清理找补20厚现拌泡沫混凝土找坡（2%）50厚泡沫玻璃20厚1:3水泥砂浆找平屋面上翻部位，阴阳角做圆角处理出屋面结构、管道等与水泥砂浆找平层交接部位等细部用JS防水涂料先做处理1.5厚JS防水涂料涂抹1.5厚贴必定PET防水卷材20厚1:3水泥砂浆保护层拉毛直径为4间距200的钢筋网片按要求铺设40厚C20细石混凝土面层，设间距3m款20分隔缝，压实抹光油膏嵌缝。 保温坡屋面与装饰坡屋面保温坡屋面与装饰坡屋面不同之处在于保温层设置上，这里只简述保温坡屋面工艺流程。其工艺流程为：屋面预埋钢筋头间距与出屋面高度调整，屋面基

46、层清理拉毛20厚1:3水泥砂浆找平四周阴阳角做好圆角出屋面结构，管道等接缝部位先涂抹一遍聚氨酯防水涂料1.5厚聚氨酯防水涂料三遍成活50厚泡沫玻璃20厚细石混凝土表面提浆抹平，内配4150钢筋网片与预埋钢筋头绑牢，设分隔缝间距不宜大于3m,缝宽20mm，缝内油膏嵌缝顺水条4520450，顺水条与预埋钢筋头连接挂瓦条3030铺设彩色水泥瓦（喷涂烧结）。3.4.3 质量标准 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 防水层

47、的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。卷材防水施工搭接长度应满足下表。 保温层厚度允许偏差4mm。 瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求: 脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm；瓦伸入天沟、檐沟的长度为5070mm；天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm；瓦头挑出封檐板的长度为5070mm；突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm。屋面挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固

48、；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。3.4.4 成品保护及安全文明施工（1）成品保护 卷材防水层施工时应确定好施工顺序，避免交叉施工队已施工完成的卷材造成损坏，造成屋面漏水。 屋面瓦施工时应该遵循从高到低，从屋面到檐口的施工顺序，避免人员踩踏对成品造成破坏。（2）安全文明施工做好相应的防护措施，脚手架搭设高度应高出屋面1.5m，且与墙体拉结牢固，在檐口处设置安全网和安全栏杆；施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；不得在屋面上设置不稳定和高度超过300mm的瓦片的

49、物品。3.4 门窗安装、外墙保温、涂料铝合金门窗安装、外墙保温涂料施工根据专业安装队伍上报的经过批准认可的施工方案进行施工。4 施工部署由于装饰装修工程所含工序繁杂，交叉作业多，施工周期长，施工时总体上按抹灰工程、门窗工程、腻子工程、楼地面工程、涂刷工程、细部工程的顺序施工，在确需进行交叉作业的地方将合理组织施工，由专人负责施工。其中部分子分部工程将要组织平行施工。4.1 装修工程施工目标 4.1.1施工质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率达到96%以上。 4.1.2施工工期目标：2015年6月15日前完成室外全部装修和室内部分装修工程，达到竣工交验标准。 4.1.3安全文明那个施工目标： 安全施工目标：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在3以内；文明施工目标：达到集团公司“安全文明标化工地”。4.2 装修工程施工的总原则 各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。 应先进行湿作业，后进行干作业；先进行粗装作业，后进行精装作业。 水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利。 加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序。4