汽车行业项目规划方案

1、汽车行业项目规划方案1、 概述随着我国汽车产业的高速发展，汽车及相关产品集中交易，汽车服务业集中经营，汽车文化集中展现，已经成为我国汽车服务贸易产业发展的主要趋势。而xx的汽车服务贸易业的发展没有整体规划，相对比较落后，呈现散乱的状态，有必要对xx市现有的汽车服务贸易业进行整合，建设一个功能比较全，实用而且现代时尚的汽车服务贸易园区，以适应汽车产业发展的需要，进一步拉动消费需求，促进城市经济的发展。xx市政府对世界500强的企业之一招商引资成功，创造了条件。为此，我们应xx现代汽车园区(城)项目组之邀，对新项目提出总体规划思路(提纲)。2、 必要性和可行性1) 汽车服务贸易业现状分析2) 汽车

2、服务贸易产业业态发展趋势，国内外汽车营销集中交易的趋势明显。3) xx的经济发展和汽车消费现状，汽车消费将进入高速发展阶段。4) 今后十年时期，国内汽车市场将由一线大城市快速向二三线城市转移，二三线城市将成为汽车市场最活跃的地区。5) 项目所在地的市场环境和地理位置的特点6) 结论：xx需要一个与现代汽车行业发展水平相同步的集中经营、交易、方便消费、完善功能综合性的，同时向周边辐射的汽车主题商贸园区。但是，这样的汽车园区在邯郸最好考虑只建设一个。三、定位1、 定位方向：求全、兼美求全：综合型、多功能、集散地兼美：园林景观、汽车文化、旅游休闲2、 定位分析：以建设现代化综合型、多功能汽车商贸城为

3、发展思路，以新车销售为基础，二手车交易为辅，汽车售后服务为依托，具备汽车文化、娱乐、休闲功能，创造条件吸引目前分散的汽车服务贸易企业入驻汽车城，促进邯郸市的城市经济，打造现代化、园林化的汽车主题商贸园区，形成邯郸市对国内外的窗口之一，铸就立足xx,辐射xxxx关联地区的汽车商贸经济圈。四、布局规划功能布局原则：现代唯美、功能完善、布局科学、消费便捷、影响力大。说明：（ 1） 、布局规划是根据上述发展战略定位、项目目标定位、功能布局定位原则，结合xx汽车贸易园区主要市场功能及后市场长远发展，体现现代汽车园区新水平、新发展而设计形成的（ 2） 、根据上述原则完成了项目规划设计方案，并结合规划设计图

4、及“xx现代国际汽车城项目规划”文案，作具体描述业务上求全、空间上兼美1、求全的功能布局1) 新车交易区如图所示：包括品牌4S店专营区、进口车展销厅、汽车展销厅、汽车展示广场、停车场2) 二手车交易区如图所示：包括二手车主交易区、二手车交易前广场、二手车品牌专卖厅、二手车拍卖大厅、二手车停车场3) 汽车配件用品维修装饰美容、汽车百货、快修、改装区如图所示：汽车配件、用品专卖区、展销厅、汽车维修保养区、汽车快修一条街、汽车改装区(待规划)4) 大型汽车交易区如图所示：为了丰富园区市场功能，考虑设置大、中型客车、大中型货车、商用车、专用车展示展销区5) 汽车商务会展区如图所示：在商务大楼同时设置园

5、区大型展销活动、推介活动、新型汽车上市发布活动、以及xx市大型汽车展活动6) 汽车体验、休闲、运动、娱乐区如图所示：汽车体验设置是园区必备功能之一，也是消费者决定购车的重要选择之一，汽车休闲、运动、竞技、娱乐四位一体7)加油站如图所示：由于园区所在城市环路主干道，车流量发展前景十分大，同时为社会各界买车用车加油服务，方便广大消费者，应该设置园区内的加油站，社会化服务8)汽车SOHO办公区如图所示：开发汽车SOHO办公区，为国内外汽车制造商、经销商以及售后市场、物流公司、各界人士办公配套服务9)交管、检测综合服务区如图所示：交管所进驻实现车管配套服务功能，以及新车二手车检测，为园区和社会各界服务

6、是必备的功能10）汽车教育培训基地（远期规划）2、兼美的功能布局1）国内首创的1.5公里汽车大道，别具特色的标志性建筑。在国内处于领先地位，成为xx亮丽的风景线。2） 汽车文化广场、主题休闲花园、汽车公园、商务广场和商贸大街，充分展示了汽车文化，打造xx一个新的旅游休闲场所（上述规划的内容结构和布局说明在方案中体现）五、形象特色重点说明：xx国际汽车园区（城），是根据该项目组的强调的指导性意见，经园区专家组多次考察交流，提出的园区市场定位，布局规划、功能布局基本方案。主要包括xx国际汽车园区（城）项目规划思路，xxx国际汽车园区（城）项目规划文案，及xxxx国际汽车园区（城）项目设计方案。汽车

7、园区（城）的形象特色：规划设计方案、多媒体图像展示1） 沿环城路1.5km的具有国内领先水平的“xx汽车大道”，全面展现汽车园区（城）风采，以此影响国内外汽车市场舆论，形成市场名牌。说明：以此为指导进行规划设计，形成规划设计方案并结合规划设计图进行具体描述。2）汽车服务大街（东西向）如图所示：形成新车、二手车、汽配、用品，交易销售的配套服务一条街3） 汽车文化大街（通向村庄）如图所示：形成突出的、新颖的、形象的，汽车文化氛围，提升市场交易销售的文化品位4） 汽车商贸大街（新车区和二手车区之间）如图所示：在新车和二手车两大交易区之间，打造汽车商贸一条街形象，形成浓厚的商贸氛围，使新车二手车销售形

8、成有机的联系5） 中心文化广场（可以考虑在此建设一个汽车城的标志）如图所示：考虑到项目的社会影响和地位，建议设计建设邯郸汽车园区（城）中心文化广场，既有形象标志，又可形成园区、市场管理服务办公的集中地6） 汽车主题商务广场（商务楼前）如图所示：园区商务是必备功能之一，它对整个市场功能实现起着管理服务、指导、开发的重要作用，也是社会各界汽车厂商消费者交流、沟通、合作的重要场所7） 汽车主题休闲花园（靠二手车区）如图所示：汽车园区的重要特色之一，即旅游休闲、园林式景观它是丰富市场、活跃市场、提高市场品味的重要组成8） 汽车园林休闲长廊（连接商务广场和休闲花园的步行园艺绿化带）9） 园区汽车公园如图

9、所示：是现代唯美的重要组成，xx市消费者和广大市民周六周日休闲旅游的场所之一，大大增强市场的人气六、在全国地位和影响力1)xxxx地区的汽车服务贸易园区典范2)我国北方地区汽车市场行业领先3)全国特色鲜明，独树一帜(汽车大道形象)4)形成全国汽车大市场中的典范5)形成xx市汽车行业、汽车市场对国内外交流的窗口。7、 社会效应1) 为消费者提供便捷服务的利民工程，实现政府部门、综合部门执政为民的新形象2) 拉动市场需求促进汽车消费的经济发展工程3) 合理规划布局城市汽车服务贸易业态的城市科学发展工程4) 通过汽车城对周边的辐射效应，进一步提升城市影响力5) 为我国汽车服务贸易业的发展提供了一个典

10、型范例8、 对项目规划和建设的几点意见1) 项目分为期建设2) 招商及经营意见待规划方案确定后提出基本思路、方案3) 投资估算在规划方案确定后专题进行9、 招商和经营管理建议(一)招商阶段1、摸清周边同业情况，做到知己知彼2、走出去，参观相关单位，做到心中有数3、请进来，利用一切机会开展业内交流，吸引目标商户参与4、着手建设汽车城网站，进行网上宣传5、管理团队建设（二）经营阶段1、开展提升行业影响力的活动，成为地域性的行业中心2、开展消费者喜闻乐见的活动，吸引客流3、与媒体建立良好的关系，合作开办栏目和开展活动，加强宣传4、建设信息化管理平台，提升管理水平5、管理团队建设十、希望政府协调解决的

11、几个问题（一）、关于与汽车园区筹建同步协调解决的常规问题1、建立领导机构成立由政府相关部门参与的汽车园区（城）项目建设领导小组，决策园区建设的重大事宜，对汽车园区（城）的审批、建设事宜进行统一协调，并及时解决实际问题。制定新的大发展目标规划意见。2、 报请重点项目将汽车园区（城）列入xx城市重点建设项目，报请河北省重点项目。给与相关特殊政策予以扶持3、 完善基础设施确定汽车园区（城）的路网规划并加快路网建设；开通前往汽车园区（城）的城市公交线路。4、 加大工作力度采取措施，将城市中散乱的汽车服务贸易企业搬迁至汽车城；将车管所或派生机构和检测场搬迁至汽车园区（城），以方便消费者办理手续。(二)、关于汽车园区实现发展目标的重要问题1、土地的利用与储备1) 关于土地规模建设如此大规模，高档次的汽贸园区，规划中的460多亩地显然是不够用的。我们在规划方案中把污水厂隔离带的一部分和项目南面空地做了统一规划，车管所用地做了二期规划。上述土地市政府均能比较方便征用，请政府在征用土地过程中能加大力度和进度。2) 主要原因a. 项目投资规模大，利润水平低，回收时间长。象全国最大的亚运村汽车市场，其经营额达100个亿，毛利润仅8000万，纯盈利还不到2000万。可见汽车市场虽经营微利，但经营额度大，关联收益高，对于提升邯郸市GDP，推进四省接壤的商贸中心城市建设能做出较大贡献。b. 基于xx市政府的