第2章项目的分析与评价

1、.可行性研究：是指对项目的主要内容和配套条件项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、技术、经济、工程经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资是否值得投资和如何进如何进行建设行建设等方面的意见，以便为项目决策提供依据为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法系统分析方法。可行性研究的特点：预见性预见性、可靠性可靠性、科学性科学性。项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心最重要的核心文件文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目

2、决策的项目决策的主要依据主要依据。第一节 项目的可行性研究概述.一、可行性研究的依据和要求（一）可行性研究的依据 国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术、经济政策以及国家和地方法规等。 经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等 由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划，对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等 国家进出口贸易政策和关税政策 当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料 有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等 由国家颁布的建设项目可行性研究及

3、经济评价的有关规定1. 包含各种市场信息的市场调研报告第一节 项目的可行性研究概述.（二）可行性研究的要求 必须站在公正客观的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作 可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义1. 为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位有足够的工作周期，防止以各种理由不负责任和草率行事第一节 项目的可行性研究概述.二、可行性研究的主要内容 投资必要性 技术可行性 财务可行性 组织可行性 经济可行性 社会价值可行性 环境影响评价1.风险因素及对策第一节 项目的可行性研究概述.三、可行性研究的步骤 项目

4、机会研究 项目初步可行性研究 项目详细可行性研究1.项目评估和决策第一节 项目的可行性研究概述研究阶段研究阶段机会研究机会研究初步可行性研究初步可行性研究详细可行性研究详细可行性研究项目评估决策项目评估决策研究性质项目设想项目初选项目准备项目评估研究目的和内容鉴别投资方向，寻求投资机会，选择项目，提出项目投资建议对项目做初步评价，进行专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，确定项目初步可行性对项目进行深入细微的技术经济论证，重点对项目的技术方案和经济效益进行分析评价和多方案比选，提出结论性意见综合分析各种效益，对可行性研究报告进行全面审核和评估，分析、判断可行性研究的可靠性和真实性研究要求编制项目建

5、议书编制初步可行性研究报告编制可行性研究报告提出项目评估报告研究作用为初步选择投资项目提供依据，批准后列入建设前期工作计划判断是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判断建议项目的生命力作为项目投资决策的基础和重要依据为投资决策提供最后决策依据，决定项目取舍和选择最佳投资方案可行性研究各阶段工作的目的和要求.项目的经济强度项目的经济强度，是贷款人最关注的方面贷款人最关注的方面。项目的经济强度，是指在安排最初投资时，如果项目可行性研究中假设条件符合未来实际情况，项目是否能够生产出足够的现金流量，能否支付生产经营费用、偿还债务并为投资者提供理想的收益，以及在项目运营的最后或者最坏的情况下项目本身

6、的价值能否作为投资保障。项目的经济强度表现在项目的获得能力获得能力、安全性安全性、抗风险能力抗风险能力和变现能力变现能力上。通常，项目的经济强度要从两个方面来测量：项目未来可用于收回投资或偿还贷款的净现金流量净现金流量项目本身的资产价值资产价值第二节 项目现金流量分析.一、货币的时间价值一、货币的时间价值货币的时间价值货币的时间价值（资金的时间价值）：是指货币经（资金的时间价值）：是指货币经过一段时间的投资和再投资所增加的价值。过一段时间的投资和再投资所增加的价值。现值（本金）：是指资金现在的价值。现值（本金）：是指资金现在的价值。终值（本利各）：是指资金经过若干暑期后包括本终值（本利各）：是

7、指资金经过若干暑期后包括本金和时间价值在内的未来价值。金和时间价值在内的未来价值。一般投资核算都是采用复利法来计算。一般投资核算都是采用复利法来计算。复利（利滚利）：本金、利息都要计算利息复利（利滚利）：本金、利息都要计算利息符号见符号见教材教材2929页页二、项目现金流量分析：二、项目现金流量分析：教材教材30-3130-31页页第二节 项目现金流量分析.一、一、按照项目风险的阶段性划分按照项目风险的阶段性划分二、二、按照项目风险的表现形式划分按照项目风险的表现形式划分三、三、按照项目的投入要素划分按照项目的投入要素划分四、四、按照项目风险的可控制性划分按照项目风险的可控制性划分第三节 项目

8、的风险分析.THE END.一般机会研究。鉴别与发展投资机会、形成投资意向，提供可供选择的项目发展方向和投资领域。一般机会研究通常由国家机构和公共机构来完成，目的是指明具体的投资建议。具体项目机会研究。主要用于筛选项目，提出项目建议。包括：市场研究、外部环境分析、优势分析、论证结论。方案策划。根据项目的目标与功能要求，进行总体规划与设计。包括：功能与目标分析、总体方案设想、各部分功能设计、方案的选择与确定 BACK项目机会研究.这一阶段主要对项目进行初步的论证和估计，分析前途、关键技术或管理与制度问题，相关研究与工作确定，回答必要性、时间周期、资源需求、资金筹措、利益、合理性、风险性等问题。主

9、要包括主要包括：市场与生产能力、资源投入量分析、项目总设计、收益估算 BACK项目初步可行性研究.详细可行性研究是为项目的投资决策提供技术、经济上的基础，主要内容包括主要内容包括：总论、项目规模、资源情况、项目实施条件与地点选择、设计方案、组织建设方案、投资估算与资金筹措方案、环境评价 BACK项目详细可行性研究.项目评估和决策项目评估和决策：是由投资决策部门组织或授权有关专家，根据政策、法规、方法、参数和条例等因素，从项目的国民经济、社会角度出发，对项目的必要性、条件、市场、技术、环境、效益等进行全面评价，判断其是否可行，审查可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性，为审批项目提供决策依据。其

10、主要内容主要内容：全面审核报告中反映的各项情况是否属实分析项目可行性研究中各项指标计算是否正确，包括各种参数、基础数据、定额费率的选择综合分析项目的财务效益和社会经济效益分析项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性，对项目做出取舍的最终投资决策 BACK项目评估和决策.项目建设开发阶段风险项目竣工延迟风险建设费用增加风险项目试生产阶段风险商业完工商业完工：在指定的时间内按一定技术指标生产出了合格的产量、质量和消耗定额的产品，使得项目能产生稳定的现金流量项目生产经营阶段风险 BACK按照项目风险的阶段性划分.信用风险：贯穿于整个项目各个过程之中完工风险：项目融资的主要核心风险之一生产风险：技术风险、资源风险、能源和原材料供应风险、经营管理风险市场风险金融风险政治风险环境保护风险 BACK按照项目风险的表现形式划分.人员风险时间风险资金风险技术风险其他风