施工现场外墙渗漏问题及防治措施

1、施工现场外墙渗漏问题及防治措施    摘要：在房屋建筑中，经常会出现外墙渗漏的现象的发生，若不及时处理或者加以防治，就会严重影响着整个建筑的使用功能，也会给住户带来不便。 关键词：外墙；渗漏；防治措施 Abstract: in the housing construction, often can appear the leakage of exterior phenomenon was, if not handled in time or to control, it will seriously affect the whole building u

2、se function, also can bring inconvenience to households. Keywords: exterior wall; Leakage; Prevention and control measures 中图分类号：TU767文献标识码： A 文章编号： 一、前言 建筑外墙的渗漏是一种很常见的问题, 一旦建筑墙体出现了渗漏,不只会影响到房屋的美观,而且还会导致整个建筑的结构承载能力发生巨大的变化,甚至是会造成倒塌的危险,给人们的正常生活带来了严重的影响。 二、外墙渗漏的危害 外墙渗漏严重将会在工程结构的耐久性、安全性方面产生严重的影响，因为砼中存在空隙

3、裂缝，砌体的块材和砂浆中也就会存在空隙和裂缝，外墙发生渗漏后，水就会进入其中，如果是遇到气温下降至零度以下，水就会结成冰，其体积就会大大膨胀，将会直接挤压材料，致使材料表层被剥蚀；在这同时，内部剩余的水会被挤压，使得材料的内部也产生压应力，就会引起材料产生裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，那么冻蚀 就会越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也会越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小， 然而裂缝则会不断地增多增宽增长，相应的材料承载能力也会不断下降。砼保护层被破坏，也就会导致钢筋锈蚀，那么钢筋的截面就会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积也

4、会较大的膨胀，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步加大，甚至还会崩脱砼保护层。这些都可能会导致结构耐久性和安全性降低。 三、外墙渗漏的主要影响因素有: （1）裂缝宽度及毛细孔半径 （2）墙体厚度。墙体厚度能够有效地阻止雨水从外墙进入室内。 （3）墙体 材料的亲水性。墙体 材料有越强的亲水性, 接触角就会越小, 产生的毛细压力越大, 当材料呈现出憎水性时, 这时就会产生反压力, 能够有效的阻止雨水的进入。 （4）水压力作。用于外墙的水压力主要有风压, 同时也还有自重、温差、毛细作用所引起的压力作用。 四、发生外墙渗漏的原因分析 1、设计因素导致的渗漏 （1）很多设计人员不能够重视细部大样设计，而

5、是在这些方面设计时将其简化。 （2）建筑师在设计中对外墙的防水方面不太重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，这样也就对建筑物的功能系数有很大的折扣。 （3）高层建筑非承重墙用的砌筑、砂浆标号，大多数是低于承重墙用的设计标号，虽然强度能满足设计方面的要求，但是透水性却在增大。 （4）为了看起来美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，在砖与砖之间没有嵌填密封材料，因此导致了漏水。 （5）在设计中不同材料界面连接忽略了。 2、材料因素导致的渗漏 (1) 外墙抹灰方面的原因。在现在，大多数的外墙抹灰是采用水泥砂浆,水泥砂浆的刚度和强度都会比砖墙高,另外还有外墙因结构因素而造成的垂直误差,也需利

6、用抹灰厚度来将之调平,因此就导致外墙的抹灰层出现裂缝。 (2) 外墙砖 方面的原因。在目前,有很大一部分建筑都是框架结构,外墙砖 只是起着填充的作用,由于实心的红砖较之混凝土，在膨胀系数方面有很大的差距,在温差的作用下,外墙砖和混凝土柱之间会很容易出现裂缝。还有就是,空心砖的砂浆常常可能会掉进孔内从而形成了墙体灰缝通孔,水就能够很容易顺着通孔进入室内。 (3)铝合金窗和外墙饰面砖方面的原因。铝合金窗出现渗漏的原因主要体现在: 没有在铝合金窗台的最低部位设置泄水孔;铝材之间的接缝也没有进行密封,一些螺钉或者铆钉孔没加橡胶密封垫,这些都会导致雨水沿孔洞渗入墙身;铝合金与砂浆的温度膨胀系数相差很大,

7、二者之间也没有柔性密封,在风压作用下,就会很容易产生裂缝。水泥浆成为外墙的饰面砖与墙体的粘结材料是大多数的选择,水泥浆很容易形成空腔,在风压的长期作用下,勾缝水泥浆形成裂缝,雨水就会顺着裂缝进入到 饰面砖内的空腔,而饰面砖不能够透水,因此水只能会渗透到室内。 3、由于施工原因导致外墙渗漏 （1）在外墙门窗框与墙体接触的周边没有恰当的处理,因此使门窗周边成为渗漏隐患的重要部位。 （2）水落管的施工质量差,这就会导致雨水沿承插口、水落口及水漏斗处渗出,浸湿墙面而引起渗漏。 （3）由于砌体的砌筑质量较差,灰缝砂浆没有达到饱满的程度,尤其是垂直灰缝不饱满,还有甚者是出现干缝、瞎缝的现象；框架结构中的外

8、填充墙抹灰前没有对框架梁、柱与外填充墙交接处进行 相关的处理,很容易产生渗漏。 （4）外墙面上的凹凸线条、阳台还有雨篷 等 地方的排水处理不当,滴水 线(槽)坡向不正确或者是没有按照规程施工,产生倒流而润湿外墙面,使外墙内侧受潮。 （5）外墙装修采用面砖时, 因施工原因使结合层与面层间存在空隙,水从缝隙渗入形成水囊,由面层渗入墙中。 （6）在对外墙抹灰时,基层、底层接槎及面层处理不当,混凝土外墙与水泥砂浆结合不是很好,产生空裂 就会出现渗漏的现象。 （7）在装饰施工时,因施工电梯等施工设备的使用而留的外墙进出 料口的封堵、对脚手架 架眼 进行修补时，没有处理好；外墙框架柱、梁和构造柱等采用外墙

9、穿墙螺栓加固模板的螺栓孔没有密实的堵塞,由进出料口、脚手架 架眼及穿墙螺栓孔等处而发生的渗漏现象。 五、建筑外墙渗漏的防治与处理 1、要保证设计的质量 （1）为了提高外墙的防水性能,最适宜采用6mm8mm厚的1：2.5防水砂浆来 作为底层。 （2）要足够重视外墙防水设计。在现在，在工程设计施工图中，对外墙防水方面的内容可以说是为空白，在整个设计图纸中不仅没有外墙防水构造的详图，而且还没有这方面相关的施工说明，致使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏在房屋工程设计中是普遍存在的问题。在设计上,要充分考虑到有效的防水措施,来满足使用的要求。 （3）设计时要充分考虑到地基的特性以及温度的影响,选择

10、那些好的结构类型,尽最大的力量来消除应力产生的裂缝。从设计方面开始，采取多种措施，增强建筑的基础刚度和整体刚度。建筑措施，建筑的平面要力求简单，规则整齐，尽量避免那些复杂的形状，阴角偏多，也要避免建筑物显著的高差和荷载差异。对于结构，要控制建筑物的长和高的比例。长高比作为保证砖混结构建筑物刚度的主要因素。长高比偏大的建筑物，在调整地基不均匀变形方面的能力就会差。与之相反，如果将建筑物长高比控制在一定的范围内，它在调整地基不均匀变形方面就有很高的能力。经过大量的实践证明，建筑物的长高比在2.53 之间，就能够减少建筑物的相对弯曲，大多情况下不易出现裂缝。 2、要保证材料的质量 在进行施工前，施工

11、及监理人员就要对外墙需用的材料及配件进行严格的质量检查，对那些关键的主材，要检查产品质量保证措施以及材质检验合格证明等，还可以进行抽取样品产品质量检查，要杜绝那些规格、质量不合格的材料出现在外墙使用中，做到从材料上杜绝外墙渗漏的起因。 3、加强对施工过程的管理 外墙墙体施工质量好坏与否,从墙体的强度和整体性是否满足施工设计的要求就可以看出来。作为一项综合的施工过程, 砌筑工程是有效防止墙体渗漏的关键因素。施工技术人员需要对施工工人进行相关的技术交底,严禁那些干砖上墙,还要保证砂浆的密实度和饱满度, 对砂浆的配合比要严格控制,用 挤砌 等措施来保证水平缝隙要铺满砂浆, 可以用勾抹子 补喂灰浆 来进行 竖缝处的勾填，以保证竖缝的饱满。 六、结语 渗漏是质量通病，但是可以避免的，我们要对这种通病引起足够重视，要按规范规定要求精心施工，对待每个环节，我们都要认真、细致，并且要积极采用那些先进、科学的施工工艺以及新型的材料