老旧公园改造提升指导书

1、精选优质文档-倾情为你奉上 老旧公园改造提升评估指导书专心-专注-专业 目 录老旧公园改造提升评估指导书1 总则1.1 本指导书规定了老旧公园改造提升的评估内容、评估方法及评分标准。适用于对北京市行政区域内，建成并投入使用时间较长的公园的改造、提升评估工作。1.2 老旧公园是指建成时间较长，环境质量下降，设施陈旧或破损严重，存在安全风险，不能满足公众正常观赏、游憩、娱乐、防灾避险等需求的公园。1.3 老旧公园改造是指在尊重公园原有规划设计、保护原有生态和文化资源的基础上，充实和完善公园功能的过程。1.4 老旧公园提升是指为满足时代发展的需要，运用新理念、新技术、新材料、新方法，提高公园的生态功

2、能、景观特色、文化品味、社会价值等品质的过程。注：具有历史文化价值的建筑物、构筑物和其他遗迹，参照相关文物标准进行维护、修复。2 评估内容 2.1 公园改造和提升的评估内容包括规划设计评估、环境质量评估、设施质量评估和价值评估四个项目。2.2 公园改造的评估内容包括规划设计、环境质量、设施质量三个项目。2.2.1 规划设计评估的因子包括总体功能布局、设施专项规划、环境专项规划。2.2.2 环境质量评估的因子包括绿化质量和水体环境。2.2.2.1 绿化质量的评估内容包括植物配置和生长状况。2.2.2.2 水体环境的评估内容包括水质、水位、驳岸等。2.2.3 设施质量评估因子包括基础设施、安全设施

3、、公共服务设施、交通设施、建筑小品设施、游憩设施、展览展陈设施、健身设施。2.2.3.1 基础设施的评估内容包括水、电、气、热等管线及其配套设备设施。2.2.3.2 安全保障设施的评估内容包括危险区域警示、紧急疏散标识；防灾避险、应急救援设施；监控设施等。2.2.3.3 公共服务设施的评估内容包括售票处、小卖店、餐饮点、厕所、园灯、果皮箱、标示牌、停车场、游客服务中心等。2.2.3.4 交通设施的评估内容包括出入口、园路、园桥、涵洞等。2.2.3.5 建筑小品设施的评估内容包括建筑物、假山叠石、雕塑等小品及护栏等构筑物。2.2.3.6 游憩设施的评估内容包括亭、廊、厅、榭、码头、棚架、园椅园凳

4、等。2.2.3.7 展览展陈设施的评估内容包括动植物展览、历史古迹及文物的展览展陈等。2.2.3.8 健身设施的评估内容包括健身器械和活动场地等。2.3 公园提升的价值评估内容包括生态价值、文化价值、景观价值、社会价值。3 评估方法3.1 评估前先自查，总结出公园的优势与不足，再进行社会问卷调查，结合游客的意见、建议和社会发展需要等综合因素提出改造提升需求。3.2 申请评估的公园应提交的申报材料包括：公园自查评估报告、社会问卷调查报告及改造提升方案；公园位置图、现状图、规划图以及其他重要资料。3.3 评估应由本行业及相关领域有关专业技术与管理人员组成专家组，根据申报材料和现场考察、依照评估标准

5、进行评分，每次参与评估专家人数5-7人。3.4 老旧公园改造采用定量的评估方法，满分分值为100分，即各项评估内容的分值之和。3.5 老旧公园提升采用定性的评估方法，评估标准分为符合、不符合两个等级。4改造评估4.1 评估因子和分值见表1。表1评估项目规划设计（10分）环境质量（30分）设施质量（60分）评估因子总体功能布局（5分）设施专项规划（3分）环境专项规划（2分）绿化质量（20分）水体环境（10分）基础设施（15分）安全设施（12分）公共服务设施（8分）交通设施（5分）游憩设施（5分）建筑小品（5分）展览展陈设施（5分）健身设施（5分）4.2 规划设计评估内容、评分标准及分值范围见表2

6、。表2 评估因子评估内容评分标准分值范围规划设计（10分）总体规划布局（5分）总体功能布局实现了原设计方案的85%以上；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达85%以上。4得分5总体功能布局实现了原设计方案的85%-70%；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达85%-70%左右。3得分4总体功能布局实现了原设计方案的70%以下；对园路、交通、游憩、防灾避险，以及改善公园生态、美化公园环境等多种功能的满足度达70%以下。0得分3设施专项规划（3分）基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的85

7、%以上；对设施功能的满足度达85%以上。2.5得分3基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的85%-70%；对设施功能的满足度达85%-70%。1.5得分2.5基础设施、公共服务设施、安全设施等设施规划实现了原设计方案的70%以下；对设施功能的满足度达70%以下。0得分1.5环境专项规划（2分）绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的85%以上；对环境专项规划的满足度达85%以上。1.5得分2绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的85%-70%；对环境专项规划的满足度达85%-70%。1得分1.5绿化质量、水体环境质量等环境规划实现了原设计方案的70%

8、以下；对环境专项规划的满足度达70%以下。0得分14.3环境质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表3。表3 评估因子评估内容评分标准分值范围绿化质量（20分）植物配置（10分）种植种类选择符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构合理、疏密得当、层次分明；品种搭配丰富，季相变化明显，乔灌草比例搭配合理，整体景观效果好；符合各功能区的要求。8得分10种植种类选择基本符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构基本合理、疏密基本得当、层次基本分明；品种搭配较丰富，季相变化较明显，乔灌草比例搭配较合理，景观效果较好；基本符合各功能区的要求。6得分8种植种类选择不符合因地制宜、适地适树的原则；群落结构不

9、合理、疏密不得当、层次不分明；品种搭配不丰富，乔灌草搭配比例不合理，景观效果不好；不符合各功能区的要求。0得分6植物生长状况（10分）植株群落长势良好，无病虫害，树木缺株、死亡率占3%以下；草坪地被植物长势好，无明显杂草，裸露地面占10%以下。8得分10植株群落长势基本良好，基本无病残枝，树木缺株、死亡率占3%-10%；草坪地被植物长势好，基本无明显杂草，裸露地面占10%-50%。6得分8植株群落长势差，有大量病残枝，树木缺株、死亡率占20%以上；草坪地被植物长势差，有明显杂草，裸露地面占50以上%。0得分6水体环境（10分）水体（5分）景观水质符合地表水环境质量标准GB3838中地表水质量类

10、标准的规定；景观水质保持合理水位，水位稳定，与整体景观协调；符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全隐患。4得分5景观水质基本符合地表水环境质量标准GB3838中地表水质量类标准的规定；景观水质基本保持合理水位，水位基本稳定，与整体景观较协调；基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患。3得分4景观水质不符合地表水环境质量标准GB3838中地表水质量类标准的规定；水位不稳定，与整体景观不协调；不符合设计要求兼具景观效果；不稳固、有安全隐患。0得分3驳岸（5分）符合设计要求兼具景观效果；稳固、无安全隐患。4得分5基本符合设计要求兼具景观效果；基本稳固、基本无安全隐患。3得分4不符合设计

11、要求,景观效果不好；不稳固、有安全隐患。0得分34.4 设施质量评估因子、评估内容、评分标准及分值范围见表4。表4 评估因子评估内容评分标准分值范围基础设施（15分）电缆线及配电箱、变压器等配套设备设施（4分）线路、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线整齐且不影响景观；线路、设备设施正常运行，无故障、无破损、无安全隐患，在规定使用年限内，无老化现象。3得分4线路、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线基本整齐且不影响景观；线路、设备设施基本正常运行，基本无故障、无破损、无安全隐患，在规定使用年限内，基本无

12、老化现象。2.5得分3线路、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；线路、设备设施布线不整齐且影响景观；线路、设备设施不能正常运行，有故障、破损、有安全隐患，在规定使用年限内，有老化现象。0得分2.5给排水工程及配套设备设施（4分）管线、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好、无污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施完整无损。3得分4管线、设备设施布局基本合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好、基本无污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施基本完整无损。2.5得分3管线、设备设施布局不合理，不符合设计要求

13、，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通、有污染，窖井、给水口、井盖、阀门等设备设施不完整有缺损。0得分2.5燃气管道及配套设备设施（4分）管道、设备设施布局合理符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用年限内，无老化现象。3得分4管道、设备设施布局基本合理符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好，各设备设施基本正常运行，在规定使用年限内，基本无老化现象。2.5得分3燃气管道及配套设备设施没有或管道、设备设施布局不合理不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通，各设备设施不能正常运行，在规定使用年限内，有老化现象。0得分

14、2.5热力系统（3分）管道、设备设施布局合理，符合设计要求，能够满足公园日常使用需求；管道畅通完好，各设备设施正常运行，在规定使用年限内，无老化现象2.5得分3管道、设备设施布局较合理，基本符合设计要求，基本能够满足公园日常使用需求；管道基本畅通完好，各设备设施基本能够正常运行，在规定使用年限内，基本无老化现象1.5得分2.5管道、设备设施布局不合理，不符合设计要求，不能够满足公园日常使用需求；管道不畅通，各设备设施不能正常运行，在规定使用年限内，有老化现象0得分1.5安全保障设施（12分）危险区域警示、紧急疏散标识（5）河边、电线杆、施工场地等危险区域都设有警示牌；警示牌、紧急疏散标识明显，

15、整洁。4得分5河边、电线杆、施工场地等危险区域设有警示牌，但不明显或有破损；警示牌、紧急疏散标识较明显，较整洁。3得分4河边、电线杆、施工场地等危险区域没有设警示牌；警示牌、紧急疏散标识不明显，不整洁。0得分3防灾避险、应急救援设施（4分）防灾避险场所健全，场地明显易辨识；救生和紧急救援设施齐全，无破损。3得分4防灾避险场所基本健全，场地明显较易辨识；救生和紧急救援设施基本齐全，无破损。2.5得分3防灾避险场所不健全，场地不易辨识；救生和紧急救援设施不齐全或有破损。0得分2.5监控设施（3分）监控点位设置合理，监控设施健全，运行正常2.5得分3监控点位设置基本合理，监控设施较健全，基本运行正常

16、1.5得分2.5无监控设施或监控点位设置不合理，监控设施不健全，运行不正常。0得分1.5公共服务设施（8分）售票处、停车场（2分）位置明显，通达性好，样式风格与公园整体统一，设置符合公园规模要求。1.5得分2位置基本明显，通达性较好，样式风格与公园整体基本统一，设置基本符合公园规模要求。1得分1.5位置不明显，通达性不好，样式风格与公园整体不统一，设置不符合公园规模要求。0得分1小卖店、餐饮点（2分）位置合理，无破损，与公园景观协调，设置符合公园规模要求。1.5得分2位置基本合理，基本无破损，与公园景观相协调，设置基本符合公园规模要求。1得分1.5位置不合理，破损严重，与公园景观不协调，设置不

17、符合公园规模要求。0得分1园灯、果皮箱、标示牌（2分）样式统一，与公园景观协调；设置符合公园规模要求；保存完好无破损。1.5得分2样式统一，与公园景观基本协调；基本设置符合公园规模要求；保存完好基本无破损。1得分1.5无园灯、果皮箱、标示牌或有破损；样式不统一，与公园景观不协调；设置不符合公园规模要求。0得分1厕所（2分）布局合理，无破损，并与公园景观相协调；满足游客容量需求。1.5得分2布局基本合理，基本无破损，与公园景观基本相协调；基本满足游客容量需求。1得分1.5无厕所或布局不合理，破损严重，与公园景观不协调；不能满足游客容量需求。0得分1交通设施（6分）出入口（2分）位置合理，安全便捷

18、，与街道景观搭配协调；规模满足高峰期客流量的出入，有无障碍出入口，且无破损。1.5得分2位置基本合理，与街道景观搭配基本协调；规模基本能够满足高峰期客流量的出入，有无障碍出入口，但有破损。1得分1.5位置不合理，与街道景观搭配不协调；规模不能满足高峰期客流量的出入，没有无障碍出入口或破损严重。0得分1园路、园桥（2分）园路主次分明，整体连贯、顺势畅通；路面无破损，路面材质合理；园桥符合公园设计要求，结构稳固，与公园景观协调。1.5得分2园路主次基本分明，整体基本连贯、畅通；路面有破损但不明显，路面材质基本合理；园桥基本符合公园设计要求，基本与公园景观协调。1得分1.5园路主次不分明，整体不连贯

19、、顺势不畅通；路面有破损，路面材质不合理；园桥不符合公园设计要求，结构不稳固，与公园景观不协调。0得分1涵洞（2分）涵洞设计与周围景观相协调，结构稳固、无破损和坍塌危险。1.5得分2涵洞设计基本与周围景观相协调，结构基本稳固、基本无破损和坍塌危险。1得分1.5涵洞设计与周围景观不协调，结构不稳固、有破损或坍塌危险。0得分1建筑小品（6分）建筑物（2分）形式与公园的性质、功能及周围景观协调；结构稳固，构件及各项设施完好无损。1.5得分2形式与公园的性质、功能及周围景观基本相协调；结构基本稳固，构件及各项设施基本完好无损。1得分1.5形式与公园的性质、功能及周围景观不协调；结构不稳固，构件及各项设

20、施有破损。0得分1假山叠石、雕塑等小品（2分）形式与公园的性质、功能及周围景观协调；结构稳固无破损。1.5得分2形式与公园的性质、功能及周围景观基本相协调；结构基本稳固、基本无破损。1得分1.5形式与公园的性质、功能及周围景观不协调；结构不稳固，破损严重。0得分1护栏等构筑物（2分）外观整洁，与周围景观协调；符合设计要求，结构稳固，无破损。1.5得分2外观整洁，与周围景观基本协调一致；基本符合设计要求，结构稳固，基本无破损。1得分1.5无护栏等建筑结构；或外观不整洁，与周围景观不协调；不符合设计要求，结构不稳固，破损严重。0得分1游憩设施（5分）亭、廊、厅、榭、码头、棚架等（3分）位置、布局合

21、理，外观整洁、完好，与景观协调；结构稳固，无安全隐患，无破损。2.5得分3位置、基本布局合理，外观基本整洁、完好，基本与景观协调；结构基本稳固，基本无安全隐患，基本无破损。1.5得分2.5位置、布局不合理，外观不整洁，与景观不协调；结构不稳固，有安全隐患，破损严重。0得分1.5园椅园凳（2分）位置、布局合理，外观整洁美观；样式统一，坐靠舒适，无损坏，数量满足游客使用需求。1.5得分2位置、布局基本合理，外观基本整洁美观；样式基本统一，坐靠舒适，基本无损坏，数量基本能够满足游客使用需求。1得分1.5位置、布局不合理，外观不整洁不美观；样式不统一，坐靠不舒适，有损坏，数量不能满足游客使用需求。0得

22、分1展览展陈设施（4分）动植物展览（2分）动物分区明确、通达性好、安全防护设施齐全无破损；植物展区通达性好、排水灌溉等设施齐全无破损。1.5得分2动物分区基本明确、通达性一般、安全防护设施基本齐全无破损；植物展区通达性一般、排水灌溉等设施基本齐全无破损。1得分1.5动物分区不明确、通达性性差、安全防护设施不齐全有破损；植物展区通达性性差、排水灌溉等设施不齐全有破损。0得分1历史古迹、文物展览展陈（2）历史古迹和文物保存完好，展区环境整洁，周围有完善的安保设施且无损坏。1.5得分2历史古迹和文物保存较好，展区环境较整洁，周围有安保设施但不完善有损坏。1得分1.5历史古迹和文物有破损，展区环境不整

23、洁，周围无安保设施或有损坏。0得分1健身设施（4分）健身器械（2分）健身场地布局合理，健身器械配置数量适当、各类器械安全、完好、无破损；定期进行维修和保养。1.5得分2健身场地布局基本合理，健身器械配置数量较适当、各类器械基本安全、较完好、基本无破损；偶尔进行维修和保养。1得分1.5健身场地布局不合理，健身器械配置数量较少、各类器械有安全隐患、有破损；不能够定期进行维修和保养。0得分1活动场地（2分）位置、布局合理； 场地铺装无破损；活动场地划分明确，无交叉干扰。1.5得分2位置、布局基本合理；场地铺装有破损但不严重，材质基本合理；活动场地划分较明确，基本无交叉干扰。1得分1.5位置、布局不合

24、理； 场地铺装有破损，材质不合理；活动场地划分不明确，有交叉干扰。0得分15 提升评估5.1 评估因子、评估内容见表5表5评估因子评估内容评估结果生态价值是否体现生物多样性；植物种植设计与配置是否符合适树适地原则；是否发挥防风固沙、保持土壤、调节气候、吸尘滞尘、水源涵养、净化空气等生态效益。符合/不符合景观价值植物造景、地形、水景美观度；园林建筑、景观小品是否与周边环境相融合。符合/不符合文化价值是否展现地域文化、历史文化、民族文化特色；科普宣传展示内容是否丰富，展示方式是否有特色；文化宣传活动种类是否多样、组织活动次数是否频繁。符合/不符合社会价值游客满意度和公众参与度；公益性服务项目的种类

25、和数量是否丰富；公园是否具有一定代表性、典型性、示范性。符合/不符合6 评估结果6.1 改造评估结果：评估总分小于等于60分且单类评估因子中的单个评估内容得分均低于其满分的60%，则需要整体改造； 评估总分无论高于或低于60分，其单类评估因子中的单个评估内容得分低于其满分的60%，则该项目需要单项改造。6.2 提升评估结果：评估结果单项或全项为“不符合”项，则需要对不合格项或全园进行品质或内涵的提升。_严歌苓说，人之间的关系不一定从陌生进展为熟识，从熟识走向陌生，同样是正常进展。人与人之间的缘分，远没有想像中的那么牢固，也许前一秒钟还牵手一起经历风雨，后一秒就说散就散，所以，你要懂得善待和珍惜。人与人相处，讲究个真心，你对我好，我就对你好，你给予真情，我还你真意，人心是相互的。两个人在一起，总会有人主动，但主动久了，就会累，会伤心，心伤了就暖不回来了，凡事多站在对方的角度想一想，多一份忍耐和谦就，就不会有那么多的怨气和误解，也少了一些擦肩而过。做人不要太苛刻，太苛无友，人无完人，每个人都有这样或那样的缺点，重在包容。 包容是一种大度，整天笑呵呵的人并不是他没有脾气和烦恼，而是心胸开阔，两个懂得相互包容的人，才能走得越久。人与人相处，要多一份真诚，俗语说，你真我便真。常算计别人的人，总以为自己有多聪明，