加工合同与买卖合同与加工场地租赁合同汇编

1、加工合同与买卖合同与加工场地租赁合同汇编加工合同与买卖合同买卖合同与加工承揽合同在法律实务中买卖合同与承揽合同有着明显的区别，同时两者也有着极大的相似性，其中买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同最为相象，比如中央空调定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，给合同的定性和处理带来了一定的难度，因此在处理具体案件时，首先应当对一份具体合同的性质做出准确判断，然后才能选择适用具体案件的法律依据，基于此掌握两类合同的区分标准就成为一种必须。一、买卖合同与承揽合同的区分标准。法律之所以区分各种有名合同，并在实体法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种契约关系中的利益关

2、注程度不同。换句话说，在纷繁复杂的契约法律关系中，由于立法者更侧重于对某一秩序的干预和调整，或对某一利益的保护，因此通过成文法赋予了相关一方当事人某种不同与其他人的权利和义务，正是由于这些权利义务的不同，才形成了各种各样的有名合同。首先，从实体法即合同法的规定来看，虽然加工承揽合同与买卖合同有着相似性，但是定作合同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规定定作人对承揽人的工作有监督、检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，有单方要求承揽人停止加工行为的权利，承揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律赋予定作人如此诸多的权利，其结果几乎使定作人达到了控制整个加工过程的程度。其实也就是让定作

3、人控制整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人控制整个加工过程的合同，法律才确认其为承揽合同。从合同当事人的角度来解释也就是说，只有在定作人有控制生产人生产过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的生产 过程进行必要控制时，双方才称得上达成了“加工承揽"的合意；如果双方虽然达成 了某种合同合意，但该合意中不包含定作人对生产过程进行必要控 制的内容，则双方 达成的就不是“承揽"合意而是别的合同合意，双方签定的合同也就不是 承揽合同而 是别的合同。因此，在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权"的约定，但如果该 合同中没有定作方控制生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥

4、定作方对生产方的 必要控制，则不论双方在合同中如何约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽 合同 其次，从诉讼程序法来看。最高人民法院在关于民事诉讼法的适用解释中，明 确将承揽合 同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，这与买卖合同一般以标的物交付地为合同履行地是有明显不同。最高人民法院做如此规定，一般来说， 为了达到最大限度的 查明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最 大可能的接近案件主要事 实的发生地，以方便办案。而最高法院将承揽合同的“ 加工 地'' 作为承揽合同的履行地，并进而将加工地作为诉讼管辖地，这说明司法机关关注 的也是承揽合同的加工过程，

5、审查 的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使 和履行。所以从这一方面来看，也说明 法院系统亦认为注重加工过程约定的合同才是 承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过 程而只注重标的物交付和转让的合同的应 当是买卖合同。由此可以得出明确的结论：在承 揽合同中，定作人注重的是对生产过 程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产 过程的必要的控制权，而且这些 控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽 合同，反之则属于买卖合 同。二、区分买卖合同和承揽合同的具体方式方法。现实中的案件事实是多种多样的，如何适用这一标准处理具体案件仍须进一步探讨，否则即便掌握了区分标准也无任何益处，在实

6、务中应针对不同情况做如下处理：第一，在审查一份合同时，应首先审查该合同有无意在强调标的物的接受人（具体合同中可能写作购买人或承揽人）对生产进行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的监督检查权、是不是享有单方设计变更 权或终止定作 权。这些约定不一定全部具备，但是必须能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没有体现对生产过程的控制，应认定为买卖合同。反之则认定为承 揽合同。第二，标的物的特定性一般不应作为两类合同的区分标准，只能作为最后的辅助 参考 标准。但不是实质区分标准。但需要指出的是，即使标的物是特定的，但如果合同没有体现定作方的任何生产控制权（比如合同虽

7、然约定由定作人提供图纸，但合同 没有约定或明 确排斥了定作人的监督权和随意解除权，则可以视为双方只有买卖特定物的合意，并无承揽的合意），也不能认定是承揽合同第三、在前述两种情况仍不能确定合同性质时，如何处理？，那要看合同的性质 和内 容，并加以区别对待：因为买卖合同更具有一般性，而承揽合同相对来说属于一 种“特殊 " 合同，因为买卖合同的规定基本上都适用承揽合同，而承揽合同的不一定 是用于买卖合同， 既然该合同不具备承揽合同的特殊要件，应当按照买卖合同来来处 理，这样更为简便易行。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支 付价款的合同。我国合同法 出台前，承揽合同被习惯

8、称之为加工承揽合同，是承 揽人按照定作人的要求完成工作，交 付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同 一般来说包括加工合同、定作合同、修理 合同、复制合同、测试合同和检验合同等。 其中的定作合同是承揽人用自己的设备、技术、 材料和劳力，应定作人的特殊要求制 作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。由于原 材料是由承揽人提供，因而定作 合同与买卖合同在司法实践中往往较难区分。而且由于法 律对加工承揽合同与买卖合 同纠纷方面约定的地域管辖不同，主张合同性质的争议在合同 主体之间经常出现。特 别对于分处两个不同城市的企业之间在发生合同纠纷时更容易出现 对合同性质的争 议，也主要是为了取得在当地法院

9、管辖的便利。因此，在律师实务中，准 确的区分买 卖合同与加工承揽合同，有着重要意义。司法实践中，一般认为承揽合同与买 卖合同 有 4 点区别：1、买卖合同中出卖人的主要义务是转移标的物的所有权；承揽合同中转移标的物的所有权只是承揽人完成工作后的一项附随义务。2、承揽合同中的标的物只能是承揽人严格按照定作人的要求而完成的工作成 果； 而买卖合同的标的物是双方约定的出卖人应交付的物。3、买卖合同的标的物可以是种类物，也可以是特定物；承揽合同的标的物是一 种工 作成果，这种工作成果是特定物，如有着特定的尺寸和功能买卖合同的买受人有 权请求出 卖人按约定的条件交付标的物，无权过问出卖人生产经营或标的物

10、取得情 况；承揽合同的定作人有权在不影响承揽人工作的前提下，对承揽人的工作状况进行 监督检查。人承5、买卖合同中当事人可以约定自合同成立起标的物意外灭失的风险，可由买受作物意外担，也可以由出卖人承担。承揽合同中在工作完成前，只能由承揽人自己承担工 灭失的风险。在法律实务中买卖合同与承揽合同有着明显的区别，同时两者 也有着极大的 相似性，其中买卖合同与承揽合同中承揽人提供原材料的定作合同最为相象，比如中央空调定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，给合同的定性和 处理带来了一定的难度， 因此在处理具体案件时，首先应当对一份具体合同的性质做 出准确判断，然后才能选择适 用具体案件的法律依据，基于

11、此掌握两类合同的区分标 准就成为一种必须。一、买卖合同与承揽合同的区分标准。法律之所以区分各种有名合同，并在实体 法和 诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种契约关系中 的利益关 注程度不同。换句话说，在纷繁复杂的契约法律关系中，由于立法者更侧重 于对某一秩序 的干预和调整，或对某一利益的保护，因此通过成文法赋予了相关一方 当事人某种不同与 其他人的权利和义务，正是由于这些权利义务的不同，才形成了各 种各样的有名合同。首 先，从实体法即合同法的规定来看，虽然加工承揽合同与 买卖合同有着相似性，但是 定作合同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规 定定作人对承揽人的工作

12、有监督、 检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，有单 方要求承揽人停止加工行为的权利，承 揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。 法律赋予定作人如此诸多的权利，其结果几 乎使定作人达到了控制整个加工过程的程 度。其实也就是让定作人控制整个加工过程，反 过来也就是说，只有定作人控制整个 加工过程的合同，法律才确认其为承揽合同。从合同 当事人的角度来解释也就是说， 只有在定作人有控制生产人生产过程、而相关商品生产人 也同意定作人对自己的生产 过程进行必要控制时，双方才称得上达成了 “加工承揽 " 的合 意；如果双方虽然达成 了某种合同合意，但该合意中不包含定作人对生产过程进行必要控

13、制的内容，则双方 达成的就不是 “承揽" 合意而是别的合同合意，双方签定的合同也就不是 承揽合同而 是别的合同。因此，在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权 "的约定，但如果该 合同中没有定作方控制生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的 必要控制，则不论双方在合同中如何约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽 合同 其次，从诉讼程序法来看。最高人民法院在关于民事诉讼法的适用解释中，明 确将承揽合 同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，这与买卖合同一般以 标的物交付地为 合同履行地是有明显不同。最高人民法院做如此规定，一般来说， 为了达到最大限度的查

14、明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最 大可能的接近案件主要事 实的发生地，以方便办案。而最高法院将承揽合同的“ 加工 地'' 作为承揽合同的履行地，并进而将加工地作为诉讼管辖地，这说明司法机关关注 的也是承揽合同的加工过程，审查 的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使 和履行。所以从这一方面来看，也说明 法院系统亦认为注重加工过程约定的合同才是 承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过 程而只注重标的物交付和转让的合同的应 当是买卖合同。由此可以得出明确的结论：在承 揽合同中，定作人注重的是对生产过 程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产 过程的必

15、要的控制权，而且这些 控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽 合同，反之则属于买卖合 同。二、区分买卖合同和承揽合同的具体方式方法。现实中的案件事实是多种多样的，如何适用这一标准处理具体案件仍须进一步探讨，否则即便掌握了区分标准也无任何益处，在实务中应针对不同情况做如下处理：第一，在审查一份合同时，应首先审查该合同有无意在强调标的物的接受人（具体合同中可能写作购买人或承揽人）对生产进行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的监督检查权、是不是享有单方设计变更 权或终止定作 权。这些约定不一定全部具备，但是必须能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没

16、有体现对生产过程的控制，应认定为买卖合同。反之则认定为承 揽合同。第二，标的物的特定性一般不应作为两类合同的区分标准，只能作为最后的辅助 参考 标准。但不是实质区分标准。但需要指出的是，即使标的物是特定的，但如果合 同没有体 现定作方的任何生产控制权 （ 比如合同虽然约定由定作人提供图纸，但合同没有约定或明确排斥了定作人的监督权和随意解除权，则可以视为双方只有买卖特定 物的合意，并无承揽 的合意 ） ，也不能认定是承揽合同。第三、在前述两种情况仍不能确定合同性质时，如何处理？，那要看合同的性质 和内 容，并加以区别对待：因为买卖合同更具有一般性，而承揽合同相对来说属于一 种“特殊 "

17、 合同，因为买卖合同的规定基本上都适用承揽合同，而承揽合同的不一定 是用于买卖合同， 既然该合同不具备承揽合同的特殊要件，应当按照买卖合同来来处 理，这样更为简便易行。 法律实务中买卖合同与承揽合同的区分标准摘要：买卖合同 与承揽合同有很大的相似性， 但两者在适用法律上却又有着显著的不同。在一个具体 的合同纠纷发生之后，学理中关于 买卖合同和承揽合同的区分标准，往往并不能帮助 从事法律实务的法官和律师对该合同性 质做出准确的判断。承揽合同重在由定作人控 制生产加工过程，这是其与买卖合同的最本 质的区别，依据这一标准能帮助实务工作 者便捷地处理类似案件。关键词：买卖合同承揽 合同区分标准Thed

18、ifferentiationstandardbetweenthebargainandthecontractofworkinlawZhaoyi ngfeng (HebeiUniversity,Politicsandlawacademy,baoding071002China)Abstract ： Thebargainandthecontractofworkhaveverybigsimilarity,buttheyhaveno tablediversityinapplyingtolaw. Afteraconcretecontractdisputehappens, thescho lar&#3

19、9;'stheorycannotpovidelawyersandjudgeswithhelp. Thecontractofwork emphasizestocontrolprocedureofproduction,whichisthedifferencewiththebargai n. Thisstandardcanhelplawyersandjudgesverymuchindealingwiththecase. Keywords :bargain ； contract of work ； differentiate ； standard 买卖合同与 承揽合同有着明显的 区别，

20、同时两者也有着极大的相似性，其中尤以买卖合同与承揽合同 中承揽人提供原 材料的定作合同最为相象，比如印章定作合同、印刷书籍合同等等。正是 由于两者高 度相似性的客观存在，给现实中从事法律实务的律师和法官办理案件带来了极 大的困 难。由于在处理具体案件时，首先应当对一份具体合同的性质做出准确判断，然后 才 能选择适用具体案件的法律依据，因此掌握两类合同的区分标准就成为一种必须。然 而， 许多律师和法官在办理具体案件时发现，学理中已有的买卖合同与承揽合同的区 分标准对 具体案件的办理帮助不大。学者们所提出的两类合同区分标准，并没有触及 两类合同的本 质区别，不能帮助实务工作者很快地对具体合同作出准

21、确定性，因此实有继续对相关问题进行探讨的必要。一、当前学界中存在的买卖合同与承揽合同区别标准民法学者在论及各类有名合 同时，大多同时对买卖合同与承揽合同之区分给予相应的评述，这在一定程度上反映 了学界对这 一问题的重视。不过通过比较研究后不难发现，许多学者对此问题的分析并不十分透彻，切相互观点多有雷同，篇二：加工买卖合同。加工头卖合同卖方：瑞安市鑫谷电镀厂合同编号： XG-20*0*6 头方：温州市不 凡光 学眼镜有限公司签订地点：瑞安1、质量标准：按外商已确认的样品为质量标准生产，如有不符而造成的损失由卖方负责。2、出卖人对质量负责的条件及期限：出卖人在收到书面异议报告之日十个工作日内提供解

22、决方案。3、检验标准、方法、地点及期限：按国标进行验收，买方如有异议在十天内书面提出。逾期示同合格运输方式：汽车运输。5、 结算方式、时间及地点：承兑汇票付款。每月月前、交入出卖方财务部门。6、本合同解除的条件：合同履行完毕，重新订立合同之日。7、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解 决；也可由当地工商行政管理部门调解。8、本合同自 20* 年 1 月 3 日起生效。有效期为一年。篇三: 买卖合同与加工承揽合同之性质辨析。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。加工 承揽 合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给

23、付报酬的合同。承揽合同一般来说包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同 和检验合同等。 其中的定作合同是承揽人用自己的设备、技术、材料和劳力，应定作 人的特殊要求制作成 品，定作人接受成品并支付报酬的合同。定作合同与买卖合同经 常被混淆。一、买卖合同与承揽合同的区分标准。法律之所以区分各种有名合同，并在实体 法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，原因在于立法者对各种契约关系中 的利益关 注程度不同。首先，从实体法即合同法的规定来看，虽然二者具有相似 性，但定作合 同还是有着与买卖合同的显著区别：比如合同法规定定作人对承揽人的工作有监督、检查权，定作人有单方改变定作方案的权利，

24、有单方要求承揽人停止加 工行为的权利，承揽方 未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律赋予定作人如此 诸多的权利，也就是让定作 人控制整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人控制 整个加工过程的合同，法律才确 认其为承揽合同。从合同当事人的角度来解释也就是 说，只有在定作人有控制生产人生产 过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的 生产过程进行必要控制时，双方才称得上 达成了 “加工承揽 "的合意。在现实中，即 便有的合同作了诸如 “留置权 "的约定，但如果 该合同中没有定作方控制生产过程的 意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的必 要控制，则不论双方在合同中如 何

25、约定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽合同。 其次，从诉讼程序法来看。 最高法在关于民事诉讼法的适用解释中，明确将承揽合同的加 工地作为承揽合同的履 行地以及诉讼管辖地，做如此规定，是为了达到最大限度的查明案 件真相的目的，即 通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最大可能的接近案件主要事实的发 生地，以方便 办案。这说明司法机关关注的也是承揽合同的加工过程，审查的重点也是加 工过程中 双方当事人权利义务的行使和履行。从这一方面来看，说明法院系统亦认为注重 加工 过程约定的合同才是承揽合同，反过来解释就是，不注重加工过程而只注重标的物交 付和转让的合同的应当是买卖合同。由此可见，二者的区别关键在

26、于：在承揽合同 中，定 作人注重的是对生产过程的控制和监督；如果一个合同规定了定作人对生产过 程的必要的 控制权，而且这些控制权显然属于该合同的重要部分，则该合同应属于承揽合同，反之则属于买卖合同。二、其他具体区别：1、买卖合同以转移所有权为目的，出卖人的主要义务是转移标的物的所有权；承揽合同以完成一定工作为目的，转移标的物的所有权只是承揽人完成工作后的一项 附随义务。2、在买卖合同中，双方当事人的权利义务所指向的对象都是一定的物；在承揽合同 中，双方当事人的权利义务所指向的对象主要是一定的行为能是3、买卖合同的标的物是双方约定的出卖人应交付的物；承揽合同中的标的物只承揽人严格按照定作人的要求

27、而完成的工作成果买卖合同的标的物可以是种类 物，也可以 是特定物；承揽合同的标的物是一种工作成果，这种工作成果是特定物，如有着特定的尺寸和功能。5、 承揽合同的定作人在工作成果未完成之前，随时可以解除合同；而买卖合同的当事人并无此权利。6、 买卖合同中当事人可以约定自合同成立起标的物意外灭失的风险，可由买受人承担，也可以由出卖人承担。承揽合同中在工作完成前，只能由承揽人自己承担工作物意外灭失的风险。因此，实务中最重要的是审查该合同有无意在强调标的物的接 受人对生产进 行控制的内容。比如审查合同有没有约定标的物接受人享有材料选材或者生产过程的监督检查权、是不是享有单方设计变更权或终止定作权。这些

28、约定不一 定全部具备，但是必须 能显示出定作人对生产过程的必要控制，如果没有体现对生产 过程的控制，应认定为买卖 合同。反之则认定为承揽合同。加工场地租赁合同解除场地租赁合同协议书甲方（出租方）：村委（来自： .）会乙方（承租方）：甲乙双方于20*年1月1日签订场地租赁合同，约定由乙方承租甲方洗煤场地用于煤碳加工，租赁期为 20年，从20*年1月1日起至2026年12月31日止。乙方取 得上述场地之后用于煤炭加工，现因上述场地阳曲县政府规划建设重点工程项目使用，经甲乙双方协商一致的情况下同意提前终止场地租赁合同，并就解除合同相关事宜约定如下：一、甲、乙双方同意在 20*年12月31日终止场地租

29、赁协议，甲、乙双方不得就场地租赁合同再向对方主张任何权利；二、乙方须主动配合甲方幵展工作，乙方在 20*年10月5日前全部搬迁完毕自 动撤离上述场地，并将城晋驿村委会的所有财产和上述场地交还给甲方。否则，甲方可自行收回场地，并对上述场地内所有物品有权作出处理。三、乙方的经济损失，由太原市阳曲转型发展产业园区，给予适当的经济补偿。四、乙方承租上述场地期间与第三方所发生的经济纠纷均与甲方无关，由乙方自行解决。五、乙方在撤离上述场地后所发生的一切费用由甲方负责与乙方无关；六、甲、乙双方要共同遵守本协议如，如造成守约方经济损失的，违约方还须承担相应的赔偿责任；七、本协议自双方签章之日起生效，协议书一式

30、肆份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。转型发展产业园区（负责人或代表人）签字：甲方签名：乙方签名：年月日篇二：车间场地租赁合同配合车间及场地租赁协议出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了镇党委、镇政府招商引资力度，发展地方经济，甲方以最优惠的条件同意将一幢 车间及部 分场地租赁给乙方新上加工项目。甲、乙双方本着平等互利。协商一致的原则，达成以下协议。一、地 点及面积甲方提供现有院内（靠通道旁）一幢车间约200 平方米，厂房车 间外空地约 400 平方米用于乙方新增木制品项目加工生产。二、 木竹加工许可证使用事项甲方同意镇政府将原有木竹加工许可证名称及法人 代表 进行变更（

31、方便乙方办理一般纳税人），但其原有的竹木加工经营范围不得改 变，租赁期 满，许可证应由镇政府负责还原为原单位名称和原法人代表（原单位名 称：江西建启实业 有限公司，法人代表：胡建启）。三、 租赁期及租赁费缴交方法租赁期卷年（自 20* 年 4 月 30日至 20* 年 4 月 30 日 止）, 租赁费合计人民币陆万元，缴交方法分二次付清，签订协议时付现金卷万 元（租赁 费）, 剩余卷万元在 20* 年 4 月 30日前付清。四、租赁车间、场地约定用途乙方承租的车间及场地用于新增竹木制品生产，场 地使 用时应确保行人及车辆安全通行，若甲方厂房车间外空地因其它用途改变时，乙 方应积极 配合，但甲方

32、不作任何补助。五、租赁期的有关事项 1、乙方生产所需的设备及其他设施（含原材料）均由乙方自行承担。2、乙方生产、生活所需的用电和生活用水均由乙方自行装表独立核算，其费用自理；3、 甲乙双方各自生产经营所产生的税费（含土地使用税）由甲乙双方自行承担 ;4、乙方租赁期间应负责所租赁生产车间及场地的保护和维修，损坏的又未维修的乙方应照价赔偿；5、乙方租赁期内所发生的一切债务和纠纷以及生产途中所发生的一切事故和其它责 任，甲方概不负责，也不承担，但甲方自己的一切事情均由甲方自负；6、场区内的公共财物应共同爱护，不得损坏，同时双方应保持厂区的环境卫生，严禁双方违反法律、违反安全生产，如乙方有违反现象，否

33、则甲方无条件收回租赁的车间及场地，其租赁费不予退还，直至解除其协议。六、以上协议为双方订立，未尽事宜可共同协商，本协议自签订之日起生效，协议一式卷份，双方知执一份，镇政府存一份。出租人（甲方）：承租人（乙方）：鉴证单位：20* 年月日篇三：场地租赁合同范本场地租赁合同出租人（甲方）：北京市平谷区南独乐河果园承租人（乙方）：北京麦 斯赛林新型材料有限公司根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定， 双方 就租赁场地及厂房从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁物第二条租赁期限自 20* 年月日起至 2040 年月日止，共计 30 年。第三条租金本合同租金实行每年上交款支付制，租金标准为每

34、年壹拾卷万元人民币，租金的支付时间为每年月日前。第四条甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至 单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地厂房及相关配套供水地下管道设施，保障乙方正常生产、生活用水，按国家标准按月收取乙方水费除有明确约定外，不得干涉乙方正常 的经营活动。6、对乙方在场地厂房范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、 应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、 自觉遵守

35、甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理应按约定期限一次性支付每年租金，并承担因经营产生的各项税费。5、 应爱护并合理使用场地及厂房内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设或对原有厂房结构的改动报甲方同意后方可实施，造成损坏的承担修复或赔偿责任。厂房的自然损坏由乙方负责修复。6、 应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、所需动力电设施，由乙方向供电部门报装，所需费用及产生的电费，乙方自负，按时上缴供电部门。10、乙方需安装独立水表，按国家规定价格单独计费，每月初向甲方缴纳上月水费。1