借款抵押合同成立的条件_第1页
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文档简介

1、1借款抵押合同成立的条件日常生活中借钱是经常发生的一件事，但是如果借钱数额比较 大时，或者是向银行借钱时，就会需要有担保，比如抵押。因此，今 天，就将关于借款抵押合同成立的条件 这一问题进行具体的介绍, 希望对您有一定的帮助。一、借款抵押合同成立的条件抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事 人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应 的民事权利能力和民事行为能力。 当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因 此，当事人除具有行为能力之外， 抵押人还应具有对抵押财产的处分 能力， 对抵押物享有所有权或处分权。抵押合

2、同是抵押人与抵押权人 通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同， 抵押合同中的意思 表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意 思。抵押人与抵押权人签订抵押合同，应当表现自己内心的2真实意愿， 并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务， 不允许一 方将自己的意志强加于对方，使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。二、抵押合同无效的情形有哪些1、债务人有多个债权人时， 而将其全部财产抵押给其中一个 债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法 权益，这种抵押合同无效；2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物 设立抵押而未经政府主管部门批准

3、的抵押合同无效；3、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效；4、 债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一3个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。三、签订抵押合同需要注意什么1、明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无 效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而 对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同 的有效性。2、 当事人应当以书面形式订立抵押合同。3、 抵押合同中不能约定 在债务履行期届满，抵押权人没有清 偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有 。此约定没 有法律效力。4、 用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵 押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押 合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人（抵押合 同以外的人）的效力。4借款抵押合同成立的条件 当然也是要符合一般的法律行为成立的条件，即通常说的山各方面，行为能力的具

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