高层建筑消防验收常见问题汇总

1、高层建筑消防验收常见问题汇总专业序号常见问题1 土建防火封堵不到位1、所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。2、所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。4、所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。5、土建预留洞口后开孔未封堵。6、土建风道未封堵。7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实.8、防火墙未到顶。9、防火分区未形成。土建防火门：1、防火门安装反向，未开向疏散方向。2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。4、闭门器、顺序器未安装。5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开

2、启装置。6、未按设计要求安装防火门。4 安全疏散：1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够 6.2.9、6.2.102由于 修 、土建 改动 ，疏散 出口 数量 不 够。6.1.13、 由于 装 修、土建 改动 ，疏散 出 口 距离超标6.1.5，6.1.7，6.1.85 消 防 车 道： 1、 车 道 宽度 不 能满足规范要求消 防 扑救面 未形成。环 形 车 道未形成 或回车场 未形成。消 防 扑救面 有 高大树木或 有 障碍物6 防烟楼梯间 无前室 或消 防电梯 合 用 前室 未设 计正压送 风 系统7防火卷帘导轨 与墙体及 柱 体 之 间未封堵。2、 卷 顶部未 完全 封堵。3、 双轨

3、卷帘一侧 未封堵到顶，形成 单轨卷帘4、穿越 卷帘包厢 的管道及桥架未封堵。5 、疏散通道 卷帘 门 两侧 未设置手动控制按钮、 卷帘 门手动拉链6链设 。 建 不81特别是吊 顶及墙 面 材料 耐 火 极限 达 不到规范要求2、建筑 装 修饰 面影响 消 防 功 能 的 正 常 实 现1) 消 火 栓箱 门装 修 后 无 法打 开。2 ) 正压送 风口、排烟口装 修 后 出 现 风口与装 修面 层内 漏 风及检 修 不 便 的 现象3 ）格栅 吊 顶 影响上喷喷 水效果， 灯槽内 喷头影响喷 水效果3、建 筑 装 修 开设的检 查 孔部位及 大 小 不 满足正 常 检 修 的 需求4、大于6

4、0 平方 米 的 房间只 设 置1 个 门。5、 会议 室、 观众厅等 场 所的门未向 外 开 启9 排烟口：1、设 置 位 置 过低， 低于2米。8.4.42、设 置 在 顶部的排烟口、排烟 阀未设 置手动控制 置。8.4.43、排烟口距离最远点水平距离超过了30米。8.4.54、排烟口距离安全出口间距小于1.5米。8.4.4建筑工程申请认证！财富值双倍检索优先专属展现同行交流第2页共 页4专业序号常见问题 10排烟 系统 漏 设8.4.11、 无 自然通风 长 度超过20米 的内 走 道。2、 超过60米长 度 的 走 道。3、 面 积 超过100平方 米 的区域 未设置 排烟 系统11防

5、火 阀1、风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀8.4.58.4.78.5.38.5.52、防火阀安距墙超过200mm3、常开、常闭排烟防火 阀 设置 错误12自然 排烟区 域 开 窗净面 积 不 满足规范要求8.2.213正压送 风 系统1、部分封闭楼梯间 或 防烟楼梯间 或前室 未设 置正压送 风口。8.3.12、风口 数量 偏少8.3.814防排烟 系统 末端 风口风 量偏低8.3.2系统风 量偏低8.3.2可能 的 原因有：1、风机风量不满足规范要求2、土建风道封堵不全闭 严或未完封3、土建风道平层 割断封堵平层风管有 漏风现象4、风机风5、 系 管道风 阻过大6、风 机电 源 反相

6、151、排烟风 机出 风口与 加 压 风 机 的进 风口 垂直 距离 小 于3米#、排烟风 机 出 风口 低加 压 风 机 的 进 风口。3 、排烟风 机 出 风口与 加 压 风 机 的 进 风口 在同 一面 上时 间 距小10 米4、排烟口与送风口距离小5米。上海地 标 建 筑 防烟排烟 技术 规 程4.4.1、4.5.416风 机 控制 箱 未设 置在 风 机就近 位 置17 正压送 风口 入 口及 机械 排烟 系统出 口防 雨百叶均 未设置 在布“ ：次 3 ，价：忒，改：,房 兴：18 11、不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近超过了75-150MM)2、 受梁 体 影响 的 直立型喷

7、头 距离 顶板不 满足规范要求3、 喷头 距离 边 墙 距离 不 满足规范要求2 消 火 栓布置1、 由于建 筑变 动， 消火 栓的 保护 超 过 面积 超过 了 规范要求。7.4.62、 由于 装 饰原因， 取消 了 消 火 栓 门。3、 消 防电梯 前室 漏 设 消火 栓#、未 按规范要求 设 置 自 救 式 消 火 栓箱7.2.45、 室 外 消 火 栓 距 建 筑 外 墙及 路边 距离 不 满足规范要求。7.3.66、 夹 层及设 备 层 漏 设 消 火 栓3水 泵结 合器1、未 按系统 分区设 置 水 泵结 合器2、水 泵结 合器数量 不 满足规范要求3、 接 合器 设 置 在 不

8、易取 用的部位。4 、水 泵接 合器 充水 试验 不成 功4室 外 取 水口设 置位 置 不 合 理， 取水口 吸水 高度 不 应超 过6米， 距 外 墙距离超 过 规范要求。7.3.4消防水5 末 段试 水装置1 、 末端 试 水装 置 设 置 位 置 不 合 理 ，设 置 在 了 系统 的 最低 处， 而 不 是系统 最 不利 点 处。2、 末端 试 水装 置 未采用间 接 排水方第3 页共4 页专业序号常见问题6 自 动 喷 水 灭 火 系统 存 在漏 设区 域1、空调及风 机房。7.6.42、 车 库 室 内 车 道。3、建 筑面 积 大于5平方 米 的 卫 生 间。7.6.17.6.

9、2自 动 扶 梯的 底 部。7.6.35、楼梯及电梯前室12米的 室 内 中 空区 域净 高大于 800mm且有可物吊 顶内。8、宽度大于1.2米 的风管及排管 下 方。9类 高 层的 消 防 控制室10、 弱电设 备 间未设 置 自 动 灭火 系统消 防水7 气体 灭 火系统1、防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制2、防护 区未设 置自动 泄压口（泄压装 置）3、防护区的维护结构不能达到小时 的耐火极限及1200Pa 的耐压极限4、储油间未设置呼吸阀、通气管道。«建规»体 足气 制统 满时动体装 求 、气体 灭 火 控制 盘 系统 电 源 不 能满足 同时 启动 气体

10、 灭 火装 置 的 要求7控制 中 心 不 能 对 气体 灭 火区 域 设 备 进 行联 动控制7 、气体 灭 火防 护 区未设 置手 自 动 转换 开关8、 配 电 房 未设 置 气体 灭 火。1 火 灾 报 警 系统 漏 设区 域1、 超高 层建 筑的 室 内 住户 部分未设 置 探 测 器2、 强弱 电 井 设 置 探 测 器、水 泵 房3消 防 控制 中 心， 各类 设 备 用 房 设 置 探 测 器4、 公 共部位未设 置楼层 显二示器5、 厨 房 内未设 置 可 燃气体 探 测 器消防管31 、与 消 防有 关 的所有 线路明配钢 管未 刷 防火 涂 料 或 防火 涂 料 涂刷 不

11、 均 匀2、与设 备连接 处的 金属软 管未到位。3、 明配 及 吊 顶内 线盒 未 上 盖 板53吊 顶内部分 导 线 未穿管。3 联 动控制 及 相 关 功 能 不 齐全1 、门 禁 系统 未 进 行 断 电 控制常 开电 动 防火门未 联 动控制单 向 逃生 锁 未 联 动控制4 消 防 联 动控制系统 逻辑关 系混乱1、 相应 区 域 探 测 器 报 警， 对 应 区域 的 正压送 风 机 未 启动3台 风 机 负担多 个 防烟分区 时 ，防烟分区内 探 测 器 报 警 ，所有风口 都 打 开。3、 手动 打 开 拍 烟口， 正压送 风口， 相应 的风 机 未 启动4 、非 消 防 断

12、 电及 应 急照明强投未编 入 联 动 关 系5、 中庭 区 域 报 警 时， 各 层 卷帘 门未启动6、 大 空间 探 测装 置 如 双 波段、 光截 面 及 线 形 探 测 器 报警 时 未 联 动相 关 常 规 火 灾 报 警 系统7、 消 防 补 风 机 未 编 入 火 灾 时 启动 的 联 动 关系8 、排烟风 机入 口处排烟 阀 门未与排烟风 机连锁火 灾 自 动 报 警 系统5 控制 中 心1、 引 入 火 灾 报 警 控制器 的 导 线 未 绑扎 成 束，未 标 明编 号。3.3.32、 控制 设 备接地4mm2. 5.7.4控制 设 备 背 后 距 墙 操作 距离 小 于1 米4、 CRT 未 完外部设 备报 警后CRT界面无 反应5消 防 控制主 机存 在屏蔽和故 障点 位。第4 页共4页回一专业 序号 常见问题6消 防电话 系统1、 主 机 不 能 进 行 分 机 呼 叫2、 消 防 外 线 电 话 未设 置3 、电梯 机房 、 重 要 与 消 防有 关 的未设 备 用 房 未设置 电 话 分 机4、 消 防电 话 分 机 安装不 牢固，电 话 分 机 安装位 置 不 合 理其他11 、验 收 范 围 内的土建、装 修 工作 未 完验 收 范 围 内的 机 电安装 相 关 工作 未 完3、 市政供 电， 供 水未到位。4、 柴油 发 电 机 不 能