房地产标准高层住宅楼工期标准

1、附件一：、住宅部分工期标准工作内容工期标准备注别墅多层小高层中高层高层基础施工阶段基础施工1个月静压桩1个月，挖孔桩及CFG± 1.5个月，冲孔桩2个月桩基础检测15天至土 0.00无地下室：15天；1层地下室：75天；2层地下室：105天包括土方开挖30天主体施工阶段主体结构进度15天 /层（斜屋面30天 /层）10天 /层（首 层、顶层15天/层）标准层5天/层（首层8天、顶层10天/层）砖砌体进度主体结构封顶开始，封顶后20 天完成主体结构完成8层板开始，封顶后30天完成，5天/层内墙批荡进度砌体开始后10天开始，封顶后30天完成砌体完成3层时开始，封顶后40天完成，5天/层外

2、墙批荡进度砌体完成后15天开始，2天/层圭寸顶后35天开始，1.5天/层应提前吊线、打点铝合金窗框安 装进度内外墙批荡完 成进场，标准 窗3天/层（异 型窗不考核）内外墙批荡完 成进场，标准 窗2天/层（异型窗不考 核）圭寸顶后35天开始，1.5天/层 （有外墙保温封顶后45天开始）应提前量尺寸外墙砖铺贴无封顶后45天开始，2天/层 （有外墙保温封顶后55天开始）装修进场时间无封顶后40天进场装修场地移交 时间无封顶后60天场 地移交完封顶后60天场 地移交完成封顶后60天第 一批（10层）场 地移交完，15 天后第二批场 地移交完封顶后60天场第 一批（10层）地移 交完，再分两批 移交场地

3、，每批 间隔时间15天有地暖再加15天装修施工阶段毛坯竣工封顶后6个月封顶后4个月封顶后110天封顶后125天封顶后5个月豪装竣工无毛坯竣工后2 个月毛坯竣工后2个 月毛坯竣工后2个毛坯竣工后2个 月注：1、 冬歇期：沈阳：11月15日-3月15日；包头：10月 30日-3月15日；石家庄：12月15日-2月28日；太原、天津: 11月30日 -2月28日 ;济南、西安、洛阳：1月15日 -2月28日。2、春节假期：15天。、配套工程不同阶段考核内容及标准1、酒店、综合楼、六大中心、独立商业、幼儿园、小学考核内容工期标准备注酒店综合楼会议中心五大中心、独立商业、幼儿园、小学封顶前阶段主体结构进

4、 度裙楼15天/层， 标准层10天/层首层10天，其它 层8天/层15天 / 层20天 / 层封顶指平屋面封顶砖砌体进度主体结构至5层板开始，10天/层主体结构至4层 板开始，8天 /层封顶当天开始，10天 / 层封顶后10天开始，10天 /层内墙批荡进 度主体结构至7层 板开始，7天/层封顶时开始，5 天/层封顶后20天开始，7天/层封顶后30天开始，7天 /层封顶后阶段装修进场时 间封顶时进场封顶时进场封顶后30天进场圭寸顶后40天进场消防、暖通等应在 装修进场前进场铝合金窗框安装进度圭寸顶后55天进 场，标准窗3天 /层（异型窗不 考核）封顶后20天进 场，标准窗3天 /层（异型窗不 考

5、核）圭寸顶后45天进 场，标准窗3天 /层（异型窗不 考核）圭寸顶后45天进场，标准 窗3天/层（异型窗不 考核）2、大门、独立车库、围墙、标志塔考核内容工期标准备注大门标志塔独立车库围墙污水处理站、 垃圾压缩站、 煤气瓶组站、消防站开工按年度计划按年度计划按年度计划按年度计 划按年度计划主体结构进 度开工后2个月完成开工后1.5个月 完成开工后2个月完成按年度计 划工期， 每月完成 相应的工 程量无完工结构完成后2个 月结构完成后1.5 个月无按年度计 划按年度计划3、中心园林环境考核内容时间标准备注园建开工按年度计划园建进度按年度计划工期，每月完成相 应的工程量绿化完工开工后3个月完成4、

6、道路管网考核内容时间标准备注开工按年度计划中心园林周边道路管网进度按年度计划工期，每月完成相 应的工程量交楼环境部分完工按年度计划5、售楼部、样板房、销售电梯考核内容时间标准备注开工按年度计划完工按年度计划6、大树种植考核内容时间标准备注种植进度3、4、5月份各完成总量的1/37、音乐喷泉，园林灯、路灯工程、私家花园（空中花园、庭院园林）考核内容时间标准备注开工按年度计划工程进度按年度计划工期，每月完成相 应的工程量8、小区级消防工程、小区级智能化工程、小区级永久用电工程、小区级永久用水工程、 变频供水工程、发电机工程考核内容时间标准备注开工按年度计划工程进度按年度计划工期，每月完成相 应的工程量三、住宅豪华装修阶段进度考核标准序号考核内容工期标准备注多层、小高层中高层高层1厨、卫墙砖场地正式移交后45天完成2客厅、卧室天 花，过道吊顶 施工场地正式移交后60天完成3地砖（含卫生 间石材）施工场地正式移交后75天完成4地面石材施工场地正式移交后85天完成5入户门门套施工场地正式移交后85天完成6户内门门套