A1包、修缮、采暖工程

1、A1包、修缮、采暖工程一、技术指标要求（一） 项目概况山东石化办幼儿园建园已有50多年，幼儿园占地面积3000多平方米，主教学楼现有6个班，各班有独立的活动室，洗漱间，寝室，其他区域有食堂，校门诊室，多功能活动室。在校幼儿小200人，16名专职幼儿教师。根据后勤服务高标准化和现代化的发展思路，展示“一切为了孩子，为了孩子的一切”的办园宗旨，本着办好食堂，改造供暖，方便师生，提升服务，美化园区，强化教学管理，深化教学管理，深化教学改革的具体宗旨要求，培养和服务在校学前幼儿，现决定将山东石化办幼儿园食堂全面、彻底的装修改造和供暖改造项目向社会公开招标。本项目为“交钥匙”工程。（二）工程要求1.质量

2、要求：合格。2.工期要求：合同生效之日起50日内。3.承包方式：包工包料。4.质保期限：自该工程竣工验收合格投入使用之日起两个采暖期。5.售后服务：供应商自报内容。（三）工程内容详见施工图以及采购人统一给出的工程量清单（附表一）。(四)报价要求：1、供应商必须根据采购人统一给出的施工图纸、工程量清单，结合企业自身实际情况，并严格按照GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范和根据鲁标定字（2011）15号文制定的山东省房屋修缮工程价目表及本地区现行有关规定进行自主报价。供应商报价书中的人工、材料、机械单价取定表价格应与综合单价分析表中的单价相一致。供应商报出的总价必须与分部分项工程费、

3、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合计金额一致。 2、本项目中，拆除费用以及整个施工过程中形成的建筑垃圾渣土外运、竣工清理、打扫卫生（包院内院外）、安全防护和噪声防护等所需费用，在供应商到采购人的工地现场踏勘后，必须在报价文件中单列并一次性报死计入总价中，结算时不予调整。3、供应商报价书中的措施项目费、综合单价均应充分考虑到工期、质量以及采购人的全部要求。4、本次招标范围内同一分部分项工程内的子项只允许有一个报价。供应商未填综合单价或合价及相关费用的工程项目，在实施后，采购人将不予支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内。5、供应商投标报价前应按规定的时间到采购人的工地现场踏

4、勘，以充分了解工地位置、施工条件、道路交通、储存空间、装卸限制以及任何其它足以影响报价的情况。6、本项目不得分包转包。（五）施工组织设计1、编制的具体要求是：编制时应采用文字形式说明各分部分项工程的施工方法;拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。（六）施工准备1工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安

5、装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。2施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。3技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中

6、的型号规格、尺寸进行核对。4参照各专业安装施工图，了解电气施工、供暖施工中的管道走向，坐标位置之间的交叉配合等是否有冲突，应综合校核，在各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。尤其地下一层及设备间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。5依据ISO质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。6收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施。一）食堂装修施工做法与要求内墙面抹灰一、工艺流程：按建筑工程施工手册执行。二、施工要点1、基层处理：首先将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净并洒水湿润，用沥青麻刀将门窗框与墙

7、的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼表面洗刷或凿毛。2、检查墙体表面的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆冲筋以控制抹灰厚度。冲筋从房间的四角起吊垂线进行冲筋，每隔1.21.5m打一个巴子，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰

8、凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mm。卫生间镶贴瓷砖洗脸间及厕所间为白色墙砖饰面。 施工前应严格选砖，选出大中小三个等级，对于阳角部位要事先割成45度角，贴砖前必须由技术人员进行排砖设计，要充分考虑到管卡及电工线盒位置，以利套割规矩，电工线盒需赶在砖缝处，贴砖应严格控制平整度，要求底子灰平整,阴阳角方正在3mm以内，砖水平，竖缝均控制在1- 1.5mm之间，贴完砖后马上用小钉子划出清晰的缝，待交

9、工前，擦净后统一用白水泥抹缝，要求缝光滑，不出砂眼及小孔洞。顶层墙砖排砖时尽量使采暖干管赶在砖缝上，如果确实赶不上，应按设计要求精确测设干管位置，在墙上预留钢套管。自来水管首先跑好立管，待贴完砖后，用水钻在墙上成孔，安装套管，之后再作给水支管，这样能保证套割准确。任何情况下不得出现小于50mm小条砖。 1. 楼地面工程楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水，且要刷水灰比为10.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。地砖铺贴前在板上用13水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标高

10、点，按设计图案排放，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。厨房、卫生间的地砖铺贴在厨卫间防水完成后施工。地砖应采购一级品，并进行逐块挑选，保证颜色一致，几何尺寸准确，对于不合格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以控制地砖面层的基准标高，要求面砖表面平整，缝子宽窄一致，边铺砖边用水平靠尺检查，并用橡木锤轻轻敲打，地砖铺好后，经检查合格，24小时后开始洒水湿润养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子表面，并及时清理干净做好成品保护工作。各房间楼地面要严格按设计施工，保证合理的高差，满足使用要求，对于厨卫间及阳台在作找平层前，必须按设计要求做好防水，同时注意排水坡度，地漏要放在排水面最低处，管道穿过

11、楼地面处作找平层时在管道周边做30mm高20mm宽泛水，防止顺管壁渗漏，地砖在铺至地漏及穿楼地面主管时要截成圆滑整齐的圆孔铺贴。 2. 天棚刮腻子及涂料基层清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一道满刮腻子磨平第二道满刮腻子磨平涂乳胶漆。基层清扫时，应将基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不得超过2天，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。 3. 外墙抹灰本工程外墙做法为水泥砂浆抹面压光刷外墙涂料。工艺流程：门窗四周堵缝清理墙面粉尘浇水湿润墙面吊垂直找平抹底灰粘分格线抹面层水泥砂浆干燥后刷面层涂

12、料。.在大面积抹灰闪先做样板检查合格，经技术交底后，再组织施工。.基层表面已处理完成，堵缝、清理已完成，即进行冲洗和湿润墙面。.在已弹好的基准线分别在门口、角、墙面找垂直线，找规矩，抹灰。.自上而下充筋，抹底层砂浆，用1： 0.5： 4混合砂浆抹平，用水框横竖刮平，木抹子槎毛，终凝后浇水养护，第二天即抹面层砂浆。.按图纸尺寸分块，粘分格条，抹面层砂浆，用1： 0.5： 3.5混合砂浆，先薄薄刮一层灰与底灰粘牢，即紧抹第二道灰，与分格条抹平，用框横竖刮平，木抹子槎平，铁抹子溜光、夺实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直方向，轻刷一遍，以避免裂缝，分格条需待水泥砂浆有一定强度后起出，以免破坏面层。.

13、在抹面时同时对滴水线进行施工。.抹面层完工后充分进行养护，时间不少于7天。.面层干操后进行涂料施工，涂料品种按设计要求做样板，选定后进行大面积施工。.在刷外涂料前，基层表面需刮水泥腻找平，打过砂纸后方可刷涂料。 4. 门窗及油漆、玻璃一、塑钢窗安装本工程采用塑钢窗，施工遵守JGJ103一96塑料门窗安装验收规程。.先检查门窗型号、尺寸及包装保护膜是否完整，并在窗框的上下边画中心线，同时检查门窗口尺寸。.在建筑物各门窗口找中线，高度以50线为基准。.按砖缝及门窗框档位置确定门窗的固定点，并保证垂直，并用塑料膨胀螺栓固定。 .窗门框装入洞口时，上下中线应与洞口中线对齐，窗的上下框四角的对称位置用木

14、楔紧做临时固定，在门窗长度大于0.1米时，其中央亦用木楔紧，并及时调整框的垂直、水平和直角度。.窗门固定后，其与砖墙内腔加筑发泡胶并用弹性胶条在内外两侧塞紧，同时撤掉木楔。.门窗安装经过预检后，即可进行门窗口的抹灰，并对窗扇采取临时保护措施，再撤去保护膜。内外两侧均用密封胶封严。二、木门、窗安装门窗安装流程为：弹水平控制线门窗框固定检查校正、钉牢框周嵌固安装门窗扇及小五金。门窗安装时，门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、无锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。禁止用水泥砂浆填缝，不允许出现门窗框被水泥砂浆咬合现象，且窗台抹灰时应内高外低防止返坡。安装门窗扇应裁口顺直、

15、垂直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定无走扇现象，推拉窗应保证推拉平顺，无卡滞现象。小五金应位置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。木材、型材应按相应等级要求达到优等品，保证安装后的门窗质量。各类门窗应出具合格证。三、木门窗油漆施工油漆施工流程：清扫、起钉、除油污去脂、修复平整打磨节疤处点漆片打油底局部刮腻、磨光腻子处油漆第一遍油漆补腻子磨光第二遍油漆。油漆施工时，木质制品含水率应符合国家规定。油漆工程施工应在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。施工前应按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后，方能大面积施工。质量要求：油漆工程应无起泡、流

16、坠、漏刷、刷痕、起膜，厚度均匀，无色差。二）、供暖施工做法与要求1）采暖系统管材采用焊接钢管，其余DN32mm为丝扣连接，DN32mm为焊接。2）采暖立管管卡安装，应按水暖工程施工规范要求设置且每层不少于两个。 3）立、支、干管穿墙、楼板处一律加钢套管，套管比穿越管道大两号，油麻填实。过墙套管与墙面平齐，穿楼板套管比地面高出20mm。4）暖气平管变径：管径DN65以上(包括DN65)长度为300mm；管径DN50以下(包括DN50)长度200mm。变径为偏心，平面向上(供水)。暖气干管、托吊管的坡度不得小于3。立管变径为同心。5）散热器安装前应进行10%抽组试压，试验压力为1.0MPa，保持压

17、力3分钟无渗无漏为合格。6）水压试验：系统验收试压和工作试压应按照建筑水暖工程施工验收规范的规定执行。 7）防腐刷油：管道、管件、支架等刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑及焊渣物。采暖管道及附件刷樟丹二遍，再刷银粉两遍。8）管道保温：采暖管道经过不采暖的房间应进行保温，保温材料为岩棉管壳。9）管道冲洗：管道安装完毕后应按有关规定进行冲洗，达到水色和透明度与入口目测一致为合格。供暖工程量清单序号定额编码子目名称单位工程量18-38室内采暖镀锌钢管丝接DN20内10m19.68Z009561镀锌钢管m240.883211-57管道刷银粉漆 第一遍10m21.654311-58管道刷银粉漆 第

18、二遍10m21.65448-39室内采暖镀锌钢管丝接DN25内10m95.04Z009571镀锌钢管m1163.29511-57管道刷银粉漆 第一遍10m210.002611-58管道刷银粉漆 第二遍10m210.00278-40室内采暖镀锌钢管丝接DN32内10m22.32Z009581热镀锌钢管m273.197811-57管道刷银粉漆 第一遍10m22.963911-58管道刷银粉漆 第二遍10m22.963108-61室内采暖钢管(焊接) DN50内10m3.6Z012211热镀锌钢管m44.0641111-57管道刷银粉漆 第一遍10m20.6771211-58管道刷银粉漆 第二遍10

19、m20.677138-62室内采暖钢管(焊接) DN65内10m5.04Z012221热镀锌钢管m61.69Z029931压制弯头个4.2341411-1022管道铝箔玻璃棉管壳(毡.板)133m30.764Z02026铝箔玻璃棉管壳m30.9451511-1057管道铝箔保护层10m22.655Z02025铝箔m244.609168-25室外采暖钢管(焊接) DN50内10m4.32Z012211热镀锌钢管m52.6181711-1021管道铝箔玻璃棉管壳(毡.板)57m30.568Z02026铝箔玻璃棉管壳m30.7021811-1055管道铝箔-复合玻璃钢保护层10m21.8Z02028

20、1铝箔-复合玻璃钢m221.6198-28室外采暖钢管(焊接) DN100内10m12.48Z012081热镀锌钢管m152.006Z029841压制弯头个3.8942011-1022管道铝箔玻璃棉管壳(毡.板)133m32.516Z02026铝箔玻璃棉管壳m33.112111-1055管道铝箔-复合玻璃钢保护层10m28.085Z020281铝箔-复合玻璃钢m297.02228-92钢制柱式散热器 >10片组109Z012641钢制柱式散热器组109238-527螺纹阀 DN20内个226Z020751螺纹阀门个228.26248-528螺纹阀 DN25内个30Z020761螺纹阀门个

21、30.3258-529螺纹阀 DN32内个2Z020771螺纹阀门个2.02268-543焊接法兰阀 DN50内个2Z010201法兰阀门个2278-639自动排气阀 DN20个8Z037231自动排气阀DN20个8288-641手动放风阀 DN10个109Z025261手动放风阀个110.09296-3013一般穿墙套管制安 DN65内个430补充主材0011揭、盖地沟盖板m5131补充主材0021挖、砌地沟m932补充主材001地板开孔个433BM138洞库、暗室增加费(第八册 给排水、采暖、燃气工程)宗134BM107系统调试费_调试费(第八册 给排水、采暖、燃气工程)宗135BM154脚手架搭拆费(第八册 给排水、采暖、燃气工程)宗136BM141洞库、暗室增加费(第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程）宗137BM157脚手架搭拆_第一章到第二章(第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程第2章)宗138BM159脚手架搭拆_第九章(第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程第9章)宗1食堂改造工程量清单序号项目单位数量一 新盖房屋(蔬菜初加工间)1挖地槽砌基础米112砌砖墙平方45地面硬化平方24.53铺地面砖平方24.54混凝土房顶平方24.55新作窗户3个平方6.756新作双开1600×2300防盗