青岛海信房地产 景观施工手册V2.0

1、青岛海信房地产股份有限公司Qingdao Hisense Real Estate Co., Ltd 景 观 施 工 手 册编 制： 马景琳 审 核： 于丽华 批 准： 矫文青 编 号： QG/QFH 05-13 版本号： V2.0 发布日期 2011年12月27日 实施日期 2011年12月27日说 明1. 目 的：通过图文并茂、正反案例的说明，明确我公司的景观施工标准和要求； 确保景观施工质量的精细化和景观设计功能的人性化； 提升项目品质和社会影响的美誉度。2. 用 途：用于与项目部、施工单位进行技术交底，作为项目环境施工的质量标准；作为公司质量推进部景观环境验收标准。3. 适用范围：海信地

2、产在建景观施工项目。4. 编制小组成员： 徐慧 于丽华 曹庆伟 李向阳 王伟 马景琳 5. 本手册所规定景观内容，在施工过程中，如设计图纸与手册不符，以施工手册为准，请及时将与手册不符的设计内容反馈至研发中心调整设计方案。目 录第一部分：硬质景观施工质量标准1. 说明 52. 地砖类铺装施工质量要求 63. 石材铺装施工质量要求 94. 洗米石铺装施工质量要求 155. 卵石铺装施工质量要求 166. 汀步施工质量要求 177. 车行道路缘石与停车位收边处理方式 188. 单元入口处铺装拼贴施工要求 199. 两条道路交叉处理方式 2010. 花池、挡墙施工质量要求 2311. 围墙与道路间距

3、要求 2812. 道路与建筑物间距要求 2913. 防腐木平台、构架施工质量要求 3014. 小桥木立柱施工质量要求 3315. 休息平台、小桥、水池等混凝土侧壁观感要求 3416. 采光通风井出地面高度 3517. 井盖、排水箅子施工要求 3618. 燃气调压箱、T接箱、配电箱等箱体布置景观要求 4519. 场地设计时避免出现一步台阶，给业主造成安全隐患 4720. 园区临建垃圾池位置的选择要求 4721. 石材铺装异型石材使用要求 4822. 门卫房设计要求 48第二部分：绿化种植施工质量标准1. 说明 502. 苗木测量方式及规格指示图示 513. 乔木起挖、种植示意图 524. 苗木种

4、植先后顺序 535. 乔木常用支撑方式 546. 苗木修剪整形 567. 种植土厚度及树穴尺寸 578. 种植土质量要求 589. 种植土与花池、树池、铺装的关系 5810. 冬季苗木防护措施 5911. 行道树质量及种植要求 6012. 植被距建筑单体外墙距离 6113. 道路外缘及种植池内苗木选用要求 6214. 草坪、灌木、地被、乔木质量标准 63第三部分：水景施工质量标准1. 水体深度要求 752. 临水汀步施工质量标准 773. 驳岸施工质量标准 78第四部分：景观部品类1. 座椅、果皮箱螺丝及链接件质量要求 792. 游乐设施场地铺装质量要求 803. 灯具混凝土基础安装质量要求

5、81第五部分：材料选型标准1. 铺装用石材工艺及厚度要求 822. 户外庭院、围墙用栏杆型材选用标准 823. 井盖部品选用标准 83第六部分：硬质景观铺装基础结构标准做法1. 说明 842. 车行道-混凝土、沥青道路断面做法 853. 车行道-地砖/石材、停车场断面做法 864. 隐形消防车道断面做法 875. 人行道、卵石断面做法 886. 规整汀步、水系基础做法 897. 木平台断面、防腐木立柱固定做法 90第七部分：常用砖砌挡墙、景墙结构做法1. 说明 912. 砖砌180挡墙、景墙结构做法l1000 923. 砖砌240挡土墙、景墙结构做法1000l1500 934. 砖砌240挡土

6、墙、景墙结构做法（强风化砂土质）1000l1500 94第八部分：附件1. 文件修改记录表 95第一部分 硬质景观施工质量标准1说明： 材料确认：在施工期间，硬质铺装材料施工单位需先报材料样板，项目部、研究中心确认后，材料方可大面积进场。 样板确认：所有铺装样式及景墙镶贴样式均须先做施工样板，项目部、研究中心确认后方可展开施工。其中单元入口处铺装施工单位需根据实际尺寸参考图纸设计进行排版，研究中心确认后再做施工样板。 验线确认：园区硬质铺装，施工单位需先放线，经项目部验线后方可展开施工。其中项目主要出入口、景观中心广场、水系等重要景观区域，研究中心与项目部共同验线后方可施工。 综合管网布线要求

7、：室外综合管网工程，项目部对井座、雨水箅子的位置与铺装、道路的关系应统筹控制，提前放线、验线，避免重要景观节点井盖过多或出现井盖即占铺装又占绿化的情况。 2. 地砖类铺装施工质量要求地砖材料型式要求：边角顺直，无缺边掉角，同等规格的地砖规格误差2mm. 地砖密缝拼贴，缝隙2mm,表面平整。 密缝拼贴，缝隙过大，且前后左右不顺直 水泥砖密缝拼贴 烧结砖密缝拼贴，缝隙及收边精细3.石材铺装施工质量要求 进场石材要求色差小，边角顺直、无缺边掉角。 密缝拼贴缝隙宽度2mm。嵌缝拼贴按图纸设计要求缝隙宽度施工，误差2mm。 铺贴完成的石材表面无裂缝、无空鼓,无水泥污渍污染，缝隙均匀顺直，在同一铺装区域要

8、求缝隙宽度一致，前后左右对齐，或有规律的嵌缝。 石材拼花精细 嵌缝缝隙处理精细 碎拼石材，如果图纸设计无特殊要求，石材切角边数5边，石材大小基本一致，避免较长的通缝及形状相似的连续使用。 碎拼施工精细 两种不同铺装材质交界，材料切割应精细，缝隙2mm, 避免缝隙过大用沥青或水泥砂浆填缝的情况出现。 缝隙过大，用沥青填缝，影响美观 铺装收边石材要有始有终，忌断头，无收口处理。 铺装收边断头 路缘石与铺装交接，倒30度斜角。 路缘石收口未倒角处理 4.洗米石铺装施工质量要求施工完毕后洗米石需分布均匀,紧密平整,弧度圆，表面无水泥污染，色泽明亮。洗米石颗粒均匀，施工精细5.卵石铺装施工质量要求卵石铺

9、地，要求立铺，卵石嵌入二分之一，卵石排列间隙的线条要呈不规则的形状,避免拼成十字形或直线型,卵石的疏密应一致，完成面平整。避免外露大量水泥。 卵石大小区别较大，平铺、拼贴疏松，外露大量水泥6 汀步施工质量要求汀步尺寸、间距要求： 规整石材汀步铺装，间距150mm,材料宽度400mm; 不规则汀步铺装，100mm间距200mm 间距350mm,跨步较大，行走不舒适 规整汀步铺装 不规则汀步铺装 7.车行道路缘石与停车位收边处理方式车行道路缘石与停车位交界时，根据绿化带的宽度应做弧形处理： 停车位之间绿化带宽度2m, 路缘石收边做1m弧形处理；停车位之间绿化带宽度2m, 路缘内退1m做铺装，材料同

10、停车位材料一致。路缘石与停车位收边呈90度，不便于停车绿化带宽度2m，处理方式 绿化带宽度2m, 处理方式8 单元入口处铺装拼贴施工要求 单元门斗内铺装拼贴，铺装形式按照图纸设计，石材规格需按照门斗实际尺寸进行排版后确定最终石材加工尺寸。单元入口门斗内，如果墙面是涂料饰面，须增加踢脚线，避免墙体基部污染。9.两条道路交叉处理方式人行道相交及人行道与车行道相交时，需做弧形处理，转弯半径1.5m，避免行人截弯取直，破坏绿化。 10.花池、挡墙施工质量要求 嵌缝拼贴，缝隙5mm, 嵌缝深度3mm, 缝隙均匀，深度一致，墙面无污渍。 干碴缝拼贴挡墙，每块石材边数5，石块表面自然、平整，缝隙均匀。 挡墙

11、正面和侧面石材如有纹理或线条，纹理或线条应对齐。 柱子或挡墙阳角处理方式：a. 文化砖拐角部分通常用拐角砖相贴，拐角短边和长边交错相贴。 b.劈面砖镶贴碰尖处理，拐角短边和长边交错相贴。 a文化砖 b墙面砖c. 20-30mm厚的石材镶贴或干挂，阳角处需导5mm海棠角。 d. 50mm以上的石材需体现材料的厚度和体块感，其阳角采用平贴的方式。 c.导海棠角 d. 平角 11.围墙与道路间距要求围墙或挡土墙内侧距路缘石外侧间距800mm，如有停车位，停车位外边线距围墙内侧墙面500mm, 以便绿化。路缘石紧贴挡土墙，不便于绿化种植，空间紧张。 12.道路与建筑物间距要求建筑外墙北面与道路间距2.

12、5m，建筑外墙南面与道路及停车位间距5m。建筑物山墙面与道路间距不小于1.5m。（如山墙处有采光井及停车位，应以采光井外边缘距停车位距离不小于1.5m计算，且停车位应避免正对山墙窗户）13 防腐木平台、构架施工质量要求材质定义：如图纸无特殊要求，防腐木均采用一级樟子松，纹理清晰，疤结较少。木构件饰面质量要求：a木材表面无灰尘，油污，斑点，木材需进行打磨表面光滑、平整，纹理清晰以不划手为宜。b.油漆采用开放漆，要刷的厚薄均匀，木材光亮，色泽一致。 腻子较厚，油漆发闷，木材未打磨，表面不光滑 木材光滑，油漆色泽均匀，纹理清晰，施工精细木平台下混凝土地面排水要求：木平台要底层要进行结构找坡，排水坡1

13、%-2%向排水口处,局部受限制情况下排水坡也不应小于0.5%,如遇木龙骨挡水的情况下需在混凝土地面上或木龙骨上作V型或半圆型排水槽,方便排水流畅,确保木平台下通风,干燥,不积水。 防腐木构件要求：构件间连接以卯榫结构为主，并辅以铁钉、木螺钉或其它金属连接件连接，金属螺栓均须嵌入木材内,螺栓孔用成品木钉螺帽锲入或腻子找平;所有金属连接件,包括钉,木螺丝,螺栓、支架以及其它金属连接件必须采用不锈钢/铜螺钉/热浸镀锌的材料，避免生锈。防腐木板拼接缝隙要求：施工木板间隙5mm，缝隙均匀。 所有外露金属构件施工中应有规律的整体排布。 防腐木板缝隙较宽10mm, 外露金属钉生锈、且排布不均匀。 防腐木地板

14、缝隙均匀，施工精细14.小桥木立柱施工质量要求 木平台立柱不应直接固定在木板上，应固定在混凝土基础上，如图示。 小桥防腐木立柱应与桥下混凝土柱上下对应，如图示。 木立柱固定在混凝土基础上 木立柱应与混凝土柱上下对齐15.休息平台、小桥、水池等混凝土侧壁观感要求休息平台、小桥、水池等可视面的混凝土侧壁，需进行面层修饰，无水泥裸露。 小桥侧壁混凝土水泥外露，影响美观 侧壁贴卵石处理后效果 16.采光通风井出地面高度采光井、通风井、人防及车库出入口等出地面构筑物的混凝土侧壁出地面高度不超过300mm，周围结合绿化隐蔽处理。 17 井盖、排水箅子施工要求井盖既占路又占绿地的情况。井盖位于道路与草坪中间

15、应提前与市政公司施工的管网如电力、热力沟通，按照我公司井盖标准（详见本手册第五部分3.井盖部品选用标准）供货安装，井盖颜色及形式由景观出设计方案，如市政公司不接受我公司的设计标准，应及时与研发沟通，提出预案避免井盖施工后再拆除的情况.使用混凝土井盖、井圈，体量大，影响小区美观，降低品质 井盖顶标高应与景观竖向标高一致，避免过低形成积水，过高导致井盖混凝土基础裸露。 种植土标高或井盖顶标高不对 检查井位于斜坡上时，井盖收口应倾斜，倾斜角度与坡度一致，种植土将井盖基础覆盖，绿化种植到边。 井盖混凝土基础施工不规整，覆土不到位 整改后综合管网所用井盖、排水沟箅子图案及颜色应统一（景观提供设计方案）。

16、避免形式不统一、颜色多样的情况。 体量较大的井身采用隐藏做法，仅井口位置局部外漏，隐藏井盖周围的混凝土顶板部分，井体整体下落300mm，以便绿化或铺装处理。（主要针对部分电力、热力、自来水井）。如图示：井盖收口做法井盖及排水沟箅子类型参考 模压复合草坪井盖 模压复合井盖 分层复合仿石材井盖 304不锈钢包边双层井盖 方形嵌图案复合雨水箅子 仿石材雨水箅子 石材碎拼雨水箅子孔洞 借助路缘石侧壁开洞设置排水口 石材异型加工排水沟与排水孔相结合箅子18. 燃气调压箱、T接箱、配电箱等箱体布置景观要求。强电、弱电、有线等设计的各种户外箱体，应隐蔽布置，周边用绿化进行遮挡，或利用门卫房、高层地下有设备层

17、的空间提前布置。 配电箱位于单元入口附近，且周边未做隐蔽处理，影响景观视觉效果 将电表箱及有线信息箱嵌入围墙内，表面颜色与周围构筑物颜色统一协调，周边进行绿化隐蔽处理。 19. 场地设计时避免出现一步台阶，给业主造成安全隐患。在景观设计时，对存在较小竖向高差的区域，采用放坡或适当降低竖向标高的方式处理，避免在人行道、活动区域突然出现一步台阶，给业主或行人造成安全隐患。20. 园区临建垃圾池位置的选择要求。临时垃圾池应选在车行可达的隐蔽处，路边留出1米左右操作距离，考虑暴露散装垃圾避风需要，周边宜采用较高的规整修剪常绿植被进行遮挡（如珊瑚树等）。 临时垃圾池位于人流密集的人行通道附近，路边未预留

18、垃圾 整改后车操作面， 垃圾污染严重，影响小区品质 。 21.小区入口、中心景观、单元入口等位置的石材铺装，如果有弧形图案，为保证景观效果，石材使用异型石材。 22.门卫房室外铺装完成面距窗台高度900-950mm，室内铺装完成面距窗台高度800mm，窗户开启采用推拉窗。 需确保门卫室内视线的通透，避免立柱、景墙对视线形成遮挡。 室外视角：立柱遮挡门卫窗户严重 室内视角：无法完全辨别进入园区的车辆第二部分 绿化施工质量标准1.说明：选苗： 胸径15CM以上乔木、大型灌木、景观节点处主要苗木及珍贵苗木（如桂花、茶花等），施工单位必须提供相关资料，包括树木品种、规格、图片及苗源地等，经过研究中心实

19、地考察或看图片确定并备案后，方能购买栽植。验苗：苗木进场后，甲方项目部及研究中心根据备案苗木图片及图纸设计规格对苗木进行检验，不合格苗木严禁进场。微地形标高确认：微地形塑造完成后，甲方项目部需对照设计图纸对微地形标高实际测量检验，检验通过后方可栽种苗木。其中项目主要出入口、景观中心广场、水系等重要景观区域的微地形塑造，研究中心与项目部共同检验后方可栽种苗木。2. 苗木测量方式及规格指示图示：胸径测量：乔木主干离地表面1.2 m处的直径，断面畸形时，测取最大值和最小值的平均值。如果树木生长坡面，应以坡上位为起始量至胸高处测量。常以“r”表示.地径测量：指.5m分枝点1.2m的小乔木,主干地面上0

20、.3米处测量；或分枝点.5米的小乔木/灌木，分枝点下0.米处测量。常以“d”表示。冠幅测量：指苗木的南北或者东西方向的宽度，用来衡量苗木长势的参考标准，也用冠幅来计算每平方内种植苗木的数量。常用符号：P（大写）一般用于大灌木或者小乔木。p（小写）一般用于做绿篱或者小灌木。冠幅也可用w或R表示。高度测量：植物地上部分从地面到树冠饱满部分顶部（不含徒长枝）。常以“h”表示。注： 图纸要求苗木规格为修剪后尺寸。3 乔木起挖、种植示意图 4. 苗木种植先后顺序：本着先乔木后灌木，先大树，后小树次序操作进行。其中在种植时，乔木要将树木姿态好、树形优美的一面朝向主要观赏方向。5 乔木常用支撑方式6 苗木修

21、剪整形 树冠要求：4月30日以前和10月15日以后栽植的乔木树冠修剪量不得超过树冠总量的1/3，其余时间施工乔木树冠修剪量不得超过树冠总量的1/2. 落叶树: 在保持原有树形的情况下，至少保留三级以上分枝，去除病虫枝，适当疏枝，对二级以下分枝作疏减或短截，多留生长枝和萌生的强枝。 针叶树：以疏剪为主，剪除病虫枝、枯死枝、弱枝、过密枝。剪口不得劈裂，不留毛茬，修剪直径>3cm的切口处要干净、光滑、无撕裂或分裂，应涂以适当保护材料用蜡或漆封盖。小枝短截时应保留外向芽。 草坪：6月8月每月3次，其它季节每月1次。留茬高度为5cm。养护期内草坪高度10cm 切口未防护处理 7. 种植土厚度及树穴

22、尺寸草本花卉、草坪：种植土深度为30cm。种植土应压实，密度达到80%以上，以免因沉降产生坑洼。地被植物：种植土深度为35cm。雪松、云杉等根据高度确定规格、带土球栽植的苗木树高（）土球（）种植穴深度（）种植穴直径（）4507080100600-700100110130800以上120130150用胸径确定规格、带土球栽植的乔木胸径（）土球（）种植穴深度（）种植穴直径（）4、53040606、860708010809010012、1410011012016、18、2010011012022以上150150190用冠幅确定规格、带土球的灌木灌幅（）土球（）种植穴深度（）种植穴直径（）100、12

23、05050701506060802007070908.种植土质量要求种植土必须结构疏松、通气、保水、保肥能力强、富含有机质，团粒结构完好，适宜于植物生长。不含建筑垃圾、盐碱地土、重粘土、粉砂土及含有有害植物生长成份的土壤。9 种植土与花池、树池、铺装的关系有压顶的花池、树池，种植土标高低于压顶底面50mm。无压顶的花池、树池，种植土标高低于顶面50mm。路牙石/道路铺装，种植土标高比路牙石/道路铺装低50mm。10 冬季苗木防冻措施标准参考图片树干包裹：多在入冬前进行，将新植树木或不耐寒植物品种的主干用草绳或麻袋片等缠绕或包裹起来，高度保证从地面至树干1.5-2M左右。 11 行道树质量及种植

24、要求标准参考图片行道树/树阵高差不大于0.5m，分枝点2.2-2.5m,三叉分枝以上，且枝下分枝高度高差小于0.5m，力求列植后整齐划一。 行道树树干中心至路缘石外侧距离0.75m。 12 植被距建筑单体外墙距离标准参考图片靠近住户南侧窗户尽可能不栽植大乔木，如景观特别需要，乔木要距离单体南侧外墙5米以上，亚乔木要距离3米以上。（如建筑首层为架空层可以适当调整）。地下室采光井外侧至少预留1-1.5米种植草坪，增强固土，同时避免影响挡光问题。 13 道路外缘及种植池内苗木选用要求标准参考图片不允许带刺或落叶灌木种植在道路或种植池两侧，要求种植常绿地被。 落叶地被或小灌木，冬季景观效果较差。 路边

25、带刺植物易伤人，如：红叶小檗14.草坪、灌木、地被、乔木质量标准。1）草坪：播种均匀，无斑秃。成品草坪连续铺种，草块间缝<2cm，草地拍实、平整。 植草格 马牙石 嵌草砖2）球状灌木：要求冠幅饱满、匀称。 树冠不饱满 树型不好 树冠偏头严重 3）地被类: 冠幅30cm, 密度16株/，要求灌幅饱满，种植后无泥土裸露，且种植到硬质铺装外边缘。 地被种植稀疏，栽种密度不达标 地被灌幅大小不一， 枝条柔弱 稀疏 灌木种植不到路边，裸露种植土 树池内灌木种植不到边，裸露种植土 地被侧面收边部位，枝条裸露 灌幅饱满，侧面枝条茂盛、美观4）乔木：要求三叉分支，树干顺直，树冠饱满、美观，无偏头. 枝条

26、瘦弱，冠幅不饱满 树冠不好，偏头严重 截干严重 树冠中间分裂，不美观 枝条稀疏，不饱满第三部分 水 景1. 水体深度要求 硬质人工水体近岸2.0m范围内水深不得大于0.7m,否则应设护栏。 无护栏的园桥、汀步附近2.0m范围内，池底与道路标高高差不得大于0.5m。水深0.5m，可不设护栏 可涉入的溪流水深不应大于0.3m.2. 临水汀步施工质量标准汀部间距150mm,水深不大于0.5m,同时考虑防滑 3.驳岸施工质量标准卵石、河石等景观石拼贴、堆砌自然，水泥不外露卵石镶嵌后期脱落，水泥外露多，驳岸收边不自然 自然驳岸第四部分 景观部品类1.座椅、果皮箱螺丝及链接件质量要求固定座椅及果皮箱的所有

27、外露配件要求必须采用304不锈钢构件，所有隐蔽的链接件用304不锈钢或热浸锌处理。 普通合页 生锈严重 螺丝外凸，影响美观，且后期易生锈 304不锈钢合叶 304不锈钢螺丝固定2. 游乐设施场地铺装质量要求橡胶地垫或EPDM橡胶颗粒与铺装材质交界处理精细，橡胶地垫缝隙2mm, 橡胶颗粒密缝施工。 橡胶地垫收边不精细，拼贴缝隙不对齐 地垫收边精细，缝隙均匀 EPDM橡胶颗粒石材收边精细3.灯具混凝土基础安装质量要求景观灯具混凝土基础不外露，绿化种植到边。 混凝土基础外露第五部分 材料选型标准1 铺装用石材工艺及厚度要求石材厚度石材表面工艺使用部位20mm光面（宽度宜300mm，可做界格）、火烧面

28、人行铺装25mm机刨面（机刨槽深3mm）人行铺装30mm花锤面、剁斧面、荔枝面、机刨面人行道，车行道、消防车道仅限单边规格500的石材40mm以上表面工艺均可车行道及消防车道石材规格单边500的使用2 户外庭院、围墙用栏杆型材选用标准序号材质项目类型表面工艺壁厚优点缺点 1方通（碳钢）扁铁热镀锌所有项目热镀锌成品栏杆及五金件-打磨-脱 脂-酸洗-清洗-烘干-热浸锌-水冷-钝化-清洗-表面修整2遍环氧防锈底漆喷涂2遍醇酸调和面漆喷涂方管：20*20*1.5mm，30*30*1.5mm 40*40*2.0mm规格40*40mm，壁厚1.5mm规格40*40mm，壁厚3mm矩形管：20*30*1.5mm，20*40*1.5mm 30*50*3mm单边规格40mm，壁厚1.5mm单边规格40mm，壁厚3mm目前市场常用工艺，价格较低，材质适合做各种弯曲造型，防锈10年。 面漆附着力较弱，掉漆后