买卖合同签约及履约注意事项

1、买卖合同签约及履约注意事项第一页，共20页。签约前注意事项1、信用信息：信用网查询是否存在异常情况2、执行信息：全国执行网查询未履行的执行案件情况3、提供必要的证件：工商营业执照、身份证、税务登记证第二页，共20页。签约注意事项目买卖合同应包括但不局限于以下内容：1、当事人的名称或姓名及住所;2、交易标的;3、交易数量;4、质量;5、价款或报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方式。第三页，共20页。1、当事人的名称或姓名及住所要真实，合同当事人一定要有签约的权限。签订主体只有真实存在，才具有诉讼主体的资格。如果当事人是提供的是虚假信息，法院一旦无法送达，则可能有被驳回的

2、法律风险。另如果当事人无权签约，则所签合同的效力则存在不被承认的风险。第四页，共20页。2、交易标的要具体。如果交易标的是特定物，则要写明标的物的详细特征，比如型号、出厂时间等等;如是不动产，则要标明四至、面积、或门牌号等。第五页，共20页。3、交易数量要明确，多或少的情况如何处理。在买卖合同实务中，有的当事人因对标的物的数量约定不是很明确，从而导致买卖双方发生歧义，比如说用“一车”、“一批”等字眼。再有最好双方在签订合同时就将标的物超出约定数量或少于约定数量的情况作一明确处理约定。第六页，共20页。4、质量要有标准。合同签订时双方一定要对标的物质量作出约定，能样品封存的最好封存。对于种类物也

3、要有级别或时限等标准。第七页，共20页。5、价款或报酬要明确支付方式与支付时间。有的买卖合同只约定付款或报酬的金额，没有对支付时间和支付方式作出约定，从而支付方为无限期不支付或无法支付找到借口。是用现金支付还是转帐支付，在何时支付，合同中应作明确约定。第八页，共20页。6、履行期限、地点和方式要明确。有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。地点与方式一样也要将其明确化，具体化。第九页，共20页。7、违约责任要条款化。很多合同对违约责

4、任没作约定或约定太过笼统，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金100万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。违约责任应根据违约方具体的违约情况约定相应违约责任。如“姓名不实”应支付违约金多少元;质量不合约定应如何处理等等。第十页，共20页。8、争议解决方式要约定。合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法

5、院中选择其一，而不能随意选择。第十一页，共20页。另外合同中还应约定“合同的解除”及“合同的生效”条款。合同的解除可分为协议解除或单方解除。协议解除双方同意即可。单方解除是一方可行使合同解除权的行为，这种单方解除的情形双方当事人可以进行约定，并明确解除时的通知义务及责任的分担。合同一般可约定双方签字(盖章)时生效，但也可约定附条件或附时间生效。在此还应注意签字生效，签字、盖章生效，签字加盖章生效的区别。第十二页，共20页。履约注意事项买卖合同的一般履约流程：生产-送货-签收-安装调试-验收-对帐-发票-付款第十三页，共20页。生产 作为买方：随时沟通了解卖方的生产进度，万一延期交货发生纠纷可以

6、方便举证。如合同中约定了延期交货达X工作日可以解除合同的，可以及时发出催告函作为证据使用。 作为卖方：要在合同或订单要求的日期生产完毕。第十四页，共20页。送货、签收作为卖方： 1、送货单在买方签收时最好有合同盖章确认，如由仓库人员签收则写清楚该人员的名字。 2、如果向合同外的第三人送货，则需要买方的盖章确认，不然有可能发生送货了收不到钱的情况。作为买方： 签收时，核对好卖方的货物的数量、质量，如遇到有不符合时合同或订单及时提出，无论处理的后果是否会对合同产生变更，则应留下书面证据。第十五页，共20页。安装调试 作为买方：1、当卖方过来安装调试时，做好每天的工作纪录，让对方签字确认，调试达不到

7、验收标准的，不予支付进度款，调试期满能勉强使用的，不立刻验收，先生产，待运行稳定后才验收和付款。2、如合同中约定了安装调试逾期X工作日未完成时可以解除合同的，可以及时发出催告函作为证据使用。第十六页，共20页。验收 作为买方：可以约定在安装调试后X日内进行验收，适当把验收时间延长，或把验收是否通过作为支付货款的条件，更有利于保障买方的权利。 作为卖方：如产品不存在质量问题，尽快让买方签字确认，时间越早越好，甚至在发货时同时将发货单和验收合格单给买方。第十七页，共20页。对帐 作为卖方：对帐时应该让买方盖章确认，因为对帐等于对送货单的确认，如果送货单写得比较了草或法院在员工社保上也查不到送货单签字员工的名字，则对帐单此时特别重要。第十八页，共20页。发票 作为卖方：在对帐后及时把发票开出，在送达买方时要求买方签收，说明了买方对金额和送货的确认，如对帐单只是传真或扫描的情况下，对发票的签收则作为一个有力的证据证明了双方对对帐的数额的确认。而且如果后期产