龙潭物流基地

1、汇汇 报报 内内 容容发发 展展 情情 况况成成 功功 经经 验验 政政 策策 建建 议议发发 展展 目目 标标保保 障障 措措 施施发展情况发展情况总体规划总体规划 南京龙潭物流基地南京龙潭物流基地于于20032003年设立，总体规年设立，总体规划面积划面积10.5610.56平方公里，平方公里，将建设成为长江流域最将建设成为长江流域最具活力的国际物流节点，具活力的国际物流节点，体现南京长江国际航运体现南京长江国际航运物流中心发展和竞争力物流中心发展和竞争力的核心区。的核心区。南京龙潭物流基地开发有限公司南京龙潭物流基地开发有限公司股比构成股比构成南京港口集团有限公司30%南京市交通建设投资

2、控股（集团）有限公司34.5%南京市栖霞区国有资产投资中心35.5%发展情况发展情况组织架构组织架构第二代物流园区第二代物流园区0.86k保税特殊区域；2.2k非保税物流区域；0.5k商业区；7k临港工业区域。保税保税特殊特殊区域区域商业商业区区非保税非保税物流区物流区非保税物流区非保税物流区临港工业区临港工业区临港工业区临港工业区七个港区七个港区发展情况发展情况功能定位功能定位发展情况发展情况产业导向产业导向1保税区域2集装箱多式联运、铁公集装箱联运、集装箱CFS、集卡运输 普通仓储、装卸、分拨、配送等第三方物流业务 货运、船舶代理及物流信息处理、咨询、策划等物流增值业务 国际原料采购和产成

3、品销售的中心库 非保税物流区域3食品与油脂加工企业工程机械、农业机械、车辆及其零部件、精密机械等制造业企业新型电力装备、轨道交通装备、数控机床、环保设备、自动化设备等装备制造业项目 家电等出口加工型项目以及服装、工艺品等轻工类生产企业临港工业区域集装箱转运进口货物保税仓储 国际物流分拨配送国际采购中心进出口贸易简单加工和增值服务深加工结转 发展情况发展情况引进项目引进项目 物流项目：物流项目：招商局物流招商局物流南京东方集装箱服务有限公司南京东方集装箱服务有限公司南京坤源运输仓储有限公司南京坤源运输仓储有限公司连云港力达实业有限公司南京分公司连云港力达实业有限公司南京分公司南京港迅货柜有限公司

4、南京港迅货柜有限公司 工业项目：工业项目：新加坡金鹰国际集团油脂深细加工项目新加坡金鹰国际集团油脂深细加工项目新加坡金鹰国际集团生物质能源项目新加坡金鹰国际集团生物质能源项目德国欧萨斯能源环境设备制造项目德国欧萨斯能源环境设备制造项目南京市粮食局南京市粮食局2020万吨大米加工厂项目万吨大米加工厂项目南京市粮食局南京市粮食局2020万吨面粉加工厂项目万吨面粉加工厂项目发展情况发展情况合作企业合作企业区位优势区位优势保税中心保税中心深水港口深水港口多式联运多式联运成本低廉成本低廉辐射广阔辐射广阔位于南京、镇江、扬州三个城市的中心地带位于南京、镇江、扬州三个城市的中心地带国家级保税物流中心国家级保

5、税物流中心集装箱、件杂货、散货多功能深水港区集装箱、件杂货、散货多功能深水港区水运、公路、铁路、管道等多种运输方式水运、公路、铁路、管道等多种运输方式物流成本低廉物流成本低廉可辐射长江流域及宁西铁路沿线地区可辐射长江流域及宁西铁路沿线地区成功经验成功经验优势独特优势独特 新税法实施后，对于国家需要重点扶持的高新技术企业，经批新税法实施后，对于国家需要重点扶持的高新技术企业，经批准，按照准，按照1515的税率征收企业所得税；的税率征收企业所得税； 高新技术企业及投资规模较大的企业经批准，可享受市政府给高新技术企业及投资规模较大的企业经批准，可享受市政府给予的专项财政奖励优惠政策；予的专项财政奖励

6、优惠政策； 注册资本在注册资本在50005000万美元以上的生产型外商投资企业，从投产之万美元以上的生产型外商投资企业，从投产之日起给予日起给予2 23 3年企业扶持基金奖励；年企业扶持基金奖励； 建设期间，市属权限建设规费减免；建设期间，市属权限建设规费减免； 凡注册物流企业可按实际交纳营业税享受一定比例的企业扶持凡注册物流企业可按实际交纳营业税享受一定比例的企业扶持基金。基金。成功经验成功经验政策优惠政策优惠1 1、区港一体：按照、区港一体：按照“一次报关、一次报验、一次放行一次报关、一次报验、一次放行”模式与龙潭模式与龙潭口岸直接衔接，进行开放式管理，中心与境外之间进、出货物实行备口岸直

7、接衔接，进行开放式管理，中心与境外之间进、出货物实行备案管理。案管理。2 2、出口退税核销：从境内中心外进入中心内的货物视同出口，海关、出口退税核销：从境内中心外进入中心内的货物视同出口，海关 按照对出口货物的有关规定办理验放手续和签发出口退税报关单。按照对出口货物的有关规定办理验放手续和签发出口退税报关单。3 3、进口保税：境外进入中心货物免征进口关税和进口环节税。、进口保税：境外进入中心货物免征进口关税和进口环节税。4 4、加工增值服务：可进行包装、组装、分拣、贴码、标志等物流增、加工增值服务：可进行包装、组装、分拣、贴码、标志等物流增值服务，不征增值税。值服务，不征增值税。5 5、税收政

8、策：保税物流中心与出口加工区、保税区、保税仓库等海、税收政策：保税物流中心与出口加工区、保税区、保税仓库等海关监管场所之间的货物交易、流转不征关税、进口和流通环节增值税关监管场所之间的货物交易、流转不征关税、进口和流通环节增值税及消费税。及消费税。6 6、外汇管理便利：按照、外汇管理便利：按照保税区外汇管理办法保税区外汇管理办法，作为境外付汇人，作为境外付汇人，允许购汇，部分放开非贸易购汇允许购汇，部分放开非贸易购汇 。7 7、中心内的仓储物流企业开展进口货物的分拨配送，经海关批准，、中心内的仓储物流企业开展进口货物的分拨配送，经海关批准，可按可按“凭担保分批出区、集中报关凭担保分批出区、集中

9、报关”的程序操作。的程序操作。成功经验成功经验政策优惠政策优惠政策建议政策建议1、用地指标：建议国土部门每年给予基地一定额度的农用地转用用地指标：建议国土部门每年给予基地一定额度的农用地转用指标和年度建设用地指标，加快推动物流项目前期工作。指标和年度建设用地指标，加快推动物流项目前期工作。2 2、建设规费：希望对入区企业自建生产、仓储用房的部分市权范、建设规费：希望对入区企业自建生产、仓储用房的部分市权范围内的建设规费给予一定减免政策，特别是人防工程易地建设围内的建设规费给予一定减免政策，特别是人防工程易地建设基金对仓储物流项目而言成本支出较大。基金对仓储物流项目而言成本支出较大。3 3、财税

10、政策：希望能给予龙潭物流基地及区内物流企业定期减免、财税政策：希望能给予龙潭物流基地及区内物流企业定期减免城镇土地使用税、房产税的优惠政策。城镇土地使用税、房产税的优惠政策。4 4、市政配套：希望市政府及供电部门能够优先考虑龙潭物流基地、市政配套：希望市政府及供电部门能够优先考虑龙潭物流基地的用电需求，加快的用电需求，加快110110千伏变电站的规划建设。千伏变电站的规划建设。5 5、交通规划：龙潭地区具备实现江、铁联运的区位优势和市场需、交通规划：龙潭地区具备实现江、铁联运的区位优势和市场需求，希望各级政府及铁路部门能够考虑在龙潭地区规划建设集求，希望各级政府及铁路部门能够考虑在龙潭地区规划

11、建设集装箱枢纽站。装箱枢纽站。发展目标发展目标阶段目标阶段目标1、港区联动，体制创新，争取一体化管理；港区联动，体制创新，争取一体化管理；2 2、借力造势，促进招商，争取更大政策支持；、借力造势，促进招商，争取更大政策支持；3 3、和长江中上游城市港口联动，真正发挥长三角承东启西中心城、和长江中上游城市港口联动，真正发挥长三角承东启西中心城市的地位作用；市的地位作用；4 4、依托南京经济技术开发区，加大龙潭新城产业集聚，形成物流、依托南京经济技术开发区，加大龙潭新城产业集聚，形成物流产业支撑；产业支撑；5 5、发展信息、金融、商展等服务功能，形成大宗货物交易平台，、发展信息、金融、商展等服务功

12、能，形成大宗货物交易平台，带动物流；带动物流；6 6、增大配送、流通加工、包装、信息及相关服务等功能，加快物、增大配送、流通加工、包装、信息及相关服务等功能，加快物流基地从运输中心向配送中心、交易中心、国际物流中心转变。流基地从运输中心向配送中心、交易中心、国际物流中心转变。发展目标发展目标重点项目重点项目序序号号项目名称项目名称 投资方投资方 用地用地 总投资总投资 项目内容项目内容 1特种油脂项目 亚洲种植集团 146亩 3000万美元 建设年产20万吨特种油脂加工项目 2棕榈油脂加工功能保健食品项目 马来西亚IOI集团 300亩 1亿美元 一期建设高档功能保健食品生产及研发项目，二期建设

13、棕榈油精炼项目 3喜力啤酒项目 荷兰喜力啤酒公司 200亩 6000万美元 年产20万吨啤酒项目 4宝洁妇幼生产基地项目 宝洁公司 900亩 一期1亿美元 建设宝洁华东生产中心5奥能锅炉项目 南京奥能锅炉有限公司 300亩 6000万美元 生产大型锅炉 发展目标发展目标重点项目重点项目序序号号项目名称项目名称 投资方投资方 用地用地 总投资总投资 项目内容项目内容 6数控机床项目 南京机床集团 200亩 6亿元人民币 生产大型数控机床 7万邦铝制品加工项目 香港万邦集团 50亩 1000万美元 建设铝制品加工基地 8省物资公司物流项目 江苏惠隆现代物流项目 300亩 1.5亿元主要从事年100万吨的钢材、600万吨煤炭物流分拨业务 保障措施保障措施 ： 以南京经济技术开发区东区总体发展战略规划为指导，重新定位以南京经济技术开发区东区总体发展战略规划为指导，重新定位和布局调整；和布局调整； 以南京经济开发区东区启动为契机，整合产业、港口等资源优