xx楼盘营销推广策划合同

1、xx·xx营销（全案）策划、推广合同委托人：（甲方）xxx房地产开发有限公司代理人：（乙方）xxx广告有限公司代理人资质证等级、证号：代理人营业证号：签订地点签订日期xx·xxxx营销（全案）策划、推广合同委托人：xxxx房地产开发有限公司（以下简称甲方）法定代表人：xxx 职务：董事长法人住址：代理人：法定代表人：xxx 职务：法人住址：根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就甲方委托乙方对 xx·xxxx 项目的广告推广宣传及相关设计工作合作事宜达成以下协议

2、。第一条 服务范围在委托服务期限内，乙方负责向甲方 xx·xxxx 项目提供营销广告的全案策划和推广宣传服务。负责设计、策划该项目营销推广的整体思路和全部推广方案。负责该项目的广告策划、创意、设计、发布、调研、公关活动、监控、广告效果评估等事项。第二条 服务期限服务日期为 2010年11月12日 至 2011年7月 12日 ，合计 8个月，具体合作周期甲方可根据项目进展进行调整，调整后每月费用仍按35000元计。第三条、 服务费用及支付方式：一、服务费用：合同服务总费用暂定：￥280000元，大写：贰拾陆万伍仟元整。二、服务费用按月支付，从第二个月起，每月支付服务费￥35000元，大

3、写：叁万伍仟元整。三、支付方式：服务期内，如果乙方提供服务在及时性及作品质量等方面满足甲方要求，并提供相应服务费用合法有效发票，甲方从第二个月起每月向乙方支付人民币￥35，000元（大写：叁万伍仟元整），共支付7个月服务费，合计人民币￥245，000元（大写：贰拾肆万伍仟元整）。四、合同签订后3日内支付人民币（首月服务费）￥35，000元（大写：叁万伍仟元整）为项目推广启动资金，以后在每个月9日前付清上月服务费用。五、乙方每月向甲方报送上月工作任务书和本月策划推广建议，甲方签章确认后作为支付服务费的依据。第四条 服务内容一、在委托服务期限内，乙方为本项目提供广告推广宣传及相关设计，并提供专业的

4、广告制作建议等服务。甲方在合同期内委托乙方作为甲方房地产项目 安联·德国印象 的整体广告推广工作的全程独家代理。二、甲方需要的其他策划方案。三、乙方按甲方销售计划提供阶段性策略建议，以便配合甲方完成既定的销售目标。四、全程广告推广的具体工作内容列示如下：1、根据甲方以及甲方销售代理公司关于本项目传播策略和思路进行相关推广策划、广告创意、平面设计、公关活动方案建议、媒体策略建议等；2、进行项目所需VI以及各类销售工具的设计；3、精装楼书设计；4、销售中心现场包装（背景墙、接待台、条幅、围挡、室内展板、售楼处POP设计、 区位标示牌、功能标示牌、其它宣传品设计）；5、销售用户型图设计；6

5、、公关活动策划及活动所需物料的平面设计配合； 第五条合作方式一、甲乙双方共同根据销售情况及甲方营销策略顾问传播策略和思路，制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段、完成时间。为达到双方有效沟通、提高工作效率，乙方依本合同的约定只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽；乙方应成立专门的工作小组确保工作质量。甲方指定 樊 涛 为甲方代表，负责与乙方合作、接洽。乙方指定 刘 强 为专门小组组长，负责主持本项目工作。二、甲乙双方定期召开项目例会。每月月底（26日-30日）在甲方指定的地点进行，双方高层及项目组成员共同参与，双方针对乙方的策划及策划执行情况，执行过程中出现的分歧和存在的问题进行沟通。

6、建立确认、信息沟通反馈等工作程序，并严格按照工作程序进行。涉及日常工作、会议等书面作业内容，甲乙双方任何会议及接触沟通过程记录，由乙方负责会议记录整理，经甲方确认后，乙方在48 小时内送达甲方指定人员，并分发给乙方的每一作业小组成员，以期达到如下之目的：1）保留完整的作业过程记录；2）日后检核乙方服务的依据；3）确认进度；4）确保乙方每一作业小组成员不断了解客户的现况。三、甲方在每月30日前向乙方下达下月度具体分项的工作任务书，工作任务书应以书面的形式详细说明任务的具体要求。乙方严格按照工作任务书开展工作。乙方每月25日前将本月工作任务书的完成情况，本月调整的计划和方案，下月度策划、推广建议等

7、报甲方确认，并作为支付当月服务费的依据。四、甲方对下发至乙方的工作任务书需要调整的，乙方应无条件予以调整。五、在计划规定的时间内，甲方代表签字确认乙方提交的方案，乙方得到确认后方能制作完稿文件。六、在委托服务期限内，乙方项目组成员不定期与甲方进行沟通工作，并根据营销工作进度，可在特殊节点应甲方要求驻场协助，驻场其间乙方食宿费用自理，甲方协助安排。七、乙方向甲方报送的营销推广策划书（项目营销推广策划报告）、媒介策略和预算、软性广告宣传策略及方案、平面设计的创意和设计结果、月度任务书完成情况及下月度营销推广策划方案建议等文件，均以书面形式和电子文档方式提供给甲方。第六条 项目服务内容（见附表一）第

8、七条 双方权利义务：一、甲方的权利 1、甲方对乙方提交的策划和推广方案有提出修改和调整的权力，并拥有最终否决权；2、甲方对乙方提交的各类策划、推广计划和其他相关设计作品审核无误后签字接收。提出修改意见和建议的，应以书面的形式提出。 3、在甲方支付本合同规定的相应服务费后，乙方的广告创意、设计成果等一经发布其著作权即归甲方所有。乙方应同时提供电子文件和纸质样稿。4、甲方指派专人与乙方接洽，甲方发现乙方专题小组人员不能满足甲方的需要，有权提出更换，乙方在收到甲方通知后5日内无条件更换。二、甲方的义务1、甲方应向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及咨询等；2、甲方应以书面的形式向乙方下达工作任务书

9、，并由甲方代表签字认可后乙方方可执行工作；3、甲方应按双方商定的工作时间推进计划并对乙方工作内容进行审核或认可，以便乙方对设计方案进行修正或实施；4、甲方应按合同规定及时向乙方支付费用，以便乙方顺利进行工作；三、乙方权利1、乙方对最终发布广告拥有正文署名权；2、乙方对甲方未采用的方案有权收回并作为它用。四、乙方的义务1、乙方需由专门人员组成项目工作小组，制定工作流程；2、乙方按甲方下达的工作任务书进行工作；3、乙方按每项工作制定工作时间推进表，并与甲方沟通确定，乙方按双方商定的时间推进计划进行工作；4、乙方将设计方案提交甲方，经甲方指定负责人签字认可后视该项目工作完结。若甲方对该方案提出异议，

10、乙方应于收到甲方书面意见后在甲方要求的时间内进行修改；5、乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营的商业机密；6、乙方在双方合作期间不得以任何形式或手段贿赂甲方工作人员，一经发现甲方有权无条件终止本合同；7、乙方对其向甲方提交的策划、推广方案，广告创意和设计内容、图片资料和相关文件的合法性承担责任，因此引起的任何法律纠纷由乙方承担。8、乙方在双方合作期间不得服务本案周边三公里范围内同档次、同类型竞争型物业，一经发现甲方有权无条件终止本合同。第八条、 违约责任1、甲方未能在约定的时间内向乙方支付服务费的，每逾期一天，应向乙方支付未付款金额万分之一的违约金。2、乙方未能在约定的时间内向甲方提交全案整

11、体项目推广策划书和月度工作任务书完成情况的。或上述策划、设计方案有瑕疵，甲方指令修改的。逾期一天，向甲方支付月度服务费万分之一的违约金。3、非因乙方原因，甲方未能在约定时间内提供乙方设计工作所需的各类资料，或未能在约定时间内对乙方提出的策略、创意、设计方案经甲方电子邮件签字认可，乙方完成工作时间可相应顺延。4、如果甲方没有按期支付月费，乙方有权停止工作，直至对方付费。5、乙方向甲方报送的工作任务书经甲方考核不合格，经修改后仍不能满足甲方要求的，甲方有权解除合同。6、乙方连续两个月或总计三个月向甲方报送上月工作任务书和本月策划推广建议不合格，经甲方建议修改后仍不能满足甲方的要求的，甲方有权解除合

12、同。7、由于一方违约致使守约方解除合同的，违约方应向守约方支付合同总金额 20%的违约金。第九条 保密条款1、未经合同相对方书面同意，任何一方对本合同和双方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户信息及其他信息等）负保密责任，不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。2、保密条款具有独立性，本合同终止或解除后，双方仍有保密责任。第十条 转让条款未经合同相对方书面同意任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权力和义务，否则，守约方有权终止本合同并要求违约方支付总价款20%的违约金。第十一条 不可抗力条款由于不能预见、不能避免和不

13、能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供合法、有效的证明文件，甲乙双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第十二条 解决争议的办法双方因履行本合同发生争议，均应首先通过友好协商的方式予以解决，如协商不能解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条 合同生效及其他1、本合同甲乙双方签字盖章后即生效。2、双方依本合同的约定履行完合同义务后，本合同自行终止。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为本合同附件，补充协议与本合同具有同

14、等法律效力。4、本合同一式六份，甲方四份，乙方两份，均具有同等法律效力。甲方 乙方代表人签字： 代表人签字： 年 月 日 年 月 日附件一 项目服务内容一广告推广整体策略计划1、产品分析：产品基本情况分析并提出有价值的整改建议卖点罗列及分析 结论：项目定位2、市场分析：区域分析竞争对手分析结论：市场定位3、消费群分析：目标消费群体分析目标消费群体接受媒介途径结论：消费群体定位二推广策略制定：1、整合推广计划制定：项目整合包装、销售中心包装、样板房包装、销售动线包装、工地包装、外卖场及展场包装；2、传播通路整合:报纸、电视、电台、杂志、户外、DM直邮、海报；3、销售活动整合（公关、促销）：活动建

15、议、包装设计、新闻配合等；三整合推广计划执行时间表制定四广告基础创作表现1、广告创意构想2、广告核心创意3、广告推广主题4、基础设计系统规划n标志n标准字体n标准色n辅助色n标准组合五推广策略执行/广告创作/广告监控第一部分：分阶段推广策略执行方案（根据项目销售进展的各阶段分别进行撰写）1、分阶段推广目标分析2、分阶段卖点分析3、分阶段广告主题4、分阶段广告实施计划第二部分：销售终端创作组合：1、销售中心包装1） 销售中心展示部分的创作、设计工作：销售中心内部形象概念提示及指导销售中心形象背景牌及接待部分设计售楼处展板设计条幅、招示、道旗、导示、氛围挂旗销售中心指示牌销售中心欢迎标牌销售中心室

16、内功能牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）台面标牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）2）销售中心其他广告物料：销售海报形象宣传册宣传单张邀请函请柬贺卡售楼书（包括户型图手绘渲染）（注：手绘插画、邀请模特、菲林、翻译、摄影、电子分色、广告宣传所需图片购买，材料另外收取费用）现场摄影照片拍摄注：数码相机拍摄（免费），专业反转片拍摄需另外收取费用折页直邮户型手册客户通讯价格单页付款方式清单认购书置业计划表入伙指南3）事物用品系统：工作证（卡）设计VIP卡手提袋信封、信纸名片档案袋CD封面纸杯礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）2、样板房包装户型牌功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、

17、健身房、画室等）免费赠送牌（洁具、橱具等）设计概念介绍警示标牌、温馨提示标牌3、销售动线包装现场导示牌现场路牌区位标示牌功能指示牌立柱挂旗条幅招示布道旗售楼专车欢迎标牌看楼通道车体广告候车亭路牌广告4、工地包装工地围墙工地广告牌5、外卖场/展场包装氛围挂旗欢迎标牌导示牌气球条幅招示布道旗6、外卖场其他广告物料礼品活动人员服装太阳伞吉祥物7、推广部分市场形象及品牌形象定位（报告提交）整合营销策略（报告提交）广告宣传策略（报告提交）开盘系列稿形象推广语品牌口号语媒体广告、大型户外广告的平面设计新闻稿、讲演稿、炒作性文章第三部分：传播通路创作组合1、电视广告创作1、2、报纸广告创作1、3、三维广告创作1、4、杂志广告创作1、5、电台广告创作1、6、户外广告创作1、7、DM直邮广告创作1、8、海报广告创作1、9、活动方案创作第四部分：广告监控一、广告成本预算及费用监控（注：制作费用另计）附件二：项目工作团队组长、设计总监：刘强7年地产广告公司就职，熟悉行业的作业规范。设计能从客户需求出发并不断出新。服务客户：星河湾、亚运新新家园、金海国际、合生创展、中远房地产、天津泰达、海信地产、泰山地产、百嘉汇、百容世贸、柏丽广场（青岛）。创意总监：简单从事房地产业5年以上。历任：沈阳方言广告公司 创意总监/北京红石坊广告公司、北京红色图腾广告公司。曾服务项目：沈阳曼哈顿商业广场、沈阳丽阳馨苑、沈