雁栖镇经济沟综合开发规划方案说明书

1、雁栖镇经济沟综合开发规划方案说明书1规划范围和土地利用现状1.1 用地现状雁栖镇经济沟,从雁栖环岛起,至北湾村,全长约50公里,涉及12个行政村:柏崖厂、官地、石片、莲花池、长园、神堂峪、八道河、交界河、北湾、大地、头道梁、西栅子,占雁栖镇所有行政村的57.4%。该沟总面积约194284.2亩,占整个雁栖镇土地的84.11%,农用地总面积约166736.4 亩,占整个雁栖镇土地的72.19%,城镇及工矿用地约3965.0亩,占整个雁栖镇土地的17.17%,未利用土地约23582.8亩,占整个雁栖镇土地的10.64%1.2 人均用地情况按常住人口计,雁栖镇人均总用地12445平方米(不计镇外单位

2、用地,其中人均建设用地368平方米,人均非建设用地12077平方米。1.3 土地使用布局特点(1该沟的建设用地主要以零星居民点为主,大多沿几条沟分布,人口密度非常低;在神堂峪沟和莲花池沟这两条沟中集中了5家民俗旅游专业村,几十家的度假村,规模较大;(2沿范崎路、长园河流域是著名的虹鳟鱼养殖垂钓一条沟,沿线有近百家养殖垂钓园;沿神堂峪路、雁栖河流域有著名的神堂峪风景区和神堂峪民俗村,目前已经初具规模;沿西栅子至八道河道路有西栅子残长城景区,规划保留残长城古朴和沧桑的现貌;沿丁香沟、下湾村道路、二道沟河流域有二道沟景区,目前正处于开发的起始阶段;沿八道河至下湾村道路有黑坨山、濂泉响谷景区和龟峰谷景

3、区。濂泉响谷和龟峰谷景区目前已经初具规模,黑坨山处于未开发状态。1.4 存在问题(1主要村镇用地紧邻范崎路两侧,对道路交通和居民生活环境有不利影响;(2该沟的风景、民俗等旅游资源优势没有充分利用,景点知名度不高,旅游接待设施还很不完善;(3山区的自然村分布较为分散,规模小,人口少,土地利用较为浪费。2 经济沟综合开发规划2.1 指导思想(1合理安排各项建设用地,通过用地布局结构的规划调整,引导该沟经济向现代特色农业、特色养殖业和旅游服务业方向发展。(2该沟处于雁栖镇的浅山区和深山区,本着生态环境保护和经济社会发展相协调的原则,对这两个区域明确提出不同的规划建设要求。深山区以不增加建设用地规模为

4、前提,用以安排农村建设用地和少量旅游配套设施用地,原则上不允许进行房地产开发和较大规模建设;浅山区(雁栖湖旅游度假区允许进行适量的房地产开发,但应控制在适当的规模。2.2 规划原则(1突出经济沟的旅游功能、结合自然环境、民俗文化和镇域规划,进行该沟的综合规划;(2充分考虑地形地质情况,尽量减少场地平整工程量,依山就势开辟建设地、建筑造型新、色彩尽量和山体颜色和谐;(3规划保护和强化该沟的自然风貌特色,力求做到建筑、人与自然的和谐共生。利用自然地形,结合自然山体建筑、绿化、河流,形成层次分明,赏心悦目的村域景观;(4充分利用现状,合理解决好现状与规划的矛盾,使其能够分期建设,可持续发展,规划结构

5、简练,用地分区和布局合理,交通便捷。2.3 经济沟功能分区规划该经济沟自南朝北分布着7个旅游景点,分别为雁栖湖、神堂峪、智慧谷、濂泉响谷、龟峰谷、西栅子残长城、二道沟;此外,准备开发的有黑坨山景区。下面是一些主要景点的规划要点:(一存在问题1、雁栖湖周边开发强度过大,对雁栖湖有合围之势,不利于其生态、景观环境的保护;2、中心景区建筑密度过大,且与周围的环境不相协调,整体风格没有进行统一规划;3、旅游产品生命周期短,在开发上,缺乏科学运筹决策。(二规划要点1、加强景区文化内涵的建设,这一理念需要景区有一个比较完善的游客导向系统;2、整顿、规范、完善原有的游乐项目,开发建设一批新的游乐项目3、结合

6、生态学原理,建立不同模式的生态恢复区4、兴建雁栖湖特色餐饮一条街,向游人提供虹鳟鱼、鲟鱼等雁栖特色佳肴等。总之,雁栖湖景区开发应采取适度和谨慎的态度,防止强度过大的旅游活动及设施建设对湖区生态环境的破坏,应避免建设用地对雁栖湖体的完全包围。景区城市建设用地共191.6公顷。其中行政办公7.5公顷,商业金融用地82.5公顷,文化娱乐用地1.9公顷,一类居住用地55.7公顷,城市道路用地43.9公顷,市政设施用地3.1公顷。(一存在问题1、没有很好地处理好牲口与景区环境的关系;2、景区环境优美,但游览活动单调,缺乏具有强吸引力的自然景观和参与性旅游活动,此外,由于开发较早,山水虽在但野趣已减;3、

7、景点布局和线路规划也不尽合理,从天门登山到龙潭还得沿原路返回,没有形成环线,造成游客走重复路线,而且,这条经典路线的沿途绿化非常地少,有很长的一段路程,游客没有阴凉的地方可以休憩;4、旅游产品的文化内涵开发的深度不够,产品的风格缺乏力度和深度,青蛇岭、镇山神龟、龙潭等古迹及神话传说没有完全的开发利用,高品位的旅游产品匮乏;5、目标市场狭窄,规模较小,旅游宣传力度不够,缺乏整体促销手段。(二规划要点1、进一步完善景区新景点、新项目的开发,不断更新旅游产品,增强自然风景特色和拳头产品意识。如在景区内继续挖掘某些景点内涵,根据其造型特点进行命名。努力把“天门”景点提升为“北京自然奇观之一”,以扩大神

8、堂峪的知名度。增大旅游期间的水量,扩大神堂飞瀑的壮观程度,进一步提高水域风光的观赏水准。2、在维护自然风貌的原则下,尽力丰富人文景观,丰富文化内涵,提炼青蛇岭、镇山神龟、龙潭的神话传说,把观赏自然山水风光与体验参与性活动结合起来。3、改善景区线性游览路线,建立主、次步道游览环线,改变单线游、重复游的不合理游道,不断提高观赏质量。4、适应客源市场需求,多开辟一些青年市场比较热衷的娱乐项目。采取门票价格浮动的办法,给青年学生以优惠,使他们有一定的心理优势,从而扩大宣传效应。在接待设施方面,可以出租一些简便的帐篷、小型睡袋、吊床,为青年人提供喜欢的露营条件。(一存在问题1、目前所开发出的旅游产品类型

9、单一,层次较低,没有形成规模化、系列化,此外,旅游产品的开发规划特色不突出,资源差异性小,产品的竞争力较小;2、景点布局分散,线路设计不合理,景区虽然景观价值较高,但只有视觉观光价值,没有可使游人参与的拳头产品,难以吸引游客;3、景区交通条件较差,与外界联系不便。(二规划要点1、景区建设宗旨为一切从天然出发,充分发掘、发挥和有效利用景区的自然资源和景观优势,把旅游观光、度假休闲、森林保健、野趣娱乐等有机地结合起来,建成以野外运动、野外健身、野外观光、野外休闲、野外娱乐等为特征的,面向现代都市的旅游与观光、度假与休闲、体育与赛事、运动与健身的新型自然风景区。2、在健身布局方面,提出以“旅游与康体

10、结合、运动与休闲联姻”的景区定位,把公园开发建设成为旅游和体育互为促进的新型运动健身景区。在旅游与度假、观光与休闲方面,提出“生命的驿站,心灵的港湾”开发理念和经营策略,采取多组合、多方位、多形式、立体型、交叉型的开发模式,为带动周边山区村落经济,为雁栖镇的经济发展做出贡献。3、综合做好山、石、谷、泉、溪等的文章;在景观发掘、设计和开发上,讲究画龙点睛,依形造势,以形传神的艺术手段,体现人与大自然的高度和谐,尽量减少任何人工雕凿痕迹,突出公园的天然景观特色。规划要点:景区四面山峦环绕,南、西两侧山脊均分布着长城遗迹,著名的有箭扣、鹰飞倒仰和北京结等,景区长城与慕田峪长城相连,是区域规划确定的慕

11、田峪风景区的组成部分。景区定位为残长城景区,规划保留残长城古朴和沧桑的现貌,在保护方式和旅游方式上需进行进一步研究。由于长城处于制高点地位,因此景区内各类用地,特别是旅游配套设施用地的规划建设需进行慎重处理,与残长城相协调。(一存在问题1、原始林种群锐减,次生林比重过大,林带生长逆演过程加剧,林相外观参差不齐,种群分布不均,阔叶林与针叶林比例失调,植被景观单调;2、经济林布局散乱,数量偏多,造成风景林、自然生态林生长空间局狭;3、景区植被储备更新应引起重视,封山育林、繁殖保护工作不如人意;4、山林景观资源利用率低。(二规划要点黑坨山风景区以开展生态旅游、科学普及、度假娱乐等活动为主题,倡导人与

12、自然的和谐统一,注重旅游活动中人与自然的情感交流,使人们在青山绿野中领略大自然的野趣,探索大自然的规律,认识大自然是生命的源泉和人类发展的基础,使人们在生态旅游的过程中增强热爱自然、保护自然的意识和责任感。规划将风景区划分为4个片区,即核心保护区、游憩缓冲区、实验区、游憩密集区。规划要点:依托二道沟特有的风景资源、优良的生态环境,在规划近期将景区发展成为以瀑布、潭池为主要景观导向的原野溪谷观光区,并相应建设配套服务接待设施。规划中远期建设成为集自然观光、生态休闲度假、野外探险及拓展挑战为一体的风景名胜地。力争将景区建设成为具有一定影响力的绿色生态的观光度假地。该经济沟沿线上分布着5个民俗旅游专

13、业村(官地村、神堂峪村、西栅子村、石片村、莲花池村,485个民俗接待户,128个虹鳟鱼垂钓点,已经初步形成了以旅游观光、民俗度假、餐饮服务、虹鳟鱼垂钓、吃住玩游购行为一体的综合旅游项目。(一开发现状1、从整体形象来看:各个村的建筑风格很紊乱,黑瓦白墙、红瓦白墙、灰瓦黄墙、木顶石墙,村容村貌没有形成自己的特色,缺乏鲜明性、标识性、独特性;2、从开发项目来看:民俗接待户所开发的项目单一、重复、雷同,没有吸引力。地方特色没有充分挖掘,缺乏乡土文化的内涵,很多游客无法体验到浓郁的乡土气息,没有感受到独特的民俗风情,“农村城市化”的痕迹在很多地方得以体现;3、从管理水平来看:民俗接待户的管理水平和服务水

14、平还处在较低的档次,没有规范统一,无法满足都市人的要求。(二规划要点1、整体形象方面:改善环境卫生。整修道路、溪流,加强绿化、美化村庄,着力塑造山明水洁、绿林成荫、鸟语花香的自然生态环境,以及鸡犬相闻、邻里相亲、民风淳朴的人文生态环境,重现“采菊东篱下,悠然见南山”的田园风光。2、设施管理方面:完善给排水系统,民俗村内还要有相应数量符合北京市规定的旅游厕所一星级以上标准的公共厕所,并配备专职管理人员。3、民俗氛围方面:合理设置民俗村的布局结构,规范控制民居建筑风格,适当保护现有古民宅和乡土气息浓郁的宅间巷弄,改善其内部设施,布置独具情调的农具,为久居城市的游客提供独特的农家生活氛围。各民俗村在

15、室内外环境、活动项目、餐饮等方面要各具特色,避免过多地将城市休闲项目搬过来,避免各农家单调而又雷同的开发形式。推出的各种活动要注意具有四性,即可参与性、趣味性、娱乐性、知识性。同时利用“虹鳟鱼一条沟”整理形成特色鲜明的地方菜肴系列,进而创造整套“雁栖鲟鱼宴”、“雁栖虹鳟宴”,使之成为独具一格的名牌旅游产品以吸引游客。(一开发现状目前,雁栖镇经济沟共计58个度假村,大部分度假村仍处在初始开发阶段,服务项目不够配套,度假产品整体素质不高,还不能满足北京市日益变化的度假市场的需求。为了整个经济沟的发展要求和景观特色,本次规划将拆除12个度假村,包括古奇连山庄、福运垂钓园、金泉、河峰谷、三帘等。规划后

16、的度假村名录如下: (二规划要点本规划试图按照21世纪国际旅游度假“瑞海姆度假村”(RGHCM的基本模式,对雁栖的旅游度假村进行规划设计。“瑞海姆”提供的旅游度假产品是健康,它的服务宗旨是满足度假客人的健康、放松、休闲、娱乐的要求,特别是满足度假村自我完善和实现健康可持续发展的要求。为达到“瑞海姆”模式要求,规划在营造乡村体验、赏景度假、休闲疗养、复古怀旧、原生自然、绿色环保等模式风格进行初探性尝试,以达到环境生态化、建筑民族化、设施现代化、管理标准化。力求使度假村在休闲度假设施、接待服务设施及游览项目、路线上形成自我特色。方案一:乡村体验型风格选址:依托的旅游开发环境是与村野之民息息相关的古

17、村 落,田园,山地,果园和他们的生活习俗。度假村周围有着丰富的乡村景观资源。风格:是中国古代农村的缩影,具有石磨、纺车等农用设施。活动:穿上农家衣带、点上农家柴锅、温上农家酿酒、品上农家饭莱,坐上农家土炕、骑上农家牛车、踩上农家水车、推上农家石磨,驾上农耕机具,体验一下悠闲而又与世无争的农家生活。在这里,可吃到全部靠农家肥生长起来的谷子、玉米 和新鲜蔬菜、自己从山上采的野菜、松蘑和由农家饲养的柴鸡,新下来的玉米碴可以亲自用石碾碾成面儿,再熬粥、贴饼子;还可以开发“自留园”,亲自下田种地:如农耕作业(松土、播种、育苗、施肥、除草、亲自驾驭农耕机具(收割机、牛车、耕耘机、中耕机、插秧机,在蔬菜成熟

18、之时再来采摘,体验自种自收的采摘之乐;此外还有挖红薯、剥玉米、放牧等。方案二:赏景度假型风格选址:赏景型的度假村的选址比较严格,即周围必 须有美丽的风景,不论是浑然天成的自然景观还是精心规划的人工造景,都是此度假村所应该具备的,包括满天星斗的夜景,别致的庭园景观,无边的果园绿海,毫无修饰的自然美景,可以舒缓都市人躁动的心情,游客在此秀丽的山林野地间,宛如徜徉在世外桃源外,享受轻松惬意的乡野度假。风格:以雁栖山水为背景的“乡村生态园林”。强化与城市文化的差异与互补,建设一个以山水田园为背景、建设项目与自然风景相协调的、乡土化的度假村。建筑风格取京北乡土建筑的基本特色,以黑瓦灰墙为基调,在造型上加

19、以美化,结构上作必要的调整,立面上丰富层次,形成美观、大方、具有地方特色的建筑群。本度假村内除个别点缀性亭阁外,禁止使用暖色调琉璃瓦和彩色墙壁瓷砖贴面。各建筑物之间不宜建设围墙、隔离网等构筑物,需要隔离的地方可做篱笆墙或木栅栏,并以攀缘植物附之。树、竹林,保留必要的视线通道。避免城市园林倾向,而以竹林、树丛、篱笆和花草点缀为主;小品构筑取乡土化的草蓬、竹寮、水车等。除个别点缀性角楼可建34层外,主体建筑均不得高于2层。活动:游人在度假村内可自捞、自钓鲟鱼、鲤鱼、蛙鱼,在餐厅就地加工;可到篱笆、凉棚上、菜园里自采豆角、七寸黄瓜、亚葫芦、倭瓜、茄子、西红柿等蔬菜,在餐厅就地加工;景区还自养肥猪、山

20、鸡、鸭子、野兔等任您挑选、游戏;还可自己制作豆腐。方案三:休闲疗养型风格选址:森林覆盖率高的山区风格:休闲疗养型的度假村建构材料来自于林中之木,皆为独栋养生木屋,视野佳、空气清新,悠然山林绿自然。 活动:主要是森林日光浴、狩猎、彩弹射击、森林滑草和垂钓(虹鳟鱼垂钓、流水养鱼垂钓及山泉SPA等。在森林中漫步,享受千亩森林带来的健康;体验在森林中挥拍的激情与活力;还可以在林间旷地,感受不同凡响的瑜伽境界。在林间泡冷泉可以仰看山色青青,池不大,意境幽,选择晨、昏皆合宜。主要设施:森林酒吧、森林康复中心、森林网球场、森林沙滩浴场、跑马场、森林吊床、帐篷、森林迷宫等。方案四:复古怀旧型风格选址:在原有的

21、古老村落的基础上进行改造。风格:复古怀旧型度假村不以体验活动为主轴,因为 其复古的设施就已经提供游客深切的怀旧体验,此类度假村的住宿环境均为古所整修,或是以古建筑的式样为设计蓝图,例如四合院、石板屋建筑等,还可以搭配古董家具 或是展示古老的农具,如石磨石臼等,古意盎然的景观环境及古朴陈旧的家居设计。其内部装修通过书法、绘画、雕塑、古董等艺术表现形式,使客人在休闲之余感受丰富的文化底蕴和深厚的历史沧桑感。活动:它是对现已消失的民俗文化通过信息搜集、整理、建设、再现,让游客了解过去的民俗文化。如向游客表演了用方形的扁担挑 水、用原始农具耕作、用独轮车运输等古老的传统习俗以及各种民间舞蹈。这种模式的

22、优点是可以令时光“倒流”,满足游客原本不能实现的愿望。方案五:原生自然型风格选址:选择民俗文化相对丰富的地域,同时交通也比较便利的村落。风格:度假村整体风格和推出的活动项目均以“自然”为特点,以自然风貌为主调,没有过多的人工改造和建筑,旅游接待设施以简 单、粗犷的形式为主,让游人尽量体验原始的生活美、粗犷美,让游人在自然环境中体验自然之美,生命之美。活动:以村民的自然生活生产和村落的自然型态为旅游内容,除了必要的基础设施建设外几乎没有加工改造,让游客有真实感,能自然地与当地居民交流,甚至亲身参与劳作,有很大的活动自由度。方案六:绿色环保型风格选址:环境上首先要考虑选择优美的自然景观,洁净的空气

23、和水资源和蔚蓝的天空,气候条件适合度假。风格:应当充分体现“生态”、“绿色”的特色,并以 此作为度假村的独特优势和宣传重点。加大绿化面积,采用低层建筑构思,低密度建筑布局,建筑密度不超过 25 %,其余尽量为绿化景观用地。所有公用设施尽可能埋于地下。与当地大自然的景观融合,以不破坏优美景观为原则,同时要善于借景、接景、用景,与自然美景融合一起。活动:此风格型度假村应当全面贯彻“绿色度假”的概念,按“绿色度假”的要求进行建设与管理,使游客在度假村中进行绿色消费,获得生态健康绿色环保的舒适体验。为度假村增加客源,增加市场份额。“绿色消费”主要是指绿色住宿和绿色餐饮。绿色餐饮又包括绿色营养配餐(用原

24、料均为绿色食品、提供的食品为营养食品、绿色健康自助餐、绿色健康宴席等和举办绿色食品节。这里的农作物全部自流灌溉,施用农家肥,不用农药、化肥,所以绝对绿色,毫无污染,创造了以回归自然为主的“绿色旅行”的度假环境。将虹鳟鱼垂钓一条沟与旅游景观住宅相结合,进行规划。已建成开业的山中传奇、圣园山庄、山吧、那里等,已成为能吃、能住、能娱乐的高档次的垂钓乐园或山庄,以及一批艺术家、企业家建造的风格独特、形状各异与大自然相结合的乡村景观住宅,逐步代替了传统的民用住房,推进了农村城市化的进程。(一设计理念建筑造型应突出山区地域特征,强调文化内涵。注意与自然山体、水面的二台阶的结合,以条式、点式、平顶、坡顶和半

25、坡顶等多种结合形成丰富多彩、高低错落、疏密有致的建筑空间系列。建筑选型和色彩调配采用具有地方特色。规划建筑风格应以乡野景观住宅为主,体量小巧玲珑,突出清秀和谐之特点;建筑空间上,应以23层为主,重点景观可适当增高,以丰富视觉效果。整体色彩、高度体量要以山体绿化为背景综合考虑,搞好视线走廊的控制。能给人心灵的安慰,给人再紧张的生活后一个生命选择的空间,使得乡村生活与自然之间完全的融合。(二设计方案方案一:滨河景观住宅设计思想:水是本案可以塑造的一大特色。外水,内水, 既能娱目,更能传情。引水入度假区,聚水戏溪,汇溪成河,以水的文化意义和精神感召力为核心,将水文章“做透”、“做精”、“做细”。内部

26、主景观水带可“变细”、“变长”、“变曲”,实现“户户有水流”,“处处是水景”。住宅设计:根据地块原有水网纵横的乡村意境,着力刻画小桥、流水、人家的田园诗一般的浪漫情怀。布置木质结构的景观住宅群,体现自然、古朴的风格,营造辽阔、典雅、宁静的氛围。水景、绿地、乡村景观住宅所构成的多层次的绿化空间营造着安逸亲切,健康舒适的居住环境。周围环境可配置观赏性、实用性的生态建设小景,如生态桥、生态亭、 廊、生态墙等,材料以自然带皮原木、毛竹等为主,应用原始简单工艺建成。水体设计:从雁栖河引活水入度假区,在度假区内通过水 湾、水道、溪流、水池等手法将水景围绕建筑,形成水上桥、水中廊、水边堤、独创跌落式水幕、喷

27、泉、小瀑布等水景小品。尽量做到原生河道与人工引流完美结合,纵横蜿蜒的景观河道浑然天成,河坡岸线要精雕细琢、自然曲折,配以灯光、观赏植物的装饰,水岸相接,创造一派自然、清新的野趣之美。另外,建议在水之岸设置挑台台阶、屏蔽墙,使人与水有一个最适关系,以便赏景、放松、钓鱼或划船等, 让游人边钓边烤边吃,增加一些野外活动,还要搞些雁栖特色的餐饮,充分体现渔村风情和自然的人居环境。方案二:居山景观住宅设计思想:在浅山区中,近中期可考虑规划建造乡村 度假中心。度假中心由沿山坡分布的多栋独立式景观住宅组成。采取自下而上层层升高错落有序的布局形式,各栋建筑采取不同造型,高度以2-3层为宜,坚决克服民房式成排布

28、局形式。景观住宅形式为干阑式仿木二层楼,底层架空。外观淳朴自然,室内设施豪华舒适,辅以商务、健身与娱乐设施,满足高消费游客的需求。居山景观住宅的道路要平缓,如果有比较陡的地方,可以设立台阶,以保证度假游人的安全。建筑之间要有一定的隔离空间,留出环境绿化、美化用地。建筑设计:立面设计中吸取了美国和德国乡村景观住宅的某些特征,用与自然极具亲和力的坡屋面形式配以大尺度大面宽开窗,中庭的设计弥补了传统景观建筑中光线不足的问题,采光率高。整个建筑的造型具有现代经典建筑的典雅清 新气息,浅色的建筑隐于浓密的绿荫之中,蜿蜒的小河从宅前流过,隐约可见绿荫与建筑的美丽倒影,静谧中传来鸟儿的轻歌,一幅田园诗般的生

29、活画卷。绿化设计:为达到居山景观住宅绿化、美化要求,重点提高植被覆盖率,改善植物品种结构,搞好常绿树(如香樟、绿叶松、广玉兰等与绿叶、变叶、落叶树(银杏、槐树应错落有致、相得益彰,以及乔、灌、草三层植被的品种、空间与时间上的协调搭配。盛夏中把浓郁清凉的绿荫带给游客,寒冬时将温暖阳光送进区内,满足人们防暑降温、防寒保暖的需要,同时又减少能耗节约开支。特别注意选用山野特色树种、花种、宜选用冠幅大、遮荫好、观赏性强、季节变化富特色的适生种,要求风格自然、古朴、脉络清晰,与山水野趣浑然一体。此外,再栽种一些强身健体功能强的树木和花草,如提神醒脑的有银杏、龙柏、木兰等;清心明目的有樟树、八仙花、野百合等

30、;疗肝润肺的有桑树、杜仲、枇杷、梅;舒筋活血的有罗汉松、火棘、木瓜、七叶树等,而且根据植物群光合作用时挥发的各类气体,可以形成不同的养生点。方案三:农园景观住宅设计思想:秉承原生、自然、质朴的建筑理念,强调人与自然的相互交融,林与溪的相互交融,内外庭院与房屋的相互交融。通过景观设计和园林规划进行符合乡村感受的精心布置,使身在其中的人能在景观建筑中 享受到回归本质的平和生活,在保持原生态的同时,使生活在这里的每个人都能体味到与林为邻的清新、乡村生活的情趣魅力。建筑设计:外观设计选用北美乡村景观住宅造型,自然的坡顶、延伸的平面,完美贴合大自然。富有气派的门廊、华丽优美的山墙、千姿百态的屋顶、画龙点

31、睛的屋顶窗、灵活多变的观景窗, 均巧妙采用经典建筑元素符号创新表现形式。立面以四季色调为主,饰以天然或人工砖石,多变的间色,凹凸的质感及丰富的造型,形成大自然的生长气氛和个性,掩映在绿色山林水路之中。生态环境保护不但体现了经济发展的可持续发展原则,而且也是坚持发展生态旅游产品必须重视的工作。本次规划把深山区中的西栅子村以西,丁香沟经二道沟风景区至下湾村道路以南,以西栅子残长城景区、黑坨山为核心的镇域范围,以及雁栖湖流域作为生态保护区。其规划要点如下:(一在重要水源涵养区、重要渔业水域等建立重要生态功能保护区。对于雁栖湖网箱区,应实施保护措施,防止生态环境破坏和生态功能退化。控制养殖业规模,调整

32、水网区周围工业结构,减少工业排污及生活排污对水网区的污染,建立区域性污水处理厂,使污水得以无害化处理,同时加强管理,有效控制旅游活动带来的直接污染、间接污染。(二在水土保持的重点预防保护区内,应充分发挥山地的屏障作用,保护山地绿化生态系统,构筑完善的生态保护屏障。应进一步加大荒山造林的力度,加强对天然林的封育保护和管理,进一步提高林木覆盖率和绿化质量。山区林地要采取坚决的保护措施,杜绝采石等破坏山体植被的行为。农村建设用地和景区旅游配套设施的安排以不占用林地为前提,同时农村居民点调整合并后节约的用地应大部分调整为林地,在生态较为敏感的区域,应退耕还林。农村建设用地分为农村居民点用地和村镇公路用

33、地两项。农村居民点的安排基本是以现行政村为界,在界内进行搬迁合并,同时根据各行政村经济发展现状和潜力,依据北京市城市总体规划和怀柔区域规划鼓励山区人口向平原地区转移的要求,在用地面积分配上向平原地区和经济较发达的行政村略加倾斜。在镇域的北部适当安排农村公共配套实施,以方便北部山区人口的生产生活。山区农村建设用地应进行地质灾害调查评估工作,搬迁泥石流易发区的险村险户。当地政府应做好拆村并点的计划安排,逐步实现山区人口向平原地区的战略转移。在经济沟的12个行政村中,西栅子村正建设生态旅游示范村,官地村正实施“旧村改造”的计划,以改变风格单调、功能落后的居住环境。对于官地的“旧村改造”,其指导思想是

34、:1、运用现代科技中先进的技术手段、建筑材料,将高科技理念融入到规划方案中去,最大限度的吸收住宅建设的成熟技术,让人感受到一切现代居住的舒适和便利(方便市区游客;2、具有民族风格、北方地域特色、能适合北方气候特点、能适合农村生产生活的功能要求、要与周围自然景观融为一体。依据农村实际,科学规划,吸收先进理念,选用新型材料,打造北方特色民居新亮点,建成一个特色鲜明,居住舒适,展现田园风光,与城市交相辉映的现代化新农村,为提高农民群众生活质量,促进民俗旅游快速发展创造有利条件。对于西栅子的“生态旅游示范村”的建设,其指导思想是:应充分利用其资源优势,将生态旅游业作为全村一个新的经济增长点来培育。以荒

35、山绿化和水土保持为主的“林(果牧农加工”型的良性循环模式;集约化畜禽养殖场的“畜禽粪便沼气综合利用废水回收无污染排放”的生态模式;以能源建设为纽带,发展多种经营和农副产品多层次利用,达到高产出、低消耗、无污染废弃物的农村环境生态模式。具体来讲,首先要将道路实行硬化、量化、美化,改善农家庭院的绿化现状,实现家家有草,户户有花的景观效果;其次,要实现家家用上自来水,家家建有生态厕所,家家装上环保、节能的沼气或者是太阳能的设施格局,建设高标准、多功能、园林化生态景观住宅新村。向世人展示了其生态景观的旅游新村形象。对现状道路及质量较高的建筑,尽可能予以保留,与准备规划的区域有机结合,对处于交通要道及景

36、观中心、影响规划结构的建筑予以拆除,使规划后的经济沟能形成完整的空间结构。规划用地区主要用于旅游配套设施用地和经济林用地。雁栖镇北部的旅游资源优势显著,山地、水系、长城等自然人文景观丰富。中部雁栖河流域的神堂峪景区、长园河流域的虹鳟鱼养殖垂钓一条沟,西北部的西栅子残长城景区,北部的濂泉响谷、龟峰谷景区和二道沟景区,均可做进一步的旅游开发。安排这些旅游配套设施用地的原则是根据景区的分布和景区特点,结合农村居民点用地进行安排。尽量在搬迁合并后的农村居民点用地中进行安排,最大程度地减少其对自然人文及生态环境的不良影响。为了实施绿色生态走廊的设想,政府提出以沿范崎路两侧适合发展核桃、板栗等干果的山区和

37、丘陵区建设亩干果基地工程。2.4 绿化系统规划该沟绿地以大面积的山地绿化为主,这些山地绿化大多是保持良好的自然植被,乔、灌、草各类植物生长茂密,现状绿化覆盖率达到了80%左右。(一指导思想充分利用道路征地范围内的植被资源,尽量保留现有的果树及野生乔木,路基施工过程中所碰到的乔木,尽量移植到道路中分带或两侧绿地内,以形成未来绿化带的组成部分。同时,考虑大面积种植高大乔木,树种则选择速生和慢生相结合的方式进行布置,在三至五年内,逐步形成树林的景观效果,远期达到道路穿行于浓荫森林中的效果,并结合不同路段地形和原生植被的特点,配置不同的树种,创造虚实相间的自然生态道路。其两侧各规划15米宽、长20米的

38、绿化带,建筑退红线30米。(二景观设计主题“生态果道绿色长廊”(三整体景观布局拟以“一带三段”作为区分。“一带”为生态绿色景观带:即在道路两旁,大量种植松柏等常绿树种,自然式配置低矮花灌木,使道路沿线形成一条以充满野趣和旺盛生命力为景观特点的绿色长廊。“三段”为“春花秋叶”段、“春华秋实”段、“河湾秀朗”段。“春花秋叶”段,是整个路段景观的一个亮点,以春季开花的榆叶梅、迎春、连翘、海棠、玉兰等树种为主进行片植和丛植,以及种植一些夏季开花的紫薇和木槿等树种,另外,再种植一些秋天可以观赏叶的树种,如黄栌、五角枫、火炬树等红叶树种,配以银杏等秋黄叶树种。“春华秋实”段,主要种植不同季节的果树,例如,

39、桃树、梨树、山楂等,形成自然的果树群,创造一个硕果累累、充满收获希望的果园风光。“河湾秀朗”段,则利用道路地形的高差,使之形成疏朗、秀丽的道路空间。同时在中分带内适当布置几组雕塑作品。不同的道路可选择不同的色相树种,神堂峪道路绿化应以景观乔木为主,有计划的栽一些四季长绿的树,樟树、枯株、毛竹等,更体现出雁栖“溪山深处绕清泉、绿树丛中隐村庄”的优美景观;在景区沿岸每隔3米,规划栽上双排花木。前排栽垂柳,后排栽桃树,到了春天桃红柳绿,显得景区更加优美;西栅子至八道河道路绿化以常绿乔木为主,丁香沟经二道沟风景区至下湾村道路绿化应以花灌木为主;根据规划,其绿化遵循“因地制宜、自然配植”原则,通过“借佳景、摒劣景”,依山因势,使游览道路与景区环境自然融合。步道两侧密林带加以修缮,林下自由配植灌丛花卉,无林处两侧配植绿篱树种,夹以草本花卉,突出山花烂漫,异香泌脾之“雅”。具体措施:(一夹景、对景结合,营造“曲径通幽”之视觉美感;(二变幻障景,林密之处开辟“绿色风景窗”,营造“柳暗花明、豁然开朗”之绿化效果;(三灵活变化林相外观、乔、灌、密、疏互换,刻意展现内涵风貌;绿化供选材料:黄杨、女贞、茶条槭、枸骨、瓜叶菊、金盏菊、三色堇、香石竹、迎春、地锦、红枫等花木。山体绿化规划以景观生态学和系统生态学理论为指导,旨在维护和改善群落环境,恢复地带性植被类型和非地带性植被类型