施工合同协议书(保温石漆)12

1、施工合同协议书（外墙保温、外墙漆涂装工程）发包人（全称）： （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。1 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 2. 工程承包范围及承包方式 2.1 工程内容：甲方提供 楼工程图纸范围内及甲方现场指定的 楼外墙保温涂料工程。2.2 承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目（含图纸及设计变更的所有工作内容以及

2、现场技术人员交底的工作内容）的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。3. 合同总额及付款方式3.1 合同单价：25厚XPS挤塑板外墙保温系统：元/平方米；（各分项单价及材料明细详报价单），30厚XPS挤塑板外墙保温系统：元/平方米；（各分项单价及材料明细详报价单），外墙真石漆：元/平方米（各分项单价及材料明细详报价单），外墙乳胶漆：元/平方米（各分项单价及材料明细详报价单作为合同附件）， 面积：按实际施工部位的图纸面积计算。3.2 合同价格组成3.2.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、XPS保温板、门窗边无机玻化微珠保温砂

3、浆、锚栓、耐碱网格布（热镀锌电焊钢丝网）、外墙专用抗裂腻子、美纹纸、外墙底漆、面层漆、罩光油，辅材的采购、检测、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出；XPS保温板和增强网安装、保护、检测（原材料）、验收、竣工资料的提供、五年质保期内免费保修服务、外墙施工用吊篮脚手架及吊篮的一系列检测报备登记等全部费用。3.2.2 以上综合单价为一次性包干的市场价，已包括为达到本合同约定工期、质量要求而发生的人工费、机械费、材料费、管理费、规费、利润、税金等所有费用，此单价一旦确定，无论今后市场价格是否发生变化，均不再调整其单价。除本合同中已明确由甲方承担的费用外，其它乙方已考虑到的和未考虑到的费用

4、，甲方认为乙方已考虑在乙方单价中，发生时不再额外考虑。3.2.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍因素，甲方提供一间仓库给乙方使用，宿舍由乙方自行解决。3.3 工程量按实际施工部位的图纸面积结算的方式进行结算。3.4 付款方式3.4.1 工程预付款和工程进度款的支付按以下执行：3.4.1.1.保温工序必须保质保量完成，每栋楼完成经验收合格付实际保温工程完成量的60%进度款。保温工程全部结束后付保温总造价的70%工程款。3.4.1.2每栋楼真石漆施工完毕，经甲方验收合格后付至涂装工程完成量的60。涂装工程全部结束后付涂装总造价的70%工程款。3.4.1.3支付工程款时，原材料抽检及现场半成品

5、以及成品检验合格后才拨付工程款。3.4.1.4乙方在保温涂料工程完工后及时将全部资料交给甲方汇总审核，待保温专项验收及工程竣工验收合格后7天内付至工程承包总额的95，余款5作为质量维修保证金。3.4.1.5质量履约保证金详见工程保修条款。4. 合同工期本工程合同有效施工工期为_每栋号37_日（保温工程20天，涂装工程17天）。幢号工期开工日期具备验收条件日期12#楼已实际甲方签发为准13#楼已实际甲方签发为准14#楼已实际甲方签发为准1#楼已实际甲方签发为准6#楼已实际甲方签发为准11#楼已实际甲方签发为准4.1 本工程具体开工日期以甲方开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期

6、等提出确实可行的总工期控制计划及施工方案报项目经理、甲方代表审批后严格实施。4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。4.5 如因雨、雪天等气候或

7、非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付2000元，并在该栋号工程款中直接扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分或全部工程

8、指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。5. 甲乙双方驻工地代表5.1 甲方驻工地代表： 5.2 乙方驻工地负责人名单： 6. 质量标准及质量管理条款6.1 工程质量标准：建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2013外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014建筑装饰装修工程质量验

9、收规范GB50201-2011住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20066.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。本合同工程施工工序及每工序材料用量不应少于本合同相应价格明细表中的工序及相应材料用量。6.1.2 所有材料进场材料的质量必须符合国家有关标准的要求，必须经甲方核对与样品无误后进场封存，现场材料随机取样，并经甲方指定的检测单位复试合格后方可使用（复试费用由乙方承担）。施工期间若发现乙方施工不合格材料，甲方对乙方进行每次10000-20000元的罚款并乙方并承担所有返工费用及工期延误费用。6.1.3 施工期间乙方负

10、责其它工种、工程的成品保护，避免交叉污染，一旦污染，必须及时清理干净。若未及时清理影响其他项目正常施工的，甲方有权指定另外单位进行清理，清理费用无需乙方同意，在本工程结算中按实际发生款的双倍扣除。6.1.4 XPS挤塑板板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求，且不小于85%。XPS挤塑板粘结采用条粘法，用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在挤塑板上，条宽10，厚度10，中距50。6.1.5 XPS挤塑板板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。XPS挤塑板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，墙角处XPS挤塑板板应交错互锁。门窗洞口四角处XPS挤塑板不得拼接，应采用整块XP

11、S挤塑板切割成型，XPS挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，XPS板接缝应离开角部至少200mm。6.1.6 锚固件数量、锚固件位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件数量每平方不得少于9个（不含阴阳角窗边补强部位锚固件），砖墙位置锚固件采用8*12，剪力墙位置锚固件采用8*8。6.1.7 本工程采用160g耐碱网格布，孔眼为4x4mm，网格布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，上下左右不得小于100mm，网格布应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度

12、不小于200，还应附加一层不少于400宽网格布加强，每侧宽度不少于200宽。在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布。加强部位的增强网做法应符合设计及规范要求。6.1.8 聚合物抗裂抹面层与XPS板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。聚合物抗裂砂浆应均匀的涂抹在挤塑板上，总厚度不得少于4mm，若有随机检验达不到厚度要求的每发现一处按3003000元不等处罚；所有阴阳角均安装护角塑料条。6.1.9 应做好保温系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。6.1.10 在保温施工或者真

13、石漆施工完成后，乙方应自行派人进行外墙面做试水试验，要求每道墙面都要进行，喷水不得低于两小时，试验完成后通知甲方进行验收，有渗水的应及时处理，不得延误下道工序及甲方总的工期安排。6.1.11 真石漆做法：刮弹性抗裂腻子至少两遍以上（内掺聚胺脂抗裂纤维）水泥砂浆粉刷层位置满贴一道160g耐碱网格布打磨黑色外墙封闭底漆一道4厚真石漆，真石漆按两遍喷，第一遍干燥至八成后才可以喷第二遍，完成后的石漆要求浮点均匀，色泽一致、不起泡、防抗裂、防漏水、自洁性、不脱落、厚度达到4mm硅丙罩光漆一道所有滴水线位置做滴水处理。6.1.12 外墙石漆应严格按照甲方确定的颜色及效果进行施工，颜色及效果以及添加岩片量达

14、不到样板要求的乙方应无偿返工，直到施工至与样板一致。6.1.13 外墙面真石漆观感、厚度按样板施工，真石漆喷涂每平方米用量详报价单，每批量进货需甲方仓管员签字点收，后期真石漆进货量与实际施工量有出入甲方有权按6元/公斤从结算款中扣除。6.1.14 外墙涂料做法刮弹性抗裂腻子至少两遍以上（内掺聚胺脂抗裂纤维）打磨水性高弹高耐候自清洁丙烯酸漆涂装一遍底漆二遍面层漆（颜色同外墙真石漆颜色）所有滴水线位置做滴水处理。6.2 质量管理条款6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。6.2.2 因乙方施工质量

15、问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6.2.3 乙方保温工程施工前，应对甲方提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为甲方提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向甲方提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。6.2.4 无论甲方代表是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出

16、，但工期不顺延。6.2.5 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温涂料样板必须经甲方复核认可方可大面积施工。6.2.6 乙方负责记录收集整理各种相关资料，材料应附有出厂合格证明、检测报告及关键材料二次检验报告等资料，并在完工后及时向甲方移交有效的竣工资料。6.2.7 成品与半成品保护：1） 乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；2） 乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方验收保温工程施工质量，乙方和甲方必须办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。6.2.8 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工

17、，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500010000元/次，直至按违约处理。7. 材料、设备供应与保管7.1 该工程所需的全部材料均由乙方负责供应并承担费用，乙方自行负责保管使用。7.2 乙方对自购材料的质量负责，根据技术要求和有关规定，需要合格证、质量保证书及准用证等证件的，证件必须随货同行，货到后将有关证件提交给甲方，据以进行质量验收，证件齐全、质量合格的材料方能用于工程。如有不符合要求的产品，乙方负责运出现场调换合格品并承担因材料不能及时到位所造成的损失。7.3 机械

18、（包含吊篮）和生产工具均由乙方提供并承担费用。安全帽、安全带等小型机械、料具、用具及工人手头工具均由乙方自带。8. 安全文明施工管理8.1 乙方进场施工后,必须服从总包单位的安全文明管理。8.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。8.3 未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付 3000元/人.次。8.4 乙方应加强施工吊篮的安全管理，需配备专业的施工吊篮安拆资质公司和专业的安全管理人员；施工用吊篮使用过程中发生的任何意外不论何种原因，其所造

19、成的一切经济损失（含事故赔偿款）与法律责任均由乙方全权负责。8.5 未尽事宜详见安全生产管理协议书。9. 设计变更管理9.1 设计变更9.1.1 所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。9.1.2 乙方在施工过程中提出设计变更要求，必须先报甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。9.1.3 甲方的任何变更要求乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约。10. 工程保修10.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国

20、家有关规定，保温工程质量保修金期限为5年，外墙保温系统5年质保期内免费服务。10.2 工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。乙方不支付的，在保修金中双倍予以扣除。10.3 如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。10.4 乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。10.5 乙

21、方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。10.6 保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为质量履约保证金，竣工结算后按比例数逐次扣除，返还时不计利息。10.6.1 工程质量履约保证金在保修时间满一年时付50，两年后无质量问题保证金付清，后期由承包人书面担保，工程保修书做为合同附件；工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。11. 违约责任及其它11.1

22、协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。11.2 协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。11.3 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为2000元/天，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。11.4 本合同

23、约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的30%支付赔偿金。11.5 乙方为甲方在本工程的专业分包作业队伍，未经甲方许可，乙方不得以任何借口为理由以乙方单位名义对业主、监理及其它上级管理部门发生业务上的联系；乙方不得将本工程项目再次转包。11.6 乙方因工程以内或以外原因对外发生的材料采购、设备租赁等经济活动，未经甲方授权，均不得以甲方名义进行。乙方因以上经济活动引发的付款责任以及由此引起的违约责任、经济纠纷、司法诉讼等一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。1

24、1.7 乙方必须使用自有人员进行施工，以保证工程人员到位、工程按期完成，不得在工程所在地临时招募人员。由于乙方专业分包施工信誉致使开发商不能按合同约定及时付款、工程签证、办理结算等，乙方相应权利免除，甲方不承担任何责任。11.8 在甲方按合同约定拨付工程款的前提下，如果乙方不能及时支付工人工资、设备租赁费、材料费等工程费用，甲方可直接将工程款支付以上工程费用。11.9 乙方在合同签订后三日内向甲方缴纳叁万元人民币的履约保证金，履约保证金仅用于本工程，是乙方对本工程的质量、工期、安全的保证，工程完工，工期、质量、安全均满足甲方要求，由甲方项目部确认后无息返还乙方。11.10 因一方违约使协议不能

25、正常履行，另一方欲终止或解除协议 ，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。11.11 协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。11.12 乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。11.13 乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并承担所有甲方损失。11.14 甲乙双方商定，乙方不得将因该合同产生的债权债务转让给任何第三方，此种转让对甲方不发生任何法律效力。11.15 乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费

26、用已含在总价内，不另行计取。12. 争议12.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：1）甲乙双方先协商解决。2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“”形式选择以下一种方式解决争议：第一种解决方式：向南京市浦口区仲裁委员会申请仲裁；（ ）第二种解决方式：向南京市浦口区人民法院起诉。 （ ）13. 合同生效与终止：材料明细报价单、工程保修书、安全生产协议书做为合同附件，与本合同享受同等法律效力。本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第9条有关保修条款）。14. 合同份数：一式四份；正本两份副本两份，甲乙双方各一正一副。发包人（甲方）：（签章） 承包人（乙方）：（签章）代表： 代表：时间： 年 月 日 时间： 年 月 日附件1：工程质量保修书发包人(全称)： 承包人(全称)： 为