连云港基准地价

1、2011/9/14/art_2301_471372.html关于公布实施连云港市市区2010年度基准地价的通知 连云港市人民政府文件连政发【2011】116号市政府关于公布实施连云港市市区2010年度基准地价的通知 各区人民政府，市各有关单位： 连云港市市区2010年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法有关规定和 关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631号）、关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知（苏国土资发 200746号）精神，现将市区2010年度国有土地使用权基准地价予以公布。一、本次

2、公布的基准地价范围为连云港市区建成区及近 期规划区，包括海州城区（含海州经济开发区）、新浦城区（含南城镇、宋跳高新区、浦南工业园）、连云城区（含东西连岛、滨海新区、板桥工业园）、连云港经 济技术开发区（含大浦工业区）围合区域，即东至黄海，南至妇联河、烧香河、张跳村，西至临洪河、同三高速、蔷薇河，北至海州湾的围合区域（另含东西连岛建 成区和规划区范围）。二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示，并以地价区段基准地价图、土地级别基准地价图予以公布。 三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下，于估价时点2011年1月1日的熟地价格，包括土地取得

3、费（征地拆 迁的费用和相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。价 格单位为元/平方米，币种为人民币。四、本次基准地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。五、市国土资源局每年要根据土地市场的变化情况对基准地价进行一次全面修订，报市政府批准后公布施行。六、上述标准自发文之日起实施，同时，连政发200956号文件废止。基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。附件：1.连云港

4、市市区商业用地区段基准地价表2.连云港市市区住宅用地区段基准地价表3.连云港市市区工业用地区段基准地价表4.连云港市市区商业用地级别基准地价表5.连云港市市区住宅用地级别基准地价表6.连云港市市区工业用地级别基准地价表     二一一年八月二十九日附件1连云港市市区商业用地区段基准地价表单位：m，元/m2区段编号区段名称起点止点容积率繁华程度设定宽度设定深度基准地价03001S栖霞路步行街海棠南路北侧、中山中路邮电巷水电巷西侧、铁路1.72繁华路段1110576003002S东院路-中华西路A段邮电巷、中山中路院前路、铁路1.68繁华路段985

5、24503003S中华东路-栖霞东路郁海名郡、中山中路海棠南路、大港职中1.54繁华路段79517303004S院前路中山中路铁路1.62繁华路段87494503005S中山西路A段大巷南路西院路1.55繁华路段99479003006S中华西路B段院前路连霍高速1.64繁华路段98475003007S西苑路区段中山西路铁路1.43次繁华路段87315003008S中山西路B段西苑路平山路1.45次繁华路段86280503009S海棠北路区段大港路西大堤1.34次繁华路段65298003010S海棠南路B段中山路后云台山1.31次繁华路段57268003011S中山东路A段大巷路外冷路1.32一

6、般繁华路段562315 03012S文教路西苑路铁路1.26一般繁华路段56213503013S临海路-中山东路C段中山东路、云台路胜利路1.22次繁华路段67207003014S大港西路海棠中路连霍高速公路1.26一般繁华路段68236503015S龙门路海滨大道北固山大道1.15一般繁华路段782385 03016S西山顶区段江家嘴西山顶1.20一般繁华路段109154003017S大沙湾-苏马湾区段大沙湾苏马湾1.09一般繁华路段108152503018S中山东路B段外冷路云台路1.15一般繁华路段76120003019S大沙湾区段大路口大沙湾1.24次繁华路段111

7、0154503020S东连岛环岛公路白沙学校水岛0.95一般繁华路段76102503021S连岛镇区段连岛镇商业街道0.95一般繁华路段76104003022S新光路-中山西路C段铁路、平山路中山西路、黄河路1.20一般繁华路段67120503023S平山路-核电路A段铁路五羊路0.94一般繁华路段56123003024S建材市场大港路平山路1.10一般繁华路段79105003025S华东时尚物流城平山路大港路、新光路1.10一般繁华路段7999503026S猴嘴镇商业猴嘴镇商业街道1.12一般繁华路段65117503027S天山路-梅花路开发区管委会松花江路1.05一般繁华路段5712100

8、3028S花果山大道驳盐河大港路1.00一般繁华路段6580503029S朝阳镇商业朝阳镇商业街道1.06一般繁华路段5483003030S松花江路泰山路经九路0.92一般繁华路段54740 03031S宿城乡商业宿城乡商业街道0.96一般繁华路段4477503032S核电路B段五羊路巷道0.90一般繁华路段4567003033S凤凰湾海滨浴场凤凰湾海滨浴场商业街道0.96一般繁华路段7671003034S高公岛乡商业高公岛乡商业街道0.91一般繁华路段4474003035S板桥镇商业板桥镇商业街道0.94一般繁华路段4479505001S陇海步行街通灌北路西盐河1.75繁华路段89

9、855505002S通灌北路A段解放中路、通灌北路海连中路、龙尾河1.90繁华路段1110836505003S华联商厦龙河南路北侧、气象局北侧龙尾河、海连东路北侧1.86繁华路段119788505004S解放中路西盐河龙尾河1.84繁华路段109694005005S海连中路通灌北路西盐河1.78繁华路段108683505006S万润商业街郁州北路、海连中路龙尾河、解放东路1.80繁华路段109655505008S青年路通灌北路、海连中路新浦公园、陇海步行街1.76繁华路段87629005009S通灌南路A段海连中路朝阳中路1.74繁华路段994480 05010S朝阳中路西盐河龙尾河

10、1.67繁华路段78412005011S海昌南路海连中路海宁中路1.56繁华路段67398505012S南极南路海连中路海宁中路1.54繁华路段67394505013S苍梧路-郁州北路东盐河、人民东路龙河南路、苍梧路1.61繁华路段87399505014S瀛州路A段气象局海宁中路1.65繁华路段78389005015S盐河北路-盐河南路A段人民路朝阳西路1.59繁华路段810384005016S解放东路A段龙尾河郁洲北路1.62繁华路段98378505017S海连东路龙河北路凌州路1.66繁华路段76378005018S繁荣路-利民路海连中路、龙尾河陇海东路、龙河北路1.51繁华路段56394

11、505019S大庆东路-康泰南路通灌南路、海连中路西盐河、朝阳中路1.42次繁华路段67336505020S解放西路盐河北路海连西路1.36次繁华路段78304505021S海连西路A段盐河路解放路1.48次繁华路段89309005022S朝阳西路盐河路幸福路1.44次繁华路段87293505023S朝阳东路-郁州南路东盐河、海宁东路瀛洲路、苍梧路1.55次繁华路段78277005024S解放东路B段郁洲北路高渠道1.41次繁华路段67305005025S民主东路-龙河北路A段龙尾河、解放东路郁洲北路、人民东路1.36次繁华路段56277505027S建设东路A段西盐河龙尾河1.44次繁华路段

12、67271005028S海宁中路-通灌南路B段西盐河、朝阳中路龙尾河、海宁中路1.49次繁华路段89326505029S人民东路火车站解放东路1.48次繁华路段710328005030S新浦新区学院北路、海宁东路东盐河、苍梧路1.36一般繁华路段810221505031S装饰城解放东路凌州路1.20一般繁华路段912226505032S龙河南路-建园路苍梧路、瀛洲路朝阳东路、东盐河1.19一般繁华路段87240005033S巨龙路解放东路海宁东路1.21一般繁华路段68233005034S海宁西路盐河南路幸福路1.28一般繁华路段68219505035S新孔北路-陇海西路解放西路、盐河北路海连

13、西路、新孔北路1.16一般繁华路段57231005036S新孔南路-大庆西路海连西路、盐河北路玉带河、幸福路1.18一般繁华路段56239505037S民主西路盐河北路解放西路1.15一般繁华路段45239005038S振海路海连西路玉带河1.16一般繁华路段68173005039S人民西路-海连西路B段火车站、幸福路海连西路、蔷薇河1.08一般繁华路段76160505040S振兴路-盐建路振华大道新港城大道1.12一般繁华路段78182005041S解放东路C段高渠道振兴汽配城1.06一般繁华路段67172505042S钢材市场310国道解放东路1.00一般繁华路段810155005043S

14、振兴汽配城311国道解放东路1.10次繁华路段911173005044S瀛洲路B段魏跳桥妇联河1.05一般繁华路段710121005045S沈圩街人民东路蔷薇河1.06一般繁华路段64117005046S南城镇商业南城镇商业街道1.02一般繁华路段64115005047S花果山乡商业花果山乡商业街道1.04一般繁华路段54115505048S通灌北路B段解放中路人民东路1.57次繁华路段57402005049S明主路-市化路通灌北路、解放中路西盐河、人民东路1.65繁华路段76312006001S幸福路B段玉带河新建路1.53次繁华路段89331006002S宝丽商业街幸福路新海路1.40次繁

15、华路段911323506003S海州批发市场幸福路市场街1.32次繁华路段56318006004S新建西路幸福路西门路1.45次繁华路段78291006005S海州古城幸福路东侧、东风路北大街南大街西侧、新建西路1.20次繁华路段45284006006S幸福路A段海连西路玉带河1.14一般繁华路段76233506007S新建中路幸福路江化南路1.24一般繁华路段67232506008S西门路-西大岭路蔷薇河东风路1.12一般繁华路段56146506009S新海南路玉带河新建西路1.23一般繁华路段45209006010S新海路-江化北路海连西路、幸福路玉带河、海连西路1.12一般繁华路段571

16、52506011S盐河南路B段-新建东路朝阳西路、江化南路新建东路、盐河南路1.00一般繁华路段65113006012S四季农产品交易中心洪门路道路1.10一般繁华路段681030 附件2连云港市市区住宅用地区段基准地价表             单位：元/m2区段编号区段名称区段四至容积率开发程度基准地价03001J海客瀛州东至海滨大道，南至大港东路，西至海棠北路，北至海滨大道1.88五通一平286503002J时代广场东至海滨大道，南至中山路，西至院前

17、路，北至大港路1.76五通一平264503003J金鼎湾东至海棠北路，南至大港西路，西至长虹路、胡棠路，北至棠梨路1.82五通一平259003004J港城蓝天东至院前路，南至中山西路，西至西苑路，北至大港西路1.68五通一平258003005J龙门山庄东至海滨大道，南至东门路，西至龙门路，北至估价范围1.67五通一平201503006J世纪花园东至海棠南路，南至后云台山，西至世纪花园，北至中山西路1.65五通一平256003007J四季花城东至长虹路，南至大港路，西至连霍高速，北至北崮山1.63五通一平189503008J映象西班牙东至西苑路、世纪花园，南至平山路，西至陇海铁路，北至大港西路1

18、.59五通一平180003009J东港中学东至外冷路，南至后云台山，西至海棠南路，北至中山路1.55五通一平174503010J大沙湾大路口、大沙湾、苏马湾附近区域1.40五通一平140003011J西连岛江家嘴以西区域1.33五通一平109003012J久和新城东至商贸路，南至驳盐河，西至陇海铁路，北至平山路1.43五通一平112503013J凤凰岭东至胡棠路，南至北崮山，西至北崮山，北至龙门路1.42五通一平193503014J远洋宾馆东至砚台路，南至后云台山，西至外冷路，北至中山路1.22五通一平100503015J连云街道东至牛岭，南至后云台山，西至云台山隧道，北至中山路1.25五通一

19、平100003016J东连岛白沙学校以东区域1.24五通一平94503017J西墅东至北崮山，南至道路，西至海湾路，北至估价范围1.58五通一平229003018J嘉泰城市花园东至经七路，南至驳盐河，西至商贸路，北至后云台山1.28五通一平107003019J陶庵东至云台山隧道，南至后云台山，西至砚台路，北至中山路1.20五通一平73003021J市开发区东至泰山路，南至连霍高速，西至蝙蝠山，北至驳盐河1.25五通一平77003022J花果山大道B区东至玉竹路，南至昌圩路，西至金桥路，北至大港路1.10五通一平55003023J朝阳朝阳镇区域1.02五通一平54503024J云山东至竹阴沟、经

20、十路，南至核电路、驳盐河，西至经七路，北至后云台山0.98五通一平53003025J板桥板桥街道区域1.15五通一平58003026J凤凰海滨浴场凤凰海滨浴场区域0.96五通一平56003027J高公岛乡高公岛乡区域0.97五通一平50003028J宿城乡宿城乡区域1.02五通一平51503029J猴嘴东至跃湖路，南至港城大道，西至大浦路、东环路，北至先锋路1.12五通一平60003030J中云东至经十三路，南至连霍高速，西至泰山路，北至中云台山1.04五通一平55503031J瀚海国际东至共兴路，南至大港路，西至新光路，北至道路1.47五通一平149003032J碱厂东至连霍高速，南至连霍高

21、速，西至新光路，北至道路1.18五通一平71005001J极美园东至龙尾河，南至朝阳路，西至康泰路，北至解放中路1.63七通一平302505002J康泰新村东至康泰路，南至朝阳路，西至西盐河，北至解放中路1.55七通一平267505003J苍梧小区东至巨龙路，南至朝阳路，西至龙尾河，北至苍梧路1.53七通一平234005004J万润怡景园东至郁洲路，南至苍梧路，西至龙尾河，北至解放东路1.57七通一平222505005J香溢世纪花园东至东盐河，南至建设东路，西至龙尾河、巨龙路，北至朝阳东路、苍梧路1.48七通一平213005006J祥和园东至龙尾河，南至建设中路，西至西盐河，北至朝阳中路1.4

22、5七通一平202005007J锦绣苑东至西盐河，南至橡胶巷，西至振海路、新孔路，北至朝阳西路、大庆西路1.46七通一平194005008J三禾城中城东至龙尾河，南至解放中路，西至西盐河，北至西盐河1.52七通一平192005009J金秋情缘东至长深高速，南至海宁东路，西至郁洲路、东盐河，北至建设东路、苍梧路1.38七通一平156005010J日月花园东至巨龙路，南至苍梧路，西至郁洲路，北至解放东路1.33七通一平148505011J海宁小区东至龙尾河，南至海宁中路，西至西盐河，北至朝阳中路1.31七通一平141505012J北小区东至人民东路，南至解放东路，西至龙尾河，北至陇海铁路1.36七通

23、一平131005013J亿家园东至西盐河，南至解放西路，西至临洪西路，北至陇海铁路1.25七通一平133505014J光明小区东至西盐河，南至海宁西路，西至幸福路，北至朝阳西路、橡胶巷1.24七通一平131505015J温哥华东至东盐河，南至苍捂路，西至巨龙路、陇海铁路，北至高渠道1.34七通一平106005016J玉带新村东至龙尾河，南至玉带河，西至西盐河，北至海宁中路1.35七通一平116505017J凤凰新城东至长深高速，南至红砂路，西至瀛洲路，北至海宁东路1.15五通一平75005018J沈圩东至陇海铁路，南至陇海铁路，西至蔷薇河，北至蔷薇河1.03五通一平54005019J花果山大道

24、A区东至估价范围，南至苍梧路，西至长深高速，北至港城大道1.25五通一平75005020J东方之珠东至港城大道，南至310国道，西至振兴路、浦枫路，北至陇海铁路1.14五通一平55005021J东河新城东至长深高速，南至苍梧路，西至东盐河1.38五通一平105005022J旺旺家园东至巷道，南至振华路，西至巷道，北至310国道1.16五通一平58005023J长乐新村东至新孔路，南至朝阳西路，西至幸福路，北至解放西路1.22五通一平130005024J新华东至估价范围，西至长深高速，北至苍梧路1.15五通一平77505025J南城东至长深高速，南至烧香河，西至瀛洲路，北至红砂路1.12五通一平

25、71505026J东方纽约城东至西盐河，南至大庆西路，西至新孔路，北至民主西路1.47五通一平185506001J海州古城东至市场街，南至中环路，西至北大街、新海路，北至玉带河1.26七通一平130006002J中茵名都东至西盐河，南至玉带河，西至幸福路，北至海宁西路1.26七通一平108506003J润琦苑东至幸福路，南至玉带河，西至新海路，北至临洪西路1.22七通一平89006004J石棚名居东至江化南路、花园路，南至东风路，西至市场街，北至玉带河1.25七通一平91006005J白虎山东至新海路、北大街、幸福南路，南至东风路，西至西门路，北至玉带河1.22五通一平90506006J西入口

26、东至新海路，南至玉带河，西至蔷薇河，北至陇海铁路、临洪西路1.11五通一平68506007J九龙城市乐园东至瀛洲路、经二路，南至振兴路、三号路，西至西盐河，北至玉带河1.18五通一平56506008J孔望山新城北区东至西盐河，南至新建中路，西至江化南路，北至玉带河1.32五通一平108006009J孔望山新城南区东至西盐河，南至锦屏山，西至花园路，北至新建中路1.16五通一平53006010J西门东至西门路、花园路，南至锦屏山，西至蔷薇河，北至东风路、蔷薇河1.01五通一平50506011J景泰小区东至蔷薇河，南至沭新河，西至浦南镇，北至陇海铁路1.08五通一平510 附件3连云港市

27、市区工业用地区段基准地价表             单位：元/m2区段编号区段名称区段四至区段类型开发程度基准地价03001G墟沟东至海滨大道、南至估价范围、黄河路、新光路，西至连霍高速，北至估价范围工业非集中区五通一平48003002G碱厂东至连霍高速，南至连霍高速，西至新光路、海湾路，北至估价范围工业非集中区五通一平26503004G市开发区东至长白山路、泰山路，南至估价范围，西至港城大道，北至排淡河工业集中区五通一平32003005G出口加工区东至港城大道，南

28、至排淡河，西至东方大道，北至驳盐河工业集中区五通一平29003006G连云开发区东至经九路，南至排淡河，西至经六路，北至后云台山工业集中区五通一平28003008G中云东至蔬港东通道，南至连霍高速，西至泰山路，北至中云台山工业非集中区五通一平22503009G连云东南部东至黄海，南至烧香河、中云台山，西至疏港东通道、经九路，北至后云台山工业集中区四通一平22003010G板桥东至黄海，南至张跳村，西至烧香河支流，北至烧香河工业集中区四通一平21003011G临港产业区东至新光路、南至东方大道、先锋路，西至蔷薇河，北至北固山大道工业集中区四通一平21503012G朝阳朝阳镇区域工业非集中区四通一

29、平21003013G大浦东至东盐河，南至陇海铁路、港城大道，西至蔷薇河，北至先锋路工业集中区五通一平23503015G港口中片东至中山东路，南至中山东路，西至大巷北路，北至大港东路工业集中区五通一平40503016G港口南片东至黄海，南至后云台山，西至大巷南路，北至中山东路工业集中区五通一平32505001G新浦主城区西盐河东东至郁洲路、长深高速、瀛州路，南至海宁东路、红砂路、振兴路，西至西盐河，北至陇海铁路、苍梧路工业非集中区七通一平59005002G中储物流东至东盐河，南至仓梧路，西至郁洲北路、铁路，北至高渠道工业非集中区七通一平47005003G新浦主城区西盐河西东至西盐河，南至海宁西路、朝阳路，西至幸福路，北至解放西路工业非集中区七通一平46505004G宋跳高新区东至港城大道、南至高渠道，西至铁路，北至铁路工业集中区七通一平39005005G南城东至长深高速，南至烧香河，西至瀛洲路，北至海宁东路工业非集中区五通一平29505006G花果山片东至估价范围，南至仓梧路，西至东盐河，北至港城大道工业非集中区四通一平30005007G沈圩东至陇海铁路，南至陇海铁路，西至蔷薇河，北至310国道工业非集中区四通一平30005008G新浦开发区东至蔷薇河,南至232省道,西至沈海高速,北至鲁兰河工业集中区五通一平29506001G海州主城东至江化南路、花园路，南至东风路，西至西大岭路